Villas à vendre à Route d'Ourika, Marrakech
425 résultats
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Belle villa tte neuve à vendre km. 8 Rte Ourika
Dans un environnement sécurisé d'un resort golfique, vous trouverez des piscines collectives, des cours de tennis, des terrains de jeux et des espaces verts à moins de 15 minutes du centre de Marrakech. Cette villa neuve de 400 m² d'espace habitable offre une superficie de 540 m² de terrain, avec 3 chambres confortables, dont 1 suite parentale avec un dressing, un hammam traditionnel et une terrasse offrant une vue imprenable sur l'Atlas, ainsi qu'une 4ème chambre pour le personnel adjacente à une cuisine moderne entièrement équipée. Les salons spacieux ouverts sur une cheminée centrale avec un coin salon. Hammam traditionnel. Un jardin entourant la villa avec un garage pour une voiture. Piscine extérieure. Vendue nue, avec possibilité d'acquérir des meubles de grande qualité neufs. L'emplacement : Akenza Golf Resort, à 8 kilomètres sur la route d'Ourika. Elle est adaptée à un investissement locatif ou résidentiel. Prix : 485 000 euros (hors meubles). Commission de l'agence : 2,5%
Tinass-Immo By ARTIMMO
Vente Villa à route d'ourika
Je propose une villa meublée en milkiya, avec une superficie totale de 1500 m², située à 32 km de Marrakech. Cette propriété dispose d'un grand jardin et d'un puits. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, deux salons spacieux, une cuisine équipée, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. La villa est prête à l'occupation, adaptée pour une résidence ou une maison de vacances. N'hésitez plus! Organisez une visite ou pour plus d'informations.
MILKIYA
AV Villa vue Atlas Rte Ourika Marrakech
Villa de charme avec vue imprenable sur l'Atlas, située sur la route de l'Ourika, à 22 km de Marrakech. Cette élégante villa de charme est nichée dans un écrin de verdure de 5 888 m², au sein d'un domaine privé et sécurisé composé de 6 villas, avec un gardien. Face aux montagnes de l'Atlas, la propriété offre une sensation rare d'espace, de calme et de lumière, où chaque fenêtre s'ouvre sur le jardin, la piscine ou les sommets au loin. Conçue comme une maison de vie et de partage, la villa développe environ 450 m² habitables, avec des volumes généreux et une ambiance chaleureuse et raffinée. Elle comprend : • Une belle entrée principale • Des toilettes invités avec un dressing spacieux • Un grand salon lumineux avec un poêle à bois • Une cuisine séparée entièrement équipée • Trois chambres avec placards, salles de bains et toilettes privatives • Une élégante suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains et des toilettes • Une salle d'exercice • Une laverie Le jardin paysager entoure la villa comme un cocon de nature, avec une grande terrasse pour les déjeuners ensoleillés, les longues soirées d'été et les instants suspendus face à l'Atlas. Équipements & services . Piscine de 16 x 5 • 28 panneaux solaires couvrant environ 90 % de la consommation d’électricité • Système de climatisation réversible dans l'ensemble des pièces • Deux réserves d'eau de 3 000 litres chacune pour la villa • Une grande réserve d'eau de 20 000 litres pour le jardin • Système d’arrosage automatique • Un parking privatif • Un domaine sécurisé avec un gardien • VNA aux normes Une propriété rare, qui offre un lieu de vie élégant, apaisant et tourné vers la beauté de la nature.
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Villa d'exception neuve
Villa contemporaine de plain-pied à vendre sur la route de l’Ourika, à Marrakech. Cette propriété moderne et élégante est située sur une parcelle de plus d'un hectare offrant une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. À seulement 20 minutes du cœur de Marrakech, sur la route de l'Ourika. D’une surface bâtie de 1 500 m², cette propriété se divise en plusieurs espaces harmonieux. Un appartement indépendant de deux chambres à coucher, chacune avec salle de bain, dressing et terrasse privée, reliées par une kitchenette. La maison principale comprend une entrée spacieuse menant à un vaste salon et une salle à manger ouverts, dotés d’une architecture unique en post-tension. L'aile droite est dotée d'une cuisine entièrement équipée avec office et buanderie, accès direct au parking, et trois chambres pour le personnel. L’espace nuit est composé de trois chambres lumineuses, chacune avec une salle de bain, un dressing et une terrasse privative. Une suite parentale spacieuse complète cet espace avec son salon privé, son grand dressing, une salle de bain, deux patios et une piscine privée. L'espace bien-être comprend un spa avec une piscine intérieure chauffée, un hammam, une salle de massage avec espace de repos, une salle de sport et une terrasse extérieure. L’extérieur, une piscine principale intégrant un jacuzzi, est parfaitement conçue pour s’harmoniser avec l’ensemble architectural, ainsi qu’un solarium offrant une vue panoramique sur la chaîne de l’Atlas et le parc paysager. Cette villa contemporaine offre un cadre de vie unique où design et confort s'allient pour un quotidien agréable.
BanNan Alex
Villa de luxe à vendre à Route de l'Ourika. Superficie 10000 m². Prestation de conciergerie, belle Piscine
Cette villa est proposée à la vente. Elle est dotée d'un prix de 8 500 000 DH. Elle comprend 6 pièces et 4 salles de bains, pour une superficie de 10 000 m². Elle compte 4 chambres à coucher et a moins de 5 ans. Le sol est en marbre. Elle est équipée de plusieurs éléments tels que une cheminée, une climatisation et une piscine. La résidence dispose également d'un service de conciergerie. Découvrez sans attendre cette villa située sur la Route de l'Ourika. Le jardin et la terrasse sont propices à la détente. La résidence est sécurisée. Le bien dispose également d'un salon marocain traditionnel. Si vous êtes intéressé par cette villa à Marrakech, contactez-nous. Elle est décorée de manière moderne avec un salon européen. Elle est équipée d'un four encastré. En outre, elle offre une vue magnifique sur les montagnes.
Capital parc marrakech
Villa de Prestige à 4 km de Marrakech – 800 m² de Terrain & 4 Suites Élégantes
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa est nichée sur la route de l’Ourika, à seulement 4 km du centre de Marrakech, faisant partie d’un programme résidentiel de 4 villas qui garantit une intimité et un certain standing. Construite sur un terrain de 800 m², la propriété offre une superficie habitable de 334 m², conçue pour équilibre le confort et l'élégance. Elle comprend : * 4 suites spacieuses avec salles de bain privées * Une chambre réservée au personnel * Des espaces de vie lumineux et aérés * Une architecture moderne avec des finitions soignées Cette villa est particulièrement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la ville. Emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville tout en profitant du calme de la route de l’Ourika. ***VNA à disposition*** Le prix de vente est de 6 650 000 Dhs La commission agence est de 2,5 % HT ou 3% TTC N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Le Comptoir Des Villas
VENTE Villa plein pied 3 chambres Route d'ouri
Villa en vente – Route d’Ourika (29 km) Cette villa de plain-pied est située dans un environnement calme et naturel, offrant une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Sur un terrain de 1 716 m², la propriété développe une surface habitable de 230 m², parfaitement aménagée pour un équilibre entre confort et fonctionnalité. La villa comprend : • Trois chambres généreuses • Trois salles de bains • Une zone de vie bien éclairée • Une cuisine pratique • Une grande terrasse idéale pour apprécier l'extérieur • Une douche en plein air À l'extérieur, vous bénéficierez de : • Une piscine personnelle • Un jardin avec des arbres • Un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules Atouts : • Panorama clair sur les montagnes • Cadre calme et sans vis-à-vis • Titre foncier comprenant la villa, le puits et la piscine • Absence de VNA Coût de vente : 3 600 000 DHS Honoraires d'agence : 2,5 % HT
EM CONSULT
Domaine de 3 Villas Riad et de 2 petites fermettes sur la route de l’Ourika
Ce domaine comprend 3 villas riad et 2 petites fermes situées à 20 km de l'Ourika sur la route de l'Ourika La superficie du terrain est de 3,5 hectares Villa 1 La superficie du terrain planté et arboré est de 6500 mètres carrés Superficie des constructions Au rez-de-chaussée, 684 mètres carrés Au premier étage, 163 mètres carrés Logement du gardien, 26 mètres carrés Abri pour 3 voitures, 60 mètres carrés Total général : 933 mètres carrés, dont 684 mètres carrés de surfaces couvertes et 249 mètres carrés de riad et de patios Elle comprend : Salle d'accueil Salon avec feu de cheminée Salon de style marocain Salle à manger avec feu de cheminée Cuisine aménagée 4 chambres à coucher, dont 2 avec cheminée, chacune avec boudoir, dressing, salle de bain, vestiaire et bagagerie Spa : Hammam Sauna Salon de sport Salon de détente Divers Riad avec bassin de plantes Patio avec une fontaine Système de chauffage central climatiseur réversible Piscine à overflow Terrain de tennis Dépendances Loge du gardien avec sanitaires Chambre du chauffeur avec cabinet de toilette Chambre pour le personnel avec salle de bain Réservoir Salle des machines Salle de chaudière Le prix de vente pour les 3 villas et 2 petites fermes est de 3 200 000 euros
KNA
Villas de Luxe avec Piscine Privative
Villas de luxe M.SQUARE avec piscine privative Route de l'Ourika, Marrakech Villas de standing à vendre à Marrakech – Projet neuf Découvrez M.SQUARE, un programme résidentiel de luxe situé sur la Route de l'Ourika à Marrakech, qui offre un équilibre entre confort moderne, sérénité et qualité de vie. Ce projet propose 100 villas R1 à l'architecture contemporaine, implantées dans un domaine résidentiel sécurisé, avec un square central paysager de 3 000 m², un espace vert dédié au bien-être des résidents. Attributs des maisons individuelles Villas à 2 ou 3 façades Superficies généreuses à partir de 294 m² et 338 m² Piscine privative Quartes suites confortables et espaces extérieurs soignés Deux salons lumineux et vaste Cuisine moderne • Hall Terrasses et volumes pensés pour une vie familiale élégante WC pour invité Équipements et services liés au logement Espaces verts Terrain de padel Espace fitness en plein air Aire de jeux pour enfants City Market Centre médical Garderie privée réservée aux résidents Localisation stratégique - Route de l'Ourika À 10 minutes de Jemaa El Fna À 15 minutes de l'aéroport Marrakech-Menara À 15 minutes de la gare Proximité immédiate des écoles et commodités Progrès et remise Projet en cours de réalisation Livraison estimée sous 26 à 28 mois Conditions de vente Contrat de réservation chez le notaire Paiement échelonné selon l'avancement des travaux Opportunité pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial
MARKAZ AL AQUAR
Magnifique Maison d’Hôtes de style Kasbah et de grand standing
Cette magnifique maison d'hôtes de style kasbah est située sur la route de l'Ourika et offre un niveau de standing élevé. La superficie du terrain est de 16 000 mètres carrés. La superficie habitable est de 1 400 mètres carrés. Les jardins ont été créés par un paysagiste et comptent des arbres fruitiers, des palmiers et des cactus. Elle est composée de : La réception comprend un accueil, un bureau, un salon arabo-berbère et un lobby. La salle de restauration est équipée d'une cheminée. Le salon anglais est un espace convivial. Bar La terrasse panoramique offre une vue imprenable sur la piscine. La cuisine est entièrement équipée et comprend une cour anglaise, une chambre froide et deux réserves de toilettes. La terrasse panoramique est équipée de sonorisation. Les trois suites disposent chacune d'une cheminée et d'une salle de bain. Le bungalow est équipé d'une cheminée et d'une salle de bain. Le rez-de-jardin comprend : Trois suites avec chacune une cheminée, une salle de bain et une terrasse. Une suite avec une cheminée et une salle de bain. Une chambre avec salle de bains et terrasse. Une suite avec salle de bains et terrasse. Une cave à vin est présente. Une lingerie est disponible. Une salle de rangement est à disposition. Le spa mesure 200 mètres carrés et comprend : Un salon d'accueil. Un hammam avec une salle de douche et toilette. Un sauna avec une salle de douche. Une salle de relaxation. Deux salles de soins. L'étage comprend : Deux suites avec chacune une cheminée et une salle de bain. Une terrasse panoramique avec vue à 360, un bar, des sonorisation et une kitchenette. Divers éléments : Un bassin de récupération d'eau pluviale de 100 mètres cubes est présent. Une fosse sceptique est installée. Un système de drainage d'eau pluviale est en place. L'éclairage de la totalité de la kasbah est assuré. Un poste électrique de 160 KVA est disponible. Un compteur d'eau potable de la commune d'Ourika est présent. Un système de panneaux solaires est installé. Un local de rangements est disponible. Un local technique de la piscine est présent. Une buanderie est à disposition. Une citerne de stockage de gasoil de 3 tonnes est présente. Un système de caméra infrarouge est installé. Un accès Wi-Fi/internet est disponible. Des télévisions sont présentes. Des téléphones sont disponibles. Une parabole est installée. Puits L'entrée de la kasbah est dotée de deux tours pour le personnel. Elle se compose de : Un local de stockage en rez-de-jardin. Un salon en rez-de-chaussée. Une chambre avec salle de bain à l'étage. Un réservoir d'eau est présent. Jardin et piscine : Une plage piscine bétonnée est disponible. Une plage piscine gazonnée est présente. Une grande piscine est disponible. Une piscine enfant est présente. Un vestiaire/ WC est disponible. Bar Une terrasse couverte avec sonorisation est présente. Une réserve pour le matériel piscine est disponible. Un terrain de pétanque est présent. Le prix de vente est de 3 200 000 euros.
KNA
Villa de luxe meublée en 3 niveaux sur 1 ha, 5 suites
Cette villa de luxe meublée offre une combinaison unique de l'art marocain raffiné et du confort contemporain. Elle dispose d'une superficie habitable de 900 m² sur un vaste jardin de 11.000 m², sans aucun problème de voirie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande suite, une réception avec trois salons qui donnent sur la piscine, une cheminée, une salle à manger, une toilette d'invités, une cuisine séparée avec un monte-plats. À l'étage, quatre suites spacieuses avec terrasses offrent une vue imprenable. Sous-sol, nous avons conçu un espace dédié au bien-être et à la relaxation, équipé d'un sauna, d'un hammam et d'un espace de fitness. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine, d'un salon pergola, d'un solarium, d'un jardin gazonné qui recouvre tout le terrain, d'un garage pour plusieurs voitures, de deux puits, d'un débarras et d'une maison pour le gardien. Référence : 016VV Tarif : veuillez nous contacter Frais d’Agence : 2,5%
IMMO MARRAKECH 4 SEASONS
Villa vide Ourika 4 chambres
Un havre de style contemporain au cœur de la nature Deux villas sont disponibles : - Villa en première ligne non meublée (n2) : 13 000 000 dhrs - Villas en deuxième ligne (n 1) : 11 500 000 dhrs Dans un domaine privé préservé, à 12 km du centre-ville, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie raffiné où luxe et sérénité se rencontrent. Baignée de lumière, la villa s’étend sur 475 m² et repose sur un écrin de verdure de 2 000 m², mettant en valeur chaque espace par des matériaux nobles et des finitions soignées. L'entrée donne sur une vaste réception de 150 m², dévoilant un art de vivre à la fois élégant et convivial. Salle à manger raffinée, salon TV intime, salon avec cheminée au charme intemporel, et jardin intérieur apaisant composent un espace de vie agréable. La cuisine, moderne et équipée, allie esthétique et fonctionnalité, conçue pour éveiller les sens et rendre chaque moment inoubliable Côté nuit, quatre suites somptueuses invitent au repos absolu, chacune avec sa salle de bain privée et de généreux espaces de rangement, offrant un équilibre entre confort et intimité. À l'extérieur, le regard se perd sur l'horizon. Une magnifique piscine à débordement de 16 x 6 m semble se fondre dans le paysage, offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas majestueuses La villa est pensée pour un bien-être absolu, avec des jardins luxuriants agrémentés d’un arrosage automatique, un parking couvert pour deux véhicules, ainsi que un système de sécurité performant avec portail électrique et caméras de surveillance. Un logement dédié au personnel assure un service discret et efficace. Entre élégance et douceur de vivre, cette villa est une promesse de quiétude et de qualité de vie.
BanNan Alex
Villa prestigieuse Route d'Ourika
Un projet de villas privées situé à 25 minutes du centre de Marrakech et à 15 minutes du nouveau Morocco Mall. Les prix commencent à 7 400 000 MAD, offrant une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement. Les villas sont construites sur des terrains de 1 000 m² minimum, avec une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas, sans vis-à-vis. Le sous-sol, la salle de cinéma et la salle de sport sont proposés en option, permettant une personnalisation. La résidence offre des équipements et services de qualité, tels qu'une supérette de proximité, un Media Center avec espace de coworking et bibliothèque, un Kids Club, un espace bien-être, 3 terrains de padel, 2 terrains polyvalents et une aire de jeux sécurisée. Un cadre de vie privilégié qui combine luxe, intimité et calme, aux portes de Marrakech.
BAYS immobilier
Splendide villa à vendre à Route de l'Ourika. 4 belles chambres. Meublé
Villa à vendre sur la Route de l'Ourika, Marrakech Cette belle villa récente est située dans un environnement calme et sécurisé, offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Avec une superficie d'environ 580 m², la propriété présente des volumes généreux, des équipements de qualité et un aménagement entièrement meublé. Attributs essentiels • Surface : 580 mètres carrés • Quatre chambres • Quatre salles de bain • Neuf pièces • Propriété récente, construite il y a moins de 5 ans • Entièrement meublée Services et aménagements • Un salon avec feu de cheminée • Climatisation et chauffage centralisé • Double vitrage pour une isolation optimale • Revêtement de sol en carrelage haut de gamme • Piscine privée sur place • Jardin paysager soigné • Terrasse aménagée pour profiter du paysage • Vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas La villa est située dans une résidence sécurisée, équipée d'une porte blindée et d'une antenne parabolique. Une propriété adaptée à une résidence principale, secondaire ou locative à Marrakech. Montant de la vente : 8 200 000 dirhams Équivalent : environ 750 000 euros Visite exclusivement sur rendez-vous.
MAELAININE Hanna
Belle Villa titrée sur 300 M2 route d'ourika
Nous proposons la vente de cette belle villa de 370 mètres carrés, située sur un terrain de 300 mètres carrés, à 15 minutes du centre-ville, sur la route d'Ourika. Cette propriété est en parfait état et bénéficie d'une décoration soignée, avec mobilier inclus. À l'étage principal, vous trouverez trois grands salons, un wc et une chambre avec salle de bain. À l'étage supérieur, trois chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine et un salon avec cheminée sont à votre disposition. Un sous-sol aménagé en appartement offre deux chambres, dont une donnant sur une cour anglaise, une grande salle de bain, une cuisine et un beau salon. L'entrée est indépendante, ce qui la rend idéale pour la location. La grande terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur l'Atlas. Un petit jardin accueillant une piscine est également présent. Un garage couvert est disponible. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente est de 3 200 000 dirhams. Les frais d'agence sont de 2,5%
La cible immobilier
Villa km 10 route ourika
Villa moderne de standing – 3 façades – vue sur oliveraie Découvrez cette belle villa moderne, qui combine design contemporain, équipements de qualité et confort, nichée dans un environnement calme avec vue sur une oliveraie bien arborée. Caractéristiques principales Superficie du terrain : 449 m² Surface habitable : 444 m² Villa 3 façades – bonne luminosité Vue surplombante sur oliveraie et Atlas Agencement & équipements Quatre chambres généreuses Salon vaste, contemporain et éclairé Salle de séjour supplémentaire Cuisine IXINA, fonctionnelle et design Salle de fitness exclusive Espace de bien-être avec hammam Carrelage grand format 120x120 cm vitré Fournitures sanitaires GROHE Double vitrage avec gaz argon (isolation thermique et acoustique) Espaces extérieurs Différents lieux extérieurs Ensoleillement maximal Environnement calme et verdoyant Prix Montant de la vente : 6 000 000 DH Frais d'agence : 2,5 % HT Atouts pour une vente rapide Équipements de qualité Résidence principale ou investissement patrimonial Contactez-nous rapidement GOOD KECH IMMO – Marrakech WhatsApp et visites sur rendez-vous #VillaDePrestige #VillaContemporaineMarrakech #ImmobilierDeQualité #VueSurOlivier #Maison3Façades
Good kech immo
Villa semi fini sur golf à vendre
Située sur la route de l’Ourika, à quelques minutes du centre de Marrakech, cette résidence calme et sécurisée propose des villas avec vue sur le golf. Conçues pour une résidence principale ou secondaire, elles disposent de superficies de terrain allant de 270 m² à 400 m² et d'une surface construite de 236 m². Les prix pour ces villas semi-finies varient entre 2 975 000 DHS et 3 650 000 DHS, avec une livraison prévue en juin 2026. Pour les villas entièrement finies, les prix s'échelonnent entre 3 800 000 DHS et 4 400 000 DHS.
palm real estate
Villa luxe, route Ourika, 15 km Marrakech
Découvrez un projet résidentiel de luxe qui offre 10 villas confortables, conçues pour garantir une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel privilégié. Ce projet de villas de luxe allie parfaitement le calme et la sophistication, tout en gardant une touche d'authenticité marocaine. Situé au Km 15 de la route de l'Ourika à Tassoultante, ce projet offre un emplacement unique et stratégique avec une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Un havre de paix idéal pour ceux qui apprécient la sérénité, le confort et le luxe. Ce projet moderne est composé de 10 villas situées dans une zone connue pour ses propriétés luxueuses. Le terrain disponible pour la construction de ces 10 villas s'étend sur 11 284 m². La superficie totale du terrain de chaque villa varie de 782 m² à 1081 m². La surface habitable de chaque villa varie de 310 m² à 366 m², comprenant 9 villas de type A et 1 villa de type B de 310 m². Des espaces généreux et des conceptions personnalisées font de chaque villa une véritable oasis de tranquillité. CONCEPT INNOVANT - Résidence sécurisée et fermée composée de 10 villas individuelles - Architecture contemporaine avec des influences marocaines - Vue dégagée et environnement paisible - Aménagement paysager soigné avec des jardins privés ATTRIBUTS DES MAISONS Surface habitable : Niveau inférieur : 241 m² - Grand salon lumineux - Hall d’entrée raffiné - 3 suites avec salles de bain attenantes - Hammam traditionnel - Cuisine avec buanderie - Terrasse couverte (32 m²) Premier étage : 125 m² - 2 suites additionnelles - Salle d'eau - Espace de stockage - Grande terrasse panoramique de 160 m² Extérieurs : - Piscine privée pour adultes - Bassin pour enfants - Jardin paysager - Garage privé LES AVANTAGES DU PROJET Villa témoin déjà réalisée – visibilité réelle de la qualité Maisons dotées de titres – acquisition en toute sécurité juridique Matériaux de haute qualité & finitions soignées Projet clé en main : de la conception jusqu'à la remise des clés Gestion intégrale des formalités administratives Éligible aux investisseurs étrangers Résidence adaptée pour habitation principale, secondaire ou investissement locatif ÉQUIPEMENTS DE LA PROPRIÉTÉ - Terrain de paddle - Espaces verts partagés - Routes internes aménagées - Cadre résidentiel organisé AVANTAGES FINANCIERS Options de paiement sans intérêts Conditions de financement flexibles et adaptées à votre situation Accompagnement jusqu’à la remise des clés OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Une occasion unique d’acquérir rapidement un bien sécurisé, dans un projet déjà avancé avec une visibilité concrète. Un investissement fiable alliant qualité, sérénité et potentiel de valorisation. – Une opportunité de rêve aux portes de Marrakech Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations, plans détaillés ou visite. Une opportunité unique d’acquérir une villa dans un cadre privilégié.
SaharaView Immo
Domaine d’exception 5,8 ha – Villa 1500 m² – Vue 360
Cette propriété rare est située dans un environnement naturel remarquable, offrant une vue panoramique à 360 degrés et un cadre préservé, idéal pour une clientèle recherchant la discrétion et le calme. La villa, construite en 2013, développe environ 1 500 m² habitables sur deux niveaux avec une architecture moderne et épurée. La propriété est composée de : • 4 suites à l'étage • 3 chambres au rez-de-chaussée avec accès à la piscine • Chaque chambre est équipée d'une cheminée, d'un dressing et d'une salle de bain privative Les espaces de vie incluent : • Un vaste salon • Un espace repas • Une zone de cuisine • Des chambres pour le personnel La villa offre des prestations de qualité, notamment : • Piscine avec chauffage • Chauffage par le sol • Maison lumineuse et aérée • Vente incluant les meubles Le domaine dispose d'infrastructures techniques importantes : • 5 puits approuvés • Reseau électrique souterrain de 100 kVA • Terrain totalement utilisable Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés (étanchéité et peinture du plafond). La propriété peut être exploitée en maison d’hôtes, avec toutes les autorisations administratives existantes. Autres avantages : • Piste d'atterrissage pour hélicoptère • 20 minutes de l'aéroport en hélicoptère • Environ 50 minutes en voiture Cette propriété unique conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un domaine privé, sécurisé et discret, tout en bénéficiant de prestations de qualité. Montant : 4 850 000 Euros HAI
Century 21 - 7132 realestate
Boutique HOTEL / LUXE oriental / POTENTIEL
Deux palais hôtes majestueux, conçus dans un style neo-mauresque, offrent 13 chambres et suites, chacune pouvant accueillir 26 personnes, sur une propriété de 22 500 m² située à deux pas de Marrakech, à 10 km de la ville, sur la route de l'Ouirka. Les deux villas luxueuses, avec un total de 3 144 m² de surface couverte, proposent des équipements de haute technologie, un spa, un hammam, un salon de massage et de coiffure, ainsi que des installations de haute qualité. Cette propriété dispose d'une autorisation d'exploitation en maison d'hôtes, mais le propriétaire n'a pas développé une activité commerciale et elle serait également adaptée à des particuliers qui aiment recevoir. La propriété est vendue non meublée, mais certains éléments de mobilier pourront être acquis à un prix hors de la vente. Les revêtements et les finitions sont de haute qualité et de grande élégance. La propriété bénéficie d'un emplacement calme et paisible, sans vis-à-vis. Le prix est très attractif, compte tenu de tous les avantages et du potentiel de développement touristique de cette propriété, en particulier comme boutique hôtel de charme oriental. Ce produit est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER : www.lokaina-immobilier.com. Nous sommes à votre disposition pour compléter vos informations. Merci de nous indiquer la référence : VOU10. Description des deux palais jumeaux et adjacents, situés sur la route de l'Ouirka. Chacun des deux palais se compose de trois niveaux : entresol, rez-de-chaussée et premier étage, avec les éléments suivants : Un immense espace salon/salle à manger ouvert, avec un bar, une cuisine équipée de 90 m² et un bureau. Dix chambres et suites luxueuses, avec coin salon, salle de bain (baignoires dans certaines et doubles vasques en marbre) et dressing privatifs. Un salon de coiffure, un espace spa et sauna, un hammam traditionnel avec salle de massage et salle de relaxation, ainsi que trois grandes chambres de service avec SDB individuelles à l'entresol. Le parc comprend une grande cuisine d'été en inox, un jaccuzi, une tente caidale et un terrain de tennis. Une piscine chauffée de 20 mètres par 10 mètres, alimentée par une pompe à chaleur, avec arrosage automatique. Deux annexes de service de 25 m², avec douche et wc, pour le personnel et le rangement, dont une loge gardien à l'entrée.
FREDERIC LORIDAN / LORIDAN LOKAINA CONSEIL ET COURTIER
Opportunité exceptionnelle à saisir sur Marrakech
Villa Ourika — Exclusivité M-Signature L'agence immobilière M-Signature a le plaisir de vous présenter à la vente une propriété contemporaine située au kilomètre 10 de la Route d'Ourika, à proximité de Marrakech. Attributs Essentiels Superficie : 501 M Surface habitable : 260 M Un jardin paysager privatif entoure une superbe piscine, offrant un cadre de vie extérieur agréable. Espace Nuit Privatif : 4 suites parentales spacieuses, chacune dotée de son propre dressing et de sa salle de bain privative au design soigné. Espaces de Vie : Les volumes baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrent directement sur le jardin et la piscine. Prestations de Luxe : Matériaux de qualité, finitions élégantes et confort moderne optimal. Modalités Financières Montant de vente : 6 400 000 DH Frais d'agence : 2,5 % Informations & Rendez-vous Pour organiser une visite privée ou recevoir le dossier technique complet, contactez dès maintenant l'agence M-Signature :
M-signature luxury
Villa moderne sur 400 m², 3 façades
Villa moderne à vendre avec piscine, 3 chambres et une chambre de service. Construite en 2 niveaux sur un terrain de 400 m², avec 250 m² d'espace habitable. Située dans une résidence sécurisée, à 10 minutes de Marrakech, sans piste. REZ-DE-CHAUSSÉE : Grande réception avec 2 salons TV, un séjour, une cheminée et une baie vitrée sur la piscine, une toilette pour les invités et un coin salon. Cuisine séparée équipée avec accès à un garage et à un jardin, ainsi qu'une chambre pour le personnel avec sa salle de bain. Piscine confortable. Garage équipé de portail automatique et jardin. ETAGE : 3 chambres, dont 2 grandes suites, et 3 terrasses, avec 2 salles de bain-douche. La villa dispose de 3 façades. Climatisation dans toutes les pièces. Caméras de surveillance. Vendue sans mobilier. Référence : 010VV. Prix : 4 500 000 Dhs. Frais d'agence : 2,5%
IMMO MARRAKECH 4 SEASONS
Villa neuve d’exception, avec Piscine à Débordement
Villa de Luxe Jamais Habité avec Piscine à Débordement. Située dans la résidence Akenza 1 à Marrakech, dans un environnement calme et sécurisé, cette villa contemporaine isolée offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et équipements de qualité. Située dans la résidence Akenza 1 à Marrakech, à environ 12 km de la place Jemaa el-Fna, dans un environnement calme et sécurisé, cette villa contemporaine isolée offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et équipements de qualité. Conçue avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente isolation thermique, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses finitions soignées. Attributs : Terrain de 512 m². Environ 400 m² de surface bâtie sur 3 niveaux. 5 chambres dont 4 suites avec salles de bain privatives. 4 espaces de réception et salons. 6 salles de bain et toilettes. Grande suite parentale avec dressing séparé. Piscine privée à débordement avec cascade et plage pour enfants. Jardin paysager entourant la villa. Grande terrasse couverte aménagée en espace salon. Villa neuve, jamais habitée. Éléments constitutifs : Niveau inférieur : Grand salon ouvert avec salon encastré. Suite avec salle de bain privative. Chambre de service. Salle de bain commune. Buanderie. Deux cours anglaises apportant lumière et ventilation naturelle. Niveau principal : Salon marocain. Salon européen. Suite invités avec salle de bain privative. Cuisine américaine moderne. Toilettes invités indépendantes. Étage : Deux grandes suites avec dressings et salles de bain privatives. Magnifique suite parentale avec grand dressing séparé. Salle de bain haut de gamme avec double douche, double vasque et baignoire. Grande terrasse couverte communicante entre les chambres. Caractéristiques techniques : Climatisation Inverter. Éclairage LED intérieur et extérieur. Isolation thermique renforcée avec laine de roche. Châssis aluminium Strugal. Double vitrage avec isolation renforcée. Porte de garage coulissante. Cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses espaces de vie généreux et son niveau d'équipement. Prix de vente : 6 980 000 DH. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec mise en exploitation immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
SaharaView Immo
Villa de 4 suites, 4 Façades, 822 m², avec VNA
Villa contemporaine de standing à vendre, composée de 4 suites, avec 4 façades, Construite sur un terrain de 822 m² et 346 m² habitable, Située à 12 minutes de Menara Mall et de l'aéroport de Marrakech, sans piste, Orientée au sud, en plein champ, Villa titrée avec VNA pour les acquéreurs étrangers, - Rez-de-chaussée (173m²) : Deux belles suites avec des baies vitrées qui laissent entrer la lumière, Une grande réception avec cheminée et des baies vitrées sur la piscine, Une toilette pour les invités, Une cuisine américaine équipée en trio, Des patios vitrés qui ornent la villa et laissent entrer la lumière, - Étage (122 m²) : Deux grandes suites qui dominent l'étage, avec des terrasses en vue de l'Atlas, La suite parentale dispose d'une cheminée qui ajoute un cachet, - Au sous-sol (51m²) : Une chambre de personnel avec son rangement et sa salle de bain, Une pièce multifonctionnelle, Un débarras qui peut servir de stockage, Accessible également depuis le jardin, - À l'extérieur : Une belle piscine à débordement, avec des terrasses et un solarium, Un jardin paysager gazonné qui entoure la villa, Un garage pour deux véhicules, Une climatisation réversible, un chauffe-eau, et un interphone, Prix ferme, non discutable, sans meubles, Numéro de référence : 024VV Prix : 6 120 000 Dhs Frais d'agence : 2,5%
IMMO MARRAKECH 4 SEASONSImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.