قواعد النشر

يمكنك نشر إعلان للبيع أو للكراء طويل الأمد لعقار يقع في المغرب. يجب أن تكون مالكه أو تتوفر على تفويض يخول لك عرضه.

• يجب أن يكون العقار موجودًا ومتاحًا للبيع أو للكراء، بحسب الإعلان.
• لا تُقبل إعلانات الكراء لقضاء العطلات، أو السكن المشترك، أو العقارات الواقعة خارج المغرب.
• يجب أن تكون قد أتممت 18 سنة لإنشاء حساب أو النشر أو التواصل مع معلن. وهذا هو سن الرشد القانوني المحدد في المادة 209 من مدونة الأسرة. ويبقى التصفح متاحًا للجميع.

صف العقار كما هو. يجب ألا يكون الإعلان مضللًا بشأن خصائصه أو سعره أو مدى توفره. تحظر المادة 21 من القانون 31-08 الإشهار المضلل.

• اكتب عنوانًا لا يتجاوز 70 حرفًا ووصفًا من 50 إلى 4 000 حرف.
• استخدم جملًا مقروءة، دون إفراط في استعمال الأحرف الكبيرة أو كلمات مفتاحية مضللة أو لا علاقة لها بالعقار.
• اجعل الوصف مطابقًا للخصائص المدخلة: نوع العقار ومساحته وتجهيزاته وحالته.
• لا تدرج أي رقم هاتف أو بريد إلكتروني أو رابط في العنوان أو الوصف. استخدم خانات التواصل المخصصة لذلك.
• لا تذكر عنوانًا دقيقًا أو إحداثيات GPS في الإعلان.

أضف من 3 إلى 30 صورة تُظهر العقار المعروض. اختر صورًا واضحة، بإضاءة كافية، ومطابقة لحالته.

• استخدم صورك الخاصة أو صورًا لديك إذن بنشرها. لا تنسخ صور إعلان آخر دون إذن.
• لا تستخدم صورًا توضيحية أو صورًا لعقار آخر.
• لا تضف شعارًا ضمن صور العقار. للوكالة مكان مخصص لشعارها.
• لا تُظهر أي بيانات اتصال أو أي رابط على الصور، حتى في نص موضوع فوق الصورة أو في علامة مائية.
• استبعد الصور التي تُظهر أشخاصًا يمكن التعرف عليهم، أو بطاقة هوية، أو أي وثيقة هوية أخرى.

يجب أن تكون لديك الحقوق اللازمة لإعادة إنتاج الصور المحمية، وفقًا للمادة 9 من القانون رقم 2-00 المتعلق بحقوق المؤلف.

يصحح MarocImmo اتجاه الصور ويقلص حجمها. ثم نزيل المعلومات المسجلة في ملفاتها، بما فيها موقع GPS، ونعيد حفظ الصور. لا تزيل هذه المعالجة المعلومات الظاهرة في الصورة، فتحقق منها قبل الإرسال.

• اذكر سعرًا حقيقيًا، مطابقًا لما تطلبه من المشتري أو المكتري.
• لا تضع سعرًا منخفضًا بشكل مصطنع لجذب طلبات التواصل.
• إذا كنت لا ترغب في عرض مبلغ، فاختر «السعر عند الطلب».
• اختر المدينة والحي اللذين يقع فيهما العقار فعليًا، وليس منطقة مجاورة يكثر عليها الطلب.
• تحقق من التناسق بين السعر المطلوب والمساحة ونوع العقار والموقع والوصف.

يحسب MarocImmo أرقام السوق انطلاقًا من الأسعار المطلوبة في الإعلانات خلال 90 يومًا، وليس من أسعار البيع الواردة في العقود الموقعة. تشير العلامة «≈» إلى رقم استرشادي. ولا تُعدّ هذه الأرقام خبرة عقارية أو تقديرًا لقيمة عقارك. تُرفق الأرقام الرسمية بمصادرها. اطّلع على منهجيتنا.

لا تنشر عدة إعلانات للعقار نفسه والمعاملة نفسها. تغيير العنوان أو الصور أو الحساب المستخدم لا يجعل الإعلان مختلفًا.

• عدّل الإعلان الموجود بدلًا من إنشاء نسخة منه.
• استخدم تمديد الإعلان الموجود أو إعادة عرضه للكراء، حسب وضعك.
• يمكن للفرد أن يكون لديه ما يصل إلى 10 إعلانات منشورة أو قيد التحقق في الوقت نفسه.

يتيح الموقع أربع لغات: الفرنسية والعربية والإنجليزية والإسبانية. كلما أرسلت إعلانًا، يُترجم عنوانه ووصفه تلقائيًا إلى اللغات الثلاث الأخرى. نستخدم لهذا الغرض OpenRouter، وهو مزوّد خدمات ذكاء اصطناعي مقره في الولايات المتحدة. ويلتزم OpenRouter بعدم الاحتفاظ بهذه النصوص أو إعادة استخدامها.

تُعرض اللغة الأصلية ويُعتد بالنص الأصلي. يمكنك تعديل الترجمات، لكن يجب أن تحافظ على المعنى نفسه. لا تضف تجهيزًا أو شرطًا أو وعدًا غير وارد في الأصل.

ترسل الأداة الاختيارية «ساعدني في الكتابة» أيضًا خصائص العقار وملاحظاتك إلى OpenRouter. لا تُدخل فيها أي اسم أو رقم هاتف أو بريد إلكتروني. راجع النتيجة قبل الإرسال: هذه المساعدة لا تغنيك عن التحقق من المعلومات.

توضح سياسة الخصوصية الخاصة بنا هذه المعالجات وعمليات نقل المعطيات خارج المغرب.

يجب أن يتعلق إعلانك بعرض عقاري مطابق للقانون وأن يحترم حقوق الغير. نرفض على وجه الخصوص:

• المعايير التمييزية والعبارات المهينة أو التي تتضمن تهديدًا أو تحطّ من الكرامة.
• عمليات الاحتيال والهويات المزيفة وطلبات المال قبل الزيارة.
• العقارات الوهمية أو غير المتاحة أو المعروضة بشكل غير قانوني.
• النصوص أو الصور المستخدمة بما ينتهك حقوق مؤلفيها.
• المعلومات الشخصية المتعلقة بأشخاص آخرين والمنشورة دون موافقتهم.
• المحتويات الصادمة أو غير اللائقة.

يتحقق الفريق من كل إعلان قبل نشره على الموقع، ويتأكد من مطابقته لهذه القواعد. ولا يُعدّ هذا التحقق خبرةً بشأن العقار ولا ضمانًا للمعاملة. كما أنه لا ينفي مسؤولية MarocImmo عن الأخطاء التي ترتكبها، وفقًا للفصلين 77 و78 من قانون الالتزامات والعقود.

في حال الرفض، تتلقى سبب الرفض عبر البريد الإلكتروني، مع توضيح إضافي عند الاقتضاء. يمكنك تصحيح الإعلان وإرساله من جديد.

• صور غير كافية أو ذات جودة رديئة.
• صور لا تُظهر العقار.
• معلومات غير متناسقة بشأن السعر المطلوب أو المساحة أو نوع العقار أو الموقع.
• بيانات اتصال أو روابط في النص أو على الصور.
• ترجمة معدلة لا تطابق الأصل.
• نسخة مكررة من إعلان موجود.
• عرض خارج النطاق: كراء لقضاء العطلات، أو سكن مشترك، أو عقار خارج المغرب.
• إعلان مضلل أو محتوى محظور.
• سبب آخر مرتبط بعدم احترام هذه القواعد.

تعني شارة «وكالة موثّقة» أننا تحققنا من المعرف الموحد للمقاولة، المسمى ICE. ولا تُعدّ هذه الشارة اعتمادًا ولا ضمانًا لإعلانات الوكالة أو معاملاتها. لا يُعرض ICE للعموم. تسري الشارة على الاسم الذي تحققنا من ICE باسمه. وإذا غيّرت الوكالة اسمها، نسحب الشارة حتى يجري فريقنا تحققًا جديدًا.

يبقى الإعلان منشورًا على الموقع لمدة 90 يومًا للبيع و30 يومًا للكراء. يمكنك تمديده إذا ظل العقار متاحًا.

• صحح المعلومات إذا تغير السعر المطلوب أو مدى توفر العقار أو خصائصه.
• يمكنك إيقاف الإعلان مؤقتًا، أو تحديد حالة العقار بأنه مباع أو مكترى أو «تحت الوعد بالبيع»، أو سحب إعلانك.
• لا تترك عرضًا منشورًا على الموقع إذا لم يعد متاحًا.

يمكننا سحب إعلان من الموقع إذا لم يلتزم بهذه القواعد، ولا سيما بعد بلاغ له ما يبرره. نبلغ المعلن بالسبب عبر البريد الإلكتروني.

في حال الاحتيال، يمكننا تعليق الحساب. ونرسل سبب التعليق عبر البريد الإلكتروني. عندئذٍ لا يظهر الحساب وإعلاناته على الموقع. ولا يعني التعليق محو بيانات الحساب.

إذا كان لديك سؤال بشأن قرار، يمكنك توضيح وضعك عبر صفحة التواصل. اطّلع أيضًا على شروط الاستخدام.

اضغط على «الإبلاغ عن الإعلان» في الإعلان المعني. يمكنك تقديم بلاغ دون حساب.

• احتيال أو طلب مشبوه للمال.
• عقار لم يعد متاحًا.
• معلومات غير صحيحة.
• إعلان مكرر.
• محتوى صادم أو غير لائق.
• سبب آخر، يُرجى تحديده.

اذكر الوقائع ذات الصلة، دون إضافة بيانات شخصية لا لزوم لها. يراجع الفريق البلاغ ويمكنه إزالة الإعلان من الموقع إذا كان البلاغ مبررًا. لا يؤدي تقديم بلاغ تلقائيًا إلى إزالة الإعلان.