Villas à vendre à Route d'Ourika, Marrakech
426 résultats
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Villa à Restaurer à Vendre – Marrakech Boulevard Mohamed VI, 2500 m² de Terrain, 4 Façades, Hammam et Cuisine d’Été, à 5 min du Morocco Mall
Un projet immobilier à fort potentiel dans un secteur en plein développement. En plein développement Située à 5 minutes du Morocco Mall, cette villa à réhabiliter offre Garantissant lumière naturelle, intimité et accessibilité optimale, la propriété présente des volumes exceptionnels. principale, maison d'hôtes ou bien locatif à fort rendement. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2008 SURFACE TERRAIN : 2 500 m² SURFACE CONSTRUITE : 900 m² NOMBRE DE NIVEAUX : 3 (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) FAÇADES : 4 (en angle, sans vis-à-vis) CLIMATISATION : Split dans toute la villa PUITS D’EAU : Fonctionnel HAMMAM : Traditionnel (sous-sol) * ANNEE DE CONSTRUCTION : 2008 * RÉPARTITION DES ESPACES * SOUS-SOL * Grand espace lumineux et aménageable * 1 chambre * Hammam traditionnel * Douche WC séparés * REZ-DE-CHAUSSÉE * Vaste hall d'entrée Cuisine indépendante 4 salons spacieux, à moduler selon l'ambiance désirée Toilettes invités * Palier central distribuant les espaces * 1 salon * 3 chambres avec 2 salles de bain séparées * 1 master suite avec dressing et salle de bain privative * PRIX 13 900 000 MAD Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée * Cette villa est une opportunité à ne pas manquer. * 4 salons spacieux, à moduler selon l'ambiance désirée * Toilettes invités * Palier central distribuant les espaces ÉTAGE * 3 chambres avec 2 salles de bain séparées * 1 master suite avec dressing et salle de bain privative * PRIX 13 900 000 MAD À la recherche d'un bien à rénover avec fort potentiel et terrain exceptionnel à Marrakech ? Cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Contactez HOLDING IMMO dès aujourd'hui pour organiser une IMMO dès aujourd’hui pour planifier une visite ou obtenir une estimation de rénovation adaptée.
Holding Immo
EXCLUSIVTÉ I Marrakech I Route de l'Ourika
Ce complexe de 5 villas est situé sur la route touristique de l'Ourika, accessible sans piste, avec une vue imprenable sur les chaînes de l'Atlas. Le complexe est composé de 4 villas de 400 m² chacune, sur des terrains de 4 500 m², dans un style architectural traditionnel de la région, ainsi qu'une cinquième villa moderne de 250 m². Chaque villa dispose d'une grande piscine (15m x 7m) et 4 chambres. Les 5 villas sont entièrement privatisées et équipées de salons, de salles à manger, de cuisines, de terrasses et de chambres avec salle de bain. La cinquième villa dispose également d'un pavillon pour les invités. Chaque villa a son propre parking, alimentation et chauffage. La route de l'Ourika quitte Marrakech pour rejoindre la vallée de l'Ourika et la station de sports d'hiver de l'Oukaimeden, offrant un accès facile à ces destinations.
Morocco Sotheby's International Realty
Belle villa de compagne à vendre ou à Louer Vide
En vente ou en location nue Cette propriété est située sur la route de l'Ourika, à 17 km du centre-ville, dans un environnement rural calme. * **Caractéristiques :** La propriété dispose d'un terrain de 690 m² et d'une surface habitable de 320 m². * **Rez-de-chaussée :** Un grand salon, une salle à manger, une cuisine américaine équipée, un séjour pouvant être transformé en chambre et des toilettes d'invités. * **Étage :** Trois chambres, dont une suite parentale de 80 m², chacune avec une salle de bains privative et des balcons offrant une vue sur les montagnes. * **Équipements :** Un hammam beldi à l'étage, une piscine de 10,5 x 4,5 m avec une véranda et un coin barbecue. * **Extérieur :** Un jardin avec une vue sur les champs d'oliviers environnants. * **Dépendances :** Un garage pour trois voitures et une grange pour le rangement. * **Prix de vente :** 2 950 000 MDH (vente possible uniquement aux Marocains, sans frais de vente) Loyer mensuel : 22 000 Dh/mois en location nue Remarque : la villa nécessite quelques travaux de rénovation. Frais d'agence : 2,5% HT en cas de vente.
Tinass-Immo By ARTIMMO
Villa de haut standing à vendre à Route de l'Ourika. Superficie 285 m². Bien meublé
Cette villa à vendre offre un équilibre parfait entre élégance et confort. Le prix est de 5 550 000 DH. Elle comprend 4 chambres, 4 salles de bains et une superficie de 285 m². Les pièces principales sont lumineuses et bien aérées. Elle a moins de 5 ans. Le sol est recouvert de carrelage. Meublé. Vous pouvez visiter cette villa sans attendre, elle est située sur la Route de l'Ourika. Elle est équipée d'une piscine et d'un système de climatisation pour un confort optimal. Un espace extérieur spacieux avec terrasse et jardin vous attend. Le salon est grand et lumineux. La sécurité est assurée. Un four encastré est installé.
MAXIME JOSSE
Villa a vendre Route de l Ourika
5 minutes du Morocco Mall 7 minutes de l'aéroport de Marrakech 10 minutes de la médina Un cadre calme et confortable, situé dans un environnement résidentiel de qualité, offre une vie de standing et de confort. Un projet résidentiel de qualité Ce domaine privé se compose de 16 villas de luxe, chacune dotée de caractéristiques uniques. 4 villas de haute finition avec 500 mètres carrés de terrain et 350 mètres carrés d'espace habitable 12 villas majestueuses avec 1000 mètres carrés de terrain et 530 mètres carrés d'espace habitable Chaque villa dispose de plusieurs avantages, notamment : - Un jardin privé paysagé - Une piscine élégante - Une salle de sport privative - Un service de conciergerie 5 - Une sécurité 24/7 - Un style de vie moderne, exclusif et serein. l'aménagement et les espaces de vie Au rez-de-chaussée - Un salon européen lumineux avec larges baies vitrées - Un salon marocain raffiné - Une salle à manger - Une cuisine moderne entièrement équipée - Une toilette pour les invités - Une suite invitée avec salle de bain privative - Un accès direct sur le jardin & la piscine L'architecture crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, baignée de lumière naturelle. Étage - Une suite parentale avec dressing & salle de bain - 3 ou 4 suites supplémentaires, chacune dotée d'une salle de bain - Un hammam privatif - Un dégagement confortable offrant intimité & circulation fluide les finitions et l'ambiance - Une architecture contemporaine - Des matériaux nobles et durables - Un design épuré & des volumes généreux - Une atmosphère paisible & élégante la livraison et les conditions Première phase : Novembre 2026 Prix : - Villas de petite taille : 4 900 000 DHS - Villas de grande taille : 7 800 000 DHS - 2,5% de frais d'agence Pour un rendez-vous ou un dossier exhaustif Un contact direct est disponible
ORIGINAL STAY
Magnifique villa à vendre à Route de l'Ourika Residence golfique
Cette villa à vendre propose des prestations de qualité élevée. Le prix est de 4 600 000 DH. Elle comprend 5 chambres, 5 salles de bains et 460 m². La villa dispose de 6 pièces bien éclairées. Vous pouvez visiter sans hésitation cette villa située sur la Route de l'Ourika. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les montagnes et d'autres avantages supplémentaires. Le prix de vente est de 4 600 000 dh
SAPHIR BUSINESS
Architecture ARCOIDALE / KM10 / 1 HA
Villa moderne située à 10 km du centre de Marrakech, accessible via la route Ourika, offre une architecture arabe unique. Villa de 390 m2 couverts, composée de 5 suites avec salles de bains individuelles, d'une piscine de 16*8 m et d'un terrain paysagé de 10 000 m². Vendue meublée ou non, le prix des meubles est négociable en sus. À seulement 10 minutes du centre de Marrakech! Une qualité de construction remarquable! Un environnement de propriétés de grande qualité! Vue imprenable sur l'Atlas à 180 degrés, une carte postale sublime! Ce produit vous est proposé par Lokaina Immobilier. Merci de préciser la référence : REF VOU1. Description de la villa Ourika Équipements : climatisation réversible, interphone, portail automatique. DOMAINES : Villa : 390 m2 Local du gardien : 15 m2 Terrasses RDC : 120 m2. Piscine non chauffée : 168 m² / à débordement Zone de plage piscine : 200 m2 Parking non couvert pour 6 voitures. Espace couvert indépendant de 30 m2 pour remise et rangement RDC : un grand espace ouvert salon/salle à manger, une cuisine américaine équipée, une buanderie, 2 suites avec salle de bain, 1 toilette d'invité. Étage : 3 suites avec salles de bains individuelles, toutes les suites ont un balcon ou une terrasse privative.
FREDERIC LORIDAN / LORIDAN LOKAINA CONSEIL ET COURTIER
Villa moderne neuve avec vue Atlas, Marrakech
Cette villa contemporaine neuve est implantée sur la route d'Ourika, dans un environnement calme, et offre une surface habitable d'environ 400 m² sur un terrain paysager de 1 000 m². Conçue dans un style moderne, la propriété se caractérise par des lignes épurées et des volumes lumineux, parfaitement orientés vers la piscine privée et le jardin arboré. La villa compte 5 suites : deux au rez-de-chaussée avec salles de bains et dressings privatifs, et trois à l'étage, chacune avec sa salle de bain. La master suite dispose d'une grande salle de bain ainsi que d'un bureau attenant, et s'ouvre sur des terrasses offrant des vues variées sur le parc et sur l'Atlas. Les espaces de réception, ouverts sur l'extérieur, comprennent un salon et une salle à manger donnant directement sur la piscine et le jardin. La villa est équipée de deux cuisines entièrement équipées, alliant design et fonctionnalité, ainsi que d'une chambre pour le personnel. Plusieurs terrasses à l'étage permettent de profiter pleinement des panoramas environnants. Cette villa est pensée pour un style de vie raffiné, conjuguant sérénité, confort et proximité immédiate de plusieurs golfs renommés. Prix de vente : 5 690 000 MAD Commission agence : 2,5% HT Vous êtes à la recherche d'un bien qui correspond à vos attentes à Marrakech? Si cette villa vous intéresse, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
Luxueuse et Magnifique Propriété au design arabo andalous résolument contemporain face aux montagnes de l'Atlas
Propriété luxueuse au design arabo-andalous contemporain, située face aux montagnes de l'Atlas Espaces de réception spacieux et lumineux, offrant une atmosphère de calme et de détente Surface du terrain : 17 000 m2 Surface habitable : 1 700 m2 Elle se compose au rez-de-chaussée de : Un hall d'entrée Une toilette d'invité Un bureau 1 Salon principal de 100 m2, avec un plafond de 7 m de haut et des grandes baies vitrées Un salon marocain et une salle à manger de 120 m2 : 1 Salon marocain et Salle à manger d'environ 120 m2 : Salle à manger adjacente au salon marocain sur le côté sud, avec une table pour 14 convives Une cuisine arrière avec des étagères de rangement, deux congélateurs et une chambre froide de 12 m3. Cuisine arrière : étagères de rangement, 2 congélateurs et une chambre froide de 12 m3 Débarras : espace de stockage de 20 m2 Description des chambres : 6 Chambres chacune avec salle de bain, cheminée individuelle et TV. Toutes les chambres ont une terrasse privée. Chaque chambre a son propre design spécifique avec un mélange raffiné d'architecture contemporaine et des touches arabo-andalous "Princesse Sophia » : environ 70 m2 située sur le coin nord-est. Lit king size, bureau, fauteuils et cheminée. Grand dressing. Salle de bain avec baignoire et douche traditionnelle, grand lavabo, toilettes et bidet. Coffre-fort, Tv et wifi "Le Voyageur » : env. 80 m2 située sur le côté est. Lit king size, bureau, fauteuils et cheminée. Grand dressing. Salle de bain avec douche italienne, baignoire, 2 lavabos, toilette et bidet. Coffre-fort, Tv et wifi "La Sultane » : env. 100 m2 située à l'angle sud-est. Lit king size, bureau, fauteuils et cheminée. Grand dressing. Salle de bain avec baignoire et douche traditionnelle, grand lavabo, toilette et bidet. Coffre-fort, Tv et wifi 'Suite Berbère' : chambre de 100 m2 située au coin sud-ouest, comprenant un lit king size, un bureau et des fauteuils. Superbe dressing et salle de bain avec baignoire carrée et douche italienne. "Suite Berbère » : env. 100 m2 située au coin sud-ouest. Une des deux chambres de maître de la maison. Cheminée ouverte dans le centre de la chambre entre la zone de couchage et le salon avec deux canapés convertibles. Lit king size, bureau et fauteuils. Superbe dressing. Très grande salle de bain avec baignoire carrée, 2 lavabos, douche italienne, toilette et bidet. Coffre-fort, Tv et wifi. Grande terrasse plein sud "Suite des Babouches » : env. 120 m2 située à l'angle sud-est. Deuxième chambre à coucher principale de la maison. Les meubles de la chambre comprennent un bureau, des fauteuils et un canapé convertible. Salon séparé comprend trois canapés convertibles. Grand dressing. Salle de bain avec baignoire et douche italienne, 2 lavabos, toilette et bidet. Coffre-fort, Tv (salon et chambre à coucher) et wifi. Grande terrasse plein sud "La Fée Morgane » : env. 70 m2 au coin nord-est. Lit king size, bureau, fauteuils et cheminée. Grand dressing. Salle de bain avec baignoire et douche carrée traditionnelle, grand lavabo, toilette et bidet. Coffre-fort, Tv et wifi. Terrasse solarium Au premier étage : Table de billard d'environ 75 m2 avec coin salon et table de jeux Bibliothèque. Sky bar de 100 m2- terrasse en plein air exposée plein sud, idéal pour les cocktails Quatre chambres chacune avec salle de bain, climatisation réversible et TV. Un salon avec cheminée. Sous-sol : Salle de cinéma professionnelle entièrement équipée (6 fauteuils, 6 canapés doubles). Hammam traditionnel pour trois invités simultanés. Salle de massage et soins esthétiques. Equipements : lavabo, toilette et douche. Linge de maison avec 2 machines à laver et sèche-linge. Sous-sol de stockage (36 m2) avec étagères de grande capacité. Extérieur : Sous-sol de stockage (36 m2) avec étagères de grande capacité Quatre bassins d'ornement avec plusieurs fontaines. Les jardins comprennent 7 000 m2 de pelouses, une grande variété d'espèces endémiques (palmiers, agaves, cactus, bougainvilliers, rosiers et bien d'autres), une oliveraie de 4 000 m2 et un verger de 2 000 m2 planté de pamplemousse, d'orange, de citron et Pomegrenate arbres Piscine de 26m x 11m avec deux jacuzzis, chacun pour 8 personnes. Pool house. Piscine de 26 m x 11 m avec deux jacuzzis, chacun pour 8 personnes Pool house. Coin Pétanque. Putting green de 400 m2. Parking couvert pour six voitures. Putting green de 400 m2 Deux barnums de 32 m2 chacun, entièrement démontables. Belle vue sur les jardins et les montagnes de l'Atlas. 2 Barnums : 32 m2 chacun, entièrement démontables, comprenant plancher et couvercle latéral Coin salon extérieur avec canapés doubles et tables à manger. Terrasse couverte sud de 100 m2 entre le salon principal et la piscine Climatisation réversible dans toutes les chambres, les salons, la salle à manger et la cuisine. Salon au nord avec des bancs orientaux modernes sur trois côtés, cheminée mobile à bioéthanol au centre. Interphone entre toutes les chambres, cuisine et bureau. Circuit sonore hifi avec haut-parleurs dans le plafond du salon principal, salon marocain et coin repas. Prix de vente : 3 950 000 euros Système audio hifi avec haut-parleurs intégrés dans le plafond du salon principal, du salon marocain et de la salle à manger. Prix de vente : 3 950 000 euros
KNA
Villa sur un terrain de 1000m² km10 route ourika
Découvrez cette belle villa neuve située à 10 km du centre-ville et de l'aéroport, sur la route de l'Ourika, dans un quartier résidentiel composé de 26 villas. Cette propriété contemporaine, bâtie sur un terrain de 1000m², offre une harmonie entre design moderne et fonctionnalité. La villa dispose de quatre belles suites sur l'étage, chacune avec sa salle de bain et son dressing. Deux d'entre elles offrent un balcon avec vue sur les montagnes de l'Atlas. Les espaces intérieurs sont conçus avec élégance, comprenant une salle à manger, un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée. Le jardin est équipé d'un garage pour voiture et d'une piscine. • La superficie du terrain est de 1000m². • La superficie de la villa est de 332m². • La superficie globale est de 665m². • Le prix de vente est de 750 000 Euro
ATLAS TOUAREG
Villa isolée à vendre
Située au km 7 sur la route de l’Ourika, cette villa isolée offre une surface habitable de 490 m². La villa comprend 5 suites spacieuses, chacune avec sa salle de bain, un salon lumineux et une cuisine moderne. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un grand jardin paysager et d’une piscine privée, idéales pour vos moments de détente en toute intimité. Un bien situé dans un environnement calme, à quelques minutes du centre de Marrakech.
wamoinvestment
Villa Contemporaine Neuve sur la Route de l'Ourika
FOCH Real Estate vous présente une villa neuve de trois niveaux située sur la route de l'Ourika à Marrakech, offerte à la vente. Cette propriété se caractérise par une architecture moderne et une luminosité naturelle, offrant un cadre de vie luxueux et calme. Située dans un environnement calme et recherché, la villa bénéficie d'un accès rapide au centre-ville tout en profitant du calme environnant. Le rez-de-chaussée comprend un double salon spacieux avec coin salle à manger et toilettes pour les invités. Cet espace de vie est éclairé par des baies vitrées qui s'ouvrent sur la piscine et le jardin, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, la partie nuit est composée de quatre chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bain privative pour une intimité totale. Ce niveau est complété par deux balcons offrant une vue dégagée sur les extérieurs. Le sous-sol est conçu comme un espace de vie indépendant et lumineux, abritant une cuisine américaine moderne ouverte sur un séjour chaleureux. Ce niveau comprend également des chambres avec salles de bain ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau ou en salle de sport. L'ensemble de la propriété est complété par un jardin soigneusement aménagé, une piscine privative et un garage sécurisé, avec des finitions neuves et de qualité.
FOCH Real Estate Marrakech
Villa à vendre — Jardin privé Route Ourika – Setti Fatma, Marrakech
L'Immobilier Sans Frontières vous présente cette villa semi-finie à vendre sur la Route Ourika – Setti Fatma, Marrakech. La vue sur les montagnes et les paysages verts est particulièrement appréciée, avec un jardin privé et un puits. La villa est construite sur deux niveaux (R1) pour une superficie de 355 m². Cette villa comprend : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon donnant sur le jardin, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi que quatre chambres et deux salles de bain. À l'étage, vous découvrirez une cuisine, quatre chambres avec terrasse et deux salles de bain. La terrasse offre un espace agréable. Équipements et services : Un jardin privé, une vue sur la montagne et les jardins, ainsi qu'un puits. Cette villa convient à un projet de résidence nécessitant une villa titrée à finaliser sur la Route de l'Ourika, secteur Setti Fatma. Elle pourrait être moins adaptée si vous recherchez une villa livrée entièrement finie. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Montant : 1 000 000,00 DHS – Code : VVV183 – Commission de l'agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Belle Villa située sur la route de l’Ourika
Villa située sur la route de l’Ourika, avec une vue agréable La superficie du terrain est de 1 hectare La villa se compose de plusieurs pièces, notamment Cette propriété est composée de Un grand salon accompagné d'un salon européen Un espace pour les invités comprend une toilette Un espace de détente au patio avec fontaine et salon ouvert Une salle à manger spacieuse Une cuisine bien équipée Un salon de jardin est situé dans la propriété La villa est entourée d'oliviers et dispose de places de parking pour cinq véhicules Une chambre avec une salle de bain attenante Divers: Une terrasse de 100 mètres carrés donnant sur la piscine La villa est équipée de climatisation réversible La propriété compte 170 oliviers La villa dispose de 5 places de garage Un pavillon pour le gardien est situé sur le terrain Une chambre pour le personnel avec wc est disponible Une buanderie est présente Un espace de stockage La climatisation est réversible Le prix de vente est de 1.100.000 euros
KNA
Projet neuf de plain pied à prix attractif
Projet neuf de plain pied à prix compétitif à VANEAU MAROC, agence immobilière à Marrakech, vous présente ce beau projet neuf situé à 20 minutes du centre-ville, près de la route de l'Ourika. Ce projet offre des villas de luxe de plain pied, alliant confort moderne et charme traditionnel. Deux types de villas sont proposés, conçues avec des matériaux locaux et éco-responsables, reflétant un engagement en faveur de la durabilité et de l'intégration environnementale. Les villas disposent d'une superficie habitable de 250m², sur des terrains allant de 600m² à 700m². Vous y trouverez un triple séjour avec une cuisine ouverte et 3 chambres, dont une suite parentale. Le jardin est agrémenté d'orangers et de citronniers, avec un pavillon invité équipé de tout le nécessaire. La piscine de 10m x 3.5m complète ce jardin, qui offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Si vous cherchez une villa contemporaine qui combine luxe, confort et respect de l'environnement, contactez VANEAU MAROC, agence immobilière à Marrakech.
VANEAU MAROC
Splendide Villa de Luxe avec Vue Panoramique
Cette villa de luxe est nichée dans un quartier résidentiel élégant, offrant une expérience de vie unique. Située dans un cadre paisible, elle combine confort, modernité et élégance. Caractéristiques Principales :- *Surface habitable* : 800 m² - *Terrain* : 10 000 m² - *Chambres* : 6 suites spacieuses avec salles de bains attenantes - *Espaces de vie* : Un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger élégante et un bureau - *Cuisine* : Cuisine entièrement équipée avec des appareils de haute qualité - *Piscine* : Piscine à débordement avec vue panoramique sur les environs Superficie construite 800 m² habitable locaux techniques et espace extérieur aménagé Puits, panneaux solaires, et branchement électrique direct - *Extérieurs* : Jardin paysager avec terrasses, espace barbecue et coin lounge - *Sécurité* : Système d'alarme, surveillance par caméras, et domotique intégrée - *Garage* : Capacité pour 3 véhicules, en plus d'un parking extérieur. Points Forts :- *Emplacement de choix* : Proximité des plages, des commerces et des écoles internationales - *Vue imprenable* : Vue panoramique sur les montagnes - *Finitions de qualité* : Matériaux de haute qualité et finitions impeccables - *Intimité et tranquillité* : Environnement calme et sécurisé Prix : 32 000 000 DHSNe manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
palm real estate
Élégance & Confort sur la Route de l’Ourika – Villa Meublée avec Piscine Chauffée
Villa à vendre sur la route de l'Ourika, meublée Cette propriété est située dans une résidence fermée et sécurisée, sur un terrain de 400 m², offrant 220 m² d'espace habitable dans un environnement calme et agréable. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon élégant, une cuisine moderne, une salle d'eau ainsi que une chambre avec salle de bain et placards. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, toutes équipées d'une salle de bain et de rangements. La villa est équipée d'une piscine chauffée et est vendue entièrement meublée. Tarif de vente : 5 800 000 Dhs Agence : 2,5% HT / 3% TTC Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le Comptoir Des Villas
Villa haut standing – Route de l’Ourika
Villa d'architecte située sur la route de l'Ourika, à 8 km de Marrakech, dans une zone SD1, sur un terrain d'un hectare. Attributs généraux Surface habitable : 570 mètres carrés Construite par un grand cabinet d'architecte, avec bureau d'études et contrôle qualité Conformité aux normes parasismiques validées Haute performance énergétique et isolation de qualité Zone de repos 5 chambres au total 4 chambres avec dressing et salle de bain privative 1 suite parentale de 80 mètres carrés avec dressing, hammam, douche et baignoire Chaque chambre dispose de sa terrasse privative avec vue Lit de luxe Zones de vie Salon spacieux et lumineux Cuisine équipée de 30 mètres carrés Salle de projection privée Domotique intégrée Rideaux motorisés Système de surveillance Bien-être et loisirs Salle de sport de 110 mètres carrés avec sauna et jacuzzi Cour de padel Moitié d'un terrain de basket Coin de jeux Petit espace agricole avec poules et chèvres Extérieurs et jardin Jardin paysager : Dattiers, oliviers (production d'environ 60 litres d'huile d'olive par an) Fruitiers variés, cocotiers, washingtonias, jacarandas, arbres pleureurs... Piscine de 26 x 11 mètres Préparation pour pompe à chaleur Installations techniques Isolation thermique de haute qualité : Double cloison avec vide de 10 centimètres de liège et 4 centimètres de isolation Vitrage de qualité : Vitrage double 6/8/6 avec gaz argon Protection contre l'humidité renforcée : Double étanchéité bicouche en résine de finition Installation photovoltaïque de 10 kW Chauffage par le sol Prix : 2,7 millions
MLP HOMES
Villa à Vendre de 401.0 m² à Marrakech, Route De L'Ourika Waky
À vendre, une belle propriété de luxe située dans le quartier recherché de Route D’Ourika - Douar Moussa, Marrakech. Cette villa de 401 m², dont 246 m² sont habitables, comprend 3 chambres et 3 salles de bains. Elle présente 3 façades et 2 niveaux, offrant un environnement convivial. Cette offre est disponible à 4 500 000 Dhs.
Yakeey
Villa de standing dans un domaine golfique
Cette villa moderne est située dans un resort golfique sécurisé, à 10 km de Marrakech, sur la Route de l’Ourika, offrant un cadre calme et confortable. Caractéristiques principales : • Superficie du terrain : 600 m² • Surface de vie : 400 m² • 5 pièces à coucher • 6 salles d'eau Présentation : À l’étage, la villa comprend 4 grandes suites climatisées, chacune avec sa salle de bain privative. La suite parentale dispose d’un espace généreux et d’un dressing. Au rez-de-chaussée, un salon climatisé avec cheminée, parfait pour les réceptions, ainsi que des toilettes invités. La cuisine équipée offre un espace moderne et fonctionnel. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend : • Salle de fitness • Espace de lavage • Chambre pour le personnel • Espace de rangement • 2 salles d'eau additionnelles Avantages de la propriété : • Domaine golfique de qualité • Sous-sol complet et fonctionnel • Terrain sans vis-à-vis, avec 4 façades • Piscine de 10 mètres • Vue panoramique sur l’Atlas depuis l’étage • Environnement calme, sécurisé et à proximité des commodités Montant de la vente : 650 000 Une villa confortable offrant intimité, confort et équipements de qualité. V155
LUXURIOUS PROPERTIES
Vente villa de luxe à Route de l'Ourika
Découvrez cette villa située sur la Route d'Ourika, Marrakech, une oasis de luxe et de confort. Nichée dans un cadre élégant avec vue sur les montagnes, cette propriété neuve offre un espace de vie spacieux de 500 m², comprenant trois chambres et quatre salles de bains modernes. Chaque chambre est agrémentée de parquets raffinés créant une atmosphère chaleureuse. La propriété dispose d'un jardin luxuriant et d'une grande piscine, idéale pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de Marrakech. La terrasse invite à des moments de convivialité en extérieur, tandis que le garage sécurisé offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. À l'intérieur, des finitions de qualité incluent un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, et un salon avec cheminée. Le confort est assuré par la climatisation, un système de chauffage performant, et des installations telles que le double vitrage et une porte sécurisée pour une sécurité optimale. Les services de conciergerie ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette résidence unique. À proximité, la Route d'Ourika offre un accès facile aux commodités locales avec des commerces, des écoles et des lieux de divertissement accessibles en quelques minutes en voiture. Ce cadre associe harmonieusement modernité et tradition, faisant de cette propriété un investissement attractif pour ceux recherchant une résidence de luxe à Marrakech.
BY-TAK IMMOBILIER
Villas contemporaines de luxe à vendre meublée à Route de l'Ourika
Nous proposons à la vente des villas contemporaines sur la Route d'Ourika, à Marrakech. Ces résidences offrent un cadre élégant avec vue sur les montagnes de l'Atlas. La villa comprend 4 chambres, une cuisine équipée et américaine, un salon spacieux et des équipements modernes tels que la domotique Somfy et la climatisation centralisée. Les superficies de terrain s'élèvent à 730m2 et la superficie habitable est de 360m2. Pour plus d'informations et pour organiser une visite,
Prestige living
Charmante villa vue atlas Rte de l'Ourika Marrak
Villa située dans une résidence sécurisée de 6 villas, offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas depuis la route de l'Ourika, à 30 minutes de Marrakech. Superficie habitable : 260 mètres carrés Superficie du terrain : environ 5 600 mètres carrés, partiellement arboré Elle est constituée de : RDC Un grand séjour avec une large baie vitrée donnant accès à une terrasse ombragée, offrant une vue sur la piscine Trois chambres avec salle de bains, climatisation réversible Une toilette d'invité Une cuisine équipée avec une porte-fenêtre sur le jardin et accès ouvert sur le séjour A l'étage : Un palier donnant accès au toit en format terrasse Une chambre de maître avec salle de bains, climatisation réversible Autres : L'approvisionnement en eau est assuré par un forage L'électricité est disponible en compteur individuel Les murs sont réalisés en tadelakt Les revêtements au sol sont constitués de carreaux céramiques blancs et noirs, ainsi que de carrelage blanc Une piscine de 10 x 5 x 1,20 mètres Une terrasse extérieure en carreaux de ciment de couleur Des fenêtres en PVC Un toit en format terrasse A l'étage, des carreaux de ciment de couleur Une cuisine équipée Une climatisation réversible dans toutes les pièces Cette maison est proposée à la vente entièrement équipée et ornée.
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Villa de 3 niveaux en résidence, 4 suites, avec VNA
Vente d'une villa moderne de standing, composée de 4 chambres, Construite en 3 niveaux sur un terrain de 936 m² et 335 m² d'espace habitable, Localisée dans une résidence à 12 km de Marrakech, Orientée au sud, avec une vue imprenable sur la plaine, Villa titrée avec VNA pour les acquéreurs étrangers. - Au rez-de-chaussée (174 m²) : 2 belles chambres avec des baies vitrées, Une grande réception avec cheminée et des baies vitrées sur la piscine, Une toilette pour les invités, Une cuisine américaine équipée avec un trio de fours, Des patios vitrés ornent la villa et laissent entrer la lumière naturelle. - À l'étage (113 m²) : L'étage est dominé par 2 grandes chambres avec des terrasses offrant une vue imprenable sur l'Atlas, La suite parentale dispose d'une cheminée pour les soirées en famille, - Au sous-sol (48 m²) : Une chambre de personnel avec son rangement et sa salle de bain privée, Une pièce polyvalente pour les loisirs, Un espace de stockage, Accessible aussi depuis le jardin, - En extérieur : Une belle piscine à débordement, un jacuzzi intégré, des terrasses et un solarium, Un jardin paysager arboré et gazonné entoure la villa, Un garage pour 2 véhicules, Une climatisation réversible, un chauffe-eau, un interphone, Des finitions et un équipement de qualité, Prix fixe, Mention : 019VV Prix : 6 410 000 Dhs Frais d'agence : 2,5%
IMMO MARRAKECH 4 SEASONSImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.