Maisons à vendre à Marrakech
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Riad de charme à vendre à Marrakech
Ce riad charmant se trouve à Marrakech, à 1,4 km de Jemaa el-Fna. Il occupe une superficie de 219 m² et offre un cadre authentique et élégant avec piscine intérieure, terrasse, salon commun et restaurant. Les chambres sont équipées de climatisation et de salles de bains privatives, ainsi que de coffres-forts, de télévisions et de commodités. Le riad propose également un service de réception 24h/24, un service de conciergerie, le Wi-Fi gratuit et un transfert aéroport. Situé près de la Koutoubia, du Palais Bahia et des principaux sites de la médina, ce riad offre une excellente opportunité d'investissement touristique.
IMMO CONFORT ET DETENTE
Charmant riad à la kasbah 3 chambres avec bassin
Riad charmant à la kasbah avec 3 chambres et bassin Ce riad de 40 m² au sol offre un équilibre parfait entre confort moderne et authenticité traditionnelle. À l'étage principal, vous trouverez un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle. Les deux chambres élégantes au premier étage disposent chacune d'une salle de bain privative, garantissant une intimité et un confort optimale. Le toit-terrasse est le véritable atout de ce riad, offrant un espace de détente idéal avec un salon extérieur, un coin repas convivial et un bassin rafraîchissant pour des moments inoubliables sous le ciel étoilé de Marrakech. Ce bien est vendu titré et entièrement équipé. L'honoraire de l'agence est de 3% TTC, en sus du prix de vente.
VANEAU MAROC
Vente Maison à route de fès
Bassim ESSEMANI propose une ferme de 4,5 hectares à Had Ras Ain, à proximité de Kelaat Sraghna et Fès. Située à 32 km de Marrakech, cette propriété est accessible en 1 km de piste et offre une opportunité clé en main avec une exploitation agricole et des infrastructures d'élevage. Infrastructures et équipements : La maison principale mesure 140 m² et offre un espace confortable. L'agriculture est assurée par 780 oliviers productifs équipés d'un système d'irrigation efficace. L'élevage est possible grâce à 3 écuries fonctionnelles. Un bassin de stockage est présent pour optimiser l'irrigation. Ce domaine est complet et prêt à l'emploi, offrant une combinaison de rentabilité et de sérénité à proximité de Marrakech. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bassim ESSEMANI dès maintenant. Amine HADDANI
MILKIYA
Riad convivial à Bab Doukkala, Médina de Marrakech
Ce riad est situé au coeur du quartier populaire de Bab Doukkala, à seulement 15 minutes à pied de la place Jemaa El Fna, offrant un cadre de vie authentique et un fort potentiel d'exploitation. Traits : • Surface totale : 92 m² • Espace habitable : environ 160 m² • 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain • Salon spacieux ouvert sur l'intérieur de la maison • Cuisine moderne bien équipée • Patio central agréable • Terrasse aménagée avec vue sur la médina Avantages : • Le quartier de Bab Doukkala, très prisé des habitants de la médina • Conception fonctionnelle et volumes généreux • Propre à une résidence privée ou un projet de maison d'hôtes • Proximité immédiate des commerces, des souks et des sites emblématiques Coût : 5 356 000 MAD Un riad unique à Bab Doukkala, offrant un excellent équilibre entre emplacement, surface et potentiel. Réf : R069P
LUXURIOUS PROPERTIES
Riad de charme à Bab Doukkala, Médina de Marrakech
Ce riad traditionnel bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de Bab Doukkala, à proximité des souks et des monuments historiques de Marrakech. Ses murs authentiques marocains abritent un espace de vie convivial, adapté à la fois pour une résidence privée et pour un projet de maison d'hôtes. Caractéristiques : • Quatre chambres • Salon de style marocain • Espace de vie lumineux organisé autour du patio • Cuisine équipée • Salle de bain • Terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat de Marrakech Avantages : • Quartier Bab Doukkala, très recherché dans la médina • Facile accès • Adapté à une résidence principale, une maison d'hôtes ou un investissement locatif • Grand potentiel de valorisation Coût : 4 500 000 MAD Un riad authentique à acquérir dans l'un des quartiers les plus demandés de la médina, une opportunité rare. Réf : R065P
LUXURIOUS PROPERTIES
VENTE Villa 3 suites Route d'Ourika km 18
VENTE – Villa 3 suites 250 m² – Route d’Ourika, Km 18, proche Aqua parc Cette villa de standing est en vente sur la route d’Ourika, à km 18, dans un environnement calme et sécurisé. Elle convient à une résidence principale ou à un investissement locatif. Conçue avec soin, elle offre un équilibre entre confort, modernité et espace de vie. Détails : • superficie du terrain : 600 mètres carrés • surface habitable : 250 mètres carrés • Trois suites, chacune avec salle de bain privative • Espace vert et bassin d'eau chauffé • Cuisine en plein air • Grande terrasse • Bain de vapeur traditionnel • Une opportunité intéressante pour les investisseurs locatifs Prix de vente : 4 500 000 Dhs, 2,5 % HT d’honoraires d’agence
EM CONSULT
Riad à vendre à Marrakech – Al Qaria Assiyahia
Découvrez ce riad charmant à vendre à Marrakech, situé dans la résidence sécurisée Al Qaria Assiyahia, un secteur recherché de la ville ocre offrant un cadre de vie agréable à seulement 13 minutes de la place Jemaa El Fna et 9 minutes du Jardin Majorelle. Construit sur trois niveaux et bénéficiant d'une surface au sol de 51 m², ce riad à Marrakech comprend 3 chambres, un salon lumineux, un patio central agréable, une cuisine, trois salles de douche, une salle de bain ainsi qu'une terrasse à aménager, idéale pour créer un espace de détente ou un coin repas avec vue sur Marrakech. Grâce à son emplacement stratégique à proximité de la Médina de Marrakech, des principaux sites touristiques et des commodités, ce bien constitue une excellente opportunité d'achat de riad à Marrakech. Son potentiel d'investissement locatif à Marrakech en fait un choix attrayant pour la location saisonnière, un pied-à-terre ou une résidence principale. Vendu vide, ce riad à vendre à Marrakech vous permettra de personnaliser son aménagement selon vos goûts et vos besoins tout en valorisant votre investissement immobilier à Marrakech. Affiché à 1 500 000 dirhams – Taux du jour 23.06.2026 : 0.0937 – Équivalent : 140 557 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce riad à Marrakech, contactez-nous dès maintenant.
Laforain Immobilier
Magnifique Riad à vendre à Bab Doukkala bon investissement
Dans le quartier charment de Rmila, dans la Médina de Marrakech, ce riad offre un refuge paisible qui conjugue le charme traditionnel et le confort moderne. Avec 135 m² habitables et un terrain de 270 m², cette propriété est en bon état général et prête à être occupée. Un patio central spacieux, décoré de carreaux traditionnels, surplombe un lustre imposant qui ajoute une touche d'élégance. L'intérieur comprend six chambres et deux salles de bains, offrant un espace suffisant pour une grande famille ou des hébergements d'hôtes. Les pièces conservent des éléments architecturaux typiques de la région, avec des détails sculptés et des carreaux de zellige qui respectent l'esthétique traditionnelle marocaine. Les espaces de vie sont dotés de textiles colorés qui évoquent le confort des riads classiques. La propriété est idéalement située pour profiter des attraits de la ville, malgré l'espace en surface. Le quartier de Bab Doukala est animé et authentique, offrant une multitude de souks, de cafés et de restaurants typiques à distance de marche. La location centrale dans la région Marrakech-Safi facilite également les déplacements, avec l'aéroport de Marrakech à environ 20 minutes en voiture. Vivre ici vous plonge au cœur de l'histoire et de la culture marocaines, tout en bénéficiant de la proximité des commodités modernes et des attractions touristiques principales de Marrakech. Ce riad offre une opportunité pour ceux qui recherchent un mélange harmonieux de mode de vie traditionnel et moderne à Marrakech.
Dar Immobilière Marrakech
Villa meublée avec piscine, Route de Casablanca
Cette villa est située sur la Route de Casablanca, à proximité de l'Hôtel Wazo, de l'École Laraki 2 et de la Clinique Riad Salam, dans la résidence privée Talmoukt, connue pour son calme et sa gestion soignée. Elle bénéficie d'une exposition sud-est-ouest et offre un cadre de vie agréable avec une piscine exposée plein sud, idéale pour profiter du climat de Marrakech toute l'année. Niveau inférieur : • Une chambre • Une salle de bain • Espace de stockage et de rangement Premier étage : • Des séjours et des salons lumineux • Une cheminée • Un système de climatisation double échangeur • Salle d'eau • Une cuisine équipée Étage : • Une suite parentale avec une salle de bain et une baignoire • Trois chambres supplémentaires • Deux salles de bain Environnement : • Une terrasse accessible • Une piscine orientée au sud • Espace extérieur agréable Avantages : • Une résidence privée calme et sécurisée • La villa est vendue meublée • Exposition favorable • Une piscine bien orientée • Un emplacement pratique à proximité des commodités Coût : 4 300 000 MAD • 2,5 % HT de frais d'agence Cette villa confortable et lumineuse est idéale pour une résidence familiale à Marrakech. Référence : V175P
LUXURIOUS PROPERTIES
Riad à vendre Médina Marrakech Ben Saleh
*Présentation :* Immokad vous présente ce riad de *117m²* situé au cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier Ben Saleh. *Éléments constitutifs :* - 5 chambres avec salle de bain privative - Une piscine intérieure - Une salle de massage - Un hammam traditionnel - Des finitions de qualité Adapté à une habitation de luxe ou à un projet de maison d'hôtes. Un secteur très recherché avec un fort potentiel locatif. Le riad est actuellement occupé et peut être facilement transformé en exploitation commerciale après autorisation. Un secteur très recherché avec un fort potentiel locatif. *Prix : 735 000 euros Frais d'agence : 3% TTC
IMMOKAD
Trouvez votre riad à acheter à Ben Saleh. Surface totale 200 m². Climatisation et piscine
Le riad de vos rêves est à votre portée. Prix : 5 000 000 DH. Ce riad offre 5 chambres à coucher, 4 salles de bains et une superficie de 200 m². 9 pièces bien éclairées. Construit il y a moins de 10 ans. Le sol est recouvert de carrelage. Il est équipé de nombreux équipements, notamment de la climatisation et d'une piscine. Ce riad est en vente dans le quartier de Ben Saleh. La cuisine est équipée de manière complète. Un four micro-ondes est disponible. N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé par ce riad à Marrakech. La décoration est moderne avec un salon européen. Four. Une terrasse est présente.
Oprent immo
Riad à vendre – bab dokala
Ce riad de 115 m² est prêt à être occupé, sans nécessité de travaux supplémentaires. Il comprend : * Trois chambres avec salles de bain * Deux salles de séjour spacieuses * Une cuisine équipée * Une construction à deux niveaux À l'étage, une terrasse avec pergola offre une vue panoramique sur la médina. Le riad possède également une petite piscine, appropriée pour se reposer.
immo Luxury Investment
Riad à rénover au cœur de la médina
Un riad à rénover, « MELKIA », est proposé par l'agence Kawtar Immobilier, dans le coeur animé de la médina, où tradition et potentiel de transformation coexistent. Surface : 114 m² Nombres de chambres : 10 Nombres de salles de bains : 4 Emplacement : Privilégié, à proximité des attractions locales Stationnement : Un parking est disponible à proximité. Ce riad spacieux offre un potentiel important pour une transformation en maison hôtes ou un projet résidentiel, avec ses 10 chambres et ses 4 salles de bain pratiques et confortables. Situé dans un quartier animé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des sites historiques, avec un parking à proximité. N'hésitez pas à redonner vie à ce riad et à créer un espace unique à votre image, en saisissant cette opportunité unique.
Kawtar immobilier Marrakech
En Vente: Appart Hotel de 20 appartements 18 Studio et 2 deux chambres à Gueliz Marrakech
Best House Real Estate propose une opportunité d'investissement à Gueliz à Marrakech. Il s'agit d'un appart-hôtel en exploitation, situé au cœur de Guéliz, avec un fort potentiel de rentabilité. Composition du bien est la suivante : • Un total de 20 appartements sont proposés - 18 appartements de 65 m² comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bain - 2 appartements de 90 m² comportant un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain • Un établissement de restauration en service • Deux espaces commerciaux peuvent être exploités (spa, salle de jeux, etc.) • Deux niveaux souterrains : Description des sous-sols : - Un espace de réserve Chiffre d'affaires : • Café / restaurant : 12 000 €/mois (144 000 €/an) • Hôtel : 15 000 €/mois (225 000 €/an) • Hôtel : 15 000 euros par mois (225 000 euros par an) La superficie totale du bien est de 2 700 m² Prix : 4 000 000 € HT Une occasion rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif rentable dans un quartier dynamique de Marrakech. Contactez Best House Real Estate pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Salaire : Chiffre d'affaires : 2,5% (hors taxes)
Best House Real Estate
Maison traditionnelle de charme
Dans une rue calme de la Kasbah, cette maison traditionnelle offre un charme authentique, construite sur un terrain de 41 m², avec un rez-de-chaussée et un étage avec un toit-terrasse panoramique. Ce bien rare combine un cachet architectural marocain avec un confort moderne, il est adapté pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. Structure : Niveau inférieur : [ Un WC invité avec lavabo à l'entrée, pour le confort des hôtes [ Une cuisine américaine ouverte, pour une convivialité maximale [ Un salon chaleureux, idéal pour se détendre [ Une mezzanine comprenant une chambre à coucher avec un petit salon privatif, pour une intimité maximale [ Un puits de lumière central, apportant de la lumière naturelle et une ventilation agréable Étage : [ 2 chambres à coucher, pour une grande flexibilité [ 2 salles de bain, pour le confort et la convivialité Toit-plat : Une double terrasse panoramique, offrant une vue dégagée et un espace de détente idéal [ Un espace aménagé avec cheminée / coin feu extérieur, pour les moments conviviaux [ Un plan de travail avec placards de rangement en dessous, pour la pratique culinaire [ Un double évier avec eau chaude et eau froide, pour le confort quotidien [ Une douche extérieure à eau froide, à côté de la jardinière [ Une buanderie, pour la facilité de vie [ Une remise, pour le stockage et la sécurité Services & Éléments de finition : * Une menuiserie intérieure et extérieure en bois vernis, pour un cachet unique * Des murs en tadelakt traditionnel, pour une ambiance authentique * Des plafonds en plâtre décoratif et plâtre ciselé, pour une touche d'élégance * Des sols en majmat et carreaux traditionnels en ciment, pour un confort de vie * Une ferronnerie artisanale en arabesques, pour un style unique * 3 splits de climatisation réversible, pour un confort thermique optimal * Cette maison est vendue meublée et entièrement équipée (à exclure : les tableaux de peinture, les décorations, les biblots, rideaux, tapis, etc...) Située dans un environnement authentique et recherché. Cette maison incarne l'élégance intemporelle de l'architecture marrakchie, conjuguant tradition, intimité et art de vivre. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
MELKY sarl
Vente Maison à ancienne médina
La maison traditionnelle de 36 m² proposée par Amine HADDANI se trouve dans le quartier paisible de la Zaouia Abbassia, au cœur de la Médina. Ce bien sur un étage convient parfaitement à un premier investissement, un pied-à-terre authentique ou un projet de rénovation. Détails du bien : Rez-de-chaussée : Entrée indépendante de 6 m² avec accès à l'escalier. Étage : Un salon, deux chambres et une cour intérieure. En extérieur : Une terrasse réservée. Cette maison simple et fonctionnelle conserve le charme de l'ancien dans un des secteurs les plus calmes de la vieille ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Amine HADDANI dès maintenant. Amine HADDANI
MILKIYA
KASBAH, riads contigus à restructurer, 155 m2
155 m2 au sol. Deux riads adjacents à réaménager dans leur configuration actuelle. Au rez-de-chaussée : entrée, patio, deux grandes pièces et cuisine, ainsi qu'une autre pièce. Au premier niveau : deux grandes pièces, une pièce supplémentaire, un WC et une coursive. Au deuxième niveau : une terrasse. Une petite maison adjacente dispose d'un rez-de-chaussée avec entrée et une pièce, ainsi que d'un premier niveau avec deux pièces et un WC. Ce riad de 4 côtés est formé de deux habitations contiguës à réunir. Le projet prévoit la création de 5 chambres, chacune avec une salle de douche et un WC. Il est situé dans une ruelle calme, dans le secteur du Palais royal, avec un accès facile en voiture et possibilité de parking.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad Melkia à Sidi Amara, hammam beldi terrasse, Marrakech: à vendre
L'Immobilier Sans Frontières vous présente ce riad Melkia meublé à vendre à Sidi Amara, dans le cœur de la médina de Marrakech, avec une ambiance traditionnelle beldi et des éléments authentiques. Ce riad se présente sous la forme de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, six chambres, une cuisine, un débarra, une cour et une toilette avec douche. À l'étage, quatre chambres, une kitchenette, une salle de bain et une terrasse vous attendent. La terrasse offre un espace pour un hammam beldi. Équipements et prestations : Ce bien convient à un projet d'habitation ou d'accueil, en fonction des éléments communiqués (10 chambres, terrasse, hammam beldi) et du statut Melkia. Il peut être moins adapté si vous recherchez un bien titré. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si votre budget est en adéquation et si votre projet est sérieux et bien défini. Prix : 3 500 000 DH – Référence : VR004 – Frais d'agence : 2,5%
L'immobilier sans frontières
Trouvez votre riad à acheter à barrima. Surface totale 100 m²
Riad situé dans un emplacement privilégié. Prix de 4 000 000 DH. 7 chambres, 3 salles de bains, surface de 100 m². 2 pièces éclairées par la lumière naturelle. A peine un an. Revêtement en carrelage. Ce riad est mis en vente à Barrima, Marrakech.
ISTI REAL ESTATE
Riad meublé 3 suites, quartier Riad Zitoun, Médina
Situé dans le quartier très prisé de Riad Zitoun, au cœur de la médina de Marrakech, à proximité de la place Jemaa El Fna, ce riad bénéficie d'un emplacement touristique privilégié, à proximité des monuments historiques, des musées et des restaurants. Ce riad est décoré dans un style élégant Art Déco, tout en conservant son architecture traditionnelle, ce qui offre un cadre de vie authentique, confortable et immédiatement exploitable. Détails : • Superficie au sol : 74 m² • Terrasse : 15 m² • 3 chambres avec salle de bain attenante • 3 salles d'eau • Salle d’eau pour les invités • Spacieuse pièce de vie avec un espace salon, une cheminée et une salle à manger • Cuisine aménagée • Climatisation réversible (chauffage et refroidissement) • Terrasse aménagée avec pergola et possibilité d'ajouter un bassin Avantages : • Quartier touristique très apprécié de la médina • Riad vendu meublé avec goût, décoration raffinée • Alliance réussie entre architecture traditionnelle et décoration soignée • Propre à une résidence privée ou une maison d’hôtes Coût : 4 940 000 MAD Un riad clé en main, avec un fort potentiel, dans un emplacement très demandé de la médina. Réf : R062P
LUXURIOUS PROPERTIES
Maison d'Hôtes de Charme avec Licence – Bab Doukkala
Ce riad de 170 m² au sol offre une opportunité rare au cœur du quartier le plus en vogue de Marrakech. Entièrement opérationnel et bénéficiant de toutes les autorisations, il associe élégance traditionnelle et un fort potentiel de rendement locatif. -Emplacement : Situé dans le quartier de Bab Doukkala, au sein de la Médina de Marrakech, en plein cœur de la ville. -Agencement : Cinq suites spacieuses et confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée. -Atouts : Inclut un hammam traditionnel sur place, une piscine sur le toit et un salon chaleureux avec cheminée. -Investissement : Vendu avec licence de maison d'hôtes valide, permettant une reprise d'exploitation immédiate et un excellent retour sur investissement.
Omnia Business
Riad 4 chbs 85 M2 au sol proche riad laarouss
Dans la médina, quartier assouel, ce riad 4 chambres est idéal pour la location Airbnb. Il est situé entre la médersa ben Youssef et le riad laarouss, ce qui facilite les déplacements en voiture. L'entrée donne accès à un patio, une cuisine et un coin bar, ainsi qu'une grande salle à manger et un salon avec télévision. Un WC pour les invités est également disponible. À l'étage, on trouve quatre chambres spacieuses avec salle de bain. La terrasse offre une vue imprenable avec un bassin et une cuisine d'été. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter
La cible immobilier
Maison de campagne semi finie avec piscine à Vendre
- Maison de campagne de 244 m² en vente, située à proximité de Casa (21 km de Marjan, 23 minutes en voiture) - Marrakech RDC : - Deux salles de séjour - Une chambre avec accès direct au jardin - Une salle d'eau - Une cuisine avec accès privé - Un petit jardin - Une piscine privée . au niveau supérieur : - Une salle de bain - Trois chambres, dont une avec balcon - Une terrasse - La superficie habitable est de 160 m². - Superficie de jardin et piscine : 84 m² - Piste d'accès d'environ 30 mètres
VOTRE AGENT IMMOBILIER
Vente Maison à annakhil
Je propose une maison duplex spacieuse et bien conçue, offrant plusieurs espaces de vie indépendants et confortables, adaptée à une grande famille ou à un usage mixte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands salons lumineux et une cuisine équipée. À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d’une terrasse sous véranda. Le stah comprend un studio indépendant avec cuisine équipée, ainsi qu’une terrasse de 15 m² supplémentaire, idéale pour créer un coin extérieur. Un bien fonctionnel et polyvalent, répondant aux besoins d’une famille moderne ou à ceux recherchant un investissement locatif intelligent.
MILKIYAImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.