قواعد النشر

يمكنك نشر إعلان للبيع أو للكراء طويل الأمد لعقار يقع في المغرب. يجب أن تكون مالكه أو تتوفر على تفويض يخول لك عرضه.

• يجب أن يكون العقار موجودًا ومتاحًا للمعاملة المعلن عنها.
• لا تُقبل إعلانات الكراء لقضاء العطلات، أو السكن المشترك، أو العقارات الواقعة خارج المغرب.
• يجب أن تكون قد أتممت 18 سنة لإنشاء حساب أو النشر أو التواصل مع معلن. يوافق هذا السن سن الرشد القانوني المحدد في المادة 209 من مدونة الأسرة. ويبقى التصفح متاحًا للجميع.

صف العقار كما هو. يجب ألا يكون الإعلان مضللًا بشأن خصائصه أو سعره أو مدى توفره. تحظر المادة 21 من القانون رقم 31-08 القاضي بتحديد تدابير لحماية المستهلك الإشهار المضلل.

• اكتب عنوانًا لا يتجاوز 70 حرفًا ووصفًا من 50 إلى 4 000 حرف.
• استخدم جملًا مقروءة، دون إفراط في استعمال الأحرف الكبيرة أو كلمات مفتاحية مضللة أو لا علاقة لها بالعقار.
• اجعل الوصف مطابقًا للخصائص المدخلة: نوع العقار ومساحته وتجهيزاته وحالته.
• لا تدرج أي رقم هاتف أو بريد إلكتروني أو رابط في العنوان أو الوصف. استخدم خانات التواصل المخصصة لذلك.
• لا تذكر عنوانًا دقيقًا أو إحداثيات GPS في الإعلان.

أضف من 3 إلى 30 صورة تُظهر العقار المعروض. اختر صورًا واضحة، بإضاءة كافية، ومطابقة لحالته.

• استخدم صورك الخاصة أو صورًا لديك إذن بنشرها. لا تنسخ صور إعلان آخر دون إذن.
• لا تستخدم صورًا توضيحية أو صورًا لعقار آخر.
• لا تضف شعارًا ضمن صور العقار. تتوفر الوكالة على موضع منفصل لشعارها.
• لا تُظهر أي بيانات اتصال أو أي رابط على الصور، بما في ذلك في شكل نص مضاف أو علامة مائية.
• استبعد الصور التي تُظهر أشخاصًا يمكن التعرف عليهم، أو بطاقة هوية، أو أي وثيقة هوية أخرى.

يتطلب نسخ الصور المحمية التوفر على الحقوق اللازمة لذلك، وفقًا للمادة 9 من القانون رقم 2-00 المتعلق بحقوق المؤلف.

يصحح MarocImmo اتجاه الصور ويقلص حجمها، ويزيل المعلومات المسجلة في الملفات، بما فيها موقع GPS، ثم يعيد حفظها. لا تزيل هذه المعالجة المعلومات الظاهرة في الصورة: تحقق منها قبل الإرسال.

• حدد سعرًا مطلوبًا حقيقيًا، مطابقًا لما تطلبه من المشتري أو المكتري.
• لا تستخدم سعرًا ترويجيًا منخفضًا بشكل مصطنع لجذب طلبات التواصل.
• إذا كنت لا ترغب في عرض مبلغ، فاختر «السعر عند الطلب».
• اختر المدينة والحي اللذين يقع فيهما العقار فعليًا، وليس منطقة مجاورة يكثر عليها الطلب.
• تحقق من التناسق بين السعر المطلوب والمساحة ونوع العقار والموقع والوصف.

تستند أرقام السوق التي يحسبها MarocImmo إلى الأسعار المطلوبة في الإعلانات على مدى 90 يومًا، وليس إلى أسعار البيع الواردة في العقود الموقعة. تشير العلامة «≈» إلى رقم استرشادي. ولا تُعدّ هذه الأرقام خبرة عقارية أو تقديرًا لقيمة عقارك. تُرفق الأرقام الرسمية بمصادرها. اطّلع على منهجيتنا.

لا تنشر عدة إعلانات للعقار نفسه والمعاملة نفسها. تغيير العنوان أو الصور أو الحساب المستخدم لا يجعل الإعلان مختلفًا.

• عدّل الإعلان الموجود بدلًا من إنشاء نسخة منه.
• استخدم تمديد الإعلان الموجود أو إعادة عرضه للكراء، حسب وضعك.
• يمكن للفرد أن تكون لديه، في الوقت نفسه، 3 إعلانات على الأكثر منشورة أو قيد التحقق.

يتيح الموقع أربع لغات: الفرنسية والعربية والإنجليزية والإسبانية. عند كل إرسال لإعلان، يُترجم عنوانه ووصفه تلقائيًا إلى اللغات الثلاث الأخرى. يستخدم MarocImmo خدمات OpenRouter، وهو مقدم خدمات ذكاء اصطناعي يوجد في الولايات المتحدة، ويلتزم بعدم الاحتفاظ بهذه النصوص أو إعادة استخدامها.

تُعرض اللغة الأصلية ويُعتد بالنص الأصلي. يمكنك تعديل الترجمات، لكن يجب أن تحافظ على المعنى نفسه. لا تضف تجهيزًا أو شرطًا أو وعدًا غير وارد في الأصل.

ترسل الأداة الاختيارية «ساعدني في الكتابة» أيضًا خصائص العقار وملاحظاتك إلى OpenRouter. لا تُدخل فيها أي اسم أو رقم هاتف أو بريد إلكتروني. راجع النتيجة قبل الإرسال: هذه المساعدة لا تغني عن تحققك من المعلومات.

توضح سياسة الخصوصية الخاصة بنا هذه المعالجات وعمليات نقل المعطيات خارج المغرب.

يجب أن يتعلق إعلانك بعرض عقاري مطابق للقانون وأن يحترم حقوق الغير. نرفض على وجه الخصوص:

• المعايير التمييزية والعبارات المهينة أو المهددة أو الحاطة بالكرامة.
• عمليات الاحتيال والهويات المزيفة وطلبات المال قبل الزيارة.
• العقارات الوهمية أو غير المتاحة أو المعروضة بشكل غير قانوني.
• النصوص أو الصور المستخدمة انتهاكًا لحقوق مؤلفها.
• المعلومات الشخصية المتعلقة بأشخاص آخرين والمنشورة دون موافقتهم.
• المحتويات الصادمة أو غير اللائقة.

يتحقق الفريق من كل إعلان قبل نشره على الموقع، ويراقب مدى مطابقته لهذه القواعد. لا يشكل هذا التحقق خبرة عقارية أو ضمانًا للمعاملة. ولا يستبعد مسؤولية MarocImmo عن أخطائه الخاصة، وفقًا للفصلين 77 و78 من قانون الالتزامات والعقود.

في حال الرفض، تتلقى سبب الرفض عبر البريد الإلكتروني، مع توضيح إضافي عند الاقتضاء. يمكنك تصحيح الإعلان وإرساله من جديد.

• صور غير كافية أو ذات جودة رديئة.
• صور لا تُظهر العقار.
• معلومات غير متناسقة بشأن السعر المطلوب أو المساحة أو نوع العقار أو الموقع.
• بيانات اتصال أو روابط في النص أو على الصور.
• ترجمة معدلة لا تطابق الأصل.
• نسخة مكررة من إعلان موجود.
• عرض خارج النطاق: كراء لقضاء العطلات، أو سكن مشترك، أو عقار خارج المغرب.
• إعلان مضلل أو محتوى محظور.
• سبب آخر مرتبط بعدم احترام هذه القواعد.

تعني شارة «وكالة موثّقة» أن الفريق تحقق من المعرف الموحد للمقاولة، المسمى ICE. ولا تشكل اعتمادًا أو ضمانًا لإعلاناتها أو معاملاتها. لا يُعرض ICE للعموم. تسري الشارة على الاسم الذي جرى التحقق من ICE باسمه؛ وإذا غيّرت الوكالة اسمها، تُزال الشارة إلى أن يُجري الفريق تحققًا جديدًا.

يبقى الإعلان منشورًا على الموقع لمدة 90 يومًا للبيع و30 يومًا للكراء. يمكنك تمديده إذا ظل العقار متاحًا.

• صحح المعلومات إذا تغير السعر المطلوب أو مدى توفر العقار أو خصائصه.
• يمكنك إيقاف الإعلان مؤقتًا، أو تحديد حالة العقار بأنه مباع أو مكترى أو «تحت الوعد بالبيع»، أو سحب إعلانك.
• لا تترك عرضًا منشورًا على الموقع إذا لم يعد متاحًا.

يمكن للفريق سحب إعلان من الموقع إذا كان لا يحترم هذه القواعد، ولا سيما بعد بلاغ قائم على أساس صحيح. ويبلغ المعلن بالسبب عبر البريد الإلكتروني.

في حال الاحتيال، يمكن للفريق تعليق الحساب، ويبلغ بالسبب عبر البريد الإلكتروني. عندئذ لا يعود الحساب وإعلاناته ظاهرين على الموقع. ولا يعني التعليق أن معطيات الحساب قد مُحيت.

لأي سؤال بشأن قرار، يمكنك توضيح وضعك عبر صفحة التواصل. اطّلع أيضًا على شروط الاستخدام.

انقر على «الإبلاغ عن الإعلان» من الإعلان المعني. يمكنك تقديم بلاغ دون حساب.

• احتيال أو طلب مال مشبوه.
• عقار لم يعد متاحًا.
• معلومات كاذبة.
• إعلان مكرر.
• محتوى صادم أو غير لائق.
• سبب آخر، يُرجى تحديده.

صف الوقائع المفيدة دون إضافة معطيات شخصية غير ضرورية. يدرس الفريق البلاغ ويمكنه سحب الإعلان من الموقع إذا كان البلاغ قائمًا على أساس صحيح. لا يؤدي البلاغ تلقائيًا إلى سحب الإعلان.