Maisons à vendre à Marrakech
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Grand Riad Titré avec Potentiel d'Extension à Daoudiate
Ce riad marocain authentique offre une chance unique de créer une propriété personnalisée dans un quartier recherché et bien desservi. Avec son emprise au sol généreuse et son architecture traditionnelle, il constitue une base idéale pour un projet de rénovation. - Emplacement : Localisé à Daoudiate, près de l'Hôtel Redouane, à quelques pas de l'avenue Allal El Fassi et à quelques minutes du Jardin Majorelle. - Agencement : Une superficie totale de 154 m² s'étalant sur deux niveaux plus le rez-de-chaussée, incluant huit chambres et plusieurs salons de style traditionnel. - Atouts : Structuré autour d'un grand patio avec une vaste terrasse et la possibilité d'ajouter un troisième niveau. - Investissement : Une propriété polyvalente offrant un fort potentiel de rentabilité grâce à une modernisation et une personnalisation dans un secteur central.
Omnia Business
Très beau Riad en vente de 200 m2 au sol à rénover, bien situé à 15 minutes à pieds de la place Jamaa El Fna
Riad à rénover en vente, projet d'investissement potentiel en maison d'hôtes. Sur une superficie de 200 mètres carrés, ce bien est bien situé et accessible en voiture depuis la route principale à proximité. Il est situé à 15 minutes à pied de la célèbre place jamaa el fna.
Success Invest Agency
Grand riad a vendre 8 chambres quartier kasbah
Vente d'un RIAD avec 8 chambres à rénover dans la Médina Kasbah Nous proposons un bien immobilier situé dans un quartier emblématique, offrant des opportunités de développement ou d’investissement. Caractéristiques du bien : • Superficie au sol de 120 m² • Comprenant 8 chambres • Un patio central agréable • Une terrasse • Une cuisine équipée • Un salon marocain • Sans vis-à-vis • Le bien est sur 2 niveaux Montant de la vente : 4 500 000 DH Conditions de vente : • Frais d'agence : 2.5% de la vente, à régler lors de la transaction. Ce bien est adapté pour un investisseur ou une personne recherchant un riad authentique avec potentiel dans un emplacement stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Code de référence : WH62S
WhatHome
Vente Villa à ancienne médina
La propriété Oulaya ELKHOUMMADI est vendue dans le quartier de Derb Dabachi, à Marrakech, à quelques minutes de la place Jemaa el-Fna, dans le cœur de la Médina. Cette propriété de 124 m² au sol offre une construction solide et une distribution généreuse avec 8 chambres. Sa configuration unique permet de concevoir plusieurs possibilités d'aménagement pour optimiser le confort et la capacité d'accueil. Cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer un projet de maison d'hôtes ou une location saisonnière rentable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Oulaya ELKHOUMMADI. Oulaya ELKHOUMMADI
MILKIYA
Riad à vendre proche Bab Taghzout
À VENDRE – RIAD DE CHARME PROCHE DE LA MÉDINA Un riad récemment rénové, situé dans un quartier calme à proximité de la médina de Marrakech. Ce bien est un excellent choix pour une exploitation Airbnb rentable. Traits : • Superficie : 119 m² • 4 chambres spacieuses • Piscine au niveau du sol • Riad lumineux et bien aménagé • Qualité des équipements • Prêt à l'occupation – aucune rénovation à prévoir Localisation recherchée, forte demande touristique Coût : 580 000 Frais d'agence : 3% Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous
MOZ IMMO
Riad titré bon état à vendre
Green stars immo vous propose un riad de 186 mètres carrés dans le quartier de derb chtouka, au cœur de la kasbah, connu pour sa propreté et sa sécurité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Green Stars immo-Rachid
Maison d’Hôtes de Charme à Vendre
Maison d'Hôtes en activité à Bab Doukkala, Marrakech Situé dans le quartier populaire de Bab Doukkala, à proximité de Dar Bacha, ce riad est exploité en tant que maison d'hôtes. Il combine un charme marocain traditionnel et un confort moderne, offrant une opportunité d'investissement clé en main dans le cœur de la médina. - Emplacement : Situé à Bab Doukkala, l'un des quartiers les plus fréquentés, offrant un accès direct aux sites historiques. - Agencement : Une superficie de 236 m² comprenant 5 chambres (2 doubles et 3 triples), chacune avec sa propre salle de bain privative. - Atouts : Patio central avec petite piscine, salon traditionnel marocain, cuisine équipée et chambre pour le personnel. - Extérieurs : Toit-terrasse avec cuisine d'été et une terrasse panoramique offrant des vues sur la médina. - Investissement : Propriété titrée, entièrement opérationnelle, avec un fort potentiel locatif et une valeur à long terme. Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour planifier une visite privée.
Omnia Business
Trouvez votre riad à acheter à Bab Lhmar
Un riad magnifique est en vente. Le prix est de 3 600 000 DH. Il dispose de 5 chambres, 2 salles de bains et une surface de 260 m². Ce riad compte 6 pièces lumineuses. Il est en bon état de conservation. Ce riad est situé à Bab Lhmar, à Marrakech.
IRAD IMMOBILIER
Vente Maison à m'hamid
Je propose une maison R2 titrée, de 120 m², dans le quartier Al Mhamid – Maâtallah, à Marrakech. Elle comprend 6 chambres, deux salons, deux salles de bains et une cuisine. Bien située et offrant un potentiel intéressant, cette propriété est à la fois adaptée à l'habitation et à l'investissement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Amine HADDANI. Amine HADDANI
MILKIYA
Beau riad 180m 2 en vente à Marrakech
Ce bien immobilier est situé dans le quartier historique de Kasbah, ancienne médina de Marrakech, et offre une superficie de 180m2 au sol. Il se compose de 7 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, un grand patio et une terrasse. Ce riad bien structuré en mélkia est adapté pour un projet de maison d'hôte.
El Badii Immo
Maison à vendre 216 m², 17 chambres Targa Marrakech
Cet immeuble de 8 appartements, situé dans le quartier en vogue de Targa à Marrakech, offre un potentiel de transformation important pour un projet de rénovation ambitieux. Elle bénéficie d'une orientation Est, ce qui lui procure une belle luminosité naturelle et un cadre agréable. Avec ses volumes importants, elle convient parfaitement à un projet familial d'envergure ou à une reconfiguration en plusieurs unités dans le cadre d'un investissement. Au rez-de-chaussée : - 6 commerces 1er étage 1er appartement : - Un salon confortable - 2 chambres - Une salle de bain - Une cuisine pratique avec balcon 2ème appartement : - Un salon - 2 chambres - Une salle de bain - Une cuisine pratique avec balcon - Une terrasse 2ème étage : Premier appartement : - Un salon - 2 chambres - Une salle de bain - Une cuisine pratique avec balcon Deuxième appartement : - Un salon - 3 chambres - Une salle de bain - Une cuisine pratique avec balcon Troisième étage : Deux appartements : - Un salon - 2 chambres - Une salle de bain - Une cuisine pratique avec balcon Toit-terrasse : Deux appartements : - Un salon - Une salle d'eau - 2 chambres - Une cuisine fonctionnelle - Une grande terrasse Un projet personnalisé dans un secteur en demande constitue une opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
AGENZ
KASBAH, à remettre au goût du jour
Sur une surface de 90 m2, la configuration actuelle comprend : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un petit patio, une grande pièce, une pièce supplémentaire, une cuisine et un WC À l'étage, on découvre trois pièces, une salle de bains/WC, une coursive et un WC supplémentaire En haut, une terrasse offre un salon ouvert et une superbe vue sur la médina depuis la sur-terrasse Ce riad, en bon état, est prêt à être rénové. Il est possible de créer trois chambres, chacune avec une salle de douche/WC Il est situé dans un quartier calme et bénéficie d'un accès facile au derb
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Vente Maison à route de tamansourt
Je propose une maison de 80 m², située sur la route de Tamansourt à Marrakech. Le bien comprend deux appartements, chacun avec deux chambres et un salon, ainsi que deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Cette configuration offre un potentiel d'investissement intéressant, avec une combinaison de logements et de commerces. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me joindre. Oulaya ELKHOUMMADI
MILKIYA
Riad bien placé proche de la place à vendre
Ce riad à vendre offre un patio spacieux, une belle finition et une architecture solide en béton, qui a résisté aux séismes. Il dispose de beaux salons et de chambres spacieuses, idéales pour une maison d'hôtes, ainsi que d'une terrasse avec une vue imprenable sur les souks. Notre agence est située à proximité du merderssa benyoussef, du marché des épices, et de la place djam3a el fna.
Gestion immobilière
Maison à acheter à Route de Safi. Surface de 133 m². Porte blindée, antenne parabolique
N'oubliez pas cette opportunité immobilière. 4 chambres, 3 salles de bains, 133 m². 8 pièces. Construit il y a moins de 10 ans. Revêtement : carrelage. Porte d'entrée sécurisée. L'installation d'une antenne parabolique est présente. Cette maison est située sur la Route de Safi. Elle est équipée de climatisation et d'une cuisine équipée. Planifiez votre visite dès maintenant pour cette maison à Marrakech. Elle dispose d'une terrasse.
Marrakech Sweet Home
À vendre Maison à Hay Charf
Référence : 0234S/025 À vendre à Hay Charf – Manar 3, une maison R2 moderne avec une façade élégante, construite sur un terrain de 90 m² et bénéficiant d'une superficie bâtie totale de 270 m². Située dans un quartier paisible et proche des commodités, cette propriété offre un environnement agréable. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cuisine spacieuse, un salon et une salle de bain. Au premier étage, on trouve une chambre principale avec salle de bain privative, une chambre avec balcon, une troisième chambre, une seconde cuisine, un double salon et une salle de bain. Le dernier niveau offre une grande terrasse aménageable idéale pour profiter de moments de détente. La maison est équipée d'un système d'énergie solaire, garantissant un confort et une économie optimales. Montant de la vente : 2 450 000 DHS.
MISAFFAIRES
MOUASSINE TITRE 90m² à rénover
Un riad de 90m² offre une belle opportunité dans le quartier animé de Mouassine. Une rénovation approfondie pourrait améliorer la valeur d'un riad avec un emplacement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations et planifier une visite
KLAIR&ARNO
Très beau riad à vendre à Ben Saleh. Surface de 107 m²
Situé dans le cœur animé de Marrakech-Médina, dans le quartier populaire de Ben Saleh, ce riad à vendre offre une superficie totale de 107 m². Proposé en bon état, ce bien authentique combine parfaitement le charme traditionnel et la fonctionnalité moderne. En entrant, vous êtes accueilli dans une vaste cour intérieure lumineuse, ornée de carreaux de mosaïque aux motifs géométriques colorés, qui rappelle l'essence même de l'architecture marocaine. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce, idéale pour se détendre ou accueillir des invités. Un escalier décoré de carreaux artisanaux vous mène à l'étage supérieur, où vous trouverez un balcon intérieur surplombant la cour. Ce niveau dispose de fenêtres en bois avec des vitraux colorés qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Le riad propose quatre chambres confortables et deux salles de bains, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour recevoir. Cette propriété bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec un accès facile aux souks animés de la médina et aux sites historiques, tous accessibles à pied. La région de Marrakech-Safi est réputée pour sa richesse culturelle et son dynamisme, offrant un cadre de vie fascinant et attrayant. Ce riad est une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire dans l'une des villes les plus emblématiques du monde.
YOUSSEF
Riad Laksour à rénover 9 suites
Un grand riad à rénover à Laksour, un quartier très recherché de Marrakech. Mediina propose une occasion d'investissement unique dans un grand riad situé dans le cœur de la médina de Marrakech. Ce bien de 220 m² au sol présente un fort potentiel de valorisation après rénovation complète, avec la possibilité de créer 9 suites, des volumes beaux et une circulation fluide. Sa localisation, sa taille et sa configuration en font une opportunité idéale pour un projet de riad premium, de location courte durée ou de maison d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. L'objectif est simple : acheter un riad brut, le rénover, l'ameubler et le décorer, puis l'exploiter en location courte durée ou le revendre après valorisation. Chiffres principaux prévisionnels : Prix d'acquisition : 4 500 000 MAD Budget global estimatif de l'opération : 885 000 Rénovations, mobilier et aménagement intérieur : 370 000 Frais de notaire, titrage, architecte, BET et accompagnement inclus Durée totale estimée : 18 mois Prévision de revente — activité de promoteur immobilier Estimation de valeur après travaux : 1 210 000 Bénéfice net avant impôts estimé : 325 000 Hypothèse de mise en location de courte durée Estimations des revenus locatifs annuels : 180 000 Rendement net avant impôts estimé : 15,25 % Mediina accompagne l'investisseur sur l'ensemble du projet : Analyse et sélection du bien Contrôles juridiques et administratifs Élaboration et sécurisation du dossier Planification du projet Chiffrage des travaux Suivi des travaux Mobilier et aménagement Mise en location de courte durée ou stratégie de revente Cette opportunité s'adresse à un investisseur recherchant un actif rare, bien placé, avec un vrai potentiel de création de valeur dans la médina de Marrakech. Les données financières sont prévisionnelles et doivent être validées après confirmation technique, juridique et administrative du bien. Contactez-nous sur WhatsApp pour recevoir la fiche complète du projet, les photos, le budget détaillé et l'analyse de rentabilité. Mediina Investissement immobilier clé en main à Marrakech Chasse · Rénovation · Aménagement · Valorisation · Administration Site : mediina.com
Mediina
Riad titré de 150 m² au cœur de la médina de Marrakech
Ce riad de 150 m², situé au cœur de la médina de Marrakech, offre un potentiel intéressant pour une maison d'hôtes ou une résidence privée. L'emplacement du riad est privilégié, à proximité des principaux sites touristiques, des souks et des commodités, ce qui en fait un choix attractif. Ce bien marocain d'architecture traditionnelle est un projet de rénovation qui pourrait séduire les investisseurs ou les amateurs de patrimoine local.
Dar Immobilière Marrakech
Vente Riad Meublé 4 Chambres À La Kasbah
Nous vous proposons à la vente une belle propriété d'un Riad rénové, meublé en réquisition, comprenant 149 m² habitables et 36 m² au sol, avec 4 chambres. Il est situé dans le quartier de la Kasbah, au cœur de la médina de Marrakech, à proximité de la place des Ferblantiers et à 15 minutes à pied de Jamaâ El Fna, ainsi qu'à 5 minutes du parking. Le Riad se compose de : Au RDC : un WC d'invités, une chambre avec salle de bain, une cuisine, un salon, un bassin et un patio. À l'étage : trois chambres avec salle de bains. La terrasse est également disponible. Surface habitable : 149 m², en sous-sol 36 m². Prix de vente : 580 000
ATLAS TOUAREG
Vente Villa à jemaa el fna
Un riad de 67m² est mis en vente au cœur de Marrakech, à Jamaa el-fna. La maison comprend une cuisine, un séjour, deux chambres confortables et une salle de bain au rez-de-chaussée. L'étage supérieur abrite deux salons, une chambre et une terrasse avec vue. N'attendez plus pour réserver une visite ou obtenir plus d'informations sur ce riad. Amine HADDANI
MILKIYA
Riad titré autorisé maison d’hôte Dar Bacha
Riad maison d'hôtes situé – Dar El Bacha, dans le cœur de la Médina de Marrakech Ce riad de 230 m² au sol est idéalement situé dans le quartier recherché de Dar El Bacha. Conformément aux normes, ce bien autorisé à la location comprend 10 chambres, chacune équipée d'une salle de bain privative. Il dispose également d'une piscine, d'un espace détente agréable et d'une terrasse aménagée, offrant un fort potentiel d'exploitation touristique. Surface au sol : 230 mètres carrés 10 chambres avec salles de bain privatives Piscine et espace de détente sur la terrasse Statut : Titré – Autorisé à la location Prix : à consulter Frais d'agence : 2,5 % HT Un bien rare dans un emplacement de choix.
ST 19 Immo
Trouvez votre riad à acheter à Kaa El Machraa. Surface totale 133 m²
Un riad charmant est à vendre. Le prix est de 2 200 000 DH. Il dispose de 7 chambres, 5 salles de bains et une surface de 133 m². Cet immeuble compte 4 pièces bien éclairées. Il est en bon état de conservation. Ce riad est situé à Kaa El Machraa, dans la ville de Marrakech.
YOUSSEFImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.