Biens à vendre à Route de Ouarzazate, Marrakech
198 résultats
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3 hectare a 30 min de amelkis
Terrain de 3 hectares avec vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas enneigées Découvrez un havre de paix au cœur de la nature avec ce terrain idéal pour une villa, un projet touristique ou un investissement lucratif. Superficie totale : 3 hectares, 2 507 m² Vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas Environnement naturel préservé et paisible Ambiance calme et air pur Un emplacement rare pour les amoureux de la nature et du luxe Prix : 3,6 millions de dirhams Prix : 3,6 millions de dirhams
Good kech immo
Bel appartement à vendre à Route de Ouarzazate. 4 pièces confortables. Antenne parabolique et sécurité
Achetez cet appartement pour une belle occasion. Il est proposé à 280 000 EUR. Il dispose de 4 pièces, 2 salles de bains et une superficie de 189 m². Il comprend 2 chambres et a été construit il y a moins de 5 ans. Le sol est en marbre. Il offre un confort et une sécurité avec un service de conciergerie, une piscine, une cheminée et une climatisation. Cet appartement est situé sur Route de Ouarzazate. Il est décoré de manière traditionnelle avec un beau salon marocain. Il est également équipé d'une antenne parabolique et la résidence est sécurisée. Les extérieurs comprennent un jardin et une terrasse. Rendez-vous dès maintenant pour visiter cet appartement à Marrakech. Il est équipé d'un four micro-ondes. Son salon est contemporain. Sa cuisine est entièrement équipée. Les frais d'agence sont de 2,5 % HT
Capital parc marrakech
Terrain à vendre
Terrain à vendre de 5 hectares situé à côté de l'école américaine Les frais d'agence sont fixés à 2,5%
Signature real estate
Terrain Zone SD1 Sur Route Ouarzazate
Situé à proximité d'Amelkis et de l'Ecole Américaine, ce terrain constructible offre une localisation attractive. Conçu pour accueillir plusieurs villas au sol. Le coefficient d'occupation du sol est de 3000m2 par hectare, permettant une construction efficace. Le coefficient d'emprise au sol est fixé à 20%. Les parcelles minimales requises sont de 2000m2. Les établissements touristiques sont autorisés avec des coefficients COS de 6000m2 par hectare et CES de 40%, pour des parcelles minimales de 1000m2. Le terrain est équipé d'un mur de clôture, de haute tension et d'un puits d'eau. Il est situé à 400m de la route principale. Le prix est compétitif à 8Mdh. Les honoraires de l'agence sont de 2,5% hors taxes. Avant de programmer une visite, nous vous demandons de nous fournir des informations sur votre profil.
SFY Immobilier
Maison d'hôtes style raid moderne
Située à 11 km du centre-ville, cette maison d'hôtes dispose d'un espace de 1 hectare, de 1 000 m² de surface construite et 7 chambres. Elle se caractérise par une piscine chauffée et un style architectural moderne inspiré des riads luxueux. Classée 1ère catégorie, elle se trouve en parfait état dans la localité située sur la route de Ouarzazate. Les caractéristiques de cette propriété sont : une superficie totale de 10 000 m² et une superficie construite de 1 000 m², avec 7 chambres.
palm real estate
Villa Riad 3 chambres et piscine Golf Al Maaden
Cette villa riad, située dans la résidence golfique Al Maaden à Marrakech, offre un cadre de vie élégant et confortable, entourée d'un environnement résidentiel recherché. Elle est idéalement située sur le golf d'Al Maaden, à proximité des principaux pôles d'intérêt de la ville. Disponible immédiatement pour un déménagement rapide. La villa comporte une entrée, un salon convivial, une salle à manger et une cuisine équipée, conçue pour un quotidien fluide et fonctionnel. L'agencement valorise les espaces de réception et facilite la circulation entre les différentes zones de vie. La partie nuit comprend trois suites confortables, offrant intimité et calme. Le bien comprend également une chambre du personnel avec salle de bains attenante, pratique pour l'organisation du quotidien. La piscine privative complète l'ensemble et permet de profiter des moments de détente. Autres atouts : piscine privative, cuisine équipée, 3 suites, chambre du personnel avec salle de bains, vendu meublé, résidence golfique appréciée. Al Maaden est une adresse réputée à Marrakech pour son cadre golfique, son environnement soigné et sa proximité des principaux pôles d'intérêt de la ville, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Isabelle Le Peculier.
QUEDUNEUF
Villa d'exception à vendre au Golf Amelkis kech
Villa à vendre au Golf Amelkis à Marrakech Un bijou architectural au cœur du Golf Amelkis, offrant une vue imprenable sur le golf, l'Atlas et les couchers de soleil de Marrakech. L'alliance de luxe, de calme et d'élégance de cette villa séduit par son design contemporain et son atmosphère apaisante. - Attributs essentiels : • Terrain : 1300 m² (1100 m² titrés et 200 m² de jouissance) • Surface construite : 770 m² • Front de golf – orientation Sud-Ouest • 5 suites de personnel • Bassin chauffant à l'eau salée • Salle de fitness, centre de bien-être, sauna, ascenseur Otis • 2 cuisines contemporaines • Possibilité d'aménager une salle de cinéma, de jeux ou une cave à vin • Isolation thermique et phonique de qualité supérieure - Une adresse rare pour les passionnés de golf et d'art de vivre, dans un environnement paisible et raffiné, entouré d'un voisinage rare. -Photos : Photos disponibles sur demande, le propriétaire ayant souhaité qu'elles ne soient pas diffusées publiquement
MN Invest group
Villa plain pied en finition
Située sur la route de Ouarzazate, à km 14, cette villa de plain-pied Melkia est en phase de finition dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de l'American School of Marrakesh. Cette villa Milkiya est construite de manière isolée sur un terrain de 1200m2. La propriété comprend 4 chambres et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, offrant de belles vues. La villa est livrée en l'état actuel de finition, permettant au futur propriétaire de personnaliser les derniers détails. Le prix de vente est de 4 500 000 DH. Vente sans VNA. Les frais d'agence sont de 3% TTC.
CLAREN LUXURY
Marrakech I Route de Ouarzazate
Cette villa se trouve dans un resort calme et sécurisé, au cœur d'un environnement verdoyant, à proximité de Marrakech. La propriété, construite sur un terrain de 500 m², offre une superficie habitable de 350 m² et se caractérise par ses volumes généreux et ses espaces de vie confortables. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine, ainsi qu'une chambre pour le personnel, une buanderie et des toilettes d'invités. À l'étage, la villa propose quatre chambres confortables et trois salles de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Située à l'Est de Marrakech, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Golf Royal ainsi que de plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet également de rejoindre le Haut Atlas en empruntant le célèbre col du Tichka. Pour davantage d'informations, merci de nous contacter.
Morocco Sotheby's International Realty
Terrain à Vendre
Ce terrain de 1 044 m² offre une chance de réaliser un projet immobilier de qualité dans un environnement calme et recherché. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, il offre un cadre agréable et paisible, adapté à la construction d’une villa de standing. L’environnement est caractérisé par des propriétés de qualité, des espaces verdoyants et une atmosphère propice à une vie confortable et sereine. Sa belle superficie et sa bonne exposition permettent d’imaginer facilement une villa moderne avec jardin, piscine et espaces de vie généreux. Il convient parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier, dans un secteur où la demande pour les terrains destinés à la construction de villas est élevée. La configuration du terrain offre une grande liberté pour concevoir un projet architectural élégant. Classé en zone urbaine et sans besoin de VNA, ce terrain est prêt à recevoir un projet de construction dans des conditions favorables. Sa superficie de 1 044 m² offre un potentiel pour créer une propriété confortable et valorisante. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un terrain destiné à la construction d'une villa, dans un cadre résidentiel sécurisé et de qualité. 4 600 000 dirhams marocains plus 3 % de frais d'agence
Orchid island real estate Marrakech
Vente 2 terrains accolés, Autorisation Touristique
Deux terrains côte à côte bénéficient d'une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, faisant de ce projet un véritable atout pour un développement touristique. À 17 km de Marrakech, cette opportunité rare offre deux terrains accolés, idéaux pour un projet touristique (villa, bungalows, piscine, maison d'hôtes, etc.). Informations sur les parcelles : Surface 1 : 13 200 m² (parcelle enregistrée) Surface 2 : 9 400 m² (procédure de titrage en cours) Superficie globale : 22 600 m² L'électricité est disponible sur les deux terrains Vue panoramique sur les montagnes Une autorisation est accordée pour des projets touristiques (bungalows, piscine, etc.) Frais d'agence acheteur : 2,5% Remarque importante : Les deux terrains doivent être vendus ensemble et avoir le même acquéreur. Ce bien présente un fort potentiel d'investissement touristique proche de Marrakech, dans un environnement naturel calme. Identifiant : WH18Z
WhatHome
Marrakech I Route de Ouarzazate
Morocco Sotheby's International Realty Marrakech propose une villa / maison d'hôtes exceptionnelle située sur la route d'Ouarzazate, à proximité du Douar Karkou. Entourée d'un jardin verdoyant, la Villa offre un havre de paix, où l'architecture contemporaine et l'art marocain s'harmonisent parfaitement. Cette propriété offre des espaces généreux et une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, associant élégance et confort. La maison d'hôtes est composée de trois unités distinctes. La villa principale de 320 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée élégante, un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec buanderie à rénover, une salle d'eau invités et deux chambres avec salles de bain privatives. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles de bain privatives ainsi qu'une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur l'Atlas. Les deux villas indépendantes de 70 m² chacune disposent d'un coin salon avec cheminée, d'un coin nuit raffiné, d'une salle de bain privative et d'une grande terrasse avec vue imprenable sur l'Atlas. Le parc paysager de 7.000 m² offre un cadre idyllique entouré de nature. Une piscine permet de se rafraîchir sous le soleil marocain. La terrasse aménagée est parfaite pour des repas en plein air. Un parking privé complète cet espace extérieur soigneusement agencé. Autres équipements : Wi-Fi, climatisation, personnel sur place (gardien, femme de ménage, cuisinière). Linge de maison et serviettes fournis. Cette route longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels et golfiques en quittant Marrakech par l'Est. Elle permet de traverser le Haut Atlas via le célèbre Col du Tichka. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien, veuillez contacter Laurent Galés.
Morocco Sotheby's International Realty
Belle Villa semi finie à la vente à Route de Ouarzazate. Surface de 1800 m², km 16
Cette villa semi-finie est implantée dans un cadre paisible et agréable, à 16 km de Marrakech, sur la Route de Ouarzazate. Vous avez la possibilité de personnaliser les finitions en fonction de vos goûts et besoins. Les travaux de base sont déjà réalisés, comprenant la structure, les murs, les planchers et la toiture. La villa bénéficie d'une construction solide et de qualité, constituant une base solide pour finaliser l'aménagement intérieur. Le gros œuvre correspond aux éléments essentiels pour assurer la stabilité et la solidité du bâtiment. Les points forts de cette propriété sont : La construction est entièrement achevée La structure est solide et répond aux normes de construction Vous pouvez personnaliser les finitions intérieures L'emplacement est calme et recherché L'accès est facile depuis Marrakech Cette propriété est adaptée pour une résidence principale, secondaire ou investissement Les travaux restants portent principalement sur les finitions intérieures et extérieures, tels que les revêtements, les peintures, la menuiserie intérieure, les équipements sanitaires, la cuisine et les aménagements extérieurs.
Oprent immo
Villa à Marrakech à vendre Route de Ouarzazat
Bienvenue dans cette villa à vendre, située à la route de Ouarzazat, qui offre un équilibre parfait entre confort, calme et sécurité. Cette propriété de 1000 m², vendue 3 800 000 DH, comprend 5 pièces, 3 salles de bains et 4 chambres à coucher. Elle est équipée d'une piscine privée et meublée de manière soignée. Découvrez sans attendre cette villa à la Route de Ouarzazate, qui offre un jardin verdoyant et une terrasse idéale pour profiter de la vue sur les montagnes. Cette propriété dispose également d'un garage et est équipée de chauffage central et de double vitrage pour un confort optimal. Visitez en premier cette villa en vente à Marrakech, qui offre un style moderne et un beau salon européen. Cette propriété est également équipée d'une antenne parabolique et de nombreux équipements, dont cheminée et climatisation. La cuisine est entièrement équipée pour votre confort. Pour plus d'informations et pour visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter.
ABDELKARIM OUAZOUZ
Villa 1 hectare Route de Ouarzazate Marrakech
Villa de standing située sur la route de Ouarzazate, à côté de l'Ecole Américaine, bâtie sur 2 étages et couvrant 700 m² d'espace habitable, dont 500 m² au rez-de-chaussée et 200 m² à l'étage, dans un terrain de 10 000 m² clôturé et bien sécurisé. Elle se compose de 5 suites parentales avec terrasses, 3 chambres à coucher, 3 grandes salles de bain, 1 cuisine bien équipée, 2 grands salons, 1 espace barbecue séparé sur la piscine, ainsi que d'un espace jardins de 9 000 m² bien entretenu et d'une belle piscine avec vue sur la montagne, sans vis-à-vis.
DOMYA IMMOBILIER
Villa contemporaine proche golf Amelkis Marrakech
Villa moderne de 3 niveaux située dans un quartier résidentiel sécurisé à 15 minutes du centre-ville. Superficie du terrain : 1050 m2 / Superficie habitable : 700 m2 – 5 chambres Elle comprend : Au rez-de-chaussée : 1 Chambre avec salle de bain (douche) et accès privé sur un jardin privatif 1 Salon moderne avec cheminée suspendue Un salon Chesterfield, Une grande salle à manger, Une cuisine équipée et moderne, Vaste baie vitrée donnant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine Toilettes pour les invités Au premier étage : 3 Chambres chacune avec salle de bain (douche à l’italienne), dressing et terrasse 1 Suite principale avec salle de bain (douche à l’italienne), dressing et terrasse Au niveau inférieur : 1 Piscine chauffée de 10m x 3m Une salle à manger extérieure, Une salle de billard, Une salle de massage, Un hammam traditionnel, 1 Cuisine équipée avec du matériel de haute technologie Autres : Une piscine extérieure, Un jardin arboré, Un salon extérieur, Une salle à manger extérieure, Une buanderie, Système audio Bluetooth intégré dans la maison et sur la terrasse Cour anglaise avec un jardin exotique et un puits de lumière Deux chambres de service, Kitchenette pour le personnel Villa équipée de caméras de surveillance, détecteur de mouvement et détecteur de fumée 1 Puits Un local technique, Garage Avantages : Villa adaptée pour les personnes à mobilité réduite À 15 minutes du centre-ville Résidence sécurisée
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Marrakech I Ouarzazate
Notre agence a le plaisir de vous présenter cette élégante propriété, située dans un domaine bien sécurisé et entourée d'arbres, offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Située à seulement vingt minutes de Marrakech, sur la route de Ouarzazate, cette villa de style beldi-chic combine avec subtilité l'authenticité marocaine et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain paysager de 5 000 m², elle offre une surface habitable d'environ 340 m². La villa se caractérise par une réception raffinée avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, ainsi que trois chambres lumineuses en rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale spacieuse dispose d'une vaste terrasse privée, dévoilant un panorama spectaculaire sur l'Atlas. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent un parc mature, une grande piscine ainsi que plusieurs espaces de réception et de restauration en plein air, invitant à profiter du climat doux. Idéalement située à l'est de Marrakech, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du golf d'Amelkis et de plusieurs complexes résidentiels et golfiques de renom. Cette adresse permet également un accès direct au Haut Atlas via le célèbre col du Tichka. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter notre agence.
Morocco Sotheby's International Realty
Villas dans un domaine golfique sécurisé VEPN24227
Notre agence immobilière à Marrakech, la Prestige Gallery Immo, vous propose une offre intéressante avec des villas de haute qualité. Le terrain, qui s'étend sur 7 hectares, est divisé en deux parties : une partie réservée aux villas et une partie dédiée aux équipements sportifs et de loisirs, comme une piscine semi-olympique, des terrains de tennis et de pétanque, ainsi que des espaces verts. Chaque villa est construite sur un lot privé, accessible par une voie interne au projet. À l'intérieur, un jardin privatif est aménagé dans le prolongement des terrasses salon, avec une piscine adaptée à la typologie de la villa. Les avantages : Les villas sont réparties en trois typologies, comprenant de 2 à 5 chambres, et sont organisées sur un niveau de rez-de-chaussée surplombé de deux étages. Le deuxième étage de toutes les villas comporte un solarium avec une kitchenette dédiée, permettant d'avoir une terrasse pour profiter des vues sur le golf et sur l'Atlas. Remarque : Conditions de réservations : 20% lors de la réservation 20% tous les 6 mois Livraison prévue pour le premier semestre 2026
Prestige Gallery Immo
Superbe Villa contemporaine au style très épuré au sein d’un très beau parc arboré à 15mn des 4 golfs internationaux les plus réputés
Villa contemporaine élégante au sein d'un parc arboré bien entretenu, à 15 minutes des quatre golfs internationaux les plus réputés, dans une résidence sécurisée sur la route d'Ouarzazate. Les salons et les chambres offrent une vue imprenable sur les trois piscines et les sommets enneigés de l'Atlas. Superficie du terrain : 35 hectares Superficie habitable : 1 700 mètres carrés Un hectare de terrain est dédié à l'agriculture biologique. La villa se compose de : Entrée imposante Un grand salon européen avec cheminée Un salon marocain chic avec décorations fines Une salle à manger donnant sur une grande terrasse couverte Une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur Cinq suites chacune avec salle de bain, dressing, climatisation réversible et terrasse privative Une suite maîtresse de 70 mètres carrés avec salle de bain, dressing, climatisation réversible, piscine privée et terrasse privative Toilettes pour les invités Spa : Hammam Une salle de massage Jacuzzi Un salon de repos Une salle d'eau Une salle de sport équipée s'ouvrant sur un jardin exotique Autres caractéristiques : Une salle de cinéma créée avec les dernières technologies Un jardin exotique intérieur Trois piscines dont une de 50 mètres de longueur et 7 mètres de large Un jardin arboré avec oliviers, palmiers, orangers et diverses essences de Marrakech Transats et chaises longues par la piscine Équipements de piscine Véranda Une salle à manger extérieure Des salons extérieurs Un chemin pour jogging ou marche dans le domaine Un départ de golf Une climatisation centrale réversible Un chauffage central Accès à l'internet haut débit – Wi-Fi Une télévision dans chaque chambre ainsi que dans le salon Un terrain de pétanque Un potager biologique Un panneau solaire Une buanderie Une réception par satellite 14 caméras de surveillance extérieures Un garage en sous-sol de 200 mètres carrés avec un atelier Un logement pour le gardien tout équipé Trois logements de service avec salles de bain Prix de vente : 4 500 000 euros
KNA
Terrain à Vendre de 502.0 m² à Marrakech, Douar El Guern
Terrain de 502 m² à vendre dans le quartier résidentiel de Douar El Guern, à Marrakech. Ce terrain est un investissement prometteur pour un projet immobilier, proposé à 2 100 000 Dhs. N'oubliez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en développement rapide.
Yakeey
Ensemble residentiel klm 10 route de ourzazate
À 10 km de Ouarzazate, en 5 minutes de l'école américaine, un ensemble résidentiel de 11 390 m2, entouré d'un parc arboré et gazonné, comprend une grande villa architecturale de 650 m2, construite sur un parc avec piscine de plus de 10 000 m2, ainsi que deux villas secondaires : une villa moderne de 135 m2, avec piscine, et une villa champêtre de 155 m2, avec terrasse supérieure. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans la villa principale. Excellent rendement locatif. La villa principale est. Offrant un côté jardin avec un grand parc gazonné et arboré de plus de 10 000 m2, haies, massifs de fleurs, plantes grasses et nombreux sujets matures et arbres fruitiers, tels que des palmiers, des oliviers, des pruniers et des pommiers. Un grand bassin circulaire, une loge pour le gardien, un grand espace de parking, un grand garage couvert pouvant contenir 4 voitures, un espace château d'eau avec un salon au rdc et un boudoir à l'étage, ainsi qu'un puits sont présents. Côté villa : Côté villa : Côté jardin : Climatisation réversible individuelle dans chaque espace de vie, panneaux solaires et réseaux de caméras sont présents dans la villa principale. Climatisation réversible individuelle dans chaque espace de vie, panneaux solaires et réseaux de caméras. Villa secondaire n° 1 avec piscine : Côté jardin : Un garage couvert pour deux voitures, une grande terrasse couverte, un espace jardin arboré avec piscine privative. Côté villa : Une cuisine américaine entièrement équipée, un grand salon séjour avec coin cheminée, une suite parentale avec salle de bain et baignoire jacuzzi, deux chambres avec parquet au sol. Villa secondaire n°2 est. Climatisation réversible individuelle dans chaque espace de vie, cuisine moderne entièrement équipée. Villa secondaire n° 2 : Un grand séjour avec espace salle à manger, un espace salon avec coin cheminée le tout ouvert sur une terrasse couverte, 1 très belle cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès jardin, 1 salle de bain (lavabo wc cabine de douche à l'italienne séparée), 1 chambre, 1 grande terrasse supérieure de plus de 50 m2 avec pergola et vue jardin et chaine de l'Atlas. Un garage pour une voiture, un espace jardin arboré avec deux terrasses couvertes. Côté pavillon 1 : Un grand séjour avec espace salle à manger, un espace salon avec coin cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une chambre. Côté pavillon 2 : Une grande suite avec dressing et grande salle de bain, une chambre avec salle de bain et terrasse avec vue jardin. Informations : Climatisation réversible individuelle dans chaque espace de vie.
GOLD IMMO INVEST
AV villa Golf Amelkis Rte de Ouarzazate Marrakech
Villa de standing avec vue imprenable sur l'Atlas à Marrakech Villa orientée au sud, construite en 2004 et rénovée en 2024. Cette propriété a été entièrement repensée pour offrir des volumes généreux et des prestations techniques solides, ainsi qu'un extérieur maîtrisé. Superficie du terrain / habitable : • Superficie : 1 053 m² • Jouissance additionnelle : 400 m² (côté nord) • Surface bâtie : environ 400 m² Attributs : • Deux façades avec une excellente luminosité • Parking intérieur pour deux véhicules • Piscine avec local technique et pompe à chaleur • Jardin arboré, entretenu avec soin • Climatisation à cycle inversé • Orientation au sud Agencement Niveau inférieur : • Deux salons lumineux • Salle à manger • Foyer • Salle de bain pour invités • Cuisine entièrement aménagée • Chambre de bonne Cave : • Hammam • Espaces de rangement à aménager Deuxième étage : • 2 chambres avec salle de bain partagée • 2 suites avec dressing, bureau et salle de bain • Grande terrasse avec vue dégagée sur l'Atlas
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Sérénité et élégance à Amelkis, Marrakech
Cette demeure de caractère, située en première ligne du Golf d'Amelkis, offre un refuge de raffinement où chaque détail a été pensé pour un art de vivre paisible. L'architecture authentique est associée à un confort technologique de pointe, offrant un panorama unique sur les fairways et les sommets de l'Atlas. Un art de vivre fluide et chaleureux qui valorise la convivialité. Avec une surface habitable de 784 m², la villa se distingue par ses volumes généreux et sa circulation intuitive : Réception : Les salons, baignés de lumière, s'articulent autour d'un coin cheminée convivial et s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin. Une salle à manger élégante et une cuisine de maître complètent les espaces de vie du rez-de-chaussée. Accessibilité : Un ascenseur relie tous les niveaux, garantissant une circulation fluide entre les espaces de réception, les suites et la zone de bien-être. Technologie & Confort : Pour un bien-être maximal en toute saison, la villa est équipée d'un chauffage au sol intégral, d'une climatisation discrète et d'une isolation thermique efficace. L'intimité des suites La villa dispose de 5 suites spacieuses, conçues comme des havres de paix personnels. Chacune bénéficie de Une salle de bain privative avec des matériaux nobles. De dressings ou rangements intégrés. D'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter de la douceur du climat de Marrakech en toute intimité. Bien-être et Espaces Extérieurs Érigée sur un terrain titré de 1 112 m², la propriété offre un cadre extérieur de grande sérénité : Espace détente : Un hammam traditionnel et une zone de relaxation invitent à une déconnexion totale. Le jardin : un espace verdoyant entoure une piscine aux dimensions généreuses. Les terrasses ombragées sont autant de salons extérieurs pour admirer la vue dégagée sur le golf. Prestations : Menuiseries de haute qualité, éclairages d'ambiance subtils et finitions artisanales soulignent le caractère de cette adresse rare. Prix de vente : 22 490 000 MAD Frais d'agence : 2,5% hors taxes Si cette villa correspond à vos attentes, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier de prestige, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des plus belles propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
Maison d’hôtes meublée avec VNA à vendre à Route de Ouarzazate Km 35,480 m², Marrakech
L'Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette maison d'hôtes meublée avec VNA, située sur la route de Ouarzazate à 32 km de Marrakech. La superficie communiquée est de 5 780 m² de terrain et 480 m² habitables, avec VNA et autorisation de construction ou d'extension, sur un terrain de 5 780 m². Cette maison d'hôtes se compose de plusieurs espaces : Rez-de-chaussée : un salon marocain, un salon européen avec climatisation centralisée, une cheminée en bois et des baies vitrées, ainsi qu'un séjour, des toilettes invités, une cuisine équipée, une buanderie, une terrasse et trois suites avec salle de bain, climatisation centralisée et placard. Étage : une suite avec un dressing, une climatisation centralisée, une salle de bain et un balcon, ainsi qu'une autre suite avec un placard, une climatisation centralisée, une salle de bain et un balcon. Jardin et dépendances : un bungalow N1 avec une suite royale, une salle de bain, une climatisation, un dressing et une terrasse. Sous-sol : un salon, une chambre, une kitchenette et une salle de bain. Bungalow N2 : une suite royale avec une salle de bain, une climatisation, un dressing et une terrasse. Sous-sol : un salon, une chambre, une kitchenette et une salle de bain. Bungalow N3 : une suite royale avec une salle de bain, une climatisation et un dressing. Équipements et prestations : Une porte manuelle, un garage manuel, un interphone, un jardin privé arboré, un puits, une piscine, des caméras de surveillance et deux chambres de service. Cet immobilier convient à un projet de maison d'hôtes meublée avec dépendances et piscine sur la route de Ouarzazate. Il est moins adapté si vous recherchez un bien sans activité d'accueil. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 12 500 000.00 DHS – Référence : VVM161 – Frais d'agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontièresImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.