Villas à vendre à Route d'Amezmiz, Marrakech
219 résultats
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Villa Quartier Chrifia
Situé à proximité du Beldi Country Club Cette villa de 133 m² est construite en plain-pied Elle est implantée sur un terrain de 500 m² Le prix de vente est de 4 000 000 dirhams La propriété offre une superficie habitable de 133 m², répartie sur un terrain spacieux de plus de 500 m², garantissant une intimité, un confort et une qualité de vie optimales : • Trois suites avec salles de bain privées • Un salon spacieux et lumineux • Une cuisine moderne et fonctionnelle • Un grand jardin privatif • Une piscine privée • Des finitions de qualité supérieure • Une résidence sécurisée • Une conception fluide, sans escaliers, adaptée à tous les âges Séquestre et sécurité de paiement : Les fonds versés sont déposés sur un compte séquestre notarial, garantissant une sécurité totale des transactions jusqu'à la remise des clés. La livraison est prévue pour Juillet 2027
Soukaïna
Villa de 260m2 sur la route d'amezmiz
Foncia real estate vous présente cette villa neuve moderne, construite sur un terrain de 260 m², avec 200 m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux, une piscine et un jardin privatif, située sur la route d'Amizmiz au km 7, dans une résidence fermée et sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon double, une salle à manger, une cuisine équipée et des toilettes pour les invités. À l'étage, la villa offre 4 chambres, dont une suite parentale avec un dressing, ainsi qu'une terrasse agréable au toit.
FONCIA Real Estate
Villa contemporaine avec piscine, Chérifia
Cette villa contemporaine est située dans le quartier en vogue de Chérifia, à environ 10 minutes du centre-ville de Marrakech, offrant un cadre de vie élégant et moderne. La propriété, développant 260 m² habitables sur un terrain de 350 m², se distingue par ses volumes lumineux, ses finitions soignées et une architecture contemporaine bien pensée. Attributs : • Superficie du terrain : 350 m² • Espace de vie : 260 m² • Nombre de chambres : 4 • Espace de vie lumineux et spacieux • Cuisine moderne et fonctionnelle • Equipements de qualité Espaces extérieurs : • Piscine privée et agréable • Espace extérieur calme et lumineux • Lumière naturelle abondante Avantages : • Quartier recherché de Chérifia • Proximité du centre-ville (environ 10 minutes) • Villa prête à l'occupation • Architecture contemporaine élégante et sobre • Rentabilité locative intéressante • Taux de remplissage élevé Coût : 577 000 Une villa moderne offrant un équilibre entre confort, rentabilité et emplacement stratégique à Marrakech. Référence : V173
LUXURIOUS PROPERTIES
Villa en bande au coeur du domaine Argan Golf
Entre les parcours de golf et le ciel ocre, une résidence élégante où l'architecture contemporaine se marie avec la douceur de vivre à Marrakech. Située dans le domaine sécurisé d'Argan Golf, cette villa en bande offre une superficie habitable de 370 m² répartie sur un terrain de 376 m², complétée par 300 m² supplémentaires d'espace extérieur, une invitation à profiter pleinement de l'extérieur. L'intérieur est organisé autour de quatre chambres spacieuses, conçues pour accueillir en intimité, d'un salon baigné de lumière naturelle et d'une cuisine équipée avec des finitions soignées. Une chambre pour le personnel de maison complète ce programme, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux. Caractéristiques & avantages : -4 chambres parentales avec salles de bain privées -Chambre pour le personnel de maison -Salon spacieux et lumineux -Cuisine équipée -300 m² d'espace extérieur de loisir -Résidence en bande au sein d'un domaine protégé -Environnement golf offrant un cadre verdoyant et privilégié -Emplacement permettant un accès rapide aux commerces et aux routes principales
BACHIR EL BOUHALI KHALED
Marrakech I Route d'Amizmiz
À une vingtaine de minutes du centre-ville, une grande villa de 1.250 m² se trouve sur une propriété de 13.000 m², accessible par la route d'Amizmiz. Une allée menant aux deux borjs d'entrée conduit à l'entrée principale de la maison, qui abrite une villa soigneusement conçue, mêlant éléments de l'architecture marocaine et française. Cette villa de 800 m² comprend un vaste patio, des suites, un grand salon, un bureau, des pièces de service et un grand spa au sous-sol. Le grand salon offre des ouvertures sur une terrasse couverte, avec un salon et un espace repas donnant sur le parc, la piscine et la vue sur l'Atlas. Le parc compte quatre pavillons d'invités, chacun avec deux chambres, des salles de bain et un salon. L'un de ces pavillons dispose d'une piscine privative. Un vaste pavillon ouvert, donnant sur la piscine principale, propose plusieurs espaces de vie, formant le cœur de la propriété. La propriété est équipée de chauffage central, climatisation, un court de tennis, des écuries et un parking couvert. La route d'Amizmiz est une voie majeure quittant Marrakech par le Sud, menant notamment au lac de Lalla Takerkoust. De nombreux parcours de golf sont situés à proximité. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Nicolas Béguin.
Morocco Sotheby's International Realty
Jolie Villa moderne située au sein d’une résidence golfique
Villa moderne située dans une résidence golfique, à 4 km du centre-ville de Marrakech. La surface habitable est de 485 m2 répartie sur 3 niveaux. Le terrain arboré mesure 400 m2. Il est possible de disposer de 400 m2 supplémentaires en usufruit. Cette villa dispose de : Deux salons, dont un marocain avec télévision et espace pour la salle à manger. Une toilette pour les invités. Trois chambres à coucher, dont une avec balcon. Deux salles de bain. Une suite parentale avec un lit king size, une salle de bain, un grand dressing et une grande terrasse. Une terrasse aménagée avec une salle à manger. Un toit terrasse avec une vue imprenable sur l’Atlas. Au sous-sol de la villa se trouvent diverses pièces. Une cuisine entièrement équipée. Une buanderie. Un débarras. Une salle de bain. Un petit salon séjour avec télévision. Une salle à manger avec salon. Autres caractéristiques : Des panneaux solaires. Une climatisation réversible dans les chambres. Du double vitrage dans les chambres. Une parabole et un accès à internet partout dans la villa. Une piscine de 9 m de longueur et 3,5 m de largeur. Un puits avec une profondeur de 65 m. Des caméras de surveillance. Aucune visibilité sur les propriétés voisines. Le prix de vente meublé est de 560.000 euros (5.850.000 dhs). Le prix de vente non meublé est de 526.000 euros (5.500.000 dhs).
KNA
Villa à vendre Route d’Amizmiz km 8, Marrakech
Nous proposons un projet de villas à vendre sur la Route d'Amizmiz, à Marrakech, en cours de développement. Les informations ci-dessous concernent une villa isolée. Cette villa comprend : Au rez-de-chaussée (85m²) : deux salles, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et une piscine (selon vos choix). À l'étage (119,5m²) : une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, trois chambres et une salle de bain. Équipements et prestations inclus : Cette villa convient à un projet d'acquisition d'une villa isolée de type D dans une résidence sur la Route d'Amizmiz km 8, selon les informations fournies. Cependant, elle peut ne pas être adaptée si vous recherchez une villa déjà livrée. Prix : 3 500 000.00 DHS – Référence : VVV149 – Frais d'agence : 2,5%
L'immobilier sans frontières
Vente Villa à route d'amezmiz
Je mets en vente une propriété de 561 m² construits, située dans le quartier résidentiel de Marrakech, Cherifia, sur un terrain de 487 m². A l'étage principal, on trouve un grand salon beldi avec du Zellij fassi et un coin cheminée, ainsi que deux autres salons, des toilettes invités et un office. L'espace repas comprend une cuisine américaine et une salle à manger, ainsi qu'une chambre du personnel avec salle d'eau. L'étage nuit est luxueux avec deux suites, une suite parentale et une chambre supplémentaire. La villa dispose de deux façades avec deux entrées, une porte de service et une porte principale. Profitez d'une terrasse avec une vue panoramique sur l'Atlas et le golf, ainsi qu'un espace dédié à la buanderie. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette propriété ou pour en savoir plus.
MILKIYA
Villa d' exception, front de golf, 927 m2 hab
Cette propriété rare est située au cœur d'un domaine golfique prestigieux. La villa, édifiée en première ligne de golf, offre une vue dégagée sur les fairways et les chaînes de l'Atlas, créant un décor naturel apaisant. La propriété développe 927 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un terrain paysager de 2 885 m². Les volumes impressionnent dès l'entrée. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le jardin et la piscine. La villa offre : 6 chambres élégantes conçues pour le confort et l'intimité une salle de jeux et un grand bureau, idéaux pour conjuguer détente et activité une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et contemporaine une seconde cuisine entièrement équipée Le jardin arboré accueille une piscine de 20 x 5 mètres, ainsi qu'un espace de vie extérieur complet. La villa intègre des prestations de qualité : - une climatisation efficace - 3 chemines dont une dans la chambre principale - une pré-équipement domotique - une fibre optique et un réseau RJ45 dans toutes les pièces - un double vitrage - des panneaux solaires - un arrosage automatique - des faibles charges d'exploitation - un brumisateur terrasse La propriété dispose également d'un box fermé et de 3 places de stationnement extérieures. Vendue entièrement meublée avec un mobilier de qualité, cette villa offre une solution clé en main. Une adresse rare où luxe, discrétion et nature se rencontrent avec élégance.
MANZILKEYSTop affaire vente villa sur la route d'amazmiz
en fixant notre attention sur votre confort futur, nous avons conçu des logements élégants aux formes simples, pour répondre à une demande croissante d'un habitat contemporain à un prix raisonnable. c'est dans l'esprit de vous faire découvrir une autre façon de vivre le bien-être, qu'est né notre projet la mise en œuvre de ce nouveau complexe vous permet d'acquérir une propriété pour profiter d'une qualité de vie plus sobre. Le programme comprend 112 villas avec piscine privée, toutes bien orientées et très lumineuses.Construites sur des parcelles de terrain variant de 250 à 600 m², au milieu de sentiers verdoyants, elles bénéficient d'une superficie couverte de 255 m² au minimum Nous vous garantissons la livraison des 40 villas de la seconde tranche dès la fin du deuxième trimestre 2025 avec une garantie de la part du promoteur jusqu'à la réception de votre propriété, main levée
palm real estate
Villa meublèe argan golf
Villa moderne à vendre dans le Golf Argan à Marrakech Prix : 10 millions de dirhams – Meublée Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans une villa aux prestations élevées, adaptée à une clientèle exigeante. Attributs : • Surface habitable : 380 mètres carrés • Terrain : 600 mètres carrés avec jouissance • Cinq chambres • Literie de qualité (matelas Simmons) • Linge de maison de haute qualité en percale de coton • Grand salon élégant avec coin salle à manger • Mobilier de luxe (Hestia, Kreastone, tapis de qualité) • Cuisine aménagée • Bureau séparé ou débarras • Toit aménageable • Salle polyvalente : pour le sport ou le cinéma Espaces extérieurs et services : • Piscine chauffée avec système de débordement • Petit bassin pour enfants au sous-sol • Grand jardin avec des arbres • Rideaux électriques (salon) • Toutes les finitions et meubles sont neuves Libre à partir du 10 avril 2026 #VillaAVendreMarrakech #VillaDeLuxe #GolfArgan #ImmobilierMarrakech #VillaDeQualité
Good kech immo
Villa 4 Suites Vue sur l’Atlas, Piscine et Rooftop
Tarif : 285 000 Euros Ce complexe résidentiel compte 30 villas privées et sécurisées, chacune dotée d'une piscine individuelle Les jardins paysagers et les espaces de promenade contribuent à un environnement verdoyant Les espaces communs sont équipés de qualité : coworking, crèche, terrains de padel, de foot et de basket Les finitions sont de haute qualité Des options personnalisées sont disponibles : rooftop, jacuzzi, espace détente et barbecue ⸻ Garanties et assurances : • Assurance décennale et dommages-ouvrage Garantie de parfait achèvement Conformité environnementale et énergétique ⸻ Emplacement avantageux : • À 5 minutes de l'aéroport • À 10 minutes du Morocco Mall • À 15 minutes de la Médina Un cadre paisible, sans aéroport à proximité ⸻ Facilité de paiement sur 2 ou 4 ans Séquestre et sécurité de paiement : Les fonds versés sont déposés sur un compte séquestre notarial, garantissant une sécurité totale des transactions jusqu'à la remise des clés ⸻ Livraison prévue dans 2 ans Suivi des travaux en temps réel via une application mobile dédiée
Soukaïna
Villa de charme – Route d’Amizmiz
Cette propriété de standing est située sur la Route d'Amizmiz, à quelques minutes des principaux axes et commodités, offrant un cadre de vie privilégié avec confort, intimité et sérénité. Informations techniques Superficie du terrain : 1 023 m² Superficie construite : 186 m² Trois suites avec salles de bain privatives Propriété entièrement meublée Agencement et caractéristiques La villa présente une architecture élégante et fonctionnelle, conçue pour maximiser la luminosité et l'ouverture sur le jardin. Trois suites indépendantes offrant confort et intimité Des espaces de vie chaleureux et soigneusement aménagés Mobilier sélectionné avec soin pour une installation immédiate Extérieurs et aménagements Le terrain de plus de 1 000 m² constitue un écrin de verdure : Espace extérieur aménagé avec un éclairage complet Système d'arrosage automatique Des espaces extérieurs propices à la détente et à la réception L'ensemble offre un équilibre parfait entre volumes bâtis et espaces verts, adapté pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Un bien prêt à être occupé Cette propriété attire l'attention par : Sa localisation idéale Son jardin spacieux Sa configuration en trois suites Sa vente meublée, prête à être occupée ou exploitée immédiatement
Toit et vous Immo
Villa de plain 4 chambres Piscine
La Villa Amytri est située au centre d'une résidence fermée composée de 12 villas, offrant un environnement paisible. La résidence est située sur la route d'Amizmiz, l'une des principales artères de la ville ocre, offrant un cadre de vie calme et agréable. L’architecture de la Villa Amytri, qui mêle modernisme et simplicité, intègre les codes de l’architecture européenne et marocaine à travers le traitement des matériaux et leur disposition. Ce qui donne à la villa un style contemporain distinct. Les intérieurs privilégient l'intimité tout en offrant une ouverture sur les espaces extérieurs. La villa comprend une entrée, une réception spacieuse avec grandes baies vitrées sur la piscine (chauffée), une cuisine américaine équipée avec un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, double vasque, baignoire et douche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
BanNan Alex
Maison de haut standing à vendre à Route Amizmiz. 3 chambres. Terrasse et jardin
À 12 minutes du centre-ville de Marrakech, une résidence privée de 8 villas se trouve dans un environnement verdoyant et calme. Cette villa de type 1 présente un design contemporain avec des finitions soignées, conçue pour offrir un bon équilibre entre confort, espace et intimité. Elle est entourée d'un jardin paysager avec une piscine privée, intégrée dans une résidence sécurisée et conviviale. Caractéristiques clés : • Villa 3 chambres avec salles de bain privées • Superficie du terrain : 1 122 m² • Superficie totale construite : 452 m² • Le sous-sol offre 102 m² d'espace • Le rez-de-chaussée abrite 168 m² de surface • Le premier étage propose 181 m² de superficie • Une terrasse de 20 m² vous est réservée • Une piscine privée de 34 m² vous offre un espace de détente • Le jardin est arboré • La résidence compte 8 villas et est sécurisée Tarif de vente : 8 100 000 MAD hors frais de notaire et honoraires d'agence Frais d'agence : 2,5 % HT
R2C Immobilier
Villas de luxe Marrakech avec piscine & rooftop
Pavimmo vous présente un projet neuf situé à Marrakech, idéalement positionné sur la route d'Amizmiz, en exclusivité. Un emplacement privilégié : • À seulement 2 minutes du Noria Golf, • À 10 minutes de la gare ferroviaire et de l'aéroport, • À 10 minutes du Morocco Mall, • À 15 minutes du centre-ville et de la célèbre place Jemaa el-Fna. Un cadre de vie particulier : Ces villas sont nichées au sein d'une résidence sécurisée offrant un environnement verdoyant et apaisant, avec : • Des oasis paysagées et espaces verts, • 2 terrains de padel, • Des aires de jeux pour enfants. Chaque villa dispose de prestations élégantes avec : Chaque villa développe des prestations avec : • 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, • 4 salles de bain, • Une cuisine moderne, • Un vaste espace salon / salle à manger lumineux, • Une place de parking à l'avant. Extérieurs et aménagement : • Rez-de-chaussée : grand jardin privatif, piscine, place de parking à l'avant, • 1er étage : terrasse avec vue sur la piscine, • Rooftop : espace de vie avec coin barbecue, salle à manger et plusieurs espaces détente, offrant une vue dégagée sur la terrasse et la piscine. Livraison prévue : juillet 2028. PROMOTION : Aucun frais d'honoraires pour l'acquéreur! Intéressé(e)? Contactez-nous maintenant pour plus d'informations et une visite! NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES. NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS BESOINS.
Pavimmo
Villa à Vendre de 958.0 m² à Marrakech, Route D'Amizmiz
Villa de standing à vendre dans le quartier résidentiel de la Route D'Amizmiz à Marrakech. Cette maison de 958 m², composée de 4 chambres et 5 salles de bain, offre un espace confortable. Avec 4 façades et 3 niveaux, elle bénéficie d'une luminosité et d'un espace généreux. Un investissement à considérer à 4 500 000 Dhs.
Yakeey
Villa Neuve d’Exception – Résidence Golfiqu
Villa neuve à vendre dans une résidence golfique sécurisée Cette villa neuve est située au cœur d'une résidence golfique appréciée et bien protégée, offrant un environnement de vie qui combine modernité, confort et calme. Construite sur un terrain de 470 m², elle offre une superficie habitable de 361 m², avec des volumes spacieux et une luminosité naturelle remarquable. La villa est composée de : 5 chambres avec salles de bain privées : Une chambre au rez-de-chaussée 4 chambres à l'étage Des salons spacieux ouverts sur la piscine et le jardin Une cuisine moderne équipée À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager ainsi que d'une piscine privée, créant un véritable espace de détente. Investissement rentable : Ce bien représente une bonne opportunité pour un investissement locatif (courte ou longue durée), notamment grâce à son emplacement en résidence golfique recherché à Marrakech, offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à long terme. À noter : les travaux sont en cours de finalisation. La villa sera livrée clé en main dans un délai de 2 mois, avec des finitions soignées et des équipements contemporains.
Kawtar immobilier Marrakech
Luxueuse villa moderne sur résidence golfique
Nous proposons une villa de luxe située sur une résidence golfique à proximité du centre de Marrakech. La propriété dispose d'un terrain de 1000 M2, dont 456 M2 titrés, ainsi qu'une piscine privée ensoleillée avec cascade et un jardin spacieux. La description de la villa est la suivante : Dans le hall d'entrée : • Un salon traditionnel marocain • Un salon double avec vue sur la piscine • Une salle à manger • Un coin billard • Une cuisine moderne • Des toilettes d'entrée À l'étage : • 4 chambres avec placards et salles de bain privées Dans la cave : • Un salon traditionnel marocain • Une seconde cuisine • Une chambre avec des toilettes • Un hammam traditionnel Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
Mozagh SIGNATURE
Villa à vendre Sans vis à vis Route d’Amizmiz, Marrakech
Cette villa de 2500 m2 est proposée à la vente sur la route d'Amizmiz, à 14 km de Chrifia, sans accès par piste. La villa dispose de 4 façades, sans vis-à-vis, ainsi que d'un jardin et d'une piscine privée. Cette villa comprend : Etage principal: Salon spacieux, séjour, une chambre avec dressing, salle de bain et climatisation, cuisine équipée, toilette pour invités, et une terrasse avec une baie vitrée. À l'étage, 3 suites sont aménagées, chacune avec sa salle de bain, son dressing, son climatiseur et sa terrasse. Équipements et services : La villa dispose d'une piscine privée, d'un jardin, d'une porte manuelle, d'un garage pour 4 voitures, d'un puits de 150 mètres et de panneaux solaires. Cette villa convient à un usage résidentiel recherchant une villa sur la route d'Amizmiz avec des suites, des terrasses, un jardin et une piscine privée. Elle est moins adaptée si vous recherchez un accès par piste. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si le budget est compatible et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 4 500 000 dh – Référence : VVV119 – Frais d’agence : 2,5%
L'immobilier sans frontières
Projet d’un complexe touristique, hôtelier haut de gamme ou pour un particulier
Projet d’un complexe touristique ou hôtelier situé sur la route d’Amizmiz Présentation générale : Les informations fournies dans un premier temps visent à donner un aperçu du complexe. Le Palais (Villa A) n'est pas encore terminé, avec 80% des travaux effectués Les Villas B et C sont terminées. Il est possible de vendre séparément : 1) Le Palais (Villa A) avec un titre foncier et les 2 Villas (B) et (C) sur un même titre foncier 2) Le Palais (Villa A) seul 3) Les deux Villas (B) et (C) Le Complex : Ce complexe est implanté sur 2 terrains d’un hectare et comporte environ 3.200 m2 habitables répartis entre un Palais (Villa A) avec un kiosque d’été près de la piscine, une Villa annexe d’environ 200 m² et 2 Villas (Villa B et C) et une loge de gardien à l’entrée Le Palais (Villa A) : Sous-sol : 461,50 m² Sous-sol : 461,50 m² RDC : 811,25 m² Etage : 332,75 m² Villa annexe (200 m²) Total : 1.805,5 m² Piscine intérieure, hammam, spa, salle de sport, salle de jeux, grande salle polyvalente, buanderie, cave à vins, local de stockage, cuisine professionnelle, chambre froide, 2 chambres de personnel avec une salle de douche partagée. Piscine intérieure avec toit ouvrant électrique, hammam, spa, salle de sport, salle de jeux, grande salle polyvalente, buanderie, cave à vins, local de stockage, cuisine professionnelle, chambre froide, 2 chambres du personnel avec une salle de douche partagée Grand salon marocain, salon bibliothèque, salle à manger avec cheminée, vestiaires, 4 vastes chambres avec salles de bain ou salles de douche et dressing, cuisine secondaire, salle à manger. Grand salon marocain 11x6m, marbre et zellige au sol, plafonds en bois de cèdres sculptés, salon bibliothèque avec une grande cheminée, salle à manger avec une grande cheminée, vestiaires, 4 vastes chambres avec salles de bain ou salles de douche et dressing, cuisine secondaire, salle à manger Premier étage : Mezzanine donnant sur la salle à manger, vaste Suite de Maître avec salle de bain et dressing, 2 chambres avec salles de douche, grande terrasse Deuxième étage : Villa Annexe : Directe et dégagée sur l’Atlas Le Kiosque : Un bâtiment de plain-pied d’une surface de 200m² environ comportant 4 chambres, 4 salles de bain, chaque chambre disposant d’une terrasse donnant sur le jardin et un grand salon, salle à manger Loge gardien : Un petit bâtiment servant comme coin repas ouvert sur la piscine et le jardin, cuisine, toilettes hommes et femmes, coin douche/vestiaires pour les visiteurs, salon piscine Jardin et grande piscine extérieure : Accolée au portail d’entrée, cette loge dispose d’un salon avec kitchenette et d’une chambre avec salle de douche incorporée Jardin et grande piscine extérieure Jardin et grande piscine extérieure. Villa B et C: Sous-sol : 465,50 m² RDC : 696,25 m² Etage : 199,50 m² Total : 1361,25 m² soit 680,6 m² par Villa Sous-sol : Salon, piscine intérieure chauffée, hammam, cuisine, chambre de service avec salle de douche. Rez de chaussée : Rez-de-chaussée : Premier étage : 2 Grandes terrasses, suite parentale avec salle de bain et dressing. Extérieur : Pool house, piscine et vaste jardin arboré. Prestations techniques : Ouvrage contrôlé et certifié par le Bureau de Contrôle SOCOTEC, incluant toutes les installations de climatisation, plomberie et électricité. Isolation et étanchéité assurées par une couche épaisse de polyuréthane sur toutes les toitures Doubles murs extérieurs isolés entre chaque peau par une couche épaisse de polyuréthane Double vitrage sur toute fenêtre ou porte-fenêtre extérieure Double vitrage sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres extérieures. Chauffage central par le sol dans toutes les pièces, réversible et pouvant produire du rafraichissement par le sol. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et porte-fenêtre avec commande centralisée à la sortie du Palais. Les volets ne sont pas installés dans le Palais Moustiquaires sur toutes les ouvertures extérieures dans le Palais Groupe électrogène de secours Citerne enterrée pour le gaz Système de détecteurs de fumée Système de sprinkler (à base d’eau) à déclenchement automatique en cas de début d’incendie. Système de sprinklers (à base d’eau) à déclenchement automatique en cas d’incendie. Récupération et traitement par une mini-station d’épuration individuelle de toutes les eaux vannes et les eaux usées. Toute cette eau ainsi que l’eau de pluie est ensuite collectée pour être recyclée pour l’arrosage du jardin Panneaux solaires pour la fourniture de l’eau chaude Piscines intérieures et extérieures chauffées (indépendamment) Piscine intérieure avec toit transparent ouvrant électriquement avec télécommande Panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Arrosage automatique du jardin Points d’alimentation électrique prévus dans le jardin pour l’éclairage Un ascenseur panoramique dessert chaque étage du palais à l’exception du dernier Prix de vente : Le Palais (Villa A) avec 1 titre foncier les 2 Villas (B) et (C) sur un même titre foncier : 5.000.000 euros Le Palais (Villa A) : 3.000.000 euros du dernier. Tarif de vente : Le Palais (Villa A) avec 1 titre foncier pour les 2 Villas (B) et (C) sur un même titre foncier : 5.000.000 euros. Le Palais (Villa A) : 3.000.000 euros. Les 2 Villas (B) et (C) : 2.000.000 euros.
KNA
Villa d’inspiration Balinaise, Marrakech
Cette villa neuve de plain-pied, nichée dans un environnement privilégié sur la route de Tamesloht, offre une combinaison de modernité, d'élégance et de sérénité. Sur un terrain de 1 400 m², elle se déploie sur une surface habitable de 618 m², dont 207 m² de terrasses conçues comme des espaces de vie extérieurs. Conçue pour garantir un confort raffiné, la propriété se compose de cinq suites spacieuses, chacune ouverte sur le jardin et la piscine, offrant une balance entre intimité et harmonie. La suite principale se distingue par une salle de bain dotée d'une douche double et d'une baignoire extérieure, offrant une expérience unique entre luxe et nature. L'architecture, inspirée du style balinais, combine des lignes contemporaines avec des matériaux naturels, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les équipements répondent aux attentes d'une clientèle internationale exigeante : piscine privée chauffée, deux cuisines entièrement équipées, hammam, salle de sport et larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas. La villa, sans vis-à-vis, bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'une résidence intime et sécurisée composée de seulement 5 propriétés. Le calme, l'intimité et la sécurité caractérisent ce lieu unique, conçu comme un véritable refuge à quelques minutes du centre de Marrakech. Prix de vente : 8 490 000 MAD Commission agence : 2,5 % HT Vous cherchez un bien à Marrakech ? Si cette villa correspond à vos attentes, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
Magnifique villa Route d’Amizmiz
Villa située sur la Route d'Amizmiz, à environ 20 minutes du centre-ville de Marrakech. Surface du terrain : 319 m2 Surface habitable : 130 m2 La propriété comprend : Un salon avec télévision, cheminée et grande baie vitrée donnant accès au jardin et à la piscine. Une salle à manger agréable pour 8 personnes. Une terrasse avec coin salle à manger extérieur devant la piscine. Une petite terrasse couverte. Quatre chambres avec chaque pièce équipée d'une salle de bain, de placards, de télévision, de terrasse ou de fenêtre, ainsi que de climatisation réversible. Une cuisine entièrement équipée. Autres éléments: Un jardin arboré bien entretenu. Une piscine bien entretenue. Prix de vente : 415.000 euros
KNA
Villa gros oeuvre
Villa à vendre, en cours de finition de gros œuvre Route d'Amezmiz, Marrakech Résidence familiale et sécurisée à venir À 13 km de Frikis – 26 minutes du centre commercial Menara Des caractéristiques principales sont : Surface habitable : 302 mètres carrés Terrain total : 1 680 mètres carrés Terrasse panoramique spacieuse Piscine privée de 11 mètres sur 4 mètres Un puits privé Cette propriété est titrée et dispose d'un permis de construire Cette propriété offre un équilibre entre authenticité, espace et confort, adaptée à une résidence principale ou un projet locatif de qualité. Prix : 350 000 DH Frais d'agence : 2,5 % HT #Marrakech #VillaEnVente #ImmobilierMaroc #Piscine #Investissement #GoodKechImmo #RouteDAmezmiz
Good kech immoImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.