Villas à vendre à Route d'Ourika, Marrakech
426 résultats
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Splendide villa à vendre à Route de l'Ourika. Superficie 292 m². Bien meublé
Cette villa à vendre offre des prestations de qualité. Le prix est de 5 990 000 DH. Elle comprend 3 pièces, 4 salles de bains privatives et 292 m². Elle dispose de 4 chambres à coucher. Elle a moins de 5 ans. Le revêtement est en carrelage. Meublé. Cette villa est située sur la Route de l'Ourika. Le jardin et la terrasse sont propices à la détente. Elle est équipée de nombreux équipements, dont la climatisation et la piscine. Visitez cette villa en vente à Marrakech en premier. Four. Le calme est garanti grâce au double vitrage. Le salon est contemporain.
MAXIME JOSSE
Villa de standing à vendre Route de l’Ourika Marrakech
Villa de standing située dans le lotissement Akenza, à Tasseltanet, sur la route de l'Ourika, offrant une vue panoramique sur l'Atlas. Superficie totale du terrain : 545 m² - Superficie bâtie : 467 m² répartie sur 3 niveaux Cette villa se caractérise par ses finitions de qualité, sa belle boiserie et son design élégant. Elle comprend : - 5 chambres généreuses - 4 salles de bain toilette à l'entrée - 2 salons, dont un avec cheminée opérationnelle - Sauna en marbre de Carrare - Annexe disposant d'une douche - Deux caves - Local technique * Espaces extérieurs : - Bassin de baignade chauffé - 2 terrasses à l'étage 1 terrasse au rez-de-chaussée - Jardin anglais ensoleillé - Garage pour 2 véhicules * Équipements : - Climatisation dans tous les espaces - Immeuble sécurisé et en bon état Montant de vente : 5 600 000 DHS. Merci de nous contacter pour organiser une visite.
IMMO ELITE CONSULTING
Des villas à vendre sur la Route de L'OURIKA
Lancement de la troisième tranche – BY-TAK Immobilier Découvrez une nouvelle opportunité sur la route de l'Ourika avec nos villas jumelées en R1, chacune dotée d'une piscine privée dans un cadre élégant pensé pour le confort et le bien-être quotidien. Détails des villas : Superficies spacieuses : à partir de 500 m² de terrain et 350 m² de surface habitable 4 chambres dont 2 grandes suites avec des espaces de vie confortables Piscine privée incluse pour un plaisir de la détente Une résidence de standing offrant des équipements de luxe : Salle de sport moderne pour les activités physiques Piscine partagée Terrain de padel et multisport pour les loisirs Espace enfants avec un Kids Club pour les activités éducatives Un environnement calme et sécurisé, adapté aux familles et aux amateurs de confort de qualité. Tarifs à partir de 4 900 000 Dhs – Une véritable oasis de vie à Marrakech. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.
BY-TAK IMMOBILIER
Villa de charme à vendre – Route d’Ourika KM 24, Marrakech
Villa à vendre sur la Route d'Ourika, à 24 km de Marrakech, dans un environnement calme et naturel. Cette propriété est construite sur un terrain de 800 m² avec une surface habitable d'environ 230 m², offrant des espaces confortables et lumineux. Caractéristiques de la propriété : Superficie du terrain : 800 m² Superficie habitable : 230 m² 4 chambres spacieuses avec salles de bain privées et douche Salon lumineux donnant sur le jardin Cuisine équipée pour une préparation culinaire facile. Piscine privée pour des moments de détente Grand jardin aménagé pour une vie en extérieur agréable. Terrasses avec espace détente et vue dégagée sur la campagne. Parking privé pour une sécurité et une commodité optimales. La villa offre un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs parfaits pour la détente et la réception. Les terrasses et la piscine permettent de profiter du climat ensoleillé de Marrakech. Les villas dans la région de Marrakech sont recherchées pour leur cadre calme, leurs jardins et leurs piscines privées, offrant un mode de vie confortable et paisible.
IRAD IMMOBILIER
Splendide Villa moderne située dans une résidence sécurisée de 4 villas
Villa moderne située dans une résidence sécurisée de 4 villas, sur la route de l'Ourika, offrant un environnement paisible Le terrain d'une superficie de 5.000 m2 accueille cette propriété La villa se compose de plusieurs pièces Un hall d’entrée accueille les visiteurs Un grand salon européen avec cheminée et de grandes baies vitrées donne accès à la terrasse Une salle à manger pouvant accueillir 10 personnes est séparée du salon par une cheminée centrale La cuisine est équipée et dispose d'un coin repas, ainsi que d'une grande porte vitrée donnant sur la terrasse Cinq suites confortables sont équipées de grandes salles de bain et de climatisation réversible Divers éléments Un jardin arboré et engazonné est soigneusement entretenu Une grande piscine est présente Un espace de détente avec des transats Des terrasses ombragées Le prix de vente est de 2.000.000 euros (maison avec la VNA)
KNA
Prestigieuse villas moderne mis en vente
Villas de luxe avec vue imprenable sur l'Atlas à partir de 7 500 000 DH Située sur la Route de l'Ourika, cette villa de luxe offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue sublimante sur les montagnes de l'Atlas. Implantée dans un projet résidentiel de standing, la propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture raffinée et ses prestations pensées pour un art de vivre élégant et confortable. #Attributs essentiels : Salons spacieux baignés de lumière naturelle Séjour élégant avec finitions premium 5 chambres confortables, chacune dotée d'une salle de bain privative Chambre de service séparée Grand jardin paysager, offrant intimité et sérénité Vue claire et panoramique sur la chaîne de l'Atlas Cette villa est une opportunité rare, adaptée à une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'à un investissement immobilier dans un secteur à forte valeur ajoutée. Emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville, offrant calme, luxe et accessibilité. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
Palais Rouge Immobilier
Villa à Marrakech avec Piscine
Imaginez-vous vivant dans une villa luxueuse à Marrakech avec une piscine, offrant un équilibre parfait entre luxe, confort et sérénité. Située à seulement 15 km du rond-point de Karting animé et de l'Hôtel Aqua Mirage, cette propriété paisible bénéficie d'une architecture moderne avec des vues panoramiques sur les montagnes de l'Atlas et une superficie habitable spacieuse de 320 m² sur un terrain généreux de 1 000 m², offrant une expérience de vie idyllique en pleine nature. Avec des équipements modernes et une zone de piscine tranquille, cette villa offre une combinaison parfaite de luxe, confort et sérénité pour offrir une expérience de vie inoubliable qui dépasse les attentes des propriétés hôtelières de luxe – offrant des expériences de vie uniques. Le plancher élégant du rez-de-chaussée comprend : La salle à manger de la villa est idéale pour organiser des dîners élégants, offrant un grand espace pour les invités tout en surplombant son jardin tranquille. La cuisine présente un savoir-faire moderne avec son design ouvert de style américain, mariant parfaitement forme et fonction avec des appareils électroménagers et des finitions de haute qualité, parfaits même pour le chef le plus exigeant. De plus, il y a un WC pour invités situé de manière pratique au rez-de-chaussée pour s'assurer que tous les visiteurs se sentent pris en charge lors de leurs visites. À l'extérieur, la villa offre une expérience de vie unique. Que ce soit pour organiser des dîners en plein air dans la zone de barbecue ou se détendre au bord de la piscine avec une vue imprenable sur les montagnes depuis la piscine ; tout dans cette villa à Marrakech avec piscine offre l'espace idéal pour chaque événement spécial ou moment important de votre vie. Un niveau supérieur de luxe et de confort : Au dernier étage de cette magnifique villa à Marrakech avec piscine, la suite principale est vraiment exceptionnelle. Avec un dressing opulent en bois de luxe offrant un grand espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains privée avec un jacuzzi extraordinaire, une douche de style italien, des équipements de haute qualité et des vues panoramiques à couper le souffle sur les montagnes de l'Atlas – c'est l'endroit idéal pour un sommeil réparateur ou pour savourer tranquillement un café le matin ! Un niveau supérieur de confort et de luxe : La terrasse sur le toit de cette villa à Marrakech avec piscine offre des vues spectaculaires. Admirez des panoramas à couper le souffle sur les montagnes de l'Atlas, la végétation luxuriante ou les oliveraies tranquilles depuis ce refuge privé – c'est l'endroit idéal pour organiser des rassemblements en plein air, se détendre avec ses proches ou simplement apprécier la beauté de la nature ! De plus, l'espace sur le toit prolonge les espaces de vie tout en connectant directement les gens à la nature. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires conçues pour votre confort et votre intimité, chacune dotée de sa propre salle de bains et de placards intégrés pour répondre à tous vos besoins de rangement. Les trois chambres sont équipées d'un parquet chaleureux, créant une ambiance accueillante et raffinée. La terrasse sur le toit offre une vue panoramique à 360 degrés : Cette villa à Marrakech avec piscine, parfaitement située, combine tranquillité et commodité en un seul package. Nichée dans de magnifiques paysages naturels, c'est un refuge idyllique loin du bruit de la ville, tout en étant à proximité de commodités telles que le rond-point de Karting (à 15 km). Profitez de l'accès facile aux principales attractions, magasins, restaurants et divertissements tout en ayant accès à votre propre oasis de paix quand vous en avez besoin ! Vivre près des commodités essentielles offre la commodité tout en vous permettant de profiter de moments de tranquillité lorsque vous en avez besoin. Commodités de qualité et caractéristiques écologiques : À seulement 5 500 000 MAD (avec des frais d'agence de 2,5 %), cette villa de luxe à Marrakech avec piscine représente une opportunité d'investissement incroyable. Avec son emplacement privilégié, ses caractéristiques haut de gamme, ses vastes espaces de vie et ses opportunités exceptionnelles de retour sur investissement, elle est idéale, que ce soit pour y vivre à temps plein en tant que résidence principale, l'utiliser comme propriété de vacances ou la louer pour réaliser des revenus substantiels. Vous ne regretterez pas cet achat unique ! Cette villa est équipée des dernières technologies pour améliorer votre style de vie, telles que des systèmes de contrôle climatique et des dispositifs de sécurité, ainsi que des finitions de haute qualité dans toutes les pièces. Chaque aspect de cette maison a été pensé pour vous offrir la meilleure expérience de vie confortable. Situation agréable et fonctionnelle : Cette villa à Marrakech avec piscine, parfaitement située, combine tranquillité et commodité en un seul package. Nichée dans de magnifiques paysages naturels, c'est un refuge idyllique loin du bruit de la ville, tout en étant à proximité de commodités telles que le rond-point de Karting (à 15 km). Profitez de l'accès facile aux principales attractions, magasins, restaurants et divertissements tout en ayant accès à votre propre oasis de paix quand vous en avez besoin! Vivre près des commodités essentielles offre la commodité tout en vous permettant de profiter de moments de tranquillité lorsque vous en avez besoin. L'emplacement idéal de cette villa en fait l'endroit parfait pour découvrir les environs naturels de Marrakech, de l'Hôtel Aqua Mirage et l'accès aux montagnes de l'Atlas à l'expérience d'un mode de vie luxueux en pleine nature. Passez vos journées à découvrir des paysages époustouflants tout en vivant une vie active et luxueuse au cœur de la nature! Une opportunité d'investissement exceptionnelle : À seulement 5 500 000 MAD (avec des frais d'agence de 2,5 %), cette villa de luxe à Marrakech avec piscine représente une opportunité d'investissement incroyable. Avec son emplacement privilégié, ses caractéristiques haut de gamme, ses vastes espaces de vie et ses opportunités exceptionnelles de retour sur investissement, elle est idéale, que ce soit pour y vivre à temps plein en tant que résidence principale, l'utiliser comme propriété de vacances ou la louer pour réaliser des revenus substantiels. Vous ne regretterez pas cet achat unique! Ne laissez pas passer cette occasion de concrétiser votre rêve de posséder une villa à Marrakech avec piscine ; contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette incroyable propriété. Notre équipe de spécialistes en immobilier est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans l'acquisition de cette villa exceptionnelle avec son design impeccable, son environnement paisible et ses commodités de luxe. Cette opportunité rare vous donne accès à l'un des destinations les plus recherchées au monde!
Orchid island real estate Marrakech
En construction villa route de l ourika
Découvrez une villa au bord du golf, située dans le modèle Yacout. Sur des terrains de 270 m² à 400 m², chaque villa offre une surface habitable de 236 m². Vous pouvez choisir entre une version semi-finie à partir de 3 000 000 DHS ou une version entièrement terminée jusqu'à 4 400 000 DHS. Ces résidences combinent un confort moderne, des espaces lumineux et un cadre naturel. La livraison est prévue dans un an.
Cristajimmo International
Projet villa d'exception en construction
Cette villa de 280 m² habitables réunit avec élégance le style contemporain et l'authenticité du style marocain. Elle comprend 4 suites généreuses, dont une suite parentale, chacune équipée de salles de bains soigneusement aménagées. La cuisine, entièrement équipée, complète un intérieur pensé pour le confort et le bien-être. Le salon vaste, éclairé par des grandes baies vitrées coulissantes en double vitrage, offre une vue dégagée sur la piscine, le jardin paysager et les montagnes de l’Atlas. Chaque détail reflète le style beldi chic, une subtile alliance entre modernité et élégance locale. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec ses équipements variés : trois terrains de padel, un terrain de basket, un mini terrain de football, une supérette, une salle de fitness, un kids club, ainsi qu’un espace bien-être avec hammam et salle de massage — pour répondre aux attentes des résidents.
Toit et vous Immo
Voyage a marrakech
Marrakech, route de l'Ourika – Propriété de charme à vendre Située sur la route de l'Ourika, à quelques minutes du centre de Marrakech, cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 15 000 mètres carrés, offrant un havre de paix dans la nature. Un jardin luxuriant, planté d'oliviers et d'essences variées, invite à la détente. Une grande piscine est accompagnée d'une douche extérieure et de toilettes indépendantes. La propriété comprend Panneaux solaires pour une énergie propre et une réduction des coûts énergétiques Deux puits assurant l'autonomie en eau Des dépendances pour le personnel, assurant un service discret et efficace. La maison principale, à l'architecture sobre et élégante, offre des espaces de vie lumineux. Elle comprend : Trois chambres en suite, toutes climatisées, avec salle de bain privative Un salon chaleureux, ouvert sur une terrasse couverte, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente, avec une vue sur le jardin et la piscine. Cette propriété allie la campagne à la proximité de la ville, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Un bien rare, alliant confort, nature et authenticité, à découvrir rapidement.
Capital Foncier
Superbe villa à vendre Marrakesh
La résidence sécurisée accueille la Villa, située sur un terrain de 400 m2. L'habitation de 360 m2 sur 3 niveaux offre un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, une salle d’eau pour les invités, un salon double et une salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine. À l’étage, 3 chambres y compris une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire douche) et grande terrasse de 25 m². Au sous-sol, 2 chambres, un salon avec kitchenette, une salle d’eau, un local de stockage et un hammam avec salle de repos. La terrasse anglaise style Andalous donne accès au jardin côtés la piscine. La propriété dispose d'une place de parking intérieur et d'une autre extérieure. La résidence offre deux terrains de tennis, une grande piscine résidentielle et un terrain de pétanque. Des agents de sécurité sont présents à la barrière 7/7 pour assurer la sécurité 24h/24.
BAYS immobilier
Magnifique villa à vendre à Route de l'Ourika. 6 grandes pièces. Bien meublé
Villa de plain-pied avec vue imprenable sur l'Atlas – Située à proximité de Snob Beach Cle Darna vous propose cette belle villa de luxe, située à 12 km de Marrakech, dans un environnement calme et privilégié, entourée de fermes et bénéficiant d'une vue spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas. Caractéristiques principales : • Terrain de 1 615 m² • Surface habitable de 400 m² • Villa de plain-pied avec finitions de qualité • Jardin paysager avec plus de 25 arbres d'ornement • Piscine en pierre de Bali avec débordement • Parking privé pour 2 véhicules Disposition intérieure : • 4 chambres spacieuses avec salles de bain privatives, dressings, télévisions et mobilier élégant • 1 chambre parentale aux volumes généreux • Chambre de personnel avec salle de bain indépendante • Buanderie fonctionnelle • Cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré et finitions en noyer et verre fumé • 3 salons lumineux • Salle à manger avec table en marbre • Cheminée centrale habillée de marbre et de bois Prestations et équipements de qualité : • Hauteur sous plafond de 4,5 mètres • Isolation thermique et phonique renforcée • Sols intérieurs et extérieurs en marbre • Menuiserie aluminium double vitrage • Portes en noyer de 3 mètres de hauteur • Climatisation zonée • Fibre optique et réseau internet réparti dans toute la propriété • Télédistribution IP et double parabole satellite • Système audio intégré intérieur et extérieur • Vidéosurveillance intelligente et visiophone connecté Espaces extérieurs : • Piscine avec margelles en marbre • Salon extérieur en marbre • Arrosage automatique • Deux bassins décoratifs à l'entrée • Jardin soigneusement aménagé offrant un cadre de vie paisible et verdoyant Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de confort et de tranquillité, tout en restant à quelques minutes seulement de Marrakech. Montant de la vente : 9 800 000 DHS Honoraires d'agence : 2,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Coordonnées : Adil Responsable Commercial – Cle Darna
adil cle darna
HAVRE de PAIX dans DOMAINE 10 villas
Villa riad neuve haut standing sur terrain de 4440 m2, route d'Ouirka, 4 suites junior, qualité technique et esthétique. Cette demeure traditionnelle, située à 20 km de Marrakech, sur la route d'Ouirka, est organisée autour d'un grand patio central, selon le principe des riads en médina. La villa riad de 512 m2 couverts, avec piscine, est implantée sur un terrain de 4440 m2. La villa est vendue non meublée. Petite copropriété à taille humaine, avec gardienne 24/24, sur un domaine de 10 villas, s'étalant sur 5 ha. Une qualité rare des matériaux et des réalisations techniques est présente dans ce projet. Les volumes et les hauteurs sous plafond de cette villa sont très beaux, on respire une atmosphère agréable. Ce produit vous est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER : www.lokaina-immobilier.com. Vous pouvez nous contacter pour compléter vos informations. Description de la villa riad sur la route d'Ouirka. Préambule : certaines photos sont extraites d'une villa identique et limitrophe déjà vendue. La villa dispose de plusieurs caractéristiques, notamment la construction parasismique, chaque villa a son propre puits, la climatisation centralisée, le chauffage central par radiateurs au gaz, les menuiseries en cèdre et aluminium double vitrage, l'électricité Hagger et Legrand, les sanitaires et robinetterie Geberit et Hansgrohe, les salles de bain en marbre, au sol : travertin, bijmat et zellig, les revêtements muraux : peintures et tadelakte, la cuisine Arthur Martin, la bâche à eau de stockage de 15m3, la fosse septique maçonnée. RDC • Réception : salon, coin cheminée, salle à manger, patio ouvert au ciel avec galerie périphérique. • Toilette pour les invités. • 3 suites junior au RDC, chacune disposant d'un dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse avec vue sur l'Atlas. • Cuisine moderne, cour de service et chambre du personnel, local chaufferie. ETAGE • Suite principale avec cheminée et dressing, salle de bain. • Grande terrasse. Exterieurs. • Piscine à débordement de 12m*6m, pool house de 24m2.
FREDERIC LORIDAN / LORIDAN LOKAINA CONSEIL ET COURTIER
Luxury Palais avec VNA Route de l'ourika km 11
Cette propriété de charme, située près des fermes sur la route de l'Ourika, à km 11, et dans la capitale touristique de Marrakech, a captivé l'attention de l'agence NEW LTD IMMOBILIER. Cette demeure chaleureuse, avec une architecture marocaine contemporaine et traditionnelle, séduira les amateurs de luxe subtil. L'architecture en style arabesque et la richesse des matériaux utilisés affirment l'authenticité de cette résidence, construite avec respect pour les traditions locales. Cette demeure de luxe se trouve sur un terrain arboré d'environ un hectare, comprenant 1200 mètres carrés d'espace habitable. Elle se compose de : 13 pièces réparties sur trois niveaux, offrant un niveau de confort exceptionnel. Les pièces à vivre sont agrémentées de hauts plafonds en plâtre sculpté, avec goût et raffinement. On y trouve également 6 pièces de réception, une fontaine à la réception, une sonorisation professionnelle, une cheminée en bois, une climatisation centrale, un détecteur de feu et de fumée, un snack bar équipé, un terrain de tennis, une salle de massage, un hammam Beldi, un salon de coiffure, un jardin (palmier, ibiscus, olivier, cocotier) et une sonorisation dans toute la maison. - Une piscine chauffée et un arrosage automatique. Un réservoir de gaz sous sol, un puits et 17 panneaux solaires. Deux cuisines : d'accueil et principale. Un bar pour les invités, deux débarras dans le jardin, un jacuzzi et un bassin pour la réservation de l'eau. Vous cherchez une villa à l'allure de palais à vendre à Marrakech? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir tous les renseignements complémentaires. Bien située autour des fermes sur la route de l'Ourika, à km 11, et dans la capitale touristique de Marrakech, cette propriété de charme a captivé l'attention de l'agence NEW LTD IMMOBILIER. Cette demeure chaleureuse, avec une architecture marocaine contemporaine et traditionnelle, séduira les amateurs de luxe subtil. L'architecture en style arabesque et la richesse des matériaux utilisés affirment l'authenticité de cette résidence, construite avec respect pour les traditions locales. Cette demeure de luxe se trouve sur un terrain arboré d'environ un hectare, comprenant 1200 mètres carrés d'espace habitable. Elle se compose de : 13 pièces réparties sur trois niveaux, offrant un niveau de confort exceptionnel. Les pièces à vivre sont agrémentées de hauts plafonds en plâtre sculpté, avec goût et raffinement. On y trouve également 6 pièces de réception, une fontaine à la réception, une sonorisation professionnelle, une cheminée en bois, une climatisation centrale, un détecteur de feu et de fumée, un snack bar équipé, un terrain de tennis, une salle de massage, un hammam Beldi, un salon de coiffure, un jardin (palmier, ibiscus, olivier, cocotier) et une sonorisation dans toute la maison. - Une piscine chauffée et un arrosage automatique. Un réservoir de gaz sous sol, un puits et 17 panneaux solaires. Deux cuisines : d'accueil et principale. Un bar pour les invités, deux débarras dans le jardin, un jacuzzi et un bassin pour la réservation de l'eau. Vous cherchez une villa à l'allure de palais à vendre à Marrakech? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir tous les renseignements complémentaires.
new LTD
Villa de Charme Route de l'ourika
Chestertons Maroc vous présente une villa située dans un environnement paisible, à une vingtaine de minutes du centre-ville, offrant l'opportunité de posséder une villa moderne composée de quatre chambres réparties sur trois niveaux, avec une piscine privative dans un cadre résidentiel sécurisé. Cette propriété de 335 m², dotée d'un design contemporain et intemporel, avec des finitions de qualité, est conçue pour vous offrir un confort durable. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée et grandes baies vitrées donnant accès direct au jardin, 4 chambres avec salle de bains, une cuisine équipée, des espaces de rangement et un sous-sol avec une réserve, une buanderie et une chambre avec salle de bain pour le personnel. La VNA est disponible (propriété à vocation non agricole, possibilité d'acquisition par un non-résident). Seulement dix villas sont disponibles pour une acquisition rapide !
Chestertons Morocco
Villa à vendre à Route de L’Ourika, Marrakech — Piscine privée — 320 m²
L'Immobilier Sans Frontières vous présente ce projet de villa semi-finie sur plan, situé sur la Route de l'Ourika, au sein d'une résidence privée composée de 33 villas. Les parcelles mesurent entre 1 000 m² et 1 400 m². La villa, de 320 m² habitables, est implantée sur un terrain de 1 000 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, avec des terrasses spacieuses. Cette villa est composée de : Un salon double aux volumes généreux, avec un séjour/salle à manger, une toilette d'invités, une cuisine spacieuse, une buanderie, ainsi que trois suites, chacune avec sa salle de bain et son dressing. Équipements et services : Une piscine privée, un jardin paysager, un parking privatif et un portail. Elle convient à un projet d'achat sur plan qui recherche une villa semi-finie avec piscine privée et jardin paysager sur la Route de l'Ourika. Elle pourrait ne pas être adaptée si vous recherchez un bien déjà livré et entièrement fini. Merci de nous contacter uniquement si le budget est conforme et si le projet est sérieux et bien établi. Prix : 3 500 000,00 DH – Référence : VVV214 – Frais d'agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Villa de luxe à vendre à Route de l'Ourika
Villa à vendre dans un cadre élégant. Coût 4 900 000 DH. Cette propriété est située dans le projet AKENZA, Route de l'Ourika, et bénéficie d'une sécurité renforcée. Planifiez une visite pour découvrir cette villa dans un environnement paisible à Marrakech. Vous apprécierez la terrasse et le jardin.
TRQ - Immobilier de luxe
Villa Moderne avec piscine en vente sur la route de l'Ourika
Villa contemporaine avec piscine à proximité de la place Jemaa ElFna, accessible en 17 minutes dans un quartier résidentiel sécurisé et fermé, avec un parcours de golf dans une résidence sécurisée et fermée de type golfique, Elle se compose de 400m² de superficie habitable répartis sur 3 niveaux, avec une belle vue sur les alentours Au sous-sol, vous trouverez une salle de sport, une buanderie, une chambre pour le personnel, un espace de stockage et deux salles de bain Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec coin cheminée, une cuisine bien équipée avec îlot central, et des toilettes d'invités À l'étage, quatre chambres à coucher avec salles de douche privatives, dont une suite parentale avec un dressing Cette propriété peut être vendue meublée pour 8 250 000 dhs.
Marrakesh Opportunity
Votre seul vis à vis: l'ATLAS. VNA ok
Cette propriété récente, située à 25 km du centre de Marrakech, sur la route d'Ouirika, présente une architecture sobre et un jardin bucolique. La villa de 450 m2, couverte, comprend 4 suites junior et 1 5ème unité de nuit possible, avec piscine, sur un terrain titré de 5020 m2. La propriété est vendue non meublée, les vendeurs ayant déménagé à Tanger, mais certains éléments de mobilier pourraient être acquis. La VNA (vocation non agricole) a été obtenue par les propriétaires actuels français. Cette petite copropriété à taille humaine comprend 6 villas sur 3,5 hectares. Cette propriété offre une qualité rare en termes de matériaux et de prestations techniques. Cette demeure lumineuse présente une bonne répartition et optimisation des espaces. Cette propriété offre une tranquillité totale, avec peu de vis-à-vis, à l'exception de l'Atlas et de la vue sur les montagnes depuis le parc. Ce produit vous est proposé par Lokaina Immobilier : www.lokaina-immobilier.com. Nous sommes à votre disposition pour compléter votre information. Merci d'indiquer la référence : VOU9. Description de la villa bucolique sur la route d'Ouirika. La propriété est équipée d'un vidéophone, de climatisation réversible, de menuiseries aluminium Technal avec double vitrage, d'électricité Hagger, de sanitaires et robinetterie Hansgrohe et Jacob Delafon, de salles de bain en marbre, de sols en grey cerame porcelanosa et de revêtements muraux en peintures et tadelakte. La cuisine est équipée avec des électroménagers Bosch. La propriété dispose de citernes de stockage pour l'arrosage du parc et l'alimentation de la maison, d'un système de panneaux solaires pour 90% de la consommation électrique, de surpresseurs, d'une fosse septique maçonnée, d'un puit commun à la copropriété et d'un forage individuel pour la villa, ainsi que d'un système d'arrosage automatique du parc et de 4 places de parking couvertes. Les charges de copropriété sont de 180 dh par mois. RDC La réception est un espace ouvert avec un triple salon, un coin cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte qui peut être fermée ou indépendante si nécessaire. La propriété dispose d'une toilette d'invités, d'un dressing d'invité et d'une grande pièce de rangement. La propriété comprend 3 suites junior au RDC avec des SDB individuelles, dont 2 disposant d'un dressing séparé. ETAGE La propriété comprend également une suite junior avec un dressing, une salle de bain et accès à la terrasse. La propriété dispose d'une grande terrasse panoramique avec vue sur l'Atlas. EXTÉRIEURS La propriété dispose d'une piscine à débordement de 15m x 6m, d'un local technique aérien, d'une maison Pool House de 20m2 qui peut être transformée en chambre à coucher indépendante, ainsi que d'une loge gardien en duplex avec tout le confort. La loge gardien dispose d'un coin salon, d'une SDB et d'une chambre à l'étage.
FREDERIC LORIDAN / LORIDAN LOKAINA CONSEIL ET COURTIER
Villa jumelée de standing avec piscine Route de l'Ourika
Découvrez cette belle villa jumelée de 450 m² située sur la Route de l’Ourika à Marrakech, entourée d'un environnement verdoyant et sécurisé. Elle offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin et une piscine privée donnant sur des espaces extérieurs arborés. La villa bénéficie d'un confort moderne : climatisation, cheminée, double vitrage, fenêtres aluminium coulissantes, moustiquaires, panneaux solaires, ventilation double flux et volets roulants électriques. Elle est équipée de la fibre optique, de la distribution TV et d'un accès internet de qualité pour un mode de vie connecté et sécurisé grâce à l'interphone, au service de sécurité, au gardiennage et à la conciergerie. Dans une résidence avec court de tennis, terrain de golf, piscine collective et aire de jeux, ce bien rare répondra aux attentes des familles exigeantes. Un abri voiture, un système d'arrosage automatique, un éclairage extérieur et une clôture renforcent le confort et la facilité d'entretien de cette propriété de luxe. Elle est idéale pour apprécier la tranquillité et le raffinement de Marrakech.
Chestertons Morocco
Route Ourika villa Moderne 5 chambres
Cette villa se trouve dans une résidence moderne et sécurisée, caractérisée par des dimensions généreuses et des finitions soigneusement révisées. Elle est implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m² et offre 365 m² habitables répartis sur deux niveaux, permettant un confort optimal pour une vie familiale ou de réception. L'entrée donne accès à une salle de réception lumineuse de plus de 130 m², ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées. La cuisine américaine, élégamment intégrée à l'espace, a été réalisée avec des matériaux et équipements de qualité supérieure, répondant aux attentes des propriétaires. L'espace de vie est prolongé par 2 suites avec salle de bains. L'étage accueille 3 suites spacieuses, chacune avec salle de bain et rangements, offrant à chaque membre de la famille ou à vos invités un espace intime et raffiné. Les finitions de qualité, le choix des matériaux et l'optimisation des volumes confèrent à cette propriété un cachet unique. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé entoure une piscine ensoleillée, créant un véritable écrin de détente. Cette villa allie espace, élégance et confort moderne dans un environnement paisible, à quelques minutes seulement des commodités et du centre-ville de Marrakech. Prix à négocier.
BanNan Alex
Villa riad vue atlas marrakech rte Ourika
Villa agréable située dans une résidence fermée de dix villas, à une trentaine de minutes du centre-ville de Marrakech, sur la route de l'Ourika. La superficie du terrain est de 4 400 mètres carrés. La superficie habitable est de 488 mètres carrés. Cette villa possède notamment : Un grand salon lumineux avec cheminée. Une grande cuisine entièrement équipée. Trois suites avec chacune sa salle de bain, son dressing et sa climatisation réversible. Une suite parentale avec cheminée, grande terrasse privative, salle de bain, dressing et climatisation réversible. Des toilettes pour les invités. Divers éléments : Un beau jardin arboré et engazonné. Des terrasses. Une piscine rectangulaire de 12 mètres par 6 mètres. Un pool house. Parking Un court de tennis partagé. Les atouts de cette villa sont : Une résidence calme et sécurisée. Des matériaux de qualité. Des finitions soignées. Une décoration sobre. Elle est proche des principaux golfs de Marrakech. Une vue imprenable sur l'Atlas.
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Villa à vendre – Route de l’Ourika KM 22 – Vue Atlas
Villa à vendre – Route de l’Ourika KM 22 – Vue sur l’Atlas Cette belle villa est située sur la route de l’Ourika, à KM 22, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la route principale. La villa comprend : Quatre chambres spacieuses et bien aménagées Un salon spacieux, confortable et convivial Une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas, sans vis-à-vis Cette propriété offre une combinaison de tranquillité, de nature et d'accessibilité, adaptée à une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement touristique. Emplacement recherché pour une vie tranquille Cadre naturel exceptionnel Accès aisé depuis Marrakech Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
IRAD IMMOBILIER
Villa avec piscine à vendre au début route Ourika
Une villa de standing se trouve sur la route de l’Ourika, dans l’une des zones les plus en demande de Marrakech, à proximité du centre-ville et des commodités. Cette villa à deux façades offre une luminosité exceptionnelle. Sur un terrain de 248 m², elle occupe une superficie de près de 100m2 au sol. Cela représente environ 180 m2 d'espace habitable, réparti en 3 suites et 2 chambres, et offre un emplacement privilégié à 10 minutes (6 km) du centre-ville, dans un environnement calme. L'espace extérieur, avec piscine et petit jardin, est idéal pour se détendre dès l'entrée. Le sous-sol abrite une cuisine, un hammam marocain et un espace personnel. Le rez-de-chaussée compte deux salons ouverts donnant directement sur la piscine, tandis que l'étage offre 3 chambres avec leurs propres salles de bain, dont une suite parentale avec balcon offrant une vue sur la piscine. Un toit-terrasse de 100m2 permet de profiter des couchers de soleil. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La signature d'un bon de visite est obligatoire en fonction des conditions de l'AMAI. Les frais d'agence s'élèvent à 2,5% du montant de la vente HT.
Jemaa El Fna ImmobilierImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.