Biens à vendre à Route d'Ourika, Marrakech
665 résultats
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Villa de prestige à 10km de Marrakech – Route d’Ourika
L'agence Pics Atlas propose une villa neuve située sur la Route d'Ourika, à 10 km du centre-ville de Marrakech. Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, en combinant espace, luxe et sérénité, à proximité des plus beaux paysages et établissements de la région. Particularités de la villa : • Taille du terrain : 2 250 m² • Surface bâtie : 465 m² • Balcon : 180 m² Structure : 1 suite parentale spacieuse, 3 suites luxueuses, un double salon lumineux avec vue dégagée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un local technique, ainsi qu'une chambre pour le personnel. Bénéfices de la villa : • Construction neuve avec finitions de qualité élevée • Une grande terrasse pour profiter de l'extérieur • Vue imprenable sur l'Atlas • Un environnement calme à proximité immédiate de Marrakech • Propriété conviviale pour résidence principale ou secondaire de prestige Éléments additionnels : Climatisation et chauffage centralisés, système de vidéosurveillance, Wi-Fi haut débit, résidence sécurisée avec poste de gardiennage, Un environnement naturel remarquable sur la Route d'Ourika Prix : 13 000 000.00 Dhs – Frais d'agence : 2.5%
Pics ATLAS
Magnifique Villa en 2 niveaux avec piscine
Villa en vente dans un complexe golfique, située à 15 minutes de la ville, sur la route de L'Ouriqa, avec un terrain de 301 mètres carrés et une surface habitable de 227 mètres carrés. Un salon double avec cheminée, une zone salon-dîner et des baies vitrées donnant sur la piscine, au rez-de-chaussée. Une cuisine équipée séparée, une buanderie et une toilette pour les invités, au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres, dont une suite maîtrise avec salle de bain et terrasse, ainsi que 2 salles de bain. La villa est climatisée, avec un jardin et une piscine privés, ainsi qu'un garage. Cette résidence est calme et sécurisée, avec des activités attrayantes comme des terrains de tennis, de football et de golf. Un emplacement très agréable. Numéro de référence : 023VV Prix : 3 400 000 Dhs Frais d'agence : 2,5%
IMMO MARRAKECH 4 SEASONS
️À vendre – Superbe terrain d’1 hectare – Route de l’Ourika, titrée plan autorisé, vue Atlas ️
Opportunité d’investissement sur la route de l’Ourika, dans un environnement naturel calme avec une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Le terrain dispose d’un plan autorisé pour la construction d’une villa avec loge gardien, ce qui facilite le démarrage d’un projet. Ce terrain, situé dans un cadre naturel très recherché, convient parfaitement à la réalisation d’un projet de bungalows, maison d’hôtes ou résidence touristique, ou encore à la construction d’une grande villa privée. La route de l’Ourika est un secteur très demandé autour de Marrakech, apprécié pour sa tranquillité, ses paysages et sa proximité avec la ville. Attributs : Surface : 1 hectare Parcelle avec titre de propriété Plan autorisé : construction d'une villa avec loge gardien Vue imprenable sur l’Atlas Adapté à un projet touristique, des bungalows ou une villa Coût : 3 500 000 dirhams Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter
The home signature service
Villa avec Piscine – Résidence Akenza – Vue Atlas
les professionnels de l’immobilier vous présentent cette belle propriété Située au sein de la Résidence Akenza, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur l’Atlas, dans un environnement calme et sécurisé. Détails : • Surface du terrain : 500 m² • Surface habitable : 281 m² Au rez-de-chaussée : • Salon lumineux avec coin cheminée • WC pour invités • Salle d'eau • Cuisine équipée avec électroménager inox : • Hotte • Plaque de cuisson à gaz • Four • Appareil de lavage de vaisselle • Appareil à laver le linge À l’extérieur : • Espace extérieur paysager • Piscine personnelle À l'étage supérieur : • Quatre chambres • 2 salles de bains • Salon à l'étage supérieur Informations supplémentaires : • Absence de cave • Immeuble protégé • Vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas Propriété idéale pour résidence principale ou investissement, offrant confort, espace et prestations de qualité. Prix : 4 900 000 DH (commission incluse)
Les Tailleurs de l'Immobilier
Programme neuf route Ourika km10
Livraison prévue pour mai 2026. Les villas à vendre à Marrakech sont situées dans un quartier calme sur la route de L'Ourika, à seulement 15 minutes du centre-ville. Les villas offrent une vue imprenable sur un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Les 26 villas seront construites sur des parcelles de terrain comprises entre 1300m2 et 1450m2, certaines sur des superficies plus vastes. Chaque villa dispose de 4 suites avec salle de bain privative, d'un grand salon et d'un séjour avec accès direct à la piscine et la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec réserve, d'une magnifique terrasse donnant sur un jardin privatif avec piscine à l'allure balinaise, d'une chambre de personnel... La résidence sera équipée d'une sécurité 24h/24 pour une tranquillité d'esprit totale et d'une route interne large permettant d'accéder facilement à sa propriété. Découvrez l'élégance et la quiétude de ces villas. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite sur place.
BanNan Alex
Terrain titré zone Gh2 de 4 hectares à vendre
Terrain à vendre, une opportunité d'investissement à Marrakech Localisé à 7 km de Marrakech Superficie de 4 hectares, terrain titré Zone GH2, adaptée pour des lotissements, des villas ou des projets résidentiels Entouré de projets de villas et de résidences de luxe Avantage : terrain prêt pour un projet immobilier avec un fort potentiel de valorisation Investisseurs et promoteurs, contactez-nous pour plus d'informations
luxury dome
Villa route de l ourika
une villa neuve à vendre sur la route de l'Ourika, à environ 12 km du centre de Marrakech, offre un séjour agréable dans un environnement calme et pittoresque. L'emplacement de la villa sur la route de l'Ourika présente à la fois des avantages et des inconvénients, en termes de proximité avec la ville et les commodités. Le terrain de la villa mesure 930 m², offrant ainsi un espace généreux pour créer un jardin ou d'autres installations extérieures. La villa comporte 4 suites, ce qui en fait un choix intéressant pour une grande famille ou pour un projet locatif de luxe. La présence d'une piscine et d'un jacuzzi ajoute à la confort et à l'attrait de la propriété, en particulier pour un bien de standing. Un garage est également présent, ce qui facilite la vie quotidienne, notamment pour les propriétaires de plusieurs véhicules. La villa bénéficie d'une qualité des matériaux et d'équipements modernes, ce qui en fait une offre attractive dans cette zone. Une visite sur place est recommandée pour mieux apprécier la villa et son potentiel. Le prix de la villa est de 6000000 MAD
new LTD
Somptueuse villa à vendre à Route de l'Ourika. Superficie 360 m². Meublé
Cette villa lumineuse et moderne, située dans une résidence sécurisée, s'étend sur un terrain de 770 m². Localisée dans le prolongement du boulevard Mohamed VI, à la route de l'Ourika, cette villa offre un équilibre parfait entre confort, modernité et intimité, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech et de l'aéroport. Elle comprend un vaste salon équipé d'une TV et de rideaux électriques, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Le logement dispose de 4 chambres, dont 3 avec des lits King Size et 1 avec deux lits simples, chacune dotée d'une salle de bain privative pour un confort optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis, d'une piscine chauffée en pierre de Bali, d'un espace détente avec transats et d'un parking privatif couvert. Cette villa convient à un groupe de jusqu'à 8 personnes. La piscine est équipée d'un système de chauffage. Le terrain mesure 730 m² et la surface habitable est de 360 m². Le prix de vente est de 7 400 000 dirhams.
MAXIME JOSSE
Villa contemporaine route de l’ourika
Notre agence immobilière ATLAS TOUAREG vous présente une villa contemporaine en cours de construction, répartie sur 3 niveaux, au sein d'un domaine privé. Cette construction moderne, aux lignes sobres, se trouve à seulement 10 kilomètres du centre-ville de Marrakech, sur la route de l'Ourika, très prisée. Cette propriété est particulièrement adaptée aux amateurs d'architecture moderne et offre un excellent projet de résidence principale, secondaire ou locative dans un secteur touristique en pleine croissance. La villa se compose de : Au sous-sol, vous trouverez 2 chambres avec 2 salles de bains, 2 grands salons, une cuisine équipée et un espace jardin. À l'étage principal, vous disposerez de 4 salons avec grandes baies vitrées pour maximiser la luminosité, 2 chambres avec 2 salles de bains, un jardin à aménager et une grande piscine en construction. L'étage supérieur accueille un appartement indépendant parental avec (2 chambres avec 2 salles de bains, un salon et une salle à manger en L, cuisine), 2 chambres avec 2 salles de bains et des terrasses panoramiques. • La superficie du terrain est de 500 m². • La superficie bâtie est de 510 m². • Le prix de vente est de 420 000 euros.
ATLAS TOUAREG
Très jolie Villa
Située le long de la pittoresque route Ourika, cette villa charmante propose une expérience de séjour unique, mêlant harmonieusement le charme du style riad marocain à des installations modernes élégantes. La propriété se distingue par ses huit chambres, chacune décorée avec raffinement, offrant un sanctuaire de confort et élégance. Chaque chambre est accompagnée d'une salle de bain privée, ajoutant une touche intime luxueuse à chaque séjour. Les terrasses de la villa offrent une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l'Atlas, créant une toile de fond magnifique pour des moments de détente inoubliables. La villa est également dotée d'une piscine privée, offrant une oasis de fraîcheur au cœur d'un jardin généreusement arboré. Les espaces extérieurs sont conçus pour offrir une expérience paisible et relaxante, idéale pour se détendre au soleil ou organiser des soirées agréables entre amis et en famille. Un paysage exquis, avec ses palmiers et ses coins tranquilles, crée une atmosphère enchanteresse. Chaque coin de cette propriété révèle une attention méticuleuse aux détails, de l'architecture riad authentique à l'aménagement intérieur soigneusement sélectionné. Cette villa sur la route Ourika offre un cadre enchanteur où le luxe et la tradition se rencontrent pour créer une expérience de séjour inoubliable.
Kawtar immobilier Marrakech
Villa de Luxe à Vendre – Route d’Ourika, Marrakech
L'équilibre parfait entre calme, confort moderne et rentabilité élevée. Située à seulement 18 km du centre-ville et à proximité de l'Aquapark, cette villa isolée offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur la Route d'Ourika. La villa dispose de 4 salons spacieux, dont un salon marocain traditionnel aux détails sculptés et trois salons européens modernes. L'un d'eux est équipé d'un grand écran de 100 pouces, parfait pour des soirées cinéma privées. 7 suites climatisées, chacune équipée de télévision, salle de douche privative et coffre-fort pour une sécurité totale. Profitez d'une grande piscine azur entourée d'un jardin spacieux, ainsi que d'un Hammam & Spa privé pour des moments de détente totale. L'architecture contemporaine, les plafonds travaillés avec jeux de lumières LED et les matériaux nobles (bois, marbre) caractérisent chaque pièce de cette demeure. Un environnement calme tout en restant proche des attractions majeures de Marrakech. Une opportunité rare sur le marché, combinant une esthétique moderne et des touches artisanales marocaines, prête à être exploitée immédiatement pour le locatif de luxe ou comme résidence principale. Référence : VVM-328 Montant de vente : 6 500 000 dirhams
PROMO IMMO MARRAKECH
Vente Terrain nu à route d'ourika
Un terrain de 110 m² est mis en vente sur la Route d’Ourika, à 12 km de Marrakech, près de Sidi Moussa. Ses deux façades offrent une bonne visibilité, ce terrain en zone de réquisition convient à divers projets. N'attendez plus pour visiter ce terrain ou en savoir plus, contactez-moi rapidement. Amine HADDANI
MILKIYA
Magnifique Villa Plain pied Sans vis à vis
Prix : 5,4 millions de dirhams La commission agence est de 2,5 % La livraison est prévue pour janvier 2027 Remarque : Cette villa dispose de 3 suites, tandis qu'une autre maison de 4 suites est également disponible. Située sur la Route d’Ourika, à seulement 13 km de Marrakech, cette villa offre un cadre de vie unique qui combine modernité, confort et tranquillité. Description des caractéristiques : La superficie du terrain est de 650 m² La surface habitable est de 270 m² Trois grandes chambres avec possibilité d'ajouter un pavillon dans le jardin. Un grand salon lumineux et élégant Une grande cuisine séparée Quatre salles de bain avec douches modernes Un jardin arboré avec des palmiers magnifiques Une grande piscine contemporaine Une belle villa qui convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et agréable. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Agent Moulay Zine Le Bon choix
Lots de villas 500m2 route d’ourika Marrakech
Acquérir un terrain de 500m2 à partir de 1 850 000 DH (soit environ 3700 DH/m2). Ce lotissement est entouré de murs. Situé sur la route d'Ourika, à 6 km, à 5 minutes du centre commercial Almazar. —- vue sur les montagnes de l’Atlas Elle est entourée de villas voisines. L'accès est goudronné.
Atlasurbain services
Spacieuse, Moderne, Lumineuse
FOCH Real Estate – Marrakech propose à la vente une villa moderne, située sur la route de l'Ourika, dans un environnement calme et recherché. Conçue avec des équipements de qualité, la villa bénéficie d'une bonne isolation thermique, de double vitrage avec gaz d'argon, ainsi que d'un système de climatisation inverter et d'une climatisation centrale dans les chambres, garantissant un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de réception agréable comprenant un salon lumineux avec coin salle à manger, une chambre, ainsi qu'un toilette invités. À l'étage, la villa offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et grande terrasse privative. Les deux autres chambres partagent une salle de bain. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose un hammam beldi, un débarras, une chambre, une cuisine fermée, un salon ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace supplémentaire fonctionnel et polyvalent. Sur un terrain de 490 m², cette propriété dispose de trois places de parking. Bien agencée et dotée d'équipements modernes, cette villa représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement de qualité aux portes de Marrakech.
FOCH Real Estate Marrakech
Villa haut standing à vendre A Rte D'ourika
Cette villa est située à La Route D'ourika, à environ 40 minutes du centre-ville, et offre un cadre de vie calme et confortable. La villa est construite sur un terrain de 2000 m² avec 200 m² d'espace habitable. Le rez-de-chaussée comprend : • Un salon lumineux spacieux • Une cuisine moderne bien équipée • Une toilette pour invités Un espace destiné aux repas Étage : • 4 chambres, dont une suite parentale • Accès à une grande terrasse extérieure Le toit est aménagé avec des panneaux solaires et un chauffage électrique. Les espaces extérieurs et les dépendances incluent : • Un studio indépendant avec salon, cuisine et salle de bain • Un hammam beldi avec salle de bain • Une piscine • Un puits bétonné de 60 m de profondeur • Un parking pouvant accueillir 2 voitures Les prestations incluent : • Des finitions en marbre de qualité • Une maison entièrement équipée • Une cour intérieure agréable Cette villa est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, offrant un bon équilibre entre confort, espace et qualité des prestations. La villa est une propriété non titrée (MELKIYA)
Marrakech Realty Investments
Villa de standing à vendre – Route de l'Ourika
Référence : 004 S/026 Cette propriété située dans un cadre paisible et recherché offre 300 m² d'espace habitable sur un terrain de 750 m², à seulement 21 km de Marrakech, en 33 minutes de route. Détails du bien : - 5 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains privative - 3 salles de bains offrant un bon équilibre entre confort et intimité - Un vaste salon lumineux - Une salle à manger élégante, adaptée pour les réceptions - Une buanderie indépendante En extérieur : - Un jardin soigneusement aménagé - Une magnifique piscine - Un espace barbecue convivial - Une toiture-terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes - Un parking privé pouvant accueillir plusieurs voitures. Cette villa offre un excellent équilibre entre luxe, confort et vie quotidienne, la rendant idéale pour une résidence principale ou secondaire. - Coût : 4 850 000 DH
MISAFFAIRES
Villa 400 m² avec jardin et vue sur l’Atlas
**Atlas Prestige Immo** vous propose une belle villa à vendre à Akenza 1, sur la Route d’Ourika. Cette villa, construite sur un terrain de 400 m², offre des volumes confortables et une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. **Structure :** **Niveau inférieur :** * Deux grands salons spacieux * Une cuisine bien équipée * Une salle d’eau avec toilettes * Un espace de détente pour les invités **Niveau supérieur :** * Deux chambres confortables * Une salle d'eau avec WC * Une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et grand balcon offrant une vue imprenable sur l’Atlas **Environs :** * Un grand jardin verdoyant * Une place de garage * Un terrain pouvant accueillir une piscine **Tarif de vente : 3 500 000 DH (négociable)** Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Atlas Immo.
Atlas immo prestige
Vente villa de luxe à Route de l'Ourika. 3 chambres agréables
Villa contemporaine à vendre dans une résidence fermée et sécurisée, offrant un environnement paisible et privilégié Située à seulement 8 km du centre-ville, cette villa de standing propose un équilibre parfait entre confort, élégance et tranquillité, sur un terrain de 400 m² Coût : 4 000 000 dirhams La villa présente des volumes aérés et une luminosité remarquable : Une suite parentale spacieuse avec dressing, grande salle de bain et vaste terrasse privative offrant une vue imprenable sur la piscine Deux chambres confortables et bien aménagées Une salle de bain moderne avec douche et équipements de qualité Un salon spacieux et lumineux, idéal pour les moments de détente Une salle à manger élégante et conviviale, parfait pour les repas en famille Au rez-de-chaussée : Une belle salle de réception pour accueillir vos invités Une salle de bain d'invités pratique et fonctionnelle Un jardin agréable et verdoyant Une piscine privée et sécurisée Résidence fermée et sécurisée, garantissant un environnement serein Cadre calme et résidentiel, parfait pour une vie familiale épanouie Conditions de l'agence : Honoraires du vendeur : 2,5% HT
Agence Eliz Luxury
Somptueuse maison à vendre à Route de l'Ourika. Surface totale 326 m². Meublé
Vente d'une villa de standing. Prix 6 355 000 DH. 3 pièces, 4 salles de bains privatives, 326 m². 4 chambres à coucher. Construite il y a moins de 5 ans. Le sol est en carrelage. La propriété est entièrement meublée. Cette belle villa est en vente à Route de l'Ourika. Elle offre un confort optimal avec piscine et climatisation. Le salon est spacieux et européen. Visitez en premier cette villa en vente à Marrakech. Elle bénéficie d'une isolation sonore avec double vitrage. La cuisine est bien équipée. La résidence est gardée.
MAXIME JOSSE
Ferme avec Villa Plain Pied à Vendre à Ghmat – Route de L’Ourika Milkiya
À 25 km de Marrakech, profitez d'un environnement calme et naturel au pied des montagnes de l’Atlas. Cette belle villa de plain-pied est située sur un terrain de 4 200 m², offrant un cadre unique alliant tranquillité, nature et climat sain. Cette villa de 100 m² comprend : 2 chambres confortables 2 salons spacieux Une cuisine équipée pour vos besoins Une salle de bain Une superbe terrasse avec une vue panoramique surprenante Un domaine verdoyant avec des éléments naturels : Cents oliviers qui ajoutent à la beauté du lieu Un climat bio et un air pur Un environnement naturel et sain Équipements et atouts : Puits Une dépendance de 90 m² pour l’élevage Une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas Un cadre paisible et ressourçant
Prestige living
Lot de terrain de 7,2 hectares à vendre – Idéal projet immobilier
En vente, un terrain de 7 hectares 22 ares et 75 centiares (environ 72 275 m²), offrant un fort potentiel pour un projet immobilier résidentiel ou touristique. Le terrain dispose d'un plan de masse étudié pour un projet de 38 villas, avec une organisation optimisée comprenant plusieurs parcelles individuelles et des voies d'accès internes pour une circulation fluide. Les caractéristiques principales sont : Superficie totale de 7,2 hectares titrés Projet prévu : 38 villas avec différentes superficies Parcelles individuelles et voies d'accès internes (routes de 12 m, 10 m et 5 m) pour un accès facile et un aménagement optimal Ce terrain est adapté pour une résidence de villas, un projet touristique ou un complexe résidentiel. Sa grande superficie et son potentiel d'aménagement en font une opportunité intéressante pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet de villas ou un domaine résidentiel.
palm real estate
Villa route Ourika neuve
Dans une résidence familiale et sécurisée de 10 villas à l'architecture traditionnelle marocaine, cette villa avec piscine et pool house est entourée de 4500m² de jardins verdoyants et bénéficie de vues imprenables sur l'Atlas. Située à environ 25km de la ville, les futurs propriétaires pourront apprécier la quiétude de la campagne marocaine. L'architecte de ces villas a choisi de conserver les codes de l'architecture marocaine tout en modernisant les intérieurs pour offrir un confort optimal. Les volumes sont beaux, les réceptions sont spacieuses et intimes, la cuisine est équipée d'une chambre pour le personnel, et les 4 belles suites donnent toutes sur l'Atlas avec salle de bains et terrasses.
BanNan Alex
Maison de luxe à vendre sur plan Route de l'Ourika 1000 m2
Un projet de villas de qualité offre des prestations élevées, avec plusieurs unités en vente à un prix de 5 700 000 DH chacune Cette villa comporte 7 pièces, 5 salles de bain et 4 chambres, pour une surface totale de 1000 m² Les extérieurs de la propriété comprennent un jardin et une terrasse Cette villa est située sur la Route de l'Ourika et offre une vue imprenable sur les montagnes Visitez la première villa en vente à Marrakech Exigences : Prix de vente : 5 700 000 DH Frais d'agence : 3 % TTC
SAPHIR BUSINESSImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.