Villas à vendre à Route d'Ourika, Marrakech
426 résultats
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Villa de 4 suites, 4 Façades, 822 m², avec VNA
Villa contemporaine de standing à vendre, composée de 4 suites, avec 4 façades, Construite sur un terrain de 822 m² et 346 m² habitable, Située à 12 minutes de Menara Mall et de l'aéroport de Marrakech, sans piste, Orientée au sud, en plein champ, Villa titrée avec VNA pour les acquéreurs étrangers, - Rez-de-chaussée (173m²) : Deux belles suites avec des baies vitrées qui laissent entrer la lumière, Une grande réception avec cheminée et des baies vitrées sur la piscine, Une toilette pour les invités, Une cuisine américaine équipée en trio, Des patios vitrés qui ornent la villa et laissent entrer la lumière, - Étage (122 m²) : Deux grandes suites qui dominent l'étage, avec des terrasses en vue de l'Atlas, La suite parentale dispose d'une cheminée qui ajoute un cachet, - Au sous-sol (51m²) : Une chambre de personnel avec son rangement et sa salle de bain, Une pièce multifonctionnelle, Un débarras qui peut servir de stockage, Accessible également depuis le jardin, - À l'extérieur : Une belle piscine à débordement, avec des terrasses et un solarium, Un jardin paysager gazonné qui entoure la villa, Un garage pour deux véhicules, Une climatisation réversible, un chauffe-eau, et un interphone, Prix ferme, non discutable, sans meubles, Numéro de référence : 024VV Prix : 6 120 000 Dhs Frais d'agence : 2,5%
IMMO MARRAKECH 4 SEASONS
Villa à Vendre de 401.0 m² à Marrakech, Route De L'Ourika Waky
Dans le quartier de la Route De L'Ourika - Waky, Marrakech, cette villa est en vente. Elle offre 401 m² d'espace, dont 362 m² habitables, répartis sur 4 chambres et 3 salles de bain. La propriété dispose de deux façades et deux niveaux, offrant un environnement de vie agréable. Le prix de cette opportunité est de 4 500 000 Dhs.
Yakeey
Villa Prestige Route de l'Ourika
Située à 20 minutes du centre de Marrakech, cette propriété de 1,7 ha offre un cadre paisible, éloigné de l'agitation urbaine. Le parc de 1,7 ha comprend une piscine chauffée de 25x11m et 2 jacuzzis pour 8 personnes chacun. La maison principale dispose de 6 chambres et 6 salles de bains, tandis qu'un pavillon d'invité offre 4 chambres et 4 salles de bains. Des structures légères peuvent être ajoutées pour accueillir davantage de personnes. Un sky bar, un bar dans le poolhouse, une salle de cinéma, un hammam et une salle de sport complètent les installations. La propriété est située sur la route d'Ourika, à proximité du futur Marocco Mall et d'un futur parc de divertissement prévu pour 2030, renforçant sa localisation premium. Elle se trouve à 20 minutes du centre-ville et de l'aéroport, offrant la proximité sans les nuisances sonores.
Kretz & Partners
Av villa et petite maison sur 2,6 ha marrakech
villa et maison sur un vaste terrain de 2,6 hectares à Marrakech Située à seulement 30 minutes de Marrakech, en bordure de la route de l'Ourika, cette propriété de 2,6 hectares offre un cadre agréable avec un grand parc arboré et clôturé, doté d'une grande piscine de 15 mètres sur 6 mètres. Cette propriété composée de deux maisons bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité des golfs d'Amelkis et de Royal Golf Marrakech, et se trouve à proximité d'un village. Le domaine est également doté d'un verger abritant 60 citronniers, 20 abricotiers, 20 orangers, grenadiers, pommiers, figuiers et 220 oliviers répartis sur l'ensemble du terrain. Surface de la villa principale : 475 mètres carrés L'accueil se fait par une entrée avec toilettes de réception. Le rez-de-chaussée comprend un triple salon avec une grande hauteur sous plafond, une cheminée, un espace séjour/salle à manger, une très grande suite avec cheminée ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine dinatoire et un appartement pour le personnel. L'étage est occupé par trois grandes suites avec terrasse. La petite maison en pisé de 250 mètres carrés comprend une cuisine, une salle à manger, trois chambres et une cour intérieure avec barbecue et piscine de 10 mètres sur 5 mètres. La villa est vendue avec assurance valeur nue à vendre. A découvrir.
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Ourika km 10 villa 4 chambres
Villas disponibles sur le marché ! Dans un ensemble de 21 villas aux styles bohème et chic, trois modèles de villas de plain pied sont proposés, avec des façades qui respectent les codes de l'architecture marocaine et utilisent des matériaux locaux. Pour les étrangers, VNA est disponible. Située à 11 kilomètres du centre, sur la route de l'Ourika, ce domaine sécurisé est entouré d'oliviers et est surveillé 24 heures sur 24. Entre la ville et la campagne, les caractéristiques communes seront : le luxe, la nature et le confort. Type 1: Villa de 226 mètres carrés avec 3 chambres, sur un terrain de 693 mètres carrés au minimum – VENDUES Type 2: villa de 269 mètres carrés avec 4 chambres, sur un terrain de 968 mètres carrés au minimum – 720 000 euros. Type 3 : villa de 342 mètres carrés avec 5 chambres, sur un terrain de 1463 mètres carrés au minimum- VENDUES. La première tranche sera livrée à la fin 2026 : il ne reste plus que deux villas de 4 chambres. Une villa livrable immédiatement : 780 000 euros Disponibles : cahier des charges, plan de masse, plans de villas.
BanNan Alex
Villa de Prestige à vendre Route de l'Ourika KM8
Cette villa entièrement meublée est située dans une résidence privée sécurisée sur la route de l'Ourika, à 8 km du centre de Marrakech, ce qui en fait une opportunité rare pour une résidence de standing ou un investissement immobilier. Construite sur un terrain de 1 200 m², la propriété présente une architecture contemporaine, des volumes généreux et des prestations répondant aux standards internationaux du luxe. Présentation La villa s'étend sur un niveau avec un étage et propose : - Cinq chambres, dont quatre suites et une chambre principale - Des espaces de réception lumineux, ouverts sur les extérieurs - Une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée, qui combine design, fonctionnalité et finitions de qualité Prestations et équipements - Système de climatisation réversible - Chauffage au sol - Parking privé et résidence fermée avec contrôle d'accès - Stationnement privé - Résidence fermée avec contrôle d'accès - Deux terrains de padel au sein de la résidence, un atout rare pour une clientèle internationale - Terrasse couverte de 27 m² et terrasse non couverte de 30 m² Positionnement & potentiel - Bien titré avec VNA, adapté à une clientèle étrangère et dans un quartier résidentiel en plein développement - Forte demande locative sur le segment luxe, avec des prix moyens de 50 000 à 70 000Dh pour les locations à long terme - Terrasse découverte de 30 m² Prix de vente : 9 950 000 MAD Villa 8 950 000Dh / Mobilier 1 000 000Dh Frais d’agence : 3 % - Forte demande locative dans le secteur luxe : court séjour (prix moyen 5 000 Dh) la nuitée & location à long terme (entre 50 000 et 70 000 Dh) - Adéquat pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement à rendement sécurisé Montant de la vente : 9 950 000 MAD Villa 8 950 000 Dh / Mobilier 1 000 000 Dh Frais d'agence : 3 % Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite privée, merci de nous contacter.
LAGENCE Concept Immo
Belle villa style mauresque a vendre – marrakech
Notre agence Le Comptoir de l’Immobilier à Marrakech vous présente cette belle villa à la vente. Située dans un environnement calme, cette maison de style mauresque avec une touche d'inspiration contemporaine offre une vue panoramique sur l'Atlas. La propriété, jamais habitée, est construite sur un terrain d'environ 7500 m² et offre environ 350 m² d'espace habitable. La plupart des pièces sont de plain-pied, avec de grandes baies vitrées, ce qui la rend très lumineuse et dispose de cinq suites, dont une à l'étage avec terrasse privative, salle de bain et dressing. Son séjour spacieux vous invite à la détente au pied de la cheminée, avec vue sur la piscine et le jardin. Cette villa propose également un salon, une salle à manger et une cuisine avec cour. Un logement pour le personnel complète ce bien. Un endroit paisible où il fait bon vivre. Contactez notre service commercial pour organiser une visite de cette propriété.
Le Comptoir, Agence Immobilière et Sté de Construction
Vente Villa de Luxe Route de l'Ourika
5,2 millions de dirhams Livraison : immédiate, le titre est disponible Nous proposons des villas de luxe dans un projet immobilier situé à 15 minutes de Marrakech, avec des villas jumelées ou isolées, disposant de 4 suites et d'une superficie de 500 mètres carrés, ainsi que 350 mètres carrés d'espace habitable répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain d'invité, une cuisine équipée séparée, un grand salon, une salle à manger, ainsi qu'un beau jardin et une piscine de 8 mètres sur 4 mètres, avec une place de parking. L'étage est composé de 2 suites avec grand balcon et salle de bain chacune, ainsi que 2 chambres avec salle de bain commune. La terrasse offre une chambre de bonne et un toit-terrasse avec une belle vue sur les monts d'Atlas. Les atouts de ces villas incluent des matériaux de qualité (marbre, bois et sanitaires de qualité). La climatisation est centralisée, avec un gainage réversible. Le chauffage est centralisé Une cheminée est présente Un ascenseur est disponible Un système de domotique est intégré. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Agent Moulay Zine Le Bon choix
Superbe palais arabo andalous sur 1.25ha vue atlas
Route de l'Ouriqa, KM9 - Exclusivité Yakeey - Vente d'une propriété rare de 1 300 m² habitables sur un parc paysagé de plus de 1,2 ha - 5 suites - Vue imprenable sur l'Atlas - Rooftop panoramique - 20 000 000 MAD (1 840 000 ) Accessible en 20 minutes de l'Hivernage et facilement joignable depuis la route de l'Ouriqa (2 minutes en voiture)... Cette demeure Arabo-Andalouse offre une superficie de 1 300 m², nichée dans un écrin de verdure de 12 750 m² avec une vue panoramique sur l'Atlas. RDC - Entrée principale - Grande réception avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un parc verdoyant - Salon en mezzanine offrant une vue panoramique sur le parc et l'Atlas - Patio avec une fontaine Chambres à coucher spacieuses avec dressing, salle de bain et terrasse Hammam traditionnel Sanitaire de réception - Cuisine spacieuse - cour - Diverses dépendances techniques et personnelles Premier NIVEAU - Suite maîtresse immense avec terrasse, vue panoramique sur le parc et l'Atlas ROOFTOP - Diverses terrasses avec vue panoramique à 360 degrés Équipements : chauffage central, climatisation, puits, etc... Prix de vente : 20 000 000 MAD (1 840 000 ) Honoraires : 2,5% HTVA
MIC INVEST & YAKEEY
Route Ourika km 12 – villa neuve 4 façade
Stefan, les experts de l'immobilier vous proposent : Une villa neuve de plain-pied située à Route de l’Ourika km 12 Près de Famous Beach Cette villa 4 façades, construite de plain-pied, offre une superficie de 300 m² sur un terrain de 830 m². Elle se caractérise par ses volumes spacieux, son confort et son emplacement convoité. Cout : 5 500 000 dirhams VNA Livraison prévue dans un délai de 24 mois Elle convient parfaitement à une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les Tailleurs de l'Immobilier
Villa vue Atlas Route de l'Ourika Marrakech
Villa située dans une copropriété de 6 unités, offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas depuis la route de l'Ourika, à seulement 30 minutes de Marrakech Superficie habitable : 260 mètres carrés Superficie du terrain : environ 5.600 m2, partiellement arboré Elle comprend : RDC Un grand espace de vie avec une baie vitrée large donnant accès à une terrasse ombragée avec vue sur la piscine Trois chambres avec salle de bains, climatisation réversible Un espace de toilettes pour invités Une cuisine équipée avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin et un accès ouvert sur le séjour A l'étage : Un palier donnant accès à une terrasse en toit Une chambre de maître avec salle de bains, climatisation réversible Autres caractéristiques : L'eau est approvisionnée par forage L'électricité est fournie par un compteur individuel Les murs sont revêtus de tadelakt Les revêtements au sol sont constitués de carreaux céramiques blancs et noirs, ainsi que de carrelage blanc Une piscine de 10 x 5 x 1,20 Une terrasse extérieure en carreaux de ciment de couleur Des fenêtres en PVC Un toit en format terrasse A l'étage, des carreaux de ciment de couleur Une cuisine équipée La climatisation réversible est présente dans toutes les pièces Cette villa est vendue meublée et décorée.
Chestertons Morocco
Elégante propriété moderne située dans une résidence sécurisée de 4 villas
Propriété moderne élégante située dans une résidence sécurisée de 4 villas sur la route de l'Ourika, à 20 minutes du centre-ville de Marrakech. La superficie du terrain est de 2 500 m2. La superficie habitable est de 350 m2. Elle se compose de plusieurs pièces, notamment Un grand salon lumineux avec cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse Une salle à manger pouvant accueillir 8 personnes Quatre chambres, chacune avec une grande salle de bain et climatisation réversible Une cuisine entièrement équipée Autres : Un jardin arboré et engazonné bien entretenu Une grande piscine Une terrasse aménagée en salon couvert Un salon couvert devant la piscine Un garage et un parking Avantages : Finitions de qualité Une décoration soignée Une résidence calme et sécurisée Près des principaux golfs de Marrakech. Prix de vente de la villa meublée : 1.190.000 euros (hors frais d'agence 2,5% HT) (maison avec la VNA)
KNA
Villa contemporaine d’exception
Nous sommes heureux de vous présenter cette belle villa contemporaine située dans une résidence golfique sur la route d'Ourika, à quelques minutes du centre de Marrakech. Cette propriété est implantée sur un terrain de 1 579 m² et offre une superficie habitable de 804 m², combinant élégance, espace et raffinement dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon lumineux, agrémenté d'un coin bar convivial et d'une cuisine moderne équipée, conçue pour le confort et la praticité quotidienne. Cinq suites spacieuses, chacune avec son dressing et sa salle de bain privative, complètent ce niveau, offrant à chaque occupant un espace intime et luxueux. À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux, son ambiance apaisante et son accès direct à une grande terrasse équipée d'un jacuzzi, idéal pour profiter de moments de détente face aux montagnes de l'Atlas. L'extérieur est également agréable, avec un jardin paysager sublimé par une piscine de 20 x 8 mètres, parfaite pour se rafraîchir sous le soleil de Marrakech. Cette villa est construite avec des matériaux nobles et des finitions de qualité, représentant un équilibre parfait entre confort moderne et raffinement contemporain. Une adresse qui offre la sérénité, l'espace et le raffinement, idéale pour les amateurs de vie calme et luxueuse.
FOCH Real Estate Marrakech
Magnifique villa contemporaine – Route de l’Ourika, Marrakech
Une villa contemporaine élégante se trouve au cœur d'Akenza Golf Resort, sur la Route de l'Ourika à Marrakech. Découvrez un cadre de vie unique au sein d'un domaine sécurisé alliant élégance, sérénité et nature. Cette villa de 365 m² de surface construite, sur un terrain de 540 m², offre un confort, une luminosité et une qualité de vie exceptionnelles, à moins de 20 minutes du centre de Marrakech. L'entrée de la villa vous accueille dans des espaces de réception généreux, ouverts sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux, un salon européen élégant, un salon marocain chaleureux, une cuisine fonctionnelle et des toilettes invités. Les grandes ouvertures créent une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une atmosphère conviviale et raffinée. L'étage accueille trois suites magnifiques offrant intimité et confort. La suite parentale dispose d'une terrasse privée, d'un dressing et d'une salle de bain privative. Deux autres suites complètent ce niveau, chacune bénéficiant d'un balcon et d'une salle de bain attenante. La villa est également dotée d'une grande terrasse accessible en toiture, offrant un espace privilégié pour aménager un espace de détente avec une vue dégagée sur l'environnement du resort. Les atouts de la villa sont : Un terrain de 540 m² Une surface construite de 365 m² Trois suites avec salles de bain privatives Un jardin et une piscine privatifs Une terrasse rooftop accessible Un double espace de réception Une résidence sécurisée au sein d'un lotissement de standing Un environnement calme et verdoyant Proximité des golfs et des axes principaux de Marrakech Une propriété idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. Rendez-vous nécessaire pour la visite.
MA Real estate
Vente Villa à route d'ourika
Un Riad de 7000 m² est mis en vente sur la route de l’Ourika, à 30 km de Marrakech. Ce riad offre un environnement calme et paisible, à proximité des restaurants traditionnels et des petits commerces locaux. Situé à l'écart des vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur la nature et les montagnes enneigées. Il est niché dans un grand jardin avec des arbres fruitiers et des centaines d'oliviers, et dispose d'un terrain pouvant accueillir une piscine et d'un puits de 20 mètres de profondeur. Le riad comprend un jacuzzi pour 7 personnes, trois terrasses, dont une avec une vue panoramique sur l'Oukaïmeden, un grand patio avec fontaine, ainsi qu'un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour visiter ce riad ou obtenir plus d'informations. Amine HADDANI
MILKIYA
Belle villa avec piscine sans vis à vis, Marrakech
Cette villa contemporaine, située sur la route d'Ourika, offre un environnement calme et élégant, entourée d'un cadre verdoyant. Construite sur un terrain paysager de 1 350 m², la propriété développe 300 m² habitables, avec des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, offrant une luminosité naturelle et une continuité entre intérieur et extérieur. La villa dispose de quatre suites, dont une master, toutes orientées vers la piscine, garantissant intimité et sérénité. La cuisine est entièrement équipée et répond aux standards de confort, tandis que la piscine privée chauffée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, invitant à la détente. Située dans une résidence sécurisée, la villa bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des golfs réputés de Marrakech. Son entretien est soigné et sa vue dégagée sur l'Atlas en font une adresse rare, adaptée à une clientèle en quête de quiétude et d'élégance. Prix de vente : 6 800 000 MAD Frais d'agence : 2,5 % hors taxes Vous cherchez un bien à Marrakech? Si cette villa répond à vos critères, nous vous encourageons à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
En vente – Villa de prestige à Route d'ourika
Référence : 0217S/025 En vente – Villa de 400 m² – 3 chambres – 3 SDB – 2 cuisines – Piscine – Route d’Ourika À 10 km de Marrakech, cette villa de 400 m², située dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie calme et élégant. Elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Le jardin paysager, conçu par un professionnel, entoure une belle piscine à débordement sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend deux salons lumineux avec cheminée panoramique, ainsi qu’une cuisine moderne équipée. À l’étage, la suite parentale dispose d’une grande terrasse, d’un dressing et d’une salle d’eau double avec deux douches. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain avec une kitchenette pratique. Le sous-sol propose un vaste espace ouvert avec cuisine, ouvrant sur une cour anglaise qui donne accès au jardin et à la piscine. Un hammam marocain y est également aménagé. Prestations : chauffe-eau solaire, chaudière à gaz, portail automatique, parking privatif, fibre optique pour la télévision. Chaque chambre est équipée d’une télévision et de chaînes internationales. Montant de la vente : 5 400 000 DHS Nous accompagnons également les acheteurs pour le financement de leur achat par crédit immobilier.
MISAFFAIRES
Luxueuse villa avec piscine à route d'ourika
Villa moderne à vendre – Résidence A Kenza, Route de l’Ourika Située dans un environnement calme et sécurisé, cette magnifique villa contemporaine est disponible à la vente à la Résidence A Kenza, sur la Route de l’Ourika, à quelques minutes du centre de Marrakech. Construite sur un terrain de 400 m², cette villa offre une architecture moderne, des volumes généreux et une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées, avec une surface construite de 280 m². La villa se compose de trois suites spacieuses, chacune avec son espace intime, ainsi que d'un grand salon ouvert sur le jardin et la piscine, d'une cuisine moderne équipée, de terrasses, d'un dressing et de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif, d’une piscine privée et d’espaces de détente parfaitement adaptés pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Attributs essentiels : Extension du terrain : 400 m² Surface habitable : 280 m² 3 suites confortables Piscine privée avec espace de détente Jardin Terrasses avec vue Cuisine moderne équipée pour les repas Dressing pour un espace de rangement Résidence fermée et sécurisée pour la tranquillité Villa moderne, lumineuse et en très bon état Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité de Marrakech dans un cadre résidentiel de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
IMMO CONFORT ET DETENTE
Villas modernes authentiques à vendre VEPN25316
Prestige Gallery Immo, votre agence immobilière à Marrakech, vous présente deux projets résidentiels situés dans les quartiers les plus appréciés de la ville rouge : Route de l’Ourika KM5. Un programme résidentiel de qualité supérieure composé de 100 villas modernes dans une localisation privilégiée. Attributs : 67 maisons en série et 30 maisons adossées de type R1 4 suites raffinées par villa La superficie construite varie de 294 m² à 338 m² Les terrains couvrent une superficie de 250 m² à 508 m² Tarif : à partir de 3 490 000 MAD Services & Équipements de qualité : Une garderie privée pour les résidents Marché international au sein de la résidence Un centre médical avec médecin et pharmacie Un Grand Square de 3 000 m² avec des installations sportives et un bar à vitamines Une conciergerie et un syndic 5 étoiles gérés par Terrae Group Décoration intérieure moderne proposée par une décoratrice renommée (optionnel) Villas modernes avec finitions de qualité Localisation privilégiée dans les zones les plus appréciées de Marrakech Des services exclusifs pour garantir le confort et la sécurité Adéquat pour résidence principale, secondaire ou investissement immobilier rentable Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ces deux projets uniques et réserver votre villa à Marrakech.
Prestige Gallery Immo
Villa contemporaine et sérénité absolue, Marrakech
À quelques kilomètres de la ville, là où la lumière de Marrakech se reflète dans les montagnes de l'Atlas, se trouve un projet immobilier qui dépasse la simple réalisation d'un bien : c'est une signature. Une interprétation contemporaine du luxe où le superflu est éliminé pour laisser place à l'essentiel : l'espace, la matière et la sérénité. Une esthétique qui se situe à la frontière de la minéralité et de l'organique. L'architecture de ces villas est un hommage aux matériaux locaux nobles, travaillés avec une rigueur contemporaine. Chaque façade est un dialogue entre modernité et tradition, où la simplicité rencontre la richesse : La Matière brute : Le travertin et la pierre locale apportent une texture intemporelle, tandis que le tadelakt et le bois massif réchauffent les volumes intérieurs. Le Clair-Obscur : Une palette chromatique raffinée de blancs cassés et de gris chauds, ponctuée de touches olive et bleu nuit, crée une atmosphère sobre et feutrée. Le Détail : La délicatesse de la ferronnerie et la qualité des menuiseries témoignent d'un bien d'une élégance rare. Une résidence pensée comme un sanctuaire. La villa, offrant 294 m² habitables sur un terrain de 322 m², a été conçue pour capter la lumière tout en préservant l'intimité : Réception : Deux salons baignés de lumière et une salle à manger aux proportions généreuses forment un espace de vie fluide. L'espace privé : À l'étage, le repos est roi. La Master Suite de 61 m² est une destination en soi. Avec ses deux autres suites attenantes, chacune dispose d'une terrasse privative. Un village urbain exclusif. Vivre dans cette résidance, c’est accéder à un écosystème de services pensé pour un quotidien sans compromis. Le projet s’articule autour d’un Square Central de 3 000 m², un espace paysager favorisant les échanges et le bien-être. Services Signature : Un centre médical privé et un City Market intégrés au domaine. Expérience wellness : Pratiquez le padel ou le fitness en plein air avant de profiter d'une pause au bar à vitamines. En Résumé, Localisation : Route de l'Ourika KM 5 (accès possible sur la route de Tahanaoute). Configuration : 4 suites, 4 salles de bain. État : Projet neuf à vendre sur plan (VEFA). Services : Zone protégée, Padel, Activités sportives, Centre médical, Service de conciergerie locale, etc. Prix de vente : à partir de 3 990 000 MAD. Commission agence : 2,5 % HT. Vous êtes à la recherche d’un bien à Marrakech? Si cette vision du luxe correspond à vos aspirations, nous vous invitons à nous solliciter. Notre agence, experte du marché de prestige, vous accompagnera avec la discrétion et la rigueur que mérite votre projet d'acquisition.
Sury Luxury Realty
Villas Individuelles d’Exception
Découvrez un projet immobilier de luxe niché à 8 km de la Route de Ourika, où la tranquillité rencontre le confort moderne dans une résidence sécurisée et privée. Composé de 21 villas individuelles, chaque propriété incarne le raffinement et le confort, avec des styles allant du moderne au traditionnel. Informations sur les Villas : Superficie : Chaque villa s'étend sur une surface habitable allant de 514 à 525 m², avec une surface de terrain allant de 1034 à 1908 m², offrant ainsi des volumes spacieux pour un cadre de vie agréable. Styles : Choisissez parmi des villas au design contemporain, alliant lignes épurées et matériaux modernes, ou optez pour le charme des villas de style traditionnel, qui s'inspirent de l'architecture locale. Suites : Quatre suites élégamment aménagées, conçues pour garantir sérénité et confort, font de chaque villa un véritable sanctuaire de repos. Jardin : Les jardins privés, allant de 1034 à 1908 m², sont soigneusement paysagés et invitent à la détente et à la contemplation des paysages environnants. Piscine : La pièce maîtresse de chaque villa est sa piscine débordante, offrant un espace rafraîchissant et esthétique pour se relaxer tout en profitant des vues imprenables sur les environs. Sécurité : Chaque villa est entièrement clôturée, garantissant une sécurité optimale et une intimité totale pour ses occupants. Abri Voiture : Pratique et fonctionnel, chaque villa dispose d'un abri voiture, ajoutant au confort du quotidien. Atmosphère et Vie Journalière : Chaque villa a été pensée pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, favorisant une ambiance apaisante et soignée. Possibilité d’Investissement : Proposées à un prix de 850 000 euros clés en main et titrées, ces villas représentent une occasion rare d'acquérir une propriété de qualité dans un environnement exceptionnel. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce projet s'adresse à ceux qui recherchent excellence et le raffinement. Résumé : Ce projet à 8 km de la Route de Ourika n'est pas seulement un lieu de vie; c'est une invitation à savourer le luxe et la sérénité au quotidien. En choisissant une de ces villas, vous investissez dans un cadre de vie qui allie confort, sécurité et beauté naturelle.
Kawtar immobilier Marrakech
Villa à vendre
Villa à vendre à Marrakech Découvrez cette belle villa située dans une résidence sécurisée et calme à Marrakech, offrant un cadre de vie élégant et confortable avec une vue sur les montagnes de l'Atlas. La villa se caractérise par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture moderne qui combine raffinement et fonctionnalité. Elle dispose d'un jardin privatif avec piscine, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Structure : • 3 suites à l'étage avec salles de bain privatives • Une chambre additionnelle • Salon double spacieux • Salon ensoleillé • Cuisine contemporaine • Hammam • Salle de fitness • Divers lieux de stockage Surfaces : • Surface du terrain : 449 m² • Surface du rez-de-chaussée : 154 m² • Surface de l’étage : 155 m² • Surface du sous-sol : 135 m² Coût : 6 000 000 DH
Notorious
Route de l’Ourika km 2, jolie villa en parfait état, 3 chambres, grande réception, hamam …
Lb Immo Marrakech vous présente une résidence familiale dans un quartier paisible, à 5 minutes du centre-ville. Elle se compose de plusieurs espaces : Rdc: Entrée Un espace de détente pour trois personnes Un salon avec télévision Une cuisine équipée S/sol Salon Un hamam traditionnel Au premier étage : Trois grandes chambres avec leurs salles de bain Cette maison est idéale pour une famille qui cherche un espace de vie confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont de 2,5% du prix de vente (hors taxes)
LB Immo Marrakech
Superbe villa à 12mn du centre à vendre
Villa de standing avec piscine privée, à 12 minutes du centre-ville Cette villa située dans une résidence fermée et sécurisée offre un cadre de vie privilégié, avec un terrain de 500 m², un excellent état et un parfait équilibre entre confort, élégance et tranquillité. La villa dispose d'un salon marocain authentique, d'un salon moderne lumineux et d'une salle à manger agréable avec cheminée, dans un espace de réception ouvert. Les 3 suites spacieuses offrent chacune une salle de bain et des rangements, permettant une vie privée et confortable. La cuisine ouverte est entièrement équipée et parfaitement intégrée aux espaces de vie, tandis que la buanderie indépendante offre une grande flexibilité. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager agréable, une piscine privative et des espaces de détente conviviaux, ainsi qu'un garage fermé pour les véhicules. Cette villa est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Vente: 4 600 000 Dhs HFA
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La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.