Biens à vendre à Hivernage, Marrakech
186 résultats
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Appartement d'exception avec ascenseur privé
Appartement au dernier étage – Hivernage, Marrakech Situé au dernier étage d’un immeuble de standing, cet appartement de 245 m² avec terrasse séduit par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas, sans vis-à-vis. L’espace de réception de 100 m² baigné de lumière naturelle offre une atmosphère conviviale et sophistiquée, parfaite pour recevoir ou profiter d’un cadre de vie unique au cœur de l’Hivernage. L’appartement comprend trois belles chambres, chacune avec salle de bain privative, ainsi qu’un accès direct par ascenseur pour un confort optimal. Une cuisine entièrement équipée. La résidence, neuve et sécurisée, propose des prestations de qualité : piscine sur le toit offrant un panorama à couper le souffle, deux places de parking en sous-sol et un box de rangement. Un bien rare à Marrakech, réunissant vue, élégance et modernité dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville ocre.
BanNan Alex
L'Hivernage – Superbe appartement 2 chambres avec terrasse
Vente – Appartement de luxe à l'Hivernage Dans un quartier très convoité de Marrakech, cet appartement de 132 m² est situé au premier étage. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un salon spacieux et une terrasse. Les prestations sont de qualité. Le prix est de 2 500 000 DH
CASA CLIC
Centre esthétique haut de gamme à Guéliz
Vente de parts sociales clés en main - 176 m² Situé face à l’Escapade, en plein cœur de Guéliz, ce centre esthétique de 167 m² avec terrasse de 9 m² offre une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel du bien-être en quête d’un projet opérationnel immédiat. La société détentrice des lieux, créée le 2 septembre 2024, est cédée sous forme de parts sociales. Elle occupe un local moderne avec ascenseur, deux places de parking en sous-sol et bénéficie d’un bail commercial tacitement renouvelable, en vigueur depuis le 1er septembre 2024, pour un loyer mensuel de 27 850 Dhs. L’agencement a été conçu pour une exploitation efficace : un comptoir d’accueil, un bureau de direction, une salle de pause pour le personnel, quatre cabines de soins, une salle d’attente, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu’un WC individuel. Tout le matériel professionnel est neuf, sous garantie, avec factures à l’appui. Il comprend notamment un laser d’épilation, un appareil de blanchiment dentaire dernière génération, ainsi que des ordinateurs Apple. Dotée d’un capital social de 2 150 000 Dhs, la société, détenue par un associé unique, est fiscalement en règle et dispose de toutes les autorisations légales requises pour l’exploitation d’un établissement de soins esthétiques. Aucun salarié n’est actuellement enregistré, ce qui facilite considérablement la reprise. Une clause de garantie de passif peut être envisagée selon les conditions convenues. Le prix de cession des parts sociales est fixé à 200 000 euros, hors frais de courtage de 10 % HT à partager entre vendeur et acquéreur. La vente est urgente en raison d'un départ imminent à l'étranger : le local et l'activité sont immédiatement disponibles, sans travaux à prévoir.
ATLASIMMOBILIER
Appartement à l'achat à Hivernage. Surface de 72 m². Meublé
Appartement situé dans le quartier de l'Hivernage à Marrakech, disponible à la vente à l'hivernage Coût : 1 800 000 DH CH IMMOBILIER vous propose ce bien situé au cœur d'un quartier très recherché de Marrakech Investissement locatif prêt à être exploité Revenus Airbnb déjà constatés : 200 000 DH / an Rentabilité intéressante et rapide Détails du bien : Surface : 72 m² 2 chambres spacieuses Deux salles de bain contemporaines Salon lumineux et élégant Cuisine entièrement équipée Balcon plaisant Bien en bon état Dernier étage avec ascenseur Option de vente meublée Services de la résidence : Piscine couverte Résidence sécurisée de haut niveau Parking en sous-sol Concierge Climatisation Revêtement en marbre Emplacement stratégique : À 1 minute de la station de train de Marrakech À 5 minutes de M Avenue À 10 minutes de la place Jemaa el-Fna Proche des hôtels, restaurants, cafés et boutiques de luxe Adapté pour : Investissement locatif Airbnb Résidence secondaire Placement immobilier sécurisé Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez CH IMMOBILIER.
CH immobilier
Rez de chaussée duplex en plein coeur de l'Hivernage
Situé en plein cœur de l'Hivernage, ce duplex en rez-de-chaussée offre une superficie de 174 m², répartie sur deux niveaux, avec une terrasse de 64 m². L'immeuble, sécurisé 24h/24, dispose d'une piscine ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine semi-ouverte et un vaste salon-séjour. Les deux chambres, chacune avec sa salle de bain, sont situées à l'étage. L'appartement bénéficie d'une place de parking titrée en sous-sol et d'un box de 5 m². Il convient particulièrement à un projet locatif. Le prix de l'acquisition est de 3% en SUS.
VANEAU MAROC
Superbe appartement à vendre à Hivernage
Nous vous proposons un appartement à l'hiver dans une résidence bien entretenue et sécurisée. L'appartement est composé de plusieurs pièces, notamment : - Deux chambres - Un salon - Une salle à manger - Une cuisine avec une terrasse - Une salle de bain - Une salle d'eau Le prix de vente est de 1 950 000 Dhs La commission agence est de 2,5 % N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Le Comptoir Des Villas
VENTE Appartement 3 chambres 98m2 Menara Garden
Appartement 3 chambres de 98 m2 en vente à Menara Garden En vente, un appartement de 98 mètres carrés, situé au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur et d'une sécurité renforcée. Attributs : • Superficie : 98 mètres carrés • 3 chambres • Salon avec terrasse extérieure • Cuisine équipée • 2 salles de bain Habitation : • Résidence familiale sécurisée avec accès facile aux commodités locales • Proche de toutes les commodités essentielles Prix de vente : 1 880 000 DH, 2,5 % d'honoraires agence HT
EM CONSULT
Bel appartement 76 m² avec terrasse et parking
Appartement de 76 m² à vendre, situé au 5ème étage, adapté à une petite famille ou un couple. Il comprend 2 chambres, un salon confortable, une cuisine équipée, une salle de bain et une terrasse idéale pour une petite escale extérieure. L'appartement est bien organisé et offre un environnement de vie confortable au quotidien. Une place de parking en commun est disponible. Une belle occasion pour ceux qui recherchent un appartement pratique, agréable et bien situé.
AgentSur
À VENDRE – Appartement d’exception à l’Hivernage
Vente – Appartement dans le quartier de l'Hivernage à Marrakech Coût : 1 800 000 DH L'agent propose ce bel appartement situé au centre du quartier de l'Hivernage à Marrakech, un secteur très prisé de la ville. Investissement locatif prêt à l'emploi : • Revenus Airbnb déjà établis : 200 000 DH / an • Rentabilité immédiate et attrayante Détails du bien : • Deux chambres généreuses • 2 salles de bains contemporaines • Salon lumineux et raffiné • Cuisine entièrement aménagée • Balcon plaisant • Appartement en bon état • Situé au 5ème étage avec ascenseur • Possibilité d'achat meublé Services de la résidence : • Piscine couverte • Résidence sécurisée de haut niveau • Parking en sous-sol • Service de concierge • Système de climatisation • Revêtement en marbre Emplacement stratégique : • À une minute de la gare de Marrakech • À cinq minutes de M Avenue • À dix minutes de la place Jemaa el-Fna Proche des hôtels, des restaurants, des cafés et des commerces de luxe Adéquat pour : • Opportunité d'investissement pour Airbnb • Résidence de vacances • Investissement immobilier fiable
AgentSur
Bel appartement à vendre à Hivernage. 2 chambres. Salon traditionnel et système d'antenne parabolique
Cet appartement à vendre offre une opportunité unique. Il est proposé à 2 850 000 DH. Il dispose de 4 pièces, 2 salles de bains privatives et 93 m². Il comprend 2 chambres et se trouve au 1er étage. Il est moins de 10 ans. Les revêtements sont en marbre. Il offre un bon confort et sécurité avec un service de conciergerie, une piscine et la climatisation. Vous pouvez acheter cet appartement à Hivernage. La résidence est bien équipée avec un ascenseur et un parking. Vous aurez également une belle terrasse. Il y a une antenne parabolique. Le bien a un beau salon marocain traditionnel. Visitez en premier cet appartement en vente à Marrakech. Vous trouverez la tranquillité avec des fenêtres en double vitrage. Il y a une machine à laver. La cuisine est équipée.
Capital parc marrakech
Appartement à vendre – Hivernage, à deux pas de Menara Mall
Situé dans le quartier de l'Hivernage, à proximité du Menara Mall, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie agréable et central, adapté à une résidence principale ou un investissement locatif. Il comprend : Une suite confortable avec salle de bain Un salon lumineux Une cuisine fonctionnelle Des espaces bien aménagés L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des restaurants, hôtels et commodités, tout en offrant calme et accessibilité. Les principales caractéristiques sont : Un emplacement privilégié Adapté à l'investissement (location à court ou long terme) Une résidence agréable
palm real estate
Riad d'Exception: Luxueuse Propriété au Cœur du Marrakech
Découvrez un riad luxueux au cœur de Marrakech, offrant une expérience authentique de l'élégance marocaine.Cette propriété, située entre la Medina et Gueliz Hivernage, se distingue par ses 18 pièces magnifiquement aménagées, incluant six chambres, parfaites pour accueillir des familles et amis dans un cadre enchanteur. Entièrement climatisé et meublé avec un goût raffiné, ce riad est une invitation à la détente et au confort suprême.Les intérieurs sont ornés de motifs traditionnels marocains, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les salons spacieux, décorés avec des matériaux de haute qualité, sont parfaits pour des soirées inoubliables. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin.À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin luxuriant qui entoure la propriété, offrant une oasis de verdure et de sérénité. C'est l'endroit idéal pour profiter des doux matins marocains ou des soirées étoilées. Ce riad représente une opportunité unique d'acquérir une propriété à Marrakech, alliant tradition et modernité dans un havre de paix exceptionnel.922 m² InformationsÉtat : À rénover Exposition : Sud Chauffage : Climatisation Electrique Eau chaude : Individuelle ChaudièreSurface totale : 922 m²Vue : DégagéeEaux usées : Tout à l'égoutPrestationsAir conditionné MeubléInterphone VidéophoneSurfaces5 Chambres CuisineSéjour/cuisine 7 SalonsTerrasse SuiteProximitésBus Centre villeCommerces Route principaleautorisation maison d'hôte clinique boulangerie restaurant
palm real estate
Luxury Hivernage Apartment For Sale
Situé au 1er étage, au 6 Mohammed Boulevard, près de restaurants et commerces, ce bien est doté d'un parking souterrain dédié, de 24h de sécurité, d'un ascenseur fonctionnel, d'une superficie de 176m2, d'un appartement entièrement libre. Il dispose de 3 chambres généreuses et 3 salles de bain. Un salon de réception spacieux avec cheminée, une cuisine équipée moderne, et un patio qui offre de nombreuses possibilités de développement. Ce bien est idéal pour une famille et est vendu meublé. La location longue durée est autorisée, mais la location courte durée est interdite. Ce bien est une valeur exceptionnelle pour ce prix de 375'000 euros, soit environ 2'000 euros par m2.
Bosworth Property Marrakech
Très bel Appartement au sein d’une belle résidence avec ascenseur en plein Hivernage
Un appartement spacieux au 1er étage, dans une résidence bien équipée, située en plein Hivernage Superficie habitable : 195 mètres carrés Il comprend : Entrée Deux salons européens Un salon marocain moderne Une salle à manger Une cuisine équipée Une toilette d'invités Une suite parentale avec salle de bain Deux chambres et une salle de bain Une terrasse vaste avec vue sur le jardin Cellier Un système de climatisation réversible Un parking privé au sous-sol Tarif de vente : Nous consulter
KNA
À Vendre– Appartement de Luxe à M Avenue Four Seasons, Marrakech
Situé dans l'enceinte de la résidence la plus convoitée de Marrakech, M Avenue – Four Seasons, ce somptueux appartement de 150 m², niché au 1er étage, vous propose un cadre de vie raffiné alliant confort, modernité et services hôteliers de haut niveau. Détails du bien : • Superficie de 150 m² avec place de parking box fermé • Une vaste terrasse offrant une vue dégagée • Deux suites élégantes, chacune avec sa salle de bain privative • Un grand séjour lumineux avec cheminée • Cuisine moderne équipée et buanderie • Système domotique de dernière génération • Architecture contemporaine et finitions de qualité Services exclusifs de la résidence : • Deux piscines, dont l'une chauffée • Une salle de sport professionnelle • Une salle de cinéma privée • Une salle d'événements et de réception • Une garderie pour enfants disponible sur place • Un service de conciergerie 24h/24 • Une sécurité renforcée • Résidence entourée des grandes enseignes de luxe internationales • À une minute à pied de l'hôtel CR7 • À quelques pas des palaces les plus réputés de Marrakech • Situé à 10 minutes de la place Jemaa El-Fna Critères : Proposé à la vente Ou à la location longue durée uniquement (pas de location courte ni de sous-location). Un bien rare et de qualité, au cœur d'un environnement sécurisé et privilégié, adapté pour une vie citadine de standing ou un investissement de qualité.
LYZ Marrakech Services
Villa de haut standing à vendre sur la route de Fes km 17.6 chambres. Meublé
Cette villa de luxe de 750 m² est située dans le quartier de l'Hivernage à Marrakech, dans la région de Marrakech-Safi. Elle est nichée sur un terrain de 1420 m², orientée au sud, ce qui lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété s'ouvre sur un jardin bien entretenu, agrémenté d'une piscine qui offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La villa est en bon état et dispose de six chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant un confort et une intimité optimales. Le sol de la maison est principalement en carrelage, ce qui offre une élégance moderne et une facilité d'entretien. Elle est également équipée de nombreuses installations, y compris une grande terrasse, un garage privé, et d'autres commodités telles qu'une cheminée, un système de climatisation, et une sécurité renforcée avec une porte blindée. À l'intérieur, des espaces généreux, dont un salon européen raffiné, sont aménagés pour offrir des moments de détente et de convivialité. La cuisine est équipée de tous les appareils modernes nécessaires pour une vie quotidienne confortable. La présence d'un concierge ajoute un niveau supplémentaire de commodité et de sécurité. Les alentours de la villa sont tout aussi attrayants, avec de nombreux points d'intérêt accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied, offrant une multitude d'activités culturelles et de divertissement. Cette propriété combine parfaitement le luxe, le confort et un emplacement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent une résidence à Marrakech.
les sens de l'immobilier
Appartement 1 chambre Hivernage
Découvrez cet appartement rénové avec goût, situé à Marrakech, à proximité de la gare ONCF. Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est vendu meublé et prêt à accueillir ses futurs occupants ou à être exploité immédiatement en location. Situé dans une résidence calme et sécurisée, il bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas de Guéliz et de M Avenue, offrant un accès rapide aux commodités, commerces et transports. Ce bien est adapté à un investissement locatif rentable ou à une résidence principale qui combine confort et praticité. Prix : 1 375 000 DH, 2,5 % HT de frais d'agence. Pour toute demande de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
CENTURY21 MARRAKECH
Appartement à vendre à Hivernage. 2 belles chambres
Appartement 2 chambres avec grande cour – Hivernage Marrakech Opportunité d’investissement au cœur du quartier Hivernage, situé entre l’avenue Hassan II et l’avenue Mohamed V. Cet appartement de 113 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24 et 7j/7, offre un emplacement stratégique recherché pour la location longue durée comme pour l’investissement locatif. Il est constitué de : 2 chambres spacieuses 2 salles de bain bien équipées Un espace de vie lumineux et agréable Une grande cour privative Une place de parking avec titre Une résidence sécurisée et bien entretenue Le grand atout de ce bien est sa vaste cour extérieure, qui peut être aménagée selon les envies : coin détente, salon extérieur, espace repas, ou encore petite piscine hors-sol/sur pied, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à sa surface généreuse, son grand espace extérieur, son emplacement et son fort potentiel locatif, ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs sérieux. Zone : Hivernage – Marrakech Superficie : 113 m² Cour privative optimisable Parking avec titre Tarif : 1 900 000 dirhams, légèrement discutable Frais d'agence : 3% TTC Investisseurs uniquement, pas de curieux. Bien rare sur le marché, à visiter rapidement.
Pepite Immo
Appartement à vendre 110 m², 2 chambres Hivernage Marrakech
Conçu pour une vie familiale, cet appartement de 110 m² situé au 1er étage dans le quartier populaire de Hivernage à Marrakech bénéficie d'une orientation appréciée avec des pièces donnant sur le boulevard. Conçu pour le quotidien, cet appartement est entouré d'hôtels et offre un cadre de vie harmonieux où l'espace et la fonctionnalité se rencontrent. Bien que des travaux soient à prévoir, cet espace peut être aménagé et décoré selon vos goûts. Son environnement résidentiel, à proximité des commodités, en fait une adresse idéale pour allier confort, praticité et sérénité. Détails de cet appartement : - Un grand salon spacieux avec ambiance conviviale - Un espace de vie ouvert - Une salle d'eau fonctionnelle - 2 chambres à coucher confortables - Un espace pouvant être aménagé en 3ème chambre - Une salle de bain équipée d'une baignoire - Une cuisine américaine équipée - Une terrasse ombragée Un bien qui répond aux attentes d'une vie familiale.
AGENZ
Élégant Appartement 3 Chambres Avec Terrasse
Un appartement de 111 m² vous attend au cœur de Marrakech, à deux pas des jardins Al Harti et des quartiers Harti et Hivernage. Ce bien rare offre un équilibre parfait entre emplacement stratégique, confort moderne et prestations de qualité. Profitez d'une terrasse de 6 m² avec vue sur les jardins, idéale pour des moments conviviaux ou pour vous détendre dans un cadre lumineux et apaisant. L'intérieur a été conçu pour conjuguer espace, lumière et fonctionnalité. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Chaque pièce bénéficie de finitions raffinées et d'une disposition optimisée pour le quotidien. Situé dans un immeuble de qualité, le bien se distingue par ses matériaux de qualité, finitions luxueuses et design contemporain, offrant sécurité et confort dans un environnement calme. Une opportunité pour ceux qui recherchent un raffinement, un confort et un emplacement privilégié à Marrakech. Contactez Le 25 Immobilier dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite de ce bel appartement.
Agence Le 25 immobilier
Appartement à l'achat à Hivernage. Surface totale 81 m². Terrasse et ascenseur
N'oubliez pas cet appartement à vendre, il ne durera pas longtemps. Prix 1 385 000 DH. 2 pièces, 1 salle de bains, superficie 81 m². 1 chambre. 1er étage. Construit il y a moins de 5 ans. Revêtement: Marbre. La résidence est équipée d'un ascenseur. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse. Si vous cherchez un appartement à Hivernage, celui-ci pourrait vous convenir. Il est équipé d'une parabole. La résidence est surveillée par un concierge. Planifiez votre visite dès maintenant pour cet appartement à Marrakech. La cuisine est bien équipée. La décoration est moderne avec un salon européen. Les frais d'agence sont de 2,5% HT
Capital parc marrakech
VENTE Appartement 2 chambres Menara Garden
Appartement 2 chambres en vente à Menara Garden Ce bel appartement de 76 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, se trouve dans une résidence sécurisée dotée d'une piscine. Il comprend : • Deux chambres confortables • Un salon lumineux • Une cuisine équipée avec une buanderie • Un balcon • Un WC pour invités • Une salle de bain • Une place de parking --Prix : 1 600 000 DH (négociable), avec des honoraires d'agence de 2,5 % HT
EM CONSULT
Appartement à Hivernage, piscine jardin, Marrakech: à vendre
Nous proposons cet appartement meublé situé à l'Hivernage, à Marrakech, au 2ème étage d'une résidence équipée d'une piscine et d'un jardin paysager, avec une sécurité permanente. Cet appartement comprend : Un salon européen, un séjour, deux suites avec placards, des salles de bains et des climatiseurs, une cuisine américaine équipée, une buanderie, une salle de bain et une terrasse. Équipements et prestations : Chauffe-eau électrique, climatisation centrale, sol en marbre, ascenseur, parking sous-sol, piscine, jardin paysager et résidence sécurisée 24h/24. Il convient à un usage résidentiel cherchant un appartement meublé à l'Hivernage avec deux suites et les équipements listés. Il peut ne pas être adapté si vous recherchez un bien sans ascenseur. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si votre budget est compatible et si votre projet est bien défini. Prix : 5 300 000 dh – Référence : VAM036 – Frais d’agence : 2,5%
L'immobilier sans frontières
Immeuble à vendre Marrakech
Immeuble à vendre dans le quartier de Guéliz, Marrakech Situé au centre de Guéliz, cet immeuble de 418 m² présente un investissement intéressant. L'édifice compte 4 étages, avec 4 appartements par étage, offrant une grande capacité d'utilisation pour un projet hôtelier, résidence touristique ou location meublée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un établissement gastronomique et un bar, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité. Sa localisation privilégiée dans un quartier en demande à Marrakech offre un fort potentiel de rentabilité et constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Coup de chanceImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.