Maisons à vendre à Arset Moulay Bouaazza, Marrakech
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Grand Riad Traditionnel avec Vue Palmeraie
Riad traditionnel avec vue imprenable sur la Palmeraie et plusieurs salles de réception La Cible Immobilier vous propose à la vente ce grand riad traditionnel d'une superficie de 75 m² au sol, offrant une surface développée sur plusieurs niveaux. Situé dans le quartier authentique et paisible de Hilana, il se trouve à 10 minutes en voiture (et 20 minutes à pied) de la célèbre place Jemaa El Fna. Ce bien unique se distingue par sa vue panoramique sur la Palmeraie depuis ses hauteurs, offrant un potentiel de rénovation pour créer une grande maison d'hôtes ou une demeure familiale accueillante. Les espaces intérieurs se déploient comme suit : Une configuration à forte capacité d'accueil : Rez-de-chaussée : Une entrée traditionnelle mène à un patio central, avec un salon, 2 chambres, une cuisine indépendante, une douche et des toilettes. Premier Étage : Un espace de vie intermédiaire comprend 2 grands salons, 2 chambres supplémentaires, une douche et des toilettes. Deuxième Étage : Ce niveau est organisé autour d'une cuisine principale, d'un séjour convivial, de 2 chambres, de douches et de toilettes. Troisième étage (niveau terrasse) : Une terrasse supérieure agréable avec une chambre indépendante équipée de sa douche et de ses toilettes privatives, idéale pour profiter de la douceur du climat et de la vue panoramique sur la Palmeraie. Les avantages notables de ce bien sont : Une surface bâtie importante pour un prix attractif de 1 000 000 DHS. Un total de 7 chambres et 3 salles de réception permettant une exploitation locative à fort rendement. Emplacement calme dans le quartier Hilana, tout en restant facilement accessible. Bien offert dans le cadre de la Melkia (exclusivité de vente). Montant de la vente : 1 050 000 DHS Dossier complet et organisation des visites sur demande ; nous vous invitons à nous contacter directement pour toute information complémentaire.
La cible immobilier
Riad de charme 4 chambres – Bassin Beau potentiel
Dans le cœur de la médina, près de la porte Est appelée Bab Ailen, ce quartier vivant et authentique conserve encore une vie de quartier présente, découvrez ce riad plein de caractère qui offre un bel espace d'exploitation. À quelques pas, vous bénéficiez d'un marché de produits frais quotidien, d'un four à pain traditionnel, d'un boucher, d'une pharmacie et de nombreux commerces de proximité qui contribuent au charme de ce quartier. parking gardé H24, qui donne accès aux principaux golfs de Marrakech en moins de 20 minutes en voiture. À proximité, vous profiterez d'un marché de produits frais quotidien, d'un four à pain traditionnel, d'un boucher, d'une pharmacie, ainsi que de nombreux commerces de proximité qui contribuent au charme de ce quartier. Le riad dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une charme de ce quartier. d'entreprendre quelques travaux d'aménagement et les démarches administratives afin d'obtenir un classement Maison d'Hôtes. En bon état général, un rafraîchissement pourrait révéler tout son potentiel tout en conservant le cachet de l'ancien. 143m² de surface au sol - 295m² développés Patio de 45m² Terrasses de 80m² * Grande entrée * Patio avec piscine * Petit salon RDC * Cuisine équipée (machine à laver le linge et machine à laver la vaisselle) * Salon TV / Salle à manger / cheminée 1ER ÉTAGE * 2 grandes chambres avec salle de bain * 1 grande chambre sans salle de bain * 1 Sdb * 1 petite chambre avec salle de bain * 1 toilette * 1 grande chambre sans salle de bain sur le patio 2ÈME ÉTAGE * Terrasse à 4 côtés * Pas de vis à vis * 1 douche * Bains de soleil * Salle à manger sous pergola * 1 douche Riad titré Prix : 395 000 Vendu meublé selon inventaire – Chambres climatisées Riad titré Prix : 395 000 Coût : 395 000
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
Grand Riad avec Vue Panoramique
Un riad traditionnel avec une vue panoramique à 360 degrés dans un quartier historique La Cible Immobilier vous propose à la vente ce riad charmant d'une superficie de 80 m² au sol, avec une belle surface habitable répartie sur plusieurs niveaux. Situé dans le quartier authentique de Bab Aylen, le bien est à 10 minutes en voiture (20 minutes à pied) de la place Jemaa El Fna. Ce riad se distingue par une vue unique : son point culminant offre une vue panoramique spectaculaire à 360 degrés, sur un paysage qui s'étend de la Palmeraie à la Koutoubia. Avec un grand nombre de pièces, cette demeure offre un potentiel pour un projet de maison d'hôtes ou une grande résidence privée. L'agencement intérieur propose des espaces généreux et bien répartis : Une configuration sur plusieurs niveaux avec des espaces spacieux Rez-de-chaussée : Une entrée traditionnelle mène à un patio central, une véritable source de lumière. Ce niveau comprend également un salon, une chambre, une cuisine indépendante et des toilettes. Premier Étage : L'espace intermédiaire dessert un salon chaleureux, 2 chambres confortables, une deuxième cuisine et une salle de bain. Deuxième Étage : Ce niveau supérieur offre un troisième salon, 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Troisième étage (niveau terrasse) : Une petite terrasse de 15 m², idéale pour apprécier le calme de la Médina et profiter de la vue imprenable à 360. Les Atouts Principaux : Une vue panoramique rare sur les emblèmes de Marrakech 5 chambres et 3 salons, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une excellente rentabilité après rafraîchissement. Quartier calme, accessible et imprégné de la vie traditionnelle de la Médina. Proposé dans le cadre de la Melkia (vendeur exclusif). Montant de la vente : 1 700 000 DHS (Négociable) Dossier complet et organisation des visites sur demande. Nous vous invitons à nous contacter directement pour toute information complémentaire.
La cible immobilier
Vaste Riad de Tradition Double Terrasse
Un grand riad traditionnel de 130 m² avec deux terrasses offrant une vue imprenable sur la Koutoubia. La Cible Immobilier vous propose à la vente ce riad traditionnel d'une superficie de 130 m², situé dans le secteur authentique de Bab Aylen, à proximité de la célèbre place Jemaa El Fna. Ce riad se distingue par ses volumes généreux, ses multiples espaces de vie et ses deux niveaux de terrasses, offrant une vue magnifique sur la Koutoubia. L'agencement intérieur propose des espaces de vie spacieux et fonctionnels : Une configuration unique sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée traditionnelle mène à un espace de vie composé d'un grand salon ouvrant sur un patio intime. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle de bain privative, un second salon et une deuxième salle de bain. Premier étage : L'étage intermédiaire dessert un triple salon idéal pour les réceptions, ainsi que 3 chambres confortables, une cuisine et des toilettes. Deuxième étage : Ce niveau supérieur propose une grande terrasse, un salon supplémentaire, 3 autres chambres, une troisième cuisine, 2 salles de bain et des toilettes. Troisième étage (niveau rooftop) : Une grande terrasse aérienne, véritable havre de paix, dominant les toits de la Médina et offrant un panorama privilégié sur la Koutoubia. Les points forts sont : Superficie au sol de 130 m² développant un grand nombre de chambres (7 chambres au total) et de salons. Double niveau de terrasse offrant des espaces extérieurs optimisés et une vue recherchée. Emplacement calme dans le secteur préservé de Bab Aylen, avec une belle accessibilité. Offre faite dans le cadre du système de la Melkia (unique vendeur). Montant de la vente : 2 000 000 DHS Dossier complet et organisation des visites disponibles sur demande. Nous vous encourageons à nous contacter directement via la plateforme pour toute information supplémentaire.
La cible immobilier
Riad Traditionnel en Ciment de 80 m²
Riad en ciment de 80 m² avec terrasse de 50 m², un premier investissement attractif Présentation La Cible Immobilier vous propose à la vente ce riad traditionnel d'une superficie de 80 m² au sol, construit en ciment et offrant une structure saine avec un excellent potentiel de rénovation. Situé dans le secteur authentique et calme de Bab Aylen, le bien est à 10 minutes en voiture (et 20 minutes à pied) de la célèbre place Jemaa El Fna. Cette demeure fonctionnelle et facile à réagencer représente une opportunité très abordable pour un premier investissement dans la Médina, qu'il s'agisse de créer un pied-à-terre de charme ou un projet locatif performant. La distribution intérieure se déploie sur trois niveaux : Une Configuration Harmonisée : Rez-de-chaussée : Une entrée traditionnelle ouvre sur un grand patio central, véritable cœur lumineux de la maison. Ce niveau dessert également 3 chambres, une cuisine, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Premier étage : L'espace nuit supérieur propose 2 chambres confortables, un espace supplémentaire (idéal pour un salon intime ou un bureau) et une seconde salle de bain. Deuxième étage : Ce dernier niveau comprend une pièce d'appoint menant directement à une terrasse privative de 50 m², un espace extérieur généreux à aménager en solarium ou en salon d'été pour profiter des douces soirées de Marrakech. Les Atouts : La structure en ciment facilite grandement les travaux de rénovation et de rafraîchissement. Le bien offre une belle capacité d'accueil avec un total de 6 pièces principales. L'espace extérieur est très généreux grâce à la terrasse de 50 m². Le prix est très attractif, idéal pour un projet à forte valorisation. Bien proposé en Melkia. Montant de vente : 990 000 DHS Dossier complet et organisation des visites sur demande. Nous vous encourageons à nous contacter directement via la plateforme pour toute information complémentaire.
La cible immobilierImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.