Normas de publicación

Puedes publicar un anuncio de venta o alquiler de larga duración de un inmueble situado en Marruecos. Debes ser su propietario o disponer de un mandato que te autorice a ofrecerlo.

• El inmueble debe existir y estar disponible para la operación anunciada.
• No se aceptan alquileres vacacionales, alquileres compartidos ni inmuebles situados fuera de Marruecos.
• Debes tener 18 años cumplidos para crear una cuenta, publicar o contactar con un anunciante. Esta edad corresponde a la mayoría de edad legal establecida por el artículo 209 del Código de Familia. La consulta sigue siendo libre.

Describe el inmueble tal como es. Un anuncio no debe inducir a error sobre sus características, su precio o su disponibilidad. La publicidad engañosa está prohibida por el artículo 21 de la ley 31-08.

• Redacta un título de un máximo de 70 caracteres y una descripción de entre 50 y 4 000 caracteres.
• Utiliza frases legibles, sin abusar de las mayúsculas ni emplear palabras clave engañosas o sin relación con el inmueble.
• Haz que la descripción coincida con las características indicadas: tipo de inmueble, superficie, equipamiento y estado.
• No incluyas ningún teléfono, correo electrónico ni enlace en el título o la descripción. Utiliza los campos de contacto previstos.
• No indiques ninguna dirección exacta ni coordenadas GPS en el anuncio.

Añade de 3 a 30 fotos que muestren el inmueble ofrecido. Elige imágenes nítidas, suficientemente iluminadas y fieles a su estado.

• Utiliza tus propias fotos o fotos que tengas autorización para publicar. No copies las de otro anuncio sin autorización.
• No utilices imágenes ilustrativas ni fotos de otro inmueble.
• No añadas un logotipo entre las fotos del inmueble. Las agencias disponen de un espacio separado para su logotipo.
• No muestres ningún dato de contacto ni enlace en las fotos, tampoco como texto superpuesto o marca de agua.
• Descarta las fotos que muestren personas reconocibles, un carné de identidad o cualquier otro documento de identidad.

La reproducción de fotos protegidas requiere los derechos correspondientes, de conformidad con el artículo 9 de la ley 2-00 sobre derechos de autor.

MarocImmo corrige la orientación y reduce las fotos, elimina la información guardada en los archivos, incluida la posición GPS, y vuelve a guardarlas. Este tratamiento no elimina la información visible en la imagen: revísala antes del envío.

• Indica un precio pedido real, idéntico al que pides al comprador o al inquilino.
• No utilices un precio gancho artificialmente bajo para atraer solicitudes de contacto.
• Si no deseas mostrar un importe, elige «Precio a consultar».
• Selecciona la ciudad y el barrio donde se encuentra realmente el inmueble, y no una zona vecina más demandada.
• Comprueba la coherencia entre el precio pedido, la superficie, el tipo de inmueble, la ubicación y la descripción.

Las cifras del mercado calculadas por MarocImmo se basan en los precios pedidos en los anuncios durante 90 días, y no en los precios de venta firmados. El signo «≈» indica una cifra orientativa. Estas cifras no equivalen a una tasación ni a una estimación del valor de tu inmueble. Las cifras oficiales van acompañadas de su fuente. Consulta nuestra metodología.

No publiques varios anuncios para el mismo inmueble y la misma operación. Cambiar el título, las fotos o la cuenta utilizada no convierte un anuncio en uno diferente.

• Modifica el anuncio existente en lugar de crear una copia.
• Utiliza la opción de prolongar o de volver a alquilar del anuncio existente, según tu situación.
• Un particular puede tener como máximo 3 anuncios publicados o en verificación a la vez.

El sitio ofrece cuatro idiomas: francés, árabe, inglés y español. Cada vez que se envía un anuncio, su título y su descripción se traducen automáticamente a los otros tres idiomas. MarocImmo utiliza OpenRouter, un proveedor de inteligencia artificial situado en Estados Unidos, que se compromete a no conservar ni reutilizar estos textos.

Se muestra el idioma original y el texto original es el que prevalece. Puedes retocar las traducciones, pero deben conservar el mismo sentido. No añadas ningún equipamiento, condición o promesa que no figure en el original.

La herramienta opcional «Ayúdame a redactar» también envía las características del inmueble y tus notas a OpenRouter. No introduzcas ningún nombre, teléfono ni correo electrónico. Revisa el resultado antes del envío: esta ayuda no sustituye tu verificación de la información.

Nuestra política de privacidad explica estos tratamientos y las transferencias de datos fuera de Marruecos.

Tu anuncio debe referirse a una oferta inmobiliaria conforme a la ley y respetar los derechos de los demás. Rechazamos, en particular:

• Los criterios discriminatorios y las expresiones injuriosas, amenazantes o degradantes.
• Las estafas, las identidades falsas y las peticiones de dinero antes de una visita.
• Los inmuebles ficticios, no disponibles u ofrecidos ilegalmente.
• Los textos o imágenes utilizados en vulneración de los derechos de su autor.
• La información personal relativa a otras personas, publicada sin su consentimiento.
• Los contenidos perturbadores o inapropiados.

El equipo verifica cada anuncio antes de publicarlo. Comprueba que cumple estas normas. Esta verificación no constituye una tasación del inmueble ni una garantía de la operación. No excluye la responsabilidad de MarocImmo por sus propias faltas, según los artículos 77 y 78 del Código de Obligaciones y Contratos.

En caso de rechazo, recibirás un motivo de rechazo por correo electrónico, con una posible aclaración. Puedes corregir el anuncio y enviarlo de nuevo.

• Fotos insuficientes o de mala calidad.
• Fotos que no muestran el inmueble.
• Información incoherente sobre el precio pedido, la superficie, el tipo de inmueble o la ubicación.
• Datos de contacto o enlaces en el texto o en las fotos.
• Traducción retocada que no corresponde al original.
• Duplicado de un anuncio existente.
• Oferta fuera del ámbito admitido: alquiler vacacional, alquiler compartido o inmueble fuera de Marruecos.
• Anuncio engañoso o contenido prohibido.
• Otro motivo relacionado con el incumplimiento de estas normas.

El distintivo «Agencia verificada» significa que el equipo ha comprobado el identificador común de la empresa, denominado ICE. No constituye una autorización ni una garantía sobre sus anuncios o sus operaciones. El ICE no se muestra públicamente. El distintivo es válido para el nombre bajo el cual se comprobó el ICE; si la agencia cambia de nombre, se retira hasta que el equipo vuelva a comprobarlo.

Un anuncio permanece publicado 90 días para una venta y 30 días para un alquiler. Puedes prolongarlo si el inmueble sigue disponible.

• Corrige la información si cambian el precio pedido, la disponibilidad o las características.
• Puedes pausar el anuncio, marcar el inmueble como vendido, alquilado o con «compromiso firmado», o retirar tu anuncio.
• No mantengas publicada una oferta que ya no esté disponible.

El equipo puede retirar del sitio un anuncio que no respete estas normas, en particular tras una denuncia fundada. Comunica el motivo al anunciante por correo electrónico.

En caso de fraude, el equipo puede suspender la cuenta y comunica el motivo por correo electrónico. La cuenta y sus anuncios dejan entonces de ser visibles en el sitio. Una suspensión no significa que se borren los datos de la cuenta.

Para cualquier pregunta sobre una decisión, puedes explicar tu situación desde la página Contacto. Consulta también las condiciones de uso.

Haz clic en «Denunciar el anuncio» desde el anuncio en cuestión. Puedes presentar una denuncia sin tener cuenta.

• Estafa o petición de dinero sospechosa.
• Inmueble que ya no está disponible.
• Información falsa.
• Anuncio duplicado.
• Contenido perturbador o inapropiado.
• Otro motivo, que deberás especificar.

Describe los hechos relevantes, sin añadir datos personales innecesarios. El equipo examina la denuncia y puede retirar el anuncio del sitio si está fundada. Una denuncia no conlleva automáticamente la retirada.