Règles de publication

Vous pouvez publier une annonce de vente ou de location longue durée, pour un bien situé au Maroc. Vous devez en être propriétaire ou disposer d’un mandat vous autorisant à le proposer.

• Le bien doit exister et être disponible pour la transaction annoncée.
• Les locations de vacances, les colocations et les biens situés hors du Maroc ne sont pas acceptés.
• Vous devez avoir 18 ans révolus pour créer un compte, publier ou contacter un annonceur. Cet âge correspond à la majorité légale fixée par l’article 209 du Code de la famille. La consultation reste libre.

Décrivez le bien tel qu’il est. Une annonce ne doit pas tromper sur ses caractéristiques, son prix ou sa disponibilité. La publicité trompeuse est interdite par l’article 21 de la loi 31-08.

• Rédigez un titre de 70 caractères au plus et une description de 50 à 4 000 caractères.
• Utilisez des phrases lisibles, sans majuscules abusives ni mots-clés trompeurs ou sans rapport avec le bien.
• Faites correspondre la description aux caractéristiques renseignées : type de bien, surface, équipements et état.
• N’insérez aucun téléphone, e-mail ou lien dans le titre ou la description. Utilisez les champs de contact prévus.
• N’indiquez ni adresse précise ni coordonnées GPS dans l’annonce.

Ajoutez 3 à 30 photos qui montrent le bien proposé. Choisissez des images nettes, suffisamment éclairées et fidèles à son état.

• Utilisez vos propres photos ou des photos que vous avez l’autorisation de publier. Ne copiez pas celles d’une autre annonce sans autorisation.
• N’utilisez pas d’images d’illustration ou de photos d’un autre bien.
• N’ajoutez pas de logo parmi les photos du bien. Une agence dispose d’un emplacement distinct pour son logo.
• N’affichez aucune coordonnée ni aucun lien sur les photos, y compris sous forme de texte superposé ou de filigrane.
• Écartez les photos montrant des personnes reconnaissables, une carte d’identité ou tout autre document d’identité.

La reproduction de photos protégées nécessite les droits correspondants, conformément à l’article 9 de la loi 2-00 sur les droits d’auteur.

MarocImmo redresse et réduit les photos, retire les informations enregistrées dans les fichiers, dont la position GPS, puis les réenregistre. Ce traitement ne retire pas les informations visibles dans l’image : vérifiez-les avant l’envoi.

• Indiquez un prix demandé réel, identique à celui que vous demandez à l’acheteur ou au locataire.
• N’utilisez pas de prix d’appel artificiellement bas pour attirer des demandes de contact.
• Si vous ne souhaitez pas afficher de montant, choisissez « prix sur demande ».
• Sélectionnez la ville et le quartier où se trouve réellement le bien, et non un secteur voisin plus recherché.
• Vérifiez la cohérence entre le prix demandé, la surface, le type de bien, le lieu et la description.

Les chiffres du marché calculés par MarocImmo reposent sur les prix demandés dans les annonces, sur 90 jours, et non sur les prix de vente signés. Le signe « ≈ » désigne un chiffre indicatif. Ces chiffres ne valent ni expertise ni estimation de votre bien. Les chiffres officiels sont accompagnés de leur source. Consultez notre méthodologie.

Ne publiez pas plusieurs annonces pour le même bien et la même transaction. Changer le titre, les photos ou le compte utilisé ne rend pas une annonce différente.

• Modifiez l’annonce existante plutôt que d’en créer une copie.
• Utilisez la prolongation ou la remise en location de l’annonce existante, selon votre situation.
• Un particulier peut avoir au plus 3 annonces en ligne ou en vérification à la fois.

Le site propose quatre langues : français, arabe, anglais et espagnol. À chaque envoi d’une annonce, son titre et sa description sont traduits automatiquement dans les trois autres langues. MarocImmo utilise OpenRouter, un prestataire d’intelligence artificielle situé aux États-Unis, qui s’engage à ne pas conserver ni réutiliser ces textes.

La langue d’origine est affichée et le texte d’origine fait foi. Vous pouvez retoucher les traductions, mais elles doivent conserver le même sens. N’ajoutez pas d’équipement, de condition ou de promesse absent de l’original.

L’outil facultatif « M’aider à rédiger » envoie aussi les caractéristiques du bien et vos notes à OpenRouter. N’y saisissez aucun nom, téléphone ou e-mail. Relisez le résultat avant l’envoi : cette aide ne remplace pas votre vérification des informations.

Notre politique de confidentialité explique ces traitements et les transferts de données hors du Maroc.

Votre annonce doit porter sur une offre immobilière conforme à la loi et respecter les droits d’autrui. Nous refusons notamment :

• Les critères discriminatoires et les propos injurieux, menaçants ou dégradants.
• Les arnaques, les fausses identités et les demandes d’argent avant une visite.
• Les biens fictifs, indisponibles ou proposés illégalement.
• Les textes ou images utilisés en violation des droits de leur auteur.
• Les informations personnelles concernant d’autres personnes, publiées sans leur accord.
• Les contenus choquants ou inappropriés.

L’équipe vérifie chaque annonce avant sa mise en ligne. Elle contrôle sa conformité à ces règles. Cette vérification ne constitue pas une expertise du bien ni une garantie de la transaction. Elle n’exclut pas la responsabilité de MarocImmo pour ses propres fautes, selon les articles 77 et 78 du Code des obligations et des contrats.

En cas de refus, vous recevez un motif de refus par e-mail, avec une précision éventuelle. Vous pouvez corriger l’annonce et l’envoyer de nouveau.

• Photos insuffisantes ou de mauvaise qualité.
• Photos qui ne montrent pas le bien.
• Informations incohérentes sur le prix demandé, la surface, le type de bien ou le lieu.
• Coordonnées ou liens dans le texte ou sur les photos.
• Traduction retouchée qui ne correspond pas à l’original.
• Doublon d’une annonce existante.
• Offre hors du périmètre : location de vacances, colocation ou bien hors du Maroc.
• Annonce trompeuse ou contenu interdit.
• Autre motif lié au non-respect de ces règles.

Le badge « Agence vérifiée » signifie que l’équipe a contrôlé l’identifiant commun de l’entreprise, appelé ICE. Il ne constitue ni un agrément ni une garantie sur ses annonces ou ses transactions. L’ICE n’est pas affiché publiquement. Le badge est valable pour le nom sous lequel l’ICE a été contrôlé ; si l’agence change de nom, il est retiré jusqu’à un nouveau contrôle par l’équipe.

Une annonce reste en ligne 90 jours pour une vente et 30 jours pour une location. Vous pouvez la prolonger si le bien reste disponible.

• Corrigez les informations si le prix demandé, la disponibilité ou les caractéristiques changent.
• Vous pouvez mettre l’annonce en pause, marquer le bien vendu, loué ou « sous compromis », ou retirer votre annonce.
• Ne laissez pas en ligne une offre qui n’est plus disponible.

L’équipe peut retirer du site une annonce qui ne respecte pas ces règles, notamment après un signalement fondé. Elle communique le motif par e-mail à l’annonceur.

En cas de fraude, l’équipe peut suspendre le compte et communique le motif par e-mail. Le compte et ses annonces ne sont alors plus visibles sur le site. Une suspension ne signifie pas que les données du compte sont effacées.

Pour toute question sur une décision, vous pouvez expliquer votre situation depuis la page Contact. Consultez aussi les conditions d’utilisation.

Cliquez sur « Signaler l’annonce » depuis l’annonce concernée. Vous pouvez faire un signalement sans compte.

• Arnaque ou demande d’argent suspecte.
• Bien qui n’est plus disponible.
• Informations fausses.
• Annonce en double.
• Contenu choquant ou inapproprié.
• Autre motif, à préciser.

Décrivez les faits utiles, sans ajouter de données personnelles inutiles. L’équipe examine le signalement et peut retirer l’annonce du site s’il est fondé. Un signalement n’entraîne pas automatiquement un retrait.