Normas de publicación

Puedes publicar un anuncio de venta o alquiler de larga duración de un inmueble situado en Marruecos. Debes ser su propietario o disponer de un mandato que te autorice a ofrecerlo.

• El inmueble debe existir y estar disponible para la operación anunciada.
• No se aceptan alquileres vacacionales, alquileres de viviendas compartidas ni inmuebles situados fuera de Marruecos.
• Debes tener 18 años cumplidos para crear una cuenta, publicar o contactar con un anunciante. Esta edad corresponde a la mayoría de edad establecida por el artículo 209 del Código de Familia. Cualquiera puede consultar los anuncios.

Describe el inmueble tal como es. Un anuncio no debe inducir a error sobre sus características, su precio o su disponibilidad. La publicidad engañosa está prohibida por el artículo 21 de la ley 31-08.

• Redacta un título de un máximo de 70 caracteres y una descripción de entre 50 y 4 000 caracteres.
• Utiliza frases legibles, sin abusar de las mayúsculas ni emplear palabras clave engañosas o sin relación con el inmueble.
• Haz que la descripción coincida con las características indicadas: tipo de inmueble, superficie, equipamiento y estado.
• No incluyas números de teléfono, correos electrónicos ni enlaces en el título o la descripción. Utiliza los campos de contacto previstos.
• No indiques ninguna dirección exacta ni coordenadas GPS en el anuncio.

Añade de 3 a 30 fotos que muestren el inmueble ofrecido. Elige imágenes nítidas, con suficiente luz y que reflejen su estado real.

• Utiliza tus propias fotos o fotos que tengas permiso para publicar. No copies las de otro anuncio sin autorización.
• No utilices imágenes ilustrativas ni fotos de otro inmueble.
• No añadas un logotipo entre las fotos del inmueble. Las agencias disponen de un espacio separado para su logotipo.
• No incluyas datos de contacto ni enlaces en las fotos, ni siquiera como texto superpuesto o marca de agua.
• Descarta las fotos que muestren personas reconocibles, un carné de identidad o cualquier otro documento de identidad.

Debes tener los derechos correspondientes para reproducir fotos protegidas, de conformidad con el artículo 9 de la ley 2-00 sobre derechos de autor.

MarocImmo corrige la orientación y reduce las fotos. Después, eliminamos la información guardada en los archivos, incluida la posición GPS, y volvemos a guardar las fotos. Este proceso no elimina la información visible en la imagen: revísala antes de enviarla.

• Indica un precio real, el mismo que pides al comprador o al inquilino.
• No uses un precio de reclamo artificialmente bajo para conseguir solicitudes de contacto.
• Si no deseas mostrar un importe, elige «Precio a consultar».
• Selecciona la ciudad y el barrio donde se encuentra realmente el inmueble, y no una zona vecina más demandada.
• Comprueba que el precio que pides sea coherente con la superficie, el tipo de inmueble, la ubicación y la descripción.

MarocImmo calcula las cifras del mercado a partir de los precios que se piden en los anuncios durante 90 días, no de los precios de las ventas firmadas. El signo «≈» indica una cifra orientativa. Estas cifras no equivalen a una tasación ni a una estimación del valor de tu inmueble. Las cifras oficiales van acompañadas de su fuente. Consulta nuestra metodología.

No publiques varios anuncios para el mismo inmueble y la misma operación. Cambiar el título, las fotos o la cuenta utilizada no hace que el anuncio sea distinto.

• Modifica el anuncio existente en lugar de crear una copia.
• Prolonga el anuncio existente o vuelve a ponerlo en alquiler, según tu situación.
• Un particular puede tener como máximo 10 anuncios publicados o en revisión a la vez.

El sitio ofrece cuatro idiomas: francés, árabe, inglés y español. Cada vez que envías un anuncio, su título y descripción se traducen automáticamente a los otros tres idiomas. Para ello, usamos OpenRouter, un proveedor de inteligencia artificial situado en Estados Unidos. OpenRouter se compromete a no conservar ni reutilizar estos textos.

Se muestra el idioma original y el texto original es el que prevalece. Puedes retocar las traducciones, pero deben conservar el mismo sentido. No añadas ningún equipamiento, condición o promesa que no figure en el original.

La herramienta opcional «Ayúdame a redactar» también envía las características del inmueble y tus notas a OpenRouter. No introduzcas ningún nombre, teléfono ni correo electrónico. Revisa el resultado antes de enviar el anuncio: esta ayuda no sustituye tu propia comprobación de los datos.

Nuestra política de privacidad explica estos tratamientos y las transferencias de datos fuera de Marruecos.

Tu anuncio debe referirse a una oferta inmobiliaria conforme a la ley y respetar los derechos de los demás. Rechazamos, en particular:

• Los criterios discriminatorios y las expresiones injuriosas, amenazantes o degradantes.
• Las estafas, las identidades falsas y las peticiones de dinero antes de una visita.
• Los inmuebles ficticios, no disponibles u ofrecidos ilegalmente.
• Los textos o imágenes cuyo uso vulnere los derechos de sus autores.
• La información personal de otras personas publicada sin su consentimiento.
• Los contenidos perturbadores o inapropiados.

El equipo verifica cada anuncio antes de publicarlo. Comprueba que cumple estas normas. Esta verificación no constituye un peritaje del inmueble ni una garantía de la operación. No excluye la responsabilidad de MarocImmo por sus propios errores, según los artículos 77 y 78 del Código de Obligaciones y Contratos.

Si se rechaza tu anuncio, recibirás por correo electrónico el motivo del rechazo, con alguna aclaración si corresponde. Puedes corregirlo y enviarlo de nuevo.

• Fotos insuficientes o de mala calidad.
• Fotos que no muestran el inmueble.
• Información incoherente sobre el precio solicitado, la superficie, el tipo de inmueble o la ubicación.
• Datos de contacto o enlaces en el texto o en las fotos.
• Traducción modificada que no se ajusta al original.
• Duplicado de un anuncio existente.
• Oferta fuera del ámbito admitido: alquiler vacacional, alquiler compartido o inmueble fuera de Marruecos.
• Anuncio engañoso o contenido prohibido.
• Otro motivo relacionado con el incumplimiento de estas normas.

El distintivo «Agencia verificada» significa que hemos comprobado el identificador común de la empresa, llamado ICE. Este distintivo no es una acreditación ni una garantía sobre los anuncios o las operaciones de la agencia. El ICE no se muestra públicamente. El distintivo es válido para el nombre con el que se comprobó el ICE. Si la agencia cambia de nombre, retiramos el distintivo hasta que nuestro equipo realice una nueva comprobación.

Un anuncio permanece publicado 90 días si es de venta y 30 días si es de alquiler. Puedes prolongarlo si el inmueble sigue disponible.

• Corrige la información si cambian el precio solicitado, la disponibilidad o las características.
• Puedes pausar el anuncio, marcar el inmueble como vendido, alquilado o con «compromiso firmado», o retirar tu anuncio.
• No mantengas publicada una oferta que ya no esté disponible.

Podemos retirar un anuncio del sitio si no cumple estas normas, en particular tras recibir un aviso justificado. Comunicamos el motivo al anunciante por correo electrónico.

En caso de fraude, podemos suspender la cuenta. Comunicamos el motivo por correo electrónico. La cuenta y sus anuncios dejan entonces de ser visibles en el sitio. Esta suspensión no significa que se borren los datos de la cuenta.

Si tienes alguna pregunta sobre una decisión, puedes explicar tu situación en la página Contacto. Consulta también las condiciones de uso.

Haz clic en «Denunciar el anuncio» en el anuncio correspondiente. Puedes hacerlo sin tener una cuenta.

• Estafa o solicitud sospechosa de dinero.
• Inmueble que ya no está disponible.
• Información falsa.
• Anuncio duplicado.
• Contenido chocante o inapropiado.
• Otro motivo (indícalo).

Describe los hechos relevantes sin añadir datos personales innecesarios. El equipo examina la denuncia y puede retirar el anuncio del sitio si tiene fundamento. Una denuncia no implica que el anuncio se retire automáticamente.