Biens à vendre à Route de Tahanaoute, Marrakech
312 résultats
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Magnifique villa à vendre meublé à Marrakech Chrifia
Villa à vendre dans une résidence sécurisée à Chrifia Découvrez cette belle villa jumelée située dans une résidence fermée, bâtie sur un terrain d'angle de 283 m² avec deux façades et une bonne luminosité. Vendue meublée La villa est construite sur 2 niveaux et comprend : Niveau inférieur • Deux salons modernes • Un espace pour la salle à manger • Une toilette pour les invités • Un jardin soigné • Une piscine exclusive • Un emplacement de stationnement pour deux voitures Une cuisine ouverte au style moderne Étage : • 4 chambres avec salle de bain privative • Chambres spacieuses et bien éclairées Balcon : • Un salon en plein air offrant une vue sur les montagnes • Une vue sur les montagnes Coût : 4 500 000 DH
IMMO GLOBAL BUSINESS sarl
Villa de Luxe à Vendre – Prestige et Élégance
Domaine de Luxe – Route de Tahanaout, un havre d'élégance et de sérénité Cette villa luxueuse, entièrement titrée, offre un cadre de vie exceptionnel dans un domaine verdoyant à 11 km de Marrakech. Elle combine raffinement et volumes impressionnants, faisant d'elle un choix idéal pour une résidence principale ou un projet d'accueil de haut niveau. -Emplacement : Situé sur la Route de Tahanaout, elle offre un calme absolu à proximité des golfs renommés. -Agencement : 1 200 m² habitables, comprenant 7 suites spacieuses avec salles de bains privatives, une bibliothèque et trois salons de réception. -Atouts : Vendue meublée avec des équipements de luxe : Hammam, salle de massage, salle de sport, cuisine professionnelle avec chambre froide et une piscine avec gazebo. -Investissement : Actif titré sur 1 hectare de parc arboré, représentant une opportunité rare sur le marché du luxe avec un foncier de qualité exceptionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite privée.
Omnia Business
Villa d’exception à vendre à Prestigia Marrakech
La villa de Prestige Living Marrakech se trouve dans le domaine Prestigia Argan, offrant une expérience de vie unique avec des équipements rares et un environnement privilégié. Informations sur le bien : • Superficie du terrain : 420 m² • Un espace de 1000 m² est mis à disposition à vie par Prestigia Argan • Surface terrain : 420 m² Caractéristiques & espaces : • Une cave est aménagée avec • Un hammam est réservé aux occupants • Une salle de cinéma est équipée de manière exceptionnelle • Une suite parentale est disponible • Trois chambres supplémentaires sont disponibles • Un jardin paysagé est magnifique • Une grande piscine est présente • Les finitions sont de qualité et les matériaux utilisés sont de bonne qualité
Prestige living
Terrain front de golf avec vue pleine sur l’atlas
Ce terrain est une bonne option pour les acheteurs. La superficie du bien est de 2159 m², avec un prix de 3500 DH par mètre carré. Le terrain est situé sur la Route de Tahanaout, à Marrakech.
TRQ - Immobilier de luxe
Villa à vendre sur la route de Tahnouate
Une villa moderne, située à 10 km de la place Jemaa Elfna, est proposée en vente. Elle se trouve sur la route de Tahnouate et offre une superficie habitable de 180 m². La villa comprend un salon, une cuisine équipée, trois chambres et trois salles de bains. Un jardin et une piscine sont également présents, ainsi qu'une grande terrasse.
Marrakesh Opportunity
Appartement à vendre meublée
Appartement meublé à Vendre à Marrakech Dans une résidence neuve, ce moderne appartement de 79 m² offre un cadre de vie calme et sécurisé, avec une lumière agréable. Principales caractéristiques : • Superficie totale : 79 m² • Situation : 1er étage • 2 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain privée • Deux toilettes • Salon spacieux avec coin cuisine ouvert • Terrasse spacieuse pour profiter de l'extérieur • Une place de parking est incluse • La résidence dispose d'espaces verts et d'une piscine Montant à la vente : 2 300 000 MAD
Notorious
Maison de haut standing à vendre à Route de Tahanaout. Surface de 297 m². Jardin et terrasse
Cette magnifique maison en vente offre des prestations de qualité pour un confort et une sécurité optimale. Elle comprend 4 pièces, 2 salles de bains et une surface de 297 m². Elle dispose de 3 chambres et a été construite il y a moins d'un an. Les revêtements utilisés sont en marbre. Nous proposons un projet de construction de 20 villas à seulement 10 minutes du centre-ville, dans une résidence fermée à proximité d'un golf d'Argan. Il est important de noter que les places sont limitées. Visitez sans hésiter cette villa située à la Route de Tahanaout. Son jardin et sa terrasse sont propices à la détente et offrent un espace confortable pour un salon européen. Programmez votre visite dès maintenant pour découvrir cette villa à Marrakech. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un salon marocain qui combine confort et tradition. La cuisine est bien équipée.
Capital parc marrakech
Magnifique villa à vendre à Route de Tahanaout. 7 grandes pièces
Vente d'une villa de standing. Prix 6 500 000 DH. 5 chambres, 5 salles de bains, 500 m². 7 pièces. Construite il y a moins de 5 ans. Revêtement: Parquet. Propriété entièrement meublée. Découvrez cette villa à Route de Tahanaout. Elle est parfaitement équipée avec une porte blindée et des doubles vitrages. Vous apprécierez la vue imprenable sur la mer. Elle est également équipée de nombreux équipements : cheminée, climatisation et piscine. Si vous êtes intéressé par cette villa à Marrakech, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence est sécurisée. Elle dispose d'un superbe salon marocain et d'une antenne parabolique. Elle est parfaitement équipée avec un ascenseur et un parking. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse. Elle est équipée d'un chauffage central. Vous apprécierez la vue imprenable sur les montagnes.
hajj Youness
Lots de terrains pour villa à Akenza Golf à partir de 660m2
Marrakech, Route de Tahanaout, km 5, Akenza Golf Découvrez un cadre de vie exceptionnel à Marrakech ! Notre résidence golfique sécurisée propose des lots de terrains à partir de 660 m2 pour la construction de villas, située idéalement sur la route de Tahanaout, à 5 km de Chrifia et à 10 minutes de l'aéroport. Profitez d'un environnement privilégié avec une jouissance exclusive, entouré de luxe, de sérénité et de nature, avec une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas. N'oubliez pas cette opportunité !
luxury dome
À VENDRE: Beau Terrain sur la route de Tahnaoute
Ce terrain d'un hectare, situé à proximité de la route principale, bénéficie d'un accès rapide tout en préservant sa tranquillité, grâce à sa position sur la route de Tahanawte, à seulement 300 mètres de la route principale. Il est idéalement placé dans un secteur à fort potentiel touristique, proche du canal de Zaraba. Détails du produit • Superficie : 1 hectare (environ 10 000 m²) • Zone : Touristique, avec autorisations constructibles incluses • Vocation : Projet hôtelier ou résidentiel, répondant aux besoins des investisseurs Potentiel constructible (selon la note urbaine) • Autorisation pour la construction d'un hôtel • Autorisation pour une maison d'hôtes • Possibilité d'implanter 2 villas sur l'hectare Atouts principaux • Cadre naturel et calme, offrant une vue imprenable sur les montagnes d'ATLAS • Forte visibilité et accessibilité, facilitant l'accès aux visiteurs • Un emplacement idéal pour les investisseurs hôteliers ou promoteurs touristiques Prix de vente 6 500 000 dirhams
Reference Immo
Villa moderne et épuré à Akenza, Marrakech
Cette villa contemporaine, située dans la résidence privée Akenza, offre un équilibre parfait entre modernité architecturale et confort résidentiel. Édifiée sur un terrain de 500 m², elle se distingue par son état impeccable et sa conception lumineuse. Un volume de vie élégant Le rez-de-chaussée révèle un vaste espace de réception aux lignes épurées. Le séjour, baigné de clarté grâce à une imposante baie vitrée, impressionne par sa grande hauteur sous plafond, conférant au lieu une dimension aérienne et une fluidité rare. L'espace nuit et ses panoramas L'étage est dédié à l'intimité, s'articulant autour de trois suites spacieuses : La suite parentale, conçue comme un sanctuaire privé, dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain aux finitions contemporaines. Deux suites additionnelles, chacune dotée de sa propre salle d'eau, complètent cet espace. Toutes les chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse commune, invitante à la détente face aux paysages environnants. Les extérieurs et l'art de vivre Le jardin, soigneusement paysagé, entoure une piscine chauffée aux dimensions généreuses, garantissant un usage optimal en toutes saisons. Deux places de parking privatives viennent parfaire les prestations de cette villa idéalement située. Cette propriété représente une opportunité d'acquisition pour les acquéreurs en quête d'un bien moderne, fonctionnel et parfaitement situé à Marrakech. Montant de la vente : 6.500.000 MAD Commission de l'agence : 2,5% hors taxe Vous êtes à la recherche d'un bien à Marrakech? Si cette villa correspond à vos attentes, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des plus belles propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
Magnifique villa de plain pied a la vente
Cette villa est située à 25 minutes du centre commercial Menara Mall et est proposée par l'agence Immobilière LE COMPTOIR à Marrakech, sur un axe très fréquenté. Elle comprend quatre chambres spacieuses, un espace vie moderne avec cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un jardin avec piscine de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, et un espace parking à l'entrée du domaine. Le domaine est sécurisé et bénéficie d'une VNA définitive.
Le Comptoir, Agence Immobilière et Sté de Construction
Terrain en vente à Route de Tahanaout. Superficie 500 m²
Terrain en viabilisation à vendre dans le projet Ayline Garden, en plein développement. Accessible depuis la route de Tahanaout et le boulevard Mohamed VI, derrière l'Argan Golf. Sa position offre une vue agréable sur les montagnes de l'Atlas, un atout appréciable. La construction peut être réalisée sur quatre côtés, le terrain étant situé en angle. Les titres seront mis en vente à la fin de la viabilisation, prévue pour mi-2026. Un plan de paiement est en place, les clients ayant déjà versé 60% du montant, le reste sera exigible à la livraison. N'hésitez pas à nous contacter par WhatsApp pour plus d'informations.
ALMAZ PRESTIGE
Sublime Villa En Vente Neuve à Noria
Une parenthèse de rêve à Marrakech— Villa contemporaine dans résidence golfique de luxe Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur un paysage grandiose, bercé par la lumière chaude du soleil qui éclaire les montagnes de l’Atlas. Nichée dans une résidence de luxe, au cœur d’un domaine verdoyant avec parcours de golf, club house et jardins infinis, cette villa incarne l’élégance, la sérénité et l’art de vivre à la marocaine. Cette demeure contemporaine offre un subtil équilibre entre modernité, confort et raffinement avec ses 335 m² habitables. Un rez-de-chaussée inondé de lumière Dès l’entrée, l’ambiance est établie : De vastes volumes, des matériaux nobles, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse, et un espace réception conçu pour recevoir avec grâce et convivialité. Les deux salons invitent à la détente, l’un d’eux avec son coin cheminée, parfait pour les soirées intimes. Les baies vitrées panoramiques s’ouvrent sur une magnifique terrasse extérieure, prolongeant la villa vers le jardin et la nature. À l’extérieur, une piscine privée avec cascade centrale vous attend, un véritable écrin de fraîcheur et de sérénité. Un étage dédié à l’intimité et au confort, où la vie privée est respectée L’escalier vous conduit vers l’espace nuit : 4 suites lumineuses, chacune avec son dressing, sa salle de bain privative, et un parquet raffiné qui ajoute chaleur et élégance à chaque pièce. Les grandes terrasses offrent une vue à couper le souffle sur les greens du golf et les cimes de l’Atlas, un décor naturel exceptionnel. Un cadre de vie exceptionnel Au sein d’un domaine sécurisé, calme, vivant au rythme du golf et de la nature, cette villa est bien plus qu’une simple propriété : C’est un refuge pour l’esprit, un endroit où chaque jour débute avec douceur, et où l’on redécouvre la beauté du silence, de l’espace et de la lumière. Marrakech, dans un environnement naturel et de luxe, offrez-vous le privilège d’une vie entre ciel, terre et élégance. Contactez-nous pour organiser une visite discrète. Vous ne découvrirez pas seulement une maison… mais une nouvelle façon de vivre et d’apprécier la vie.
Gi L'Immobilier Professionnel
Vente de terrain à argan golf prestigia. Surface de 270 m²
Terrain à vendre, une opportunité intéressante. Prix : 1 820 000 DH. Il s'agit d'un terrain de 270 m². Localisé à Route de Tahanaout, Marrakech, ce terrain est en vente.
hajj Youness
Villa de luxe à vendre à Noria Golf. Surface de 550 m². Trois façades Bien meublé
Cette villa de 550 m² est nichée au cœur de Marrakech, dans le quartier de Noria golf, sur la Route de Tahanaout. Elle offre un cadre de vie luxueux, avec une orientation plein sud qui maximise l'ensoleillement. La villa est entourée d'un grand jardin soigneusement entretenu et d'une superbe piscine idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées. L'intérieur de la villa est raffiné et spacieux, avec des sols en marbre qui ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. Les cinq chambres spacieuses disposent de salles de bains privatives, offrant confort et intimité. Le salon marocain et le salon européen créent une atmosphère conviviale et luxueuse, tandis que la cheminée promet des soirées douillettes. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, permettant de satisfaire les amateurs de gastronomie. Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation, du double vitrage, et d'une porte renforcée pour une sécurité maximale. Les espaces extérieurs offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes, créant un cadre idyllique pour se détendre. Cette propriété offre des prestations de qualité, telles qu'un garage spacieux, un service de conciergerie et une sécurité assurée. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une habitation alliant luxe, confort et sécurité. Située à proximité des commodités et des attractions de Marrakech, elle est facilement accessible en voiture, faisant de cette villa un lieu de résidence privilégié pour savourer le charme de la ville.
hajj Youness
Palais à vendre à Route Tahanaout Km 14, Marrakech — 1 hectare
L'agence Immobilier Sans Frontières présente ce palais privé situé à la Route Tahanaout Km 14, à Marrakech. Il s'agit d'une propriété de 1 000 m² habitables, construite sur un terrain d'environ 1 hectare, dans un environnement calme et recherché, avec une distribution harmonieuse et une luminosité naturelle. Ce Palais comprend : Sous-sol : un vaste salon, un séjour, une cuisine, une cour, une chambre et une salle de bain. Rez-de-chaussée : quatre salons spacieux, dont un avec une cheminée en bois, un séjour, des toilettes d'invités avec deux vasques, une cuisine et une terrasse. Étage : un salon avec cheminée en bois et une terrasse, cinq suites avec dressing, salle de bain et terrasse, une chambre et une salle de bain extérieure. Équipements et prestations : Un grand jardin privé, une piscine privée, une grande fontaine, un parking, des terrasses et des sols en marbre. Il convient à une résidence privée de standing ou à un projet recherchant de grands volumes sur la Route Tahanaout Km 14. Il pourrait être moins adapté si vous recherchez une surface plus compacte. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 15 000 000,00 DHS – Référence : VVV213 – Frais d'agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Villa Moderne d’Exception à Vendre
Découvrez cette belle villa contemporaine située dans le Domaine Tagana, offrant un cadre paisible et sécurisé. Attributs de l'Actif : Superficie : Environ 300 m² de terrain pour une surface habitable de 300 m². Piscine Privée : Une piscine de 8 x 2,5 mètres avec une profondeur de 1,60 mètre, idéale pour se rafraîchir. Cadre : Propriété exclusive nichée dans un domaine calme et bien entretenu. Modalités Financières : Montant de vente : 4 200 000 DH (Net vendeur) Commission d'agence : 2,5 % hors taxe Une opportunité rare sur ce secteur! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
ORIGINAL STAY
Villa de Luxe R1 avec Piscine ROUTE TAHANNOUAT
Villa de luxe R1, résidence privée sécurisée, située au pied de l'Atlas, à Marrakech, sur la route de Tahannaout et Ourika. Cette résidence fermée et sécurisée compte 100 villas de luxe R1, idéalement situées sur la route de Tahannaout et Ourika, au pied du massif de l'Atlas. Le projet combine architecture contemporaine, espaces verts aménagés et services de proximité pour offrir un art de vivre unique à Marrakech. -Superficie et typologies Villa de Type A — 3 côtés à partir de 338 m² Rez-de-chaussée 118 m², premier étage 138 m², terrasse 138 m² — Piscine individuelle — Jardin Au RDC : salon, cuisine, séjour, salle à manger, suite 01, lave-mains, WC, terrasse. À l'étage : hall, suite principale, suite 02, suite 03. Villa de Type B — 2 côtés à partir de 294 m² Rez-de-chaussée 118 m², premier étage 130 m², terrasse 132 m² — Piscine individuelle — Jardin Au RDC : salon, cuisine, séjour, salle à manger, suite 01, lave-mains, WC, terrasse. À l'étage : hall, suite principale, suite 02, suite 03. Finitions de qualité : enduit Rouge Marrakech, vitrage panoramique, garde-corps en verre. Équipements et services de la résidence -Zone paysagère centrale de 3 000 m² zones sportives, espaces familiaux et zones de détente Centre médical, marché de quartier et commerces à l'entrée Résidence fermée et gardiennée 24h/24. Piscine privée pour chaque villa. -À proximité : Argane Golf Resort, Noria Golf Club, Jardins de l'Agdal, Résidence, Centre Commercial Almazar. -ÉCHELLE DE PAIEMENT 30% lors de la réservation 20% au début des gros œuvres 20% au début des lots techniques 20% au début des finitions 10% lors de la remise des clés
MARKAZ AL AQUAR
Villa front golf Argan neuve
Villa de luxe à vendre avec des prestations de qualité. Prix : 9 000 000 DH. Cette propriété comporte 10 pièces, 4 salles de bains privées et 455 m². 5 chambres spacieuses. Construite il y a moins de 5 ans. Revêtement en marbre. Le bien offre un confort et une sécurité optimale grâce à un service de conciergerie, une piscine, une cheminée et une climatisation. Cette belle villa est située à Route de Tahanaout et est en vente. Elle est parfaitement équipée avec une porte blindée, un chauffage central et des doubles vitres. La résidence est sécurisée et équipée d'une antenne parabolique. Le bien dispose également d'un beau salon marocain traditionnel et d'un espace de vie spacieux. Programmez votre visite dès maintenant pour découvrir cette villa à Marrakech. Vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin bien entretenus. Un salon européen spacieux et lumineux. Une cuisine bien équipée et fonctionnelle.
Nicol Last Invest
Une très bonne Affaire au centre TAHNAOUT 1.2M DH
Un local commercial situé au cœur de TAHNAOUT, bénéficiant d'une superficie de 100 m² en rez-de-chaussée et 400 m² au total. Le sous-sol offre une hauteur sous plafond de 2,90 mètres et est équipé d'un compteur à 4 fils. Ce bien est disponible à un prix compétitif de 1 200 000 dh. Il est idéal pour un projet de café ou de restaurant. La même superficie dans la région est généralement vendue à environ 1 800 000 dh.
new LTD
Villa moderne 5 chambres, résidence golfique calme
Villa de 2 niveaux construite sur un terrain de 591 m², offrant 460 m² d'espace habitable. Propose 5 chambres, dont 3 belles suites, ainsi qu'une piscine chauffée avec un salon/jacuzzi et un solarium. - Au rez-de-chaussée : une grande réception lumineuse avec vue sur la piscine, une salle à manger, un cheminé, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès au garage, ainsi qu'une toilette pour invités et une chambre d'amis avec sa salle de bain privative. - À l'étage : 4 chambres, dont 2 suites avec terrasses, ainsi qu'un grand hall. - Sur le toit : une terrasse. - À l'extérieur : un jardin, une piscine chauffée, un salon/jacuzzi, un solarium et un garage pour 2 voitures. Résidence calme située à 5 minutes de l'aéroport et à 10 minutes de l'Hivernage. Équipée de climatisation centralisée. Mise en valeur par du marbre au sol. Fibres optiques disponibles. Convient à la fois pour l'habitation et l'investissement en location. Numéro de référence : 204VV Prix : 7 500 000 Dhs Frais : 2,5% HT
IMMO MARRAKECH 4 SEASONS
Villa à vendre – route de tahnnaoute, Marrakech
Cette villa contemporaine s'étend sur un terrain de 560 m², avec une surface bâtie de 497 m², alliant élégance, confort et modernité. Cinq suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain Une chambre de service Un séjour lumineux et spacieux avec cheminée, parfait pour les réceptions Une cuisine équipée de haute qualité Une piscine chauffée et un jacuzzi pour des moments de détente Un système domotique pour un confort moderne et sécurisé Une villa conçue pour une vie familiale confortable, dans un quartier calme et résidentiel de Marrakech.
MLP HOMES
Villa Neuve à Vendre – Golf Noria Marrakech, 5 Suites, Piscine Design & Rooftop, à 10 min du Morocco Mall
Architecture contemporaine, prestations de qualité et environnement sain Golf privé sécurisé Découvrez cette VILLA NEUVE, LUMINEUSE ET CONTEMPORAINE, située dans le Domaine du golf Noria à Marrakech, à seulement 10 minutes du futur centre commercial Morocco Mall. Édifiée sur un terrain de 550 m² et développant 380 m² habitables, cette propriété allie élégance architecturale, confort de qualité et un cadre de vie paisible. Avec ses 5 chambres, une piscine privée avec salon décaissé, une cuisine équipée avec îlot, un toit-terrasse panoramique et des matériaux de qualité (carrelage 120120, climatisation gainable, volets roulants, menuiserie en aluminium double vitrage), elle est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de standing. * Climatisation gainable * Double vitrage en aluminium * Volets roulants électriques * Nombre de chambres : 5 chambres * Toit-terrasse panoramique * Villa neuve, prête à habiter Répartition des espaces Rez-de-chaussée * Double vitrage en aluminium * WC invités * Double salon lumineux avec vue sur piscine * Toit-terrasse panoramique * 1 chambre * 1 salle de bain séparée avec WC et fenêtre * 3 suites avec salles de bains (douche, WC, fenêtre) * 1 master suite avec dressing, salle de bain (baignoire-douche) Toit-terrasse * Grand espace panoramique aménageable avec vue dégagée Avantages * Construction neuve dans un domaine golfique sécurisé * Design contemporain et finitions de qualité ÉTAGE * 3 suites avec salles de bains (douche, WC, fenêtre) * Quartier en développement à fort potentiel * Idéal pour résidence familiale ou location de haut niveau * À proximité immédiate du Morocco Mall, écoles, accès rapide au centre-ville Prix : 8 900 000 MAD * Construction neuve dans un domaine de golf sécurisé * Design moderne et finitions soignées * Bassin avec zone de relaxation intégrée * Quartier en développement avec fort potentiel * Idéal pour résidence familiale ou location de qualité * Situé tout près du Morocco Mall, des établissements scolaires et des accès rapides au centre-ville COUT : 8 900 000 MAD Contactez HOLDING IMMO dès aujourd’hui pour planifier une visite privée ou obtenir plus d’informations sur cette villa à Marrakech. 48. Contactez-nous pour en savoir plus.
Holding ImmoImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.