Villas à vendre à Marrakech
2 157 résultats
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Neuve, plein sud, front golf
La livraison est programmée pour mars 2026. FOCH Real Estate – Marrakech vous présente cette belle villa neuve en cours de finition, au design contemporain, située en front de golf avec une vue sur un environnement verdoyant. Cette propriété combine modernité, élégance et confort, bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville de Marrakech. Sur un terrain de 1 000 m² (dont 293 m² titrés et 700 m² en jouissance), la villa offre une surface habitable d'environ 320 m² répartie sur deux niveaux, pensée pour un cadre de vie harmonieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux ouvert sur la piscine, une cuisine entièrement aménagée, des toilettes invités ainsi qu'un espace de rangement viennent composer les pièces principales. À l'étage, quatre chambres avec salle de bain privative, dressing et balcon offrent confort et intimité, tout en profitant d'une belle vue sur le golf. À l'extérieur, une piscine chauffée, un grand jardin paysager ainsi qu'une exposition sud-ouest garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les finitions sont de qualité élevée et peuvent être personnalisées selon vos préférences, permettant de créer un intérieur à votre image.
FOCH Real Estate Marrakech
Élégante villa à vendre de 488m², piscine privée, Targa
L'agence Pics Atlas vous présente cette belle villa située dans le quartier populaire de Zhour Targa, à proximité des commerces, restaurants et écoles, et à quelques minutes du centre-ville de Guéliz. Un havre de paix en plein cœur de la ville, parfait pour une résidence principale confortable, offrant un équilibre entre intérieur et extérieur. • Détails de la villa : • Superficie du terrain : 488 m² • Superficie habitable : 410 m² La villa est composée de : Rez-de-chaussée : 3 salles spacieuses - 1 salon chaleureux - Cuisine entièrement équipée - Toilettes pour les invités - Terrasse avec vue sur le jardin et la piscine Étage : 1 suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon - 3 chambres avec placards et balcons - 1 salle de bain séparée Sous-sol aménagé : Salon - 2 chambres - Cuisine équipée - Salle de bain toilettes - Hammam traditionnel - Cour Caractéristiques & avantages : • Jardin arboré privé • Piscine fraîche • Des sols en marbre et carrelage • Un environnement calme et sécurisé • Idéal pour une vie familiale ou un investissement de qualité Localisation & accessibilité : Quartier Targa – résidentiel et calme, bien desservi – à quelques minutes en voiture de Guéliz – proche de toutes commodités (écoles, cafés, commerces) Prix : 3 900 000 Dhs – Frais d’agence : 2,5%
Pics ATLAS
Villa de luxe avec vue imprenable sur l’Atlas
Villa de plain-pied à vendre dans un cadre calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Cette propriété vous séduira par son design moderne et son confort élégant. Elle comprend 3 suites spacieuses, un salon lumineux avec cuisine ouverte et un hammam traditionnel. Les baies vitrées en aluminium assurent une luminosité naturelle optimale et une excellente isolation. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré, d’une piscine privée et d’une terrasse idéale pour se détendre ou recevoir des amis. Une opportunité rare pour les amateurs de calme, de nature et de confort de haut niveau. À visiter sans tarder!
Palais Rouge Immobilier
Villa luxueuse à la vente, NORIA GOLF
Cette villa neuve se trouve dans la résidence Noria Golf, à quelques minutes du centre de Marrakech. Elle offre une architecture contemporaine qui met en valeur des matériaux nobles et des finitions de qualité. La villa dispose de 5 suites spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, qui allient élégance moderne et confort. La villa est vide, jamais habitée, et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Son architecture contemporaine met en valeur des matériaux nobles et des finitions de qualité. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Avantages : Résidence sécurisée et paisible 5 suites bien éclairées Un salon avec grandes ouvertures sur l'extérieur Une cuisine moderne et équipée Jardin privatif, piscine et jacuzzi chauffé Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, elle combine luxe, modernité et sérénité.
Oprent immo
Villa à Restaurer à Vendre – Marrakech Boulevard Mohamed VI, 2500 m² de Terrain, 4 Façades, Hammam et Cuisine d’Été, à 5 min du Morocco Mall
Un projet immobilier à fort potentiel dans un secteur en plein développement. En plein développement Située à 5 minutes du Morocco Mall, cette villa à réhabiliter offre Garantissant lumière naturelle, intimité et accessibilité optimale, la propriété présente des volumes exceptionnels. principale, maison d'hôtes ou bien locatif à fort rendement. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2008 SURFACE TERRAIN : 2 500 m² SURFACE CONSTRUITE : 900 m² NOMBRE DE NIVEAUX : 3 (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) FAÇADES : 4 (en angle, sans vis-à-vis) CLIMATISATION : Split dans toute la villa PUITS D’EAU : Fonctionnel HAMMAM : Traditionnel (sous-sol) * ANNEE DE CONSTRUCTION : 2008 * RÉPARTITION DES ESPACES * SOUS-SOL * Grand espace lumineux et aménageable * 1 chambre * Hammam traditionnel * Douche WC séparés * REZ-DE-CHAUSSÉE * Vaste hall d'entrée Cuisine indépendante 4 salons spacieux, à moduler selon l'ambiance désirée Toilettes invités * Palier central distribuant les espaces * 1 salon * 3 chambres avec 2 salles de bain séparées * 1 master suite avec dressing et salle de bain privative * PRIX 13 900 000 MAD Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée * Cette villa est une opportunité à ne pas manquer. * 4 salons spacieux, à moduler selon l'ambiance désirée * Toilettes invités * Palier central distribuant les espaces ÉTAGE * 3 chambres avec 2 salles de bain séparées * 1 master suite avec dressing et salle de bain privative * PRIX 13 900 000 MAD À la recherche d'un bien à rénover avec fort potentiel et terrain exceptionnel à Marrakech ? Cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Contactez HOLDING IMMO dès aujourd'hui pour organiser une IMMO dès aujourd’hui pour planifier une visite ou obtenir une estimation de rénovation adaptée.
Holding Immo
Villa contemporaine 3 chambres avec piscine
Cette villa de 200 m2 habitables est située dans une résidence sécurisée et offre, au rez-de-chaussée, un grand salon double, une salle à manger, une cuisine équipée moderne et un cabinet de toilette pour les invités. À l'étage, on trouve 3 chambres, dont une grande suite parentale, ainsi que 2 salles de bain. Le jardin dispose d'une piscine privative. Cet immeuble offre des prestations de qualité, et est vendu équipé et meublé. La résidence est située à 20 minutes du centre de Guéliz et à 10 minutes de Marjane. Le prix est de 3 950 000 Dh
VDA FINANCE
EXCLUSIVTÉ I Marrakech I Route de l'Ourika
Ce complexe de 5 villas est situé sur la route touristique de l'Ourika, accessible sans piste, avec une vue imprenable sur les chaînes de l'Atlas. Le complexe est composé de 4 villas de 400 m² chacune, sur des terrains de 4 500 m², dans un style architectural traditionnel de la région, ainsi qu'une cinquième villa moderne de 250 m². Chaque villa dispose d'une grande piscine (15m x 7m) et 4 chambres. Les 5 villas sont entièrement privatisées et équipées de salons, de salles à manger, de cuisines, de terrasses et de chambres avec salle de bain. La cinquième villa dispose également d'un pavillon pour les invités. Chaque villa a son propre parking, alimentation et chauffage. La route de l'Ourika quitte Marrakech pour rejoindre la vallée de l'Ourika et la station de sports d'hiver de l'Oukaimeden, offrant un accès facile à ces destinations.
Morocco Sotheby's International Realty
Maison privée de 5 suites
Vente d'une villa privée à 5 chambres, vendue en régime Melkya, construite sur deux niveaux sur un terrain de 500 m² et 250 m² d'espace habitable. Située à environ 16 km de Marrakech et à 300 mètres de la piste d'atterrissage. -Au rez-de-chaussée : 2 chambres, cuisine équipée séparée, salon avec cheminée et coin repas, toilettes pour les invités, local technique, piscine, jardin, grand garage, puits, panneaux solaires. Climatisation réversible et téléviseurs dans toutes les pièces. Carrelage en marbre au sol. Système de surveillance avec caméras. Accès à Internet par Wi-Fi. -À l'étage : 3 chambres avec une grande terrasse orientée au sud. Le dossier juridique est disponible (permis d'habiter, autorisation de construction, plan autorisé) Numéro de référence : 025VV Prix : 3 000 000 Dhs (3 200 000 Dhs avec meubles) Frais d'agence : 2,5%
IMMO MARRAKECH 4 SEASONS
Propriété de Prestige Unique – Deux Villas sur un Même Titre Foncier
Un ensemble immobilier composé de deux villas édifiées sur un terrain de 10 000 m², réunies sous un même titre foncier. Chaque villa offre 680 m² habitables sur 5 000 m² de terrain, avec 5 chambres, de vastes espaces de réception, plusieurs terrasses et un espace bien-être complet avec piscine intérieure, jacuzzi, hammam, salle de massage et salle de sport. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare convient à une résidence familiale, une maison d’hôtes ou un investissement patrimonial.
Chestertons Morocco
Grande Villa de Luxe avec Piscine et Hammam
Cette villa de six chambres offre un équilibre réussi entre le charme traditionnel et le luxe moderne, ce qui en fait un choix approprié pour une résidence familiale ou une maison d'hôtes de qualité. Répartie sur trois niveaux soigneusement conçus, la propriété offre des espaces de vie généreux et des équipements de qualité dans un environnement calme. - Emplacement : Située dans un quartier calme, offrant une intimité totale et des vues dégagées. - Agencement : Un plan flexible sur trois niveaux comprenant plusieurs salons, deux cuisines et six chambres. - Atouts : Piscine privée, jardin luxuriant, hamam traditionnel et une cheminée pour un confort en toute saison. - Niveau inférieur : Trois espaces de vie ensoleillés, une salle à manger élégante et une connexion harmonieuse entre l'intérieur et la zone de la piscine. - Niveau supérieur : Quatre chambres vastes comprenant trois suites, deux balcons et un salon personnel. - Sous-sol : Espace fonctionnel avec deux chambres supplémentaires, deux salons et deux cuisines équipées. - Investissement : Fort potentiel pour un hôtel de luxe, une maison d'hôtes ou un grand domaine familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée de cette propriété.
Omnia Business
Villa meublée avec jardin et piscine privée à vendre sur la route d’Amizmiz Km 17
Cette villa privée meublée est proposée par l'Immobilier Sans Frontières, située sur la route d'Amizmiz, à 17 km de Marrakech, dans un cadre paisible et facilement accessible par route goudronnée. Construite en plain-pied sur un terrain de 1 000 m², cette propriété de 200 m² offre un environnement confortable, lumineux et agréable, avec un espace extérieur comprenant jardin privé et piscine privée. La propriété comprend : Un salon européen équipé de climatisation, un séjour, une baie vitrée offrant une vue sur la piscine, une cuisine américaine équipée, des toilettes d'invités, trois suites avec placards, salles de bain, climatisation split, baies vitrées et vue sur la piscine, une terrasse, une buanderie et une chambre de service. Les équipements extérieurs et intérieurs incluent : Une porte électrique, un garage couvert électrique, un interphone avec caméra, un jardin privé, une piscine privée chauffée (6 x 11 m, profondeur 1,50 m), un puits, des caméras de surveillance, des plaques solaires, de la climatisation et un sol en carrelage. Elle convient parfaitement à un usage résidentiel recherchant une villa privée meublée de plain-pied, avec plusieurs suites, jardin privé et piscine, dans un environnement calme sur la route d'Amizmiz. Elle peut être moins adaptée si vous recherchez un bien en centre-ville ou une propriété sans espace extérieur. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Le prix est de 5 500 000.00 DHS. La référence est VVM179. Le coût des frais d'agence est de 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Belle villa 8 ch à vendre Palmeraie
Villa élaborée meublée sur un terrain de 3000 m², dont 800 m² habitables, située au cœur de la Palmeraie dans un domaine sécurisé. Au rez-de-chaussée : salon marocain, salle à manger ouverte sur jardin, coin bibliothèque avec fontaine, double séjour avec cheminée et WC visiteurs. A l'étage : suite parentale avec salle de bain, quatre chambres à coucher avec terrasses et deux salles de bain. Au sous-sol : cuisine équipée avec buanderie, cour anglaise, suite avec salle de douche, hammam beldi et débarras. Le jardin arboré sans vis-à-vis offre une grande piscine privative, une véranda avec salon marocain, mini-bar et pavillon d'invités composé d'un grand salon donnant accès au jardin, cuisine, deux chambres à coucher et salle de douche. Parking pour deux voitures et piscine collective. Le coût annuel des frais de syndic s'élève à 45 000 Dhs.
M LUXURY
À vendre – Villa en bande à Argan Golf Resort
Cette villa élégante est située au cœur d'un domaine sécurisé et recherché, offrant un cadre de vie paisible avec une vue agréable sur le golf. Elle se trouve sur un terrain de 376 m², avec une surface habitable de 370 m², et comprend : 4 suites spacieuses avec salles de bain privatives, une chambre dédiée au personnel, une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux. La villa bénéficie d'une belle distribution des espaces, idéale pour une résidence principale ou secondaire, qui allie confort et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant.
palm real estate
Marrakech I Medina
Situé dans le quartier de Ben Youssef, un des plus animés et chargés d'histoire de la médina, ce riad bénéficie d'une position privilégiée — à quelques minutes à pied seulement de la Médersa Ben Youssef et du Musée de Marrakech, deux des trésors patrimoniaux de la ville. Sur 72 m² au sol et 175 m² habitables, ce riad de quatre chambres offre une superficie habitable généreuse pour son emprise au sol, caractéristique d'une architecture verticale bien pensée, typique des grandes demeures de la médina. Chaque niveau présente ses propres espaces, créant une succession de volumes qui surprennent et séduisent à la découverte. Les quatre chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, réalisées avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, alliant le meilleur de l'artisanat marocain aux standards de confort attendus par une clientèle exigeante. Ce bien présente un fort potentiel locatif, porté par la dynamique du quartier Ben Youssef, l'un des plus fréquentés par une clientèle internationale, sensible au patrimoine et en quête d'authenticité. Quatre chambres en suite, dans un riad de cette qualité et de cette localisation, réunissent toutes les conditions pour un rendement attractif et pérenne, que ce soit en location exclusive, en gestion courte durée ou en maison de vacances privée. Chaque niveau accueille ses propres espaces, créant une succession de volumes qui surprennent et séduisent à la découverte. Vivante et pleine d'histoire, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina.
Morocco Sotheby's International Realty
Belle villa de compagne à vendre ou à Louer Vide
En vente ou en location nue Cette propriété est située sur la route de l'Ourika, à 17 km du centre-ville, dans un environnement rural calme. * **Caractéristiques :** La propriété dispose d'un terrain de 690 m² et d'une surface habitable de 320 m². * **Rez-de-chaussée :** Un grand salon, une salle à manger, une cuisine américaine équipée, un séjour pouvant être transformé en chambre et des toilettes d'invités. * **Étage :** Trois chambres, dont une suite parentale de 80 m², chacune avec une salle de bains privative et des balcons offrant une vue sur les montagnes. * **Équipements :** Un hammam beldi à l'étage, une piscine de 10,5 x 4,5 m avec une véranda et un coin barbecue. * **Extérieur :** Un jardin avec une vue sur les champs d'oliviers environnants. * **Dépendances :** Un garage pour trois voitures et une grange pour le rangement. * **Prix de vente :** 2 950 000 MDH (vente possible uniquement aux Marocains, sans frais de vente) Loyer mensuel : 22 000 Dh/mois en location nue Remarque : la villa nécessite quelques travaux de rénovation. Frais d'agence : 2,5% HT en cas de vente.
Tinass-Immo By ARTIMMO
Villa de Prestige à Vendre sur le Golf Amelkis, Marrakech
Découvrez cette villa située au cœur du resort golfique d'Amelkis à Marrakech. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1000 m² et d'une surface construite de 770 m², offrant un luxe de vivre. 1000 m² et une superficie construite de 770 m², cette propriété vous Caractéristiques principales : * Surface du terrain : 1000 m² * Surface construite : 770 m² * Charges de syndic : 9000 MAD/an * Piscine privée * Vue sur le jardin et la piscine * Climatisation réversible Sous-sol : * Très grand sous-sol aménagé * Rétroprojecteur, idéal pour des projections privées * Surface construite : 770 m² * Salon confortable pour les loisirs * Hammam et sauna pour des moments de relaxation * Salle de sport * Trois chambres avec une salle de bain attenante Rez-de-chaussée : * Entrée accueillante avec WC invité * Triple salon avec cheminée, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine * Salle à manger spacieuse * Cuisine équipée, séparée par une baie vitrée * Une suite avec salle de bain et baignoire À l'étage : * Deux chambres avec une salle de bain commune * Une suite spacieuse * Salle à manger spacieuse * Cuisine équipée * Une suite avec salle de bain et baignoire * À l'étage : Deux chambres avec salle de bain commune * Une suite spacieuse * Master suite avec dressing séparé, salle de bain et deux terrasses Prix : 13 000 000 MAD (environ 1 180 000 ). une occasion rare à Amelkis pour bénéficier d’un cadre de qualité et d’un confort moderne. N'HÉSITEZ PAS À NOUS JOINDRE DÈS MAINTENANT POUR OBTENIR DES RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES OU POUR PLANIFIER UNE VISITE EXCLUSIVE.
Holding Immo
Marrakech – Villa moderne proche Amelkis 3
À 15 minutes du centre commercial Almazar et 20 minutes de la place Jemaa el-Fna, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine lumineuse, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle offre 215 m² d'espace habitable sur un terrain de 157 m², avec une piscine privée de 43 m, un barbecue et un four à pizza traditionnel. Au rez-de-chaussée : un double salon ouvert sur la piscine, une cuisine moderne équipée, un WC invités et un espace repas. À l’étage : une suite parentale avec dressing, balcon et salle de bain, deux chambres avec placard et balcon, un espace détente avec cheminée (pouvant servir de chambre) et une salle de bain séparée. L'accès au toit offre une vue panoramique sur l'Atlas. La villa est équipée de la climatisation split, d'un chauffe-eau électrique, d'une pré-installation pour panneaux solaires et d'une connexion fibre optique 200 Mb. POINTS FORTS Surface habitable : 215 m² Surface terrain : 157 m² * Piscine privée 43 m * Climatisation split chauffe-eau électrique * Pré-installation solaire * Wi-Fi fibre optique 200 Mb * Barbecue four à pizza traditionnel * Accès rooftop avec vue sur l’Atlas * ------------------------- * AGENCEMENT Double salon lumineux ouvert sur piscine Cuisine moderne équipée RDC * WC invités * Espace repas * Espace repas * 2 chambres avec placards et balcon ÉTAGE * Espace détente avec cheminée (possible chambre) * Salle de bain séparée * EXTÉRIEUR * Piscine privée 43 m Barbecue four à pizza traditionnel * Accès rooftop avec vue panoramique sur l’Atlas * ------------------------- * PRIX DEMANDÉ : 2 700 000 MAD PRIX DEMANDÉ : 2 700 000 MAD Contactez Holding Immo dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. ou pour organiser une visite.
Holding Immo
Villa à Vendre pour Habitation ou Projet Commercial – Marrakech, Avenue Mohamed VI, Proche Morocco Mall
Une opportunité immobilière à Marrakech ! Cette villa à vendre, située sur l'avenue Mohamed VI, à proximité du futur Morocco Mall et des commodités essentielles, est adaptée pour une habitation familiale ou projet commercial. Avec un terrain de 792 m² et une surface construite construite d'environ 500 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses trois façades et son accès direct sur le boulevard. ATTRIBUTS DE LA VILLA : * SUPERFICIE DU TERRAIN : 792 m² * SUPERFICIE BÂTIE : Environ 500 m² * Sécurité : Dispositifs de surveillance installés * Façades : Trois façades, avec entrée principale sur le boulevard Rez-de-chaussé : * Grande entrée avec belle hauteur sous plafond * Grand salon lumineux, avec possibilité d'installer des baies vitrées * Salon lumineux, avec possibilité d'installer des baies vitrées ouvrant sur le jardin * Deuxième salon à l'arrière, pour plus d'intimité * Cuisine équipée, avec cour intérieure et buanderie attenante Sous-sol : * Chambre pour le personnel * Salle de douche * Patio central apportant lumière naturelle * Espace de rangement / Débarras À l'étage : * Une chambre avec balcon (sans salle de bain) À l'étage : * Salle de bain avec fenêtre, équipée d'une douche * Master suite avec dressing, salle de bain avec douche et WC, salon * Salle de bain avec fenêtre, équipée d'une douche * Master suite avec dressing, salle de bain avec douche et WC, salon privé et accès à une grande terrasse avec vue dégagée * Logement pour gardien * Possibilité d'aménager une piscine exposée plein sud Avantages de cette propriété : * Possibilité d'aménager une piscine exposée plein sud l'avenue Mohamed VI, cette villa offre un emplacement stratégique * Utilisation résidentielle ou commerciale : Parfaitement située sur l'avenue Mohamed VI, cette villa offre un emplacement stratégique pour un usage commercial, des bureaux ou une résidence privée de qualité. * Potentiel d'aménagement : Grâce à ses trois façades et son accès sur le boulevard, cette propriété est adaptée pour un idéalement placée pour une activité commerciale ou une habitation de luxe Prix : 11 000 000 MAD (environ 1 050 000 ). Un investissement rare dans un emplacement de choix sur l'avenue Mohamed VI. Pourquoi investir dans cette villa : Prix : 11 000 000 MAD (environ 1 050 000 ). Un investissement rare dans un emplacement de choix sur l'avenue Mohamed VI. et d'un emplacement de choix à Marrakech. C'est une opportunité unique Ce bien offre un potentiel important, aussi bien pour une résidence de luxe que pour un projet commercial, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement de choix à Marrakech. C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété dans l'une des une visite. d'aménagement pour répondre à vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou POUR PLANIFIER UNE VISITE.
Holding Immo
Villa de haut standing à vendre à Route de l'Ourika. Superficie 285 m². Bien meublé
Cette villa à vendre offre un équilibre parfait entre élégance et confort. Le prix est de 5 550 000 DH. Elle comprend 4 chambres, 4 salles de bains et une superficie de 285 m². Les pièces principales sont lumineuses et bien aérées. Elle a moins de 5 ans. Le sol est recouvert de carrelage. Meublé. Vous pouvez visiter cette villa sans attendre, elle est située sur la Route de l'Ourika. Elle est équipée d'une piscine et d'un système de climatisation pour un confort optimal. Un espace extérieur spacieux avec terrasse et jardin vous attend. Le salon est grand et lumineux. La sécurité est assurée. Un four encastré est installé.
MAXIME JOSSE
Superbe Villa contemporaine face aux montagnes de l'Atlas
Villa contemporaine située dans la Palmeraie, face aux montagnes de l'Atlas Superficie habitable : 950 mètres carrés Superficie du terrain : 12 000 mètres carrés Cette propriété comprend : Un salon avec cheminée et écran pour le cinéma Une bibliothèque Une salle à manger Une cuisine entièrement équipée Cinq suites, chacune avec salle de bain, dressing, lit king size et climatisation réversible Divers éléments : Une piscine de 35 mètres Un jardin arboré Des transats pour la piscine Un salon extérieur Une salle à manger extérieure Un accès à la fibre optique Une climatisation réversible Un chauffage central au sol Un système son avec connexion Bluetooth Gardiennage 24 heures sur 7 jours Un coffre fort Une télévision dans chaque chambre Une salle de fitness Un baby-foot et des vélos électriques Une machine Nespresso dans chaque chambre Un parking privé Prix de vente : à demander
KNA
Villa a vendre Route de l Ourika
5 minutes du Morocco Mall 7 minutes de l'aéroport de Marrakech 10 minutes de la médina Un cadre calme et confortable, situé dans un environnement résidentiel de qualité, offre une vie de standing et de confort. Un projet résidentiel de qualité Ce domaine privé se compose de 16 villas de luxe, chacune dotée de caractéristiques uniques. 4 villas de haute finition avec 500 mètres carrés de terrain et 350 mètres carrés d'espace habitable 12 villas majestueuses avec 1000 mètres carrés de terrain et 530 mètres carrés d'espace habitable Chaque villa dispose de plusieurs avantages, notamment : - Un jardin privé paysagé - Une piscine élégante - Une salle de sport privative - Un service de conciergerie 5 - Une sécurité 24/7 - Un style de vie moderne, exclusif et serein. l'aménagement et les espaces de vie Au rez-de-chaussée - Un salon européen lumineux avec larges baies vitrées - Un salon marocain raffiné - Une salle à manger - Une cuisine moderne entièrement équipée - Une toilette pour les invités - Une suite invitée avec salle de bain privative - Un accès direct sur le jardin & la piscine L'architecture crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, baignée de lumière naturelle. Étage - Une suite parentale avec dressing & salle de bain - 3 ou 4 suites supplémentaires, chacune dotée d'une salle de bain - Un hammam privatif - Un dégagement confortable offrant intimité & circulation fluide les finitions et l'ambiance - Une architecture contemporaine - Des matériaux nobles et durables - Un design épuré & des volumes généreux - Une atmosphère paisible & élégante la livraison et les conditions Première phase : Novembre 2026 Prix : - Villas de petite taille : 4 900 000 DHS - Villas de grande taille : 7 800 000 DHS - 2,5% de frais d'agence Pour un rendez-vous ou un dossier exhaustif Un contact direct est disponible
ORIGINAL STAY
Jolie Villa à vendre
Villa de plain-pied située dans une résidence privée et sécurisée, à proximité de la route de Ouarzazate et à 30 minutes du centre-ville de Marrakech. La superficie du terrain est de 2.126 m2. La superficie habitable est de 307 m2. La villa se compose de : Un grand salon avec télévision, grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. 1 Patio Une salle à manger intérieure. Une cuisine américaine entièrement équipée. Deux chambres, chacune avec salle de bain, placards, terrasse et climatisation réversible. Un mini-master avec salle de bain, dressing, terrasse et climatisation réversible. Un master avec salle de bain, dressing, terrasse et climatisation réversible. Une toilette invitée est également présente. Divers : Une grande piscine de 19m de longueur. Un grand jardin arboré et engazonné. Une terrasse couverte. Une terrasse ensoleillée. Des transats piscine et des parasols. Un salon extérieur. Jacuzzi Une chambre du personnel avec salle de bain et climatisation réversible. La climatisation réversible est présente dans la villa. Un garage pour 4 voitures. Le prix de vente est de 1.200.000 euros (12.000.000 Dirhams).
Notorious
Superbe villa golf noria
Découvrez rapidement notre sélection de villas, notamment celle proposée par LE COMPTOIR, une propriété moderne, entièrement meublée et équipée, située au pied de l'Atlas et à proximité du centre-ville. Cette résidence de luxe sécurisée, de 592m², offre un espace de vie lumineux et spacieux, composé d'un grand salon, d'une cuisine, de deux chambres, de trois suites et d'une piscine privée. Un bien rare qui combine luxe, confort et emplacement privilégié
Le Comptoir, Agence Immobilière et Sté de Construction
Villa Ultra Moderne en Front de Golf Amelkis 3
Cette villa neuve est située en première ligne de golf, offrant une vue dégagée sur le parcours, au cœur du domaine Amelkis 3. Elle est implantée sur un terrain de 1200 m² et dispose d'une superficie habitable de 700 m², associant luxe et modernité. Attributs essentiels : 5 chambres luxueuses avec salles de bains privatives et finitions de qualité élevée. Une piscine privée offre un espace de détente idéal pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech. Une vue panoramique sur le golf offre calme et sérénité. L'architecture contemporaine de cette propriété est caractérisée par des matériaux de qualité, notamment du bois et des équipements modernes. Cette propriété unique est adaptée à une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires de l'agence : 2,5 % du montant de la transaction hors taxes. Contactez Marrakech Golden Real Estate pour organiser une visite immédiate. Numéro de téléphone : 212 6 18 84 89 59
MARRAKECH GOLDEN REAL ESTATEImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.