Biens à vendre à Guéliz, Marrakech
844 résultats
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Superbe Duplex de Charme à Vendre
Découvrez ce duplex contemporain et chaleureux, conçu comme un havre urbain. Ses finitions de qualité, ses volumes optimisés et sa séparation claire entre les espaces de réception et de nuit le distinguent. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un quartier calme et convivial. Conception sur Deux Étages : Rez-de-chaussée (réception) : Un hall d'accueil spacieux qui peut servir de salle à manger, un salon confortable avec mobilier design et éclairages tamisés, ainsi qu'une première salle de bain d'invités moderne. À l'étage (espace privé) : Une grande suite parentale lumineuse et sereine, accompagnée de sa deuxième salle de bain haut de gamme avec matériaux nobles et douche à l'italienne. Les atouts : Décoration complète : Meublé et décoré avec goût, aucun travail à prévoir. Double sanitaire : Un avantage rare pour un duplex d'une chambre. Copropriété : Résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Modalités Financières : Catégorie de transaction : Cession Frais d'agence : 2,5 % HT Pour plus d'informations, connaître le prix ou organiser une visite, contactez-nous en privé!
ORIGINAL STAY
Appartement D’exception À Vendre À Victor Hugo
Le 25 Immobilier vous propose un appartement de 116 m² dans le quartier Victor Hugo, très apprécié pour sa qualité de vie. Il se compose d’un salon lumineux, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès à une terrasse offrant une vue agréable, d’une salle de bains et d’une cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L’appartement dispose de deux terrasses : l’une depuis la chambre avec une vue dégagée, et l’autre côté cuisine, idéale pour profiter de la lumière et de la fraîcheur naturelle. Au sein d’une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie d’une place de parking et d’une piscine sur le toit, offrant un cadre de vie agréable et relaxant. Situé à deux pas de Guéliz et à proximité des écoles, commerces, restaurants et cafés, cet appartement représente une opportunité rare, que ce soit pour une habitation ou un investissement de qualité. Pour obtenir plus d’informations, contactez-nous dès maintenant.
Agence Le 25 immobilier
A vendre Appartement 1 chambre Idéal Investisseur
Situé en plein cœur de Guéliz, cet appartement moderne se trouve dans une résidence calme et sécurisée. Avec une superficie de 73 m², il comprend une grande chambre, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain élégante. L'appartement dispose d'une place de parking privative, un avantage précieux en centre-ville. Son emplacement stratégique, à proximité des restaurants, cafés, commerces et lieux emblématiques de Marrakech, en fait une opportunité attractive pour un investissement locatif à court terme. Grâce à son agencement optimisé, son confort et sa localisation très recherchée, ce bien offre un fort potentiel de rentabilité et séduira les voyageurs et les résidents en quête d'un pied-à-terre moderne à Marrakech. Habitation dotée d'une piscine Coût : 1.575.000 Dhs
Guy Hoquet Immobilier Marrakech
Appartement à Vendre de 124.0 m² à Marrakech, Gueliz
Vente d'un appartement de 110 m², situé au 5ème étage d'un immeuble à 5 étages dans le quartier populaire de Gueliz, à Marrakech. Cette propriété lumineuse comprend 2 chambres, 2 salles de bain et bénéficie de 2 façades. Conçu pour le confort, cet appartement est proposé à 2 200 000 Dhs. N'oubliez pas cette chance!
Yakeey
À vendre Bel appart à Gueliz
Situé dans le quartier Gueliz, cette résidence bien entretenu dispose d'une piscine. L'appartement mesure 64 m². Caractéristiques clés : • Surface : Un grand salon avec accès à une grande terrasse • 1 chambre spacieuse • 1 salle de bain • Cuisine américaine équipée • Climatisation intégrée dans tout l'appartement • Une place de parking située en sous-sol Le prix de vente est de 1 350 000 DHS
Reference Immo
Magnifique studio à vendre à Guéliz
Un studio lumineux se trouve au 5e étage d'une résidence équipée d'un ascenseur dans le quartier de Guéliz. Il s'étend sur une superficie de 59 m², à proximité de la clinique Narjisse. Le logement comprend un salon, une chambre avec balcon, une cuisine séparée avec balcon et une salle de bain. Le coût est de 18500 Dhs par m²
Aide Services immobilier
À vendre Appartement moderne meublé – Gueliz
À vendre, un appartement situé dans le quartier de Gueliz / Victor Hugo, proche des commerces et des services essentiels Ce bien de 63 m² comprend : Une chambre spacieuse Un salon lumineux Une cuisine équipée Une salle de bain Une terrasse extérieure
MLP HOMES
Mise en vente d'un appartement de 131 m2
Appartement de 131 m² avec 3 chambres, situé au 1er étage, offrant une vue dégagée vers l'ouest-sud Situé au 1er étage d'un immeuble R5, cet appartement offre une superficie totale de 131 m², avec des volumes confortables et une distribution fonctionnelle, permettant une occupation optimale de l'espace. Il comprend : Trois chambres spacieuses Deux salles de bains Une salle d'eau Les pièces de vie bénéficient d'une luminosité naturelle due à son orientation sud-ouest Une vue dégagée, offrant une sensation d'espace et une clarté maximale L'immeuble compte cinq niveaux, garantissant une taille de résidence maîtrisée. La façade unique de l'appartement optimise la luminosité naturelle en fonction de l'exposition. Ce bien convient à une famille recherchant un appartement lumineux et bien agencé, ou à un investisseur souhaitant un produit locatif en forte demande.
Meskini
Central Gueliz Apartment For Sale Marrakech
Appartement central Gueliz à vendre à Marrakech. Situé idéalement entre la gare et le centre commercial Plaza, dans le cœur de Gueliz, à Marrakech, cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain de luxe au premier étage dispose d'une superficie de 99m2 et d'un espace de stationnement souterrain privé. Terrasse agréable. Qualité de construction élevée. Sécurité 24h. Ascenseur. Chauffage et climatisation. À 260’000 euros, il convient parfaitement comme pied-à-terre dans le centre-ville et pourrait être un grand succès sur Airbnb.
Bosworth Property Marrakech
Bonne opportunité dernier etage
Nous vous proposons cet appartement situé à Guéliz, Marrakech, idéal pour ceux qui cherchent un emplacement central. Il mesure 120 m², dont 20 m² de terrasse, et comprend un salon avec cheminée, une grande terrasse sans vis-à-vis, deux chambres et deux salles de bains. Détails de l'appartement : Aire : 149 m² Appartement situé au dernier étage, dans un état de conservation soigné Emplacement privilégié : Cet appartement bénéficie d'une localisation centrale à Gueliz, à proximité des commerces, restaurants et attractions de Marrakech. N'attendez pas pour découvrir cet appartement à fort potentiel!
Bladi Prestige Immobilier
Appartement de 89m deux chambres 3 balcons
Immeuble RIPOSTE CAPITAL Appartement de 89 mètres carrés 18 mètres de parking réservé Appartement avec vue sur la façade principale Étage 4 Un salon avec petite terrasse extérieure Deux chambres avec balcon individuel Cuisine équipée Deux salles de bains Localisé dans un immeuble proche de Victor Hugo Immeuble ancien de 20 ans, bien entretenu et sécurisé avec concierge 24h/24
RIPOSTE CAPITAL
Appartement lumineux à vendre – Avenue Hassan II
Situé dans le cœur du centre-ville, à proximité de commerces et restaurants, cet appartement offre un emplacement idéal. L'appartement lumineux et bien agencé, situé au 4e étage avec ascenseur, sur l'Avenue Hassan II, bénéficie d'un emplacement central et pratique. Le salon spacieux, équipé de la climatisation et d'une cheminée fonctionnelle, crée une ambiance chaleureuse et confortable, avec accès à un balcon ensoleillé. L'appartement comprend deux chambres climatisées, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et un accès direct au balcon, les pièces sont bien exposées et lumineuses. La cuisine moderne est équipée avec une hotte aspirante, une plaque de cuisson et un four encastré, offrant un espace pratique et fonctionnel pour cuisiner. L'appartement dispose également d'une deuxième salle de bain, pratique pour les invités ou les enfants, chaque espace est pensé pour offrir fonctionnalité et confort. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui rend l'accès au logement pratique et sécurisé. Ce bien rare allie emplacement stratégique, qualité de vie et confort moderne, il représente une excellente opportunité pour y vivre ou pour un investissement locatif à fort potentiel. Affiché à 2 200 000 dirhams - Taux du jour 09.10.2025 : 10.6026 - Équivalent : 207 496 Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Laforain Immobilier
Hôtel à fort potentiel clé en main 3 500 000
Investissement hôtelier clé en main à vendre – 3 500 000 Offrez-vous un bien complet et polyvalent, prêt à exploiter, réparti sur 7 niveaux avec un fort potentiel de rentabilité. Attributs essentiels : • Surface au sol de 380 m² • Nombre total de chambres de 45, chacune de 26 m² • Services : établissement de restauration, café-bar, espace extérieur, salle de danse, bassin, bars avec vue • Terrain attenant de 648 m², en forme triangulaire • Prix de vente de 3 500 000 Organisation des lieux : Niveau inférieur : • Discothèque, local technique et économat Rez-de-chaussée : • Réception, restaurant, café-bar et terrasse extérieure • Deux ascenseurs séparent l'espace client et technique Niveau intermédiaire : • Cuisine reliée au restaurant 1er étage : • 9 chambres (5 en bon état, 4 à rénover) et office ménage 2e au 5e étage : • Chaque étage dispose de 9 chambres (8 standards, 1 suite) et office ménage 6e étage : • Terrasse avec bar panoramique 7e étage : • Piscine, terrasse et local technique Pourquoi investir? • Site à fort potentiel d'exploitation touristique ou événementielle • Bureau de ménage • Valorisation assurée grâce à la surface disponible, le terrain attenant et les équipements existants • Estimations basées sur les bilans annuels précédents et la valeur du foncier comparé Une occasion rare d'acquérir un actif stratégique dans l'hôtellerie. • Bassin (petite piscine) • Espace extérieur • Salle technique Pourquoi investir? • Site avec un fort potentiel d'exploitation touristique ou événementielle • Grande capacité d'accueil avec des espaces de loisirs intégrés • Valorisation garantie grâce à la surface disponible, au terrain attenant et aux équipements existants • Estimations basées sur les bilans annuels antérieurs et la valeur du foncier comparé Une occasion rare d'acquérir un actif stratégique dans le secteur hôtelier.
new LTD
Studio à vendre au cœur de Guéliz
Ce charmant studio de 42 m² est situé au 3ème étage d'un immeuble calme et bien entretenu, juste derrière le centre commercial Carré Eden, offrant un cadre de vie pratique en plein centre-ville. Il est composé de : Une chambre confortable avec accès à une terrasse offrant une vue sur la rue. Un salon lumineux ouvrant également sur la terrasse, permettant de profiter de la vue. Une cuisine américaine ouverte sur le salon, pratique et fonctionnelle. Une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins essentiels. La terrasse accessible depuis le salon et la chambre offre une vue sur la rue. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Kawtar immobilier Marrakech
Projet Autorisé sur Boulevard Yacoub El Mansour
En vente – Projet autorisé sur Boulevard Yacoub El Mansour Une occasion d'investissement rare ! Projet bénéficiant d'une autorisation de construction situé sur le Boulevard Yacoub El Mansour, avec une superficie de 430 mètres carrés. Le projet immobilier autorisé comprend 36 appartements au total sont prévus 4 commerces avec mezzanines au rez-de-chaussée 36 places de stationnement sont disponibles Immeuble en rez-de-chaussée 5 étages Distribution des habitations : * Au sous-sol mezzanine : 2 appartements * Au 1er étage : 7 appartements * Au 2ème étage : 7 appartements * Au 3ème étage : 7 appartements * Au 4ème étage : 7 appartements * Au 5ème étage : 6 appartements Projet doté de toutes les autorisations nécessaires, susceptible de répondre aux besoins d'un développement résidentiel avec composante commerciale, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Prix : 50 000 dirhams/mètres carré Emplacement stratégique avec forte visibilité et accès privilégié, adapté à un projet mixte commercial et résidentiel ou un investissement à fort rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter
new LTD
Joli studio meublé à vendre
Dans notre sélection, vous trouverez un studio meublé de 45m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. (Frais d'agence de 2,5 %)
KARIM IMMO SUD
Petit bijou en plein Guéliz à vendre
En plein cœur de Guéliz, à quelques pas du centre commercial Carré Eden, cet appartement de 45 m² occupe une position privilégiée dans un quartier animé et très prisé. Au 1er étage d’une résidence bien entretenue, ce bien offre une organisation optimale avec une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’un salon lumineux prolongé par un agréable balcon, parfait pour profiter de l’animation du quartier tout en conservant son intimité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, apporte une touche contemporaine et conviviale, rendant l'ensemble harmonieux et agréable à vivre au quotidien. Avantages notables : Appartement lumineux et bien aménagé Quartier très populaire Grand potentiel locatif
Kawtar immobilier Marrakech
À vendre – appartement prestigieux à l'hivernage
Située dans le quartier Hivernage, cette propriété offre un cadre de vie élégant et moderne. Attributs : L'appartement de 130 m² est conçu pour offrir un espace de vie confortable. Il comprend deux chambres parentales avec salles de bains privatives. Le séjour est spacieux et bénéficie d'une grande quantité de lumière naturelle. La cuisine est moderne et équipée avec tout le nécessaire. Un jardin privatif de 150 m² offre un espace verdoyant pour se détendre. Les finitions intérieures sont de qualité supérieure. Un système de domotique permet de contrôler les équipements de l'appartement. Cette propriété offre une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, dans un quartier très prisé de Marrakech.
MLP HOMES
Très Bel Appartement HT à Guéliz
Opportunité rare – Centre Guéliz – dernier étage Situé au cœur de Marrakech, dans le quartier populaire de Guéliz, cet appartement lumineux de 79 m² offre un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié, à quelques pas du célèbre Grand Café de la Poste et de toutes les commodités citadines (Carré Eden, Plaza, jardins Haïti, restaurants, cafés, commerces...). Traits Essentiels * Superficie : 79 m² habitables, dont environ 10 m² de terrasse. Il se compose d'un grand salon avec coin salle à manger ouverts sur la terrasse. Une suite avec parque, dressing, salle de bain (baignoire) avec accès à la terrasse. Une deuxième salle de bain. Une cuisine équipée semi-ouverte. Possibilité d'aménager une deuxième chambre facilement. * Étage : Le dernier étage assure un calme et une luminosité garantis. * État : Meublé et équipé, prêt à l'usage immédiat. * Stationnement : Une grande place de parking titrée se trouve en sous-sol. Avantages Clés * Emplacement de qualité : Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. * Flexibilité : Adapté à un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif à forte rentabilité (type Airbnb). * Configuration : Dernier étage, évitant les nuisances de voisinage supérieur. Informations Tarifaires Coût global : 1 900 000 DH Le coût se répartit de la manière suivante : * Logement : 185 000 Euros * Place de garage titrée : INCLUS * Équipement (facultatif) : 30 000 DH Commission agence 2,5% H.T
Tinass-Immo By ARTIMMO
Terrain 4900 m² R5 pas loin de CTM Gueliz
Terrain de 4900 m² en zone R5, idéal pour construire des appartements de standing, à proximité de la gare ferroviaire. Ce terrain est destiné à des activités commerciales. Le prix est de 20 000 dirhams par mètre carré. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
lands property
Local commercial à vendre au cœur de Guéliz
Local commercial à vendre dans le quartier animé de Guéliz, parfait pour diverses activités commerciales, avec une superficie de 120 m² dans un immeuble sécurisé. Il comprend une entrée, 4 chambres et une salle d'attente pour les invités. Le prix de vente : 2 400 000 DHS. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.
IMMO ELITE CONSULTING
Appartement à vendre 106 m², 2 chambres Guéliz Marrakech
Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 106 m² situé dans le quartier populaire de Guéliz à Marrakech, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking. Cet appartement bénéficie d'une orientation ouest et offre une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement est composé de : - Un séjour lumineux avec une belle vue - Une chambre à coucher spacieuse - Une suite parentale avec un dressing et une salle de bains privée - Une salle de bain additionnelle - Une cuisine équipée avec balcon et accès extérieur - Une place de parking sécurisée Les frais de syndic s'élèvent à 300 MAD par mois. Situé dans un quartier en plein cœur de la ville, cet appartement est idéal pour un particulier ou un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organisé une visite, nous sommes à votre disposition.
AGENZ
Petite montagne
Cette villa de luxe, située dans le quartier populaire de Guéliz à Marrakech, offre un espace habitable généreux de 326 m². La propriété, construite récemment, se déploie sur deux niveaux, présentant une architecture moderne et élégante. Un vaste jardin et une piscine rafraîchissante sont disponibles pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse spacieuse constitue un espace agréable pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech. La villa comporte quatre chambres confortables et deux salles de bains luxueuses. Le sol est revêtu de carrelage de qualité, ajoutant une touche de sophistication. La cuisine, entièrement équipée, répond aux besoins des chefs les plus exigeants. Pour garantir confort et tranquillité, la villa est équipée d'air conditionné, de chauffage, de double vitrage et de mesures de sécurité modernes. Un garage privé offre un espace sécurisé pour le stationnement des véhicules. Le plan de masse révèle une disposition harmonieuse et bien pensée, maximisant l'utilisation des espaces verts et des aires de jeux à proximité. En quelques minutes en voiture du centre de Marrakech et de ses attractions, cette propriété offre un équilibre entre confort moderne et accessibilité, située idéalement pour ceux qui souhaitent profiter du meilleur de la vie urbaine tout en ayant un refuge paisible.
Soukaïna
Terrain R3 Titré à Guéliz – 467 m²
Terrain de 467 m² à vendre dans le centre de Guéliz, à Marrakech. Ce terrain est situé dans un secteur en demande, adapté pour la construction d'appartements, de projets mixtes ou d'investissements immobiliers à fort potentiel. Il est situé à proximité des commerces, restaurants, écoles et principaux axes de la ville. Détails : Terrain emblématique Zone : 467 m² Zonage : autorisé en zone résidentielle Emplacement privilégié Grand potentiel de développement Intéressant pour les promoteurs et investisseurs Tarif : 22 000 DH/m² Pour davantage d'informations, contactez NABENY GROUP.
Boowaab ImmobilierImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.