Villas à vendre à Route d'Ourika, Marrakech
425 résultats
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Villas haut standing à partir de 593 m² à 20 min du centre ville de Marrakech
À seulement 20 minutes du centre-ville de Marrakech, découvrez un projet qui offre un environnement verdoyant et apaisant. Ce domaine résidentiel accueille des villas de plain-pied de haut standing, conçues pour offrir un cadre de vie unique, alliant élégance contemporaine, confort moderne et harmonie avec la nature. Chaque villa se distingue par son architecture raffinée, ses volumes spacieux et lumineux, ainsi que ses grandes ouvertures donnant sur un jardin privatif et une piscine. Profitez d’un espace conçu pour votre bien-être, avec des terrasses ensoleillées, un solarium, un sous-sol aménagé, et des matériaux de qualité. Implanté sur un ancien domaine agricole, ce projet se veut écoresponsable, en préservant le charme du site tout en intégrant des équipements modernes et des espaces verts pour la détente et la convivialité. Atouts : - Villas de plain-pied allant de 593 m² à 1330 m² - Piscine privative et vaste jardin paysager - 3 chambres, dont une suite parentale - Chambre pour le personnel - Salon triple et cuisine semi-ouverte - Sous-sol réaménagé (chambre du personnel, espace de rangement) - Véranda et terrasses avec vue - Proche d’un centre commercial et d’un hôtel - Certifié Haute Qualité Environnementale - Toit-terrasse À partir de 3,9 millions de dirhams Un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville ocre. Pour davantage d’informations, contactez Damane Immo.
Damane immo - BMCE GROUP
Luxueuse villa plain pied en vente Route de l’Ourika
Cette villa à vendre offre des prestations de qualité élevée. Elle est proposée à 700 000 EUR. Elle comprend 4 chambres, 4 salles de bains et 910 m². Elle se divise en 6 pièces. Elle a moins de 10 ans. Elle est revêtue de marbre. Elle est bien meublé. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette villa située à Route de l'Ourika. Elle est parfaitement équipée avec une porte blindée, un chauffage central et des vitres doubles. Vous y trouverez également une cheminée, une climatisation et une piscine. Pour visiter cette villa à vendre à Marrakech, contactez-nous. Vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin, ainsi que d'une parabole. La résidence est sécurisée et la cuisine est équipée.
LYZ Marrakech Services
Villa et Terrain à vendre à Marrakech
CASTLE AGENCY vous propose une villa de luxe et un terrain constructible à Marrakech Située sur la route de l'Ourika, cette propriété contemporaine déploie son charme sur un domaine privé de 2 hectares, avec une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas. Un bien rare réunissant luxe, confort et potentiel d'investissement aux portes de Marrakech. Un domaine exclusif avec des volumes impressionnants Superficie totale : 2 hectares Surface construite : environ 2 000 mètres carrés 15 pièces 8 chambres 2 titres de propriété : *1 hectare avec villa de luxe *1 hectare de terrain vierge à bâtir Extérieurs conçus pour un art de vivre raffiné Au cœur d'un environnement paisible : Une piscine XXL de 26m x 6m Un pool house élégant 2 douches et 2 toilettes intérieures 2 douches en extérieur Éclairage extérieur complet Arrosage automatique et goutte-à-goutte Deux accès indépendants garantis pour discrétion et intimité Villa Principale — Élégance contemporaine & vue sur l'Atlas Niveau rez-de-chaussée Des espaces de réception spacieux baignés de lumière : Double salon et salle à manger avec cheminée (200 mètres carrés) Grandes baies vitrées ouvertes sur l'Atlas Chauffage par le sol Cuisine principale entièrement équipée avec accès à la terrasse 2 toilettes pour invités 2 suites parentales à terminer avec dressing, salle de bain et terrasse Étage Salon panoramique avec vue sur les montagnes Suite principale avec dressing, salle de bain et terrasse privée 3 suites additionnelles avec salles de bain et terrasses Rooftop Un rooftop spectaculaire avec barbecue central et vue dominante sur les chaînes de l'Atlas. Sous-sol Détente et Bien-être Un espace entièrement consacré à la relaxation et aux loisirs : Spa entièrement équipé Hammam et sauna Salle de soins Salle de remise en forme Salle récréative Salle de projection Salles de bain et toilettes Maison Annexe — 200 mètres carrés Idéale pour accueillir famille, invités ou personnel de direction : Salon avec cheminée Cuisine aménagée 2 chambres avec salles de bain attenantes Espace personnel et événementiel À l'entrée de la propriété : 5 chambres pour le personnel Sanitaires et douches privatifs Coin cuisine séparé Grande cuisine pour événements Prestations techniques de haute qualité Prise électrique privée Chauffage central dans la villa principale et l'annexe Climatisation centrale Chauffe-eau à énergie solaire Isolation thermique et phonique renforcée Installation électrique entièrement en LED Réservoir souterrain de 6 000 litres Puits artésien à fort débit 7 fosses septiques N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information
Castle Agency
Des villas exceptionnel à vendre
Nous sommes ravis de vous présenter un projet de villas de qualité, conçues pour optimiser l'espace sur des parcelles de 1000 m² et plus. Ce développement offre une variété d'installations récréatives et sportives, créant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles : Trois terrains de padel pour les passionnés de sport Un terrain de basket pour les enfants et les adultes Un terrain de mini-foot pour les petits footballeurs Un parc d'attractions pour les enfants, un espace de jeu pour les petits Une aire de musculation en extérieur pour les sportifs Une supérette pour les courses quotidiennes Une bibliothèque pour les lecteurs Un club pour enfants Une salle de sport pour les entraînements Une salle de massage pour le bien-être Hammam et spa avec sauna, un espace de détente Présentation des Villas Ces villas spacieuses, de 350 m² et plus, sont conçues pour offrir confort et fonctionnalité. Voici les détails : Salon avec cheminée : Un espace chaleureux pour se détendre avec la famille Salle à manger : Idéale pour des repas conviviaux Cuisine équipée : Fournie avec des appareils modernes pour faciliter la préparation des repas Cinq suites : Chaque suite est conçue pour offrir intimité et confort Sous-sol (en option) Le sous-sol apporte une dimension supplémentaire : Salle de cinéma : Un espace dédié au divertissement Salle de sport : Équipée pour répondre aux besoins d'entraînement à domicile Toilette : Pratique pour les invités Suite avec vue sur la cour anglaise : Offrant lumière naturelle et un cadre agréable Les villas sont proposées à partir de 6 500 000 Dhs et seront prêtes au premier semestre 2026. De plus, une garantie "satisfait ou remboursé" est offerte, assurant ainsi la qualité et la satisfaction des futurs propriétaires. Ce projet allie modernité, confort et commodités variées, créant un environnement agréable pour vivre pleinement.
MLP HOMES
Vente Villa à route d'ourika
Je propose une villa de 200 m² située sur la Route d’Ourika, qui combine des styles moderne et beldi. Cette propriété est entourée d'un jardin arboré de 370 m² avec piscine, puits fonctionnel et terrasse couverte. L'intérieur comprend un grand salon lumineux, une cuisine semi-aménagée et 3 à 4 chambres (dont une pièce polyvalente à l'étage) réparties sur deux niveaux. La propriété dispose également d'une grande terrasse avec une vue dégagée, d'une maison de gardien et d'un hammam traditionnel à terminer. Cette propriété offre un environnement calme parfait pour une résidence secondaire ou un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
MILKIYA
Belle villa Vna rte ourika
Cette maison offre des prestations de qualité pour un prix de 4 100 000 DH. Elle comprend 7 pièces, 4 salles de bains et une superficie de 355 m². Elle compte 4 chambres à coucher et a été construite il y a moins de 5 ans. Les revêtements intérieurs sont en marbre. Elle est équipée d'une porte blindée et de double vitrage. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes et est équipée d'un chauffage central. Cette villa est située à Route de l'Ourika et propose plusieurs équipements, dont une cheminée et une climatisation. La résidence dispose également d'un service de conciergerie et d'une sécurité renforcée. Elle comprend un superbe salon marocain et une antenne parabolique. Si vous êtes intéressé par cette villa à Marrakech, n'hésitez pas à nous contacter. Elle offre une terrasse et un jardin, ainsi qu'une décoration moderne avec un salon européen. La cuisine est bien équipée.
Nicol Last Invest
PALAIS d'HOTES oriental / LUXE / PAS cher
Ce palais d'hôtes orientaliste, situé route de l'Ouirka, offre une vue imprenable sur la ville de Marrakech, à 10 km de la peripherie. Il se trouve au cœur d'un parc de 10 000 mètres carrés, offrant une ambiance paisible et verdoyante. Cette villa de luxe, dotée d'une superficie de 1 572 mètres carrés, propose des équipements de haute technologie, tels qu'un système de son et de vidéosurveillance, ainsi qu'un spa, un hammam et un salon de massage et de coiffure. Bien qu'elle ne soit pas actuellement exploitée en maison d'hôtes, cette propriété dispose d'une autorisation de 1ère catégorie (5 étoiles) et pourrait être adaptée pour des particuliers qui aiment recevoir. La propriété est vendue non meublée. Cette propriété offre des revêtements luxueux et une qualité de finitions exceptionnelles. Le prix de cette propriété est très attractif, compte tenu de sa magnificence. Ce produit vous est proposé par Lokaina Immobilier, contactez Frederick Loridan à [email protected]. N'hésitez pas à préciser la référence : REF VOU4. Description du palais Route de l'Ouirka. La propriété se compose de trois niveaux : entresol, RDC et 1er étage, avec les éléments suivants : Un immense triple salon/salle à manger open-space avec bar, une cuisine équipée de 90 mètres carrés et un office/bureau. Dix chambres et suites luxueuses, chacune équipée d'un coin salon, d'une salle de bain (baignoire dans certaines et double vasque/marbre) et d'un dressing privatif. Un salon de coiffure, un espace spa et sauna, un hammam traditionnel avec salle de massage et salle de relaxation, ainsi qu'une salle de sport. Le parc comprend une grande cuisine d'été en inox, un jaccuzi, une tente caidale et un terrain de tennis. Une piscine chauffée par pompe à chaleur, mesurant 20 mètres de longueur et 10 mètres de largeur, avec arrosage automatique. Deux annexes de service de 25 mètres carrés, équipées d'une douche et d'un wc, ainsi que deux loges pour le personnel et le rangement.
FREDERIC LORIDAN / LORIDAN LOKAINA CONSEIL ET COURTIER
Vente Superbe Villa Route Ourika
5 000 000 dirhams Frais d'agence : 2,5 % Cette belle villa jumelée est située sur la Route de l'Ourika, dans la résidence Akenza, offrant un environnement calme, sécurisé et agréable. Informations sur le bien : * Superficie du terrain : 423 m² * Surface habitable : 330 m² * Maison contiguë * 4 chambres spacieuses Prestations et finitions de qualité : La villa dispose de finitions soignées et de matériaux de qualité supérieure. Elle est équipée d'une piscine de 9 m x 3,5 m avec une cascade décorative, entourée d'espaces verts aménagés et d'un coin détente au bord de la piscine. L'intérieur se caractérise par un escalier et des menuiseries en bois massif de noyer, des chambres avec parquet en noyer, ainsi qu'une porte d'entrée et des portes intérieures en bois noble. Le salon est revêtu de marbre du Portugal et équipé d'une cheminée habillée en bois. Les menuiseries extérieures sont en aluminium de qualité (profil Schüco / Strugal) avec double vitrage 6-8-6. La cuisine est entièrement équipée. Un parking pour voiture avec porte électrique complète ce bien.
Agent Moulay Zine Le Bon choix
Villa semi finie à vendre – Route d’Ourika
Cette villa semi-finie est située dans un environnement calme et agréable sur la Route d'Ourika, offrant un potentiel de personnalisation important en fonction de vos goûts et envies. Elle se trouve sur un terrain de 598 m², avec une surface construite totale de 386 m² répartie sur 3 niveaux, et dispose également d'une piscine et d'un puits. Agencement : Niveau inférieur : Cuisine équipée Salle de séjour spacieuse Chambre Salon Espace aménageable pouvant accueillir un hammam beldi, une douche ou tout autre équipement selon vos besoins Toilettes Premier étage : Salon lumineux avec cheminée Salle de séjour marocaine Séjour Toilette pour invités Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures Étage : 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative et son dressing Cette villa semi-finie offre une excellente opportunité de finalisation et d'aménagement d'une résidence de standing à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. Elle est idéale pour une habitation principale ou un investissement.
Marrakech Realty Investments
Magnifique villa de 500 M² sur la route d'Ourika
Nous vendons un projet de villas titrées construites sur des terrains de 500 M², avec des surfaces habitables de 350 M², dotées de finitions de qualité, situées sur la route d’Ourika km 10, dans un environnement paisible et agréable. Chaque villa comprend une grande piscine privée ainsi qu'un jardin privé, et se compose de : Au rez-de-chaussée, on retrouve : Une triple réception comprenant un salon et un salon marocain Un coin salon-dîner Une cuisine équipée Des toilettes d'appoint À l'étage : Villa entièrement équipée et titrée. (Voir les photos de la villa témoin) Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. (Les photos de la villa modèle) Pour plus d’informations, veuillez nous contacter
Mozagh SIGNATURE
Ok vna maison d'hote sur 1 ha 6 suites
Sur un terrain de 10 000 m², situé sur la Route de l’Ourika, avec un accès goudronné récent, découvrez une belle villa au style beldi élégant. Description détaillée : 6 chambres spacieuses, chacune avec une palette de couleurs distincte. Une piscine de 20 mètres environ, entourée d'un jardin paysager avec des oliviers. Un patio central avec une fontaine élégante, offrant un cadre calme. Espace bien-être : un spa magnifique, avec un hammam et une salle de repos au bout du patio. Avantage majeur : Cette villa dispose de l'attestation de vocation non agricole, permettant ainsi l'achat par des étrangers avec sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
MARRAKECH GOLDEN REAL ESTATE
Incroyable finitions, Moderne, Piscine Bali
- Investissement locatif de qualité - Fort potentiel de valorisation à la revente - Superbes finitions intérieures - Crédit bancaire disponible - La suite parentale mesure 38m2 - FOCH Real Estate - Marrakech présente une opportunité d'investissement intéressante : une villa neuve de quatre chambres disponible à la vente à Marrakech. Cette villa constitue un choix judicieux pour un investissement locatif ou pour une revente future avec une valorisation significative. Elle est située sur la Route de l'Ourika, une artère très fréquentée de Marrakech, à seulement 20 minutes du centre-ville. La villa est nichée dans une résidence privée et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié et des commodités de qualité, telles que des terrains de padel, une piscine collective, un terrain de football et un club de sport. Une villa spacieuse et lumineuse : Construite sur une parcelle de 500 m² bien exposée, cette villa moderne se distingue par son agencement intelligent et sa luminosité naturelle. Sa piscine en pierre de Bali de 4x10m, longeant le salon, ajoute une touche d'exotisme et de sérénité. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon en L, éclairé par de grandes baies vitrées. Vous y trouverez également une cuisine fermée avec un vaste débarras, une cour attenante et des toilettes invités. À l'étage, la villa propose deux superbes suites, dont une suite parentale de 38 m², ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau commune. Services et Confort Pour un confort optimal, la villa est équipée de radiateurs et de climatisation, assurant une température idéale en toute saison. Elle dispose également d'une chambre avec salle d'eau dédiée au personnel et d'un double parking, ajoutant à la praticité de ce bien. La villa est vendue vide, avec l'option d'acquérir le mobilier.
FOCH Real Estate Marrakech
Villa Haut de Gamme à Vendre – Route de l’Ourika Marrakech, 4 Suites, Hammam, Piscine et Rooftop avec Bar d’Été
Une villa contemporaine offre une alliance entre élégance et vue panoramique exceptionnelle Située à quelques minutes du Morocco Mall, sur la Route de l'Ourika à Marrakech, cette villa en cours de rénovation présente un équilibre parfait entre raffinement et confort moderne. Avec une surface habitable de 590 m² sur un terrain de 689 m², elle sera livrée en septembre avec des finitions de qualité. Conçue pour un art de vivre centré sur le bien-être, cette propriété propose 4 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES piscine privative et des espaces à la fois conviviaux et intimes. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES TERRAIN : 689 m² SURFACE HABITABLE : 590 m² NIVEAUX : R1 avec sous-sol et rooftop * NOMBRE DE CHAMBRES : 4 * PISCINE : Privative * HAMMAM : Traditionnel (sous-sol) * ROOFTOP : Vue 360 avec bar d'été couvert (32 m²) * TERRASSE : Végétalisée * LIVRAISON : Septembre * ÉTAT : Rénovation de qualité en cours * DISTRIBUTION DES ESPACES * SOUS-SOL (132 M²) * Cuisine équipée avec vue sur cour anglaise Buanderie fonctionnelle WC invités * Hammam traditionnel * Chambre du personnel avec salle de bain * REZ-DE-CHAUSSÉE (206 M²) * Entrée accueillante et lumineuse * Cuisine équipée indépendante Double salon avec cheminée et vue sur la piscine * WC avec lavabo * Chambre invités avec salle de bain privative * ÉTAGE (253 M²) * Vue panoramique à 360 sur les montagnes de l'Atlas * 1 chambre avec salle de bain et rangements intégrés Vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas * Terrasse végétalisée * Bar d'été couvert (32 m²) pour les soirées en extérieur ROOFTOP * PRIX : 15 000 000 MAD * À LA RECHERCHE D'UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE ALLIANT CONFORT, * PRESTATIONS DE QUALITÉ ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE? Cette villa est une opportunité rare. Contactez HOLDING IMMO dès aujourd'hui pour planifier une visite privée ou obtenir plus de détails. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ? Cette villa représente une occasion rare. Contactez HOLDING IMMO dès aujourd’hui pour organiser une visite privée ou obtenir davantage de renseignements.
Holding Immo
Villa meublée 500 m² sur 11000 m² à vendre – Route de l’Ourika Km 26, Marrakech
Cette villa meublée est proposée à la vente par l'Immobilier Sans Frontières, située sur la Route de l'Ourika, à Marrakech, à 300 mètres de piste. Elle s'étend sur 11 000 m² et offre environ 500 m² d'espace habitable réparti sur deux niveaux. Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée, on trouve un salon européen avec climatisation centralisée et une baie vitrée, ainsi qu'un séjour, une toilette d'invités, une cuisine équipée, une buanderie et deux chambres avec dressing, salle de bain et climatisation split. La terrasse donne sur le jardin et la piscine. À l'étage, on découvre deux suites avec dressing, salle de bain, climatisation et terrasse, dont une avec balcon, ainsi que deux autres suites avec placard, salle de bain, climatisation split et terrasse. Les équipements et prestations incluent : Cette propriété convient à une résidence principale ou secondaire de standing, ou à un projet privé d'accueil, sur la Route de l'Ourika Km 26 (Marrakech), avec grand terrain et piscine. Elle est moins adaptée si vous souhaitez être au centre-ville. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 10 500 000.00 DHS – Réf : VVM160 – Frais d’agence : 2,5 % Prix : 10 500 000.00 DHS – Réf : VVM160 – Honoraires d’agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Villa Luxueuse sur plan livraison mi 2027
Découvrez la Villa Éden, une propriété contemporaine de 329 m² habitables, proposée à la réservation sur plans avec une livraison prévisionnelle mi-2027. Les photographies présentées correspondent à la villa témoin et illustrent le niveau de prestations, les matériaux et les finitions proposés. Implantée sur un terrain à partir de 826 m², cette villa a été conçue pour offrir un cadre de vie équilibrant confort, élégance et modernité. Entièrement de plain-pied et sans vis-à-vis, elle garantit une intimité totale et une circulation fluide. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses larges baies vitrées, accueille un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre suites, chacune disposant de rangements intégrés et de sa propre salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie d'un spacieux dressing et d'une salle d'eau dédiée. La villa dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une chambre de service. À l'extérieur, une grande terrasse s'ouvre sur une élégante piscine entourée d'un jardin paysager soigneusement arboré et d'un salon extérieur, créant un environnement convivial. Pour répondre aux attentes des acquéreurs, il est possible d'aménager un sous-sol comprenant une salle de cinéma, une salle de sport, une suite supplémentaire avec salle d'eau et un espace de stockage. Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables, la Villa Éden incarne le luxe contemporain et l'art de vivre. Une opportunité rare pour acquérir une résidence dans un environnement privilégié. Le prix des villas débute à partir de 7 272 000 DH. Les honoraires d'agence sont de 3 % TTC du prix de vente. D'autres configurations de villas sont disponibles pour répondre aux différents besoins et modes de vie de nos clients. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 Invest Gueliz.
CENTURY21 MARRAKECH
Villa de luxe à vendre sur la route Ourika. 3 pièces magnifiques. Chauffage central et porte solide
Cette villa de luxe est située dans la zone "Route d'Ourika" de Marrakech, dans une propriété de 380 mètres carrés, offrant suffisamment d'espace pour vivre et se divertir. Elle est entourée d'un terrain de 1250 mètres carrés, offrant des vues agréables sur les montagnes environnantes, apportant un sentiment de calme et de confort. La villa est conçue dans un style moderne où l'élégance se marie au confort. Elle comprend cinq chambres et six salles de bains, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Les sols en marbre ajoutent une touche de luxe au design intérieur, tandis que les espaces ouverts et le flux architectural élégant renforcent la sensation d'espace. La villa est équipée de nombreuses commodités modernes telles que la climatisation, le chauffage et un système de protection de sécurité, garantissant confort et sécurité aux résidents. Elle comprend également un salon traditionnel marocain et un autre salon européen, ainsi qu'une cheminée pour se réchauffer les soirées froides. À l'extérieur, vous trouverez une piscine entourée de beaux espaces verts, représentant l'endroit idéal pour se détendre ou passer des moments agréables en famille et entre amis. L'espace de rangement et la buanderie offrent commodité et praticité dans la vie quotidienne. De plus, l'emplacement est caractérisé par un accès facile au centre-ville de Marrakech en quelques minutes en voiture, où vous pouvez profiter de toutes les attractions et des installations récréatives que la ville a à offrir. Cette villa représente un mélange parfait de luxe et de confort dans un endroit charmant.
MOUmOU IMMOBILIER
À vendre – superbe villa moderne rte ourika km. 9
Découvrez cette villa neuve située à 10 minutes du centre-ville, sur la route d'Ourika, à Km 9. Cette propriété moderne offre un cadre de vie agréable, lumineux et sécurisé, avec des volumes beaux, une finition soignée et une luminosité naturelle. Prix de vente : 4 400 000 DH Cette villa séduit par son implantation dans une résidence golfique sécurisée 24h/24, avec de bonnes prestations, idéale pour une résidence principale ou un investissement. ### Points clés - Terrain : 401 m² - Habitable : 350 m² - 1 suite parentale avec dressing - 2 autres chambres - 1 salle de bain commune - 2 salons, dont 1 avec cheminée - Salle à manger - Cuisine moderne - Jardin bien entretenu - Grande piscine - Une terrasse et des espaces extérieurs agréables ### Avantages de la propriété - Résidence golfique sécurisée - Sécurité permanente - Terrain de tennis et de sport - Golf à proximité ### Localisation **Km 9 – Route d’Ourika, Marrakech** Km 9 – Route d’Ourika, Marrakech **Tinass Immo** Tinass Immo Conseillère en Investissements Conseillère en placements
Tinass-Immo By ARTIMMO
Villa à vendre 309 m², 5 chambres Autre Al Haouz
Cette villa située sur la Route d'Ourika à Marrakech offre un environnement naturel calme et agréable dans la province d’Al Haouz. Cette propriété de 309 m², avec piscine, présente des volumes et un potentiel qui la rendent attractive pour une famille cherchant du confort et de la tranquillité. Avec une configuration fonctionnelle et un bon état général, elle offre un cadre de vie harmonieux, adapté à un usage résidentiel principal. Caractéristiques essentielles : Niveau de plain-pied : - Un grand salon spacieux - Une salle de bain fonctionnelle - Une cuisine bien équipée - Une chambre transformée en buanderie pratique - Une pergola ombragée - Une douche extérieure - Une piscine magnifique - Un jardin verdoyant - Un local technique à proximité - Un garage pratique Premier niveau : - 3 suites avec salles de bain privatives, dont 2 avec balcons spacieux - Un patio intime Deuxième niveau : - 2 chambres à coucher lumineuses et accueillantes - Une salle de bain fonctionnelle - Une terrasse spacieuse Les atouts notables : - Système de surveillance - D'avoir un chauffe-eau solaire efficace
AGENZ
Akenza villa neuve 4 chambres
Cette villa moderne, située dans la résidence Akenza Golf Resort, offre des volumes généreux et bénéficie d'une exposition ensoleillée. Elle comprend une entrée, un salon double, une salle à manger avec un séjour cathédral, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte. Les grandes baies vitrées créent un espace intérieur-extérieur agréable. La partie nuit est composée de 4 suites, chacune équipée d'une salle d'eau, de placards et de terrasses. La villa est vendue meublée et équipée d'une pompe à chaleur, permettant d'utiliser la piscine toute l'année. Cette propriété offre une bonne rentabilité locative (entre 350 et 550 la nuitée).
BanNan Alex
Mise en vente d'une jolie Villa isolee de 2600 m2
Découvrez une villa jumelée unique, nichée dans un terrain de 2 600 m², offrant un espace naturel et calme idéal pour les amateurs de détente. Cette villa de 200 m² offre une distribution pratique et confortable avec 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau, parfaites pour une famille ou une résidence secondaire. Le terrain vaste et verdoyant offre de nombreuses possibilités : créer une piscine, aménager un jardin paysager, des espaces de loisirs ou même des extensions futures, un potentiel rare sur le marché. Ce bien offre une opportunité intéressante pour une famille, un investisseur ou toute personne cherchant de l'espace, de l'intimité et des possibilités de développement à long terme.
Meskini
Villa Contemporaine Neuve à Vendre – Boulevard Mohammed 6, Marrakech, 4 Suites, Piscine, Vue Atlas
Cette villa contemporaine est située à quelques minutes du Morocco Mall, dans un quartier moderne et en vue de Marrakech. Elle offre un cadre de vie lumineux et élégant dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Cette villa allie parfaitement confort, esthétique et efficacité énergétique. ------------------------- CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : SURFACE DU TERRAIN : 560 m² SURFACE CONSTRUITE : 389 m² EXPOSITION : Nord-Est PISCINE NON CHAUFFÉE : 10 x 3 m CHAUFFE-EAU : Ballon solaire CLIMATISATION GAINABLE LG ESCALIER EN MARBRE * VITRAGE ALUMINIUM STRUGAL * CARRELAGE ET SANITAIRE VITRA * ------------------------- * AGENCEMENT DES ESPACES : * REZ-DE-CHAUSSÉE (165 M²) : * Entrée spacieuse * Cuisine équipée avec débarras/rangement et accès par l'extérieur * Double salon avec vue sur piscine * Salle à manger WC invités Chambre suite invités avec salle de bain ÉTAGE (200 M²) : * 2 suites avec salle de bain, dressing, balcon * 1 master suite avec baignoire, dressing, grand balcon ROOFTOP : * Chambre du personnel avec salle de bain * Vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas * ------------------------- * AVANTAGES : MATÉRIAUX DE QUALITÉ ET FINITIONS MODERNES * IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF * PROCHE MOROCCO MALL ET TOUTES COMMODITÉS Chambre du personnel avec salle de bain * ARCHITECTURE CONTEMPORAINE, VILLA NEUVE PRÊTE À HABITER * ------------------------- AVANTAGES : MATÉRIAUX DE QUALITÉ ET FINITIONS MODernes * IDÉALE POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF * PRÈS DU MOROCCO MALL ET COMMODITÉS QUALITÉ * ARCHITECTURE CONTEMPORAINE, VILLA NOUVELLE PRÊTE À HABITER * PRIX : 8 600 000 MAD – Une opportunité rare dans un secteur en vogue, * ARCHITECTURE MODERNE, VILLA NEUVE PRÊTE À ÊTRE HABITÉE PRIX : 8 600 000 MAD – Une occasion rare dans un secteur recherché, avec des prestations de qualité.
Holding Immo
Villa a vendre sur la route de l’ourika
Cette villa contemporaine située sur la Route de l’Ourika est édifiée sur un terrain de 500 m² dans un environnement paisible et verdoyant. Elle dispose d’un beau jardin aménagé avec piscine privée, offrant un cadre agréable pour la détente. Le rez-de-chaussée comprend trois salons lumineux avec vue sur le jardin et la piscine, une cuisine moderne entièrement équipée avec terrasse ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, la villa propose quatre suites élégantes, chacune dotée de sa propre terrasse privative et de prestations de qualité. Un toit-terrasse complète ce bien, offrant un espace de vie à ciel ouvert parfait pour se détendre, recevoir ou profiter des belles soirées dans un cadre élégant. Cette villa combine confort, modernité et finitions de qualité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. ÉQUIPEMENTS Double vitrage, Portes-fenêtres, Climatisation, Abri de voiture, Éclairage extérieur, terrasse, jardin, Parking, Balcon, Piscine, Four à micro-ondes, Plaque de cuisson, Vaisselle, REF:607 PRIX DE VENTE: 7 200 000
PROMO IMMO MARRAKECH
Magnifique villa à vendre
Cette villa élégante est située à 20 minutes de l'aéroport et de la médina de Marrakech, sur la Route de l'Ourika, dans une résidence sécurisée et paisible. La propriété, édifiée sur un terrain de 600 m², offre 380 m² habitables et est meublée avec goût, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. L'entrée donne accès à un vaste espace de réception baigné de lumière, avec une verrière et une cheminée, qui ouvre sur le jardin et la piscine à débordement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante avec cellier et un WC invités, équipé d'une climatisation gainable pour un confort optimal. À l'étage, la villa propose quatre suites spacieuses, chacune avec un grand dressing et une salle d'eau généreuse, dont deux bénéficient d'une terrasse avec vue sur les montagnes de l'Atlas. Les prestations incluent : Une chambre indépendante extérieure avec salle d'eau, idéale pour le personnel ou les invités. Un parking privé avec portail électrique. Un système de vidéosurveillance extérieur. Cette villa, titrée et raccordée à la RADEEMA, représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un bien clé en main, offrant un emplacement, un confort et des prestations de qualité. Commission d'agence : 2,5% hors taxes
Thibault
Route de l'Ourika: Villa de luxe à vendre meublée, 5 Suites,
Route de l'Ourika - Une villa de plain-pied meublée offre une vue imprenable sur l'Atlas, Terrain de 1 640 m², Espace de vie de 400 m² Située dans un cadre naturel, cette villa de plain-pied associe un design élégant, un confort optimal et des finitions de luxe. Conçue avec des matériaux nobles et des équipements de qualité, elle présente des volumes généreux, une luminosité naturelle omniprésente et une atmosphère de calme absolu. La Villa est composée de : 4 suites élégamment aménagées, chacune équipée de lit, télévision, luminaires, coiffeuse, tables de chevet, rideaux, dressing et salle de bain privative avec paroi de douche en verre. La suite parentale bénéficie d'un espace encore plus vaste et luxueux. • Une chambre réservée au personnel, dotée de sa propre salle d'eau (avec douche) • 1 buanderie pratique • Cuisine entièrement équipée : plaque de cuisson, four, évier, hotte, réfrigérateur encastré, cafetière, avec finitions en noyer et verre fumé, et plan de travail en céramique • Trois salons spacieux équipés de télévisions • Salle à manger avec une table en marbre et des chaises en tissu • Cheminée centrale en marbre et en bois, entourée de fauteuils confortables. Espaces extérieurs et équipements • Système de vidéosurveillance intelligent avec caméras dans le jardin et à l'entrée principale • Visiophone connecté avec possibilité d'ouverture à distance • Fibre optique installée, avec 4 points d'accès internet (chambres, salons, jardin) • Télédistribution IP (accès à toutes les chaînes locales et internationales) par satellite • Piscine à débordement revêtue de pierre de Bali, margelles en marbre bouchardé • Salon extérieur en marbre • Jardin paysager avec une grande diversité végétale, notamment des palmiers, cocotiers, washingtonias et bonsaïs • Système d'arrosage automatique par zones (goutte-à-goutte) • Dressings en noyer américain et verre fumé • Système audio intégré (deux haut-parleurs dans le salon et deux dans le jardin) • Climatisation zonée avec gainage (marque Carrier) • Fosse septique (dimensions de 6 x 5 m) • Deux bassins d'eau décoratifs à l'entrée • Stationnement privé pour deux véhicules de grande taille Prix de Vente: 1 000 000 euros - HFA Frais d'agence : 2,5% HT
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