Villas à vendre à Route d'Ourika, Marrakech
426 résultats
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Très jolie Villa située dans une résidence sécurisée de dix villas
Villa charmante située dans une résidence fermée de dix villas, à 30 minutes du centre-ville de Marrakech, sur la route de l'Ourika. La superficie du terrain est de 4 400 m2. La superficie habitable est de 488 m2. Cette villa dispose de : Un grand salon lumineux avec cheminée. Une grande cuisine entièrement équipée. Trois suites avec chacune sa salle de bain, son dressing et sa climatisation réversible. Une suite parentale avec cheminée, grande terrasse privative, salle de bain, dressing et climatisation réversible. Des toilettes pour les invités. Divers éléments incluent : Un beau jardin arboré et engazonné. Des terrasses. Une piscine (12 m X 6 m). Un pool house. Parking Un court de tennis partagé. Les avantages incluent : Une résidence calme et sécurisée. Des matériaux de qualité. Des finitions soignées. Une décoration sobre et élégante. Proche des principaux golfs de Marrakech. Une vue imprenable sur l'Atlas. Le prix de vente est de 895 000 euros.
KNA
SUNSET VALLEY Villa à vendre 1 081 m², 5 chambres Route d'Amizmiz Marrakech
Sur la route d'Ourika, dans un quartier résidentiel en plein essor, entouré de maisons d'hôtes et de villas de standing, découvrez ce projet de villas neuves, un véritable havre de paix. Avec des superficies allant de 782 m² à 1081 m². Faites découvrir cette villa de 1081 m² de terrain et 366 m² de construction : Caractéristiques clés : - 5 chambres spacieuses et confortables - 7 salles de bains modernes et fonctionnelles - Un jardin luxuriant et verdoyant - Une piscine extérieure - Un hammam beldi authentique et traditionnel - Un garage sécurisé et protégé Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée, on trouve : - Un grand séjour avec cheminée, ouvert sur la piscine et le jardin - Trois suites parentales, dont une offrant une vue dégagée sur la piscine - Un WC pour les invités - Un hammam Beldi traditionnel - Piscine extérieure - Garage sécurisé À l'étage, il y a : - Deux suites parentales, chacune disposant de sa salle de bains privative - Une petite cuisine pratique donnant accès à une terrasse panoramique entourant les chambres - Deux vastes chambres, incluant une avec une porte communicante Ces villas offrent intimité, sécurité et sérénité, idéales pour les amateurs de confort et de calme. Profitez d’un emplacement privilégié, alliant charme touristique et exclusivité. N'oubliez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier.
AGENZ
Villa à vendre route d'ourika
Villa moderne lumineuse, vendue entièrement meublée, avec vue sur le parc. Superficie du terrain : 470 m² Surface habitable : 230 m² Intérieur : 4 chambres, 2 salles de bain Description extérieure : Jardin privatif avec piscine chauffée meublé Coût : 4,9 MDH Clés en main, prestations de qualité
MLP HOMES
Villa Titrée À Vendre 450 M² km 12 Route Ourika
Villa située sur la Route d'Ourika, à proximité de Zaraba, sur un terrain de 450 m². Elle offre 250 m² d'espace habitable, avec trois façades qui bénéficient d'une lumière naturelle abondante. Cette propriété comprend trois chambres spacieuses, deux salons accueillants, une cuisine moderne équipée et deux salles de bain. Le jardin arboré et la piscine invitent à la détente, tandis qu'un espace de parking assure un accès facile. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
Marrakani Immobilier
Villa de Luxe à Vendre dans Résidence Sécurisée
Un havre de luxe et de calme Découvrez cette magnifique villa, située au cœur d'une résidence sécurisée sur la route d'Ourika, à seulement 10 minutes de Jamaa el Fna. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec une superficie de terrain de 500 m². Cette villa offre quatre chambres confortables, chacune équipée d'une salle de bain moderne, garantissant ainsi l'intimité et la commodité pour chaque membre de la famille ou invité. Une chambre au rez-de-chaussée est également disponible pour accueillir les personnes ayant besoin d'un accès facilité. Les deux salons lumineux offrent une atmosphère chaleureuse, parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande salle à manger, pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, est idéale pour des dîners mémorables, où chaque repas devient une occasion spéciale. La cuisine entièrement équipée est un espace fonctionnel et moderne, prêt à accueillir vos talents culinaires. Le grand balcon offre un espace de détente idéal pour profiter des soirées douces. Avec la climatisation intégrée et la connexion Internet, vous bénéficierez d'un confort optimal tout au long de l'année. La piscine privée représente un véritable havre de paix, où vous pourrez vous relaxer et échapper au quotidien. Prix : Annoncé à 7 150 000 dirhams HFA - Taux du jour au 16.10.2024 - 10.7298 - Charges : 500 Dhs/mois - Équivalent : 666 885 N'attendez plus pour visiter ce bien rare! Contactez notre équipe dévouée chez Laforain Immobilier au (212) 643 451 784 dès aujourd'hui pour plus d'informations et ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Laforain Immobilier
Villa Neuve 8 suites Chambres d'hotes VNA
Maison d'hôtes située aux portes de Marrakech, dans un environnement calme et naturel offrant une vue panoramique sur la chaîne de l'Atlas. Cette propriété, implantée dans un domaine paysager d'environ un hectare, a été conçue pour accueillir une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de confort. L'ensemble comprend 8 chambres de luxe permettant jusqu'à 16 couchages. La partie principale, de type riad d'environ 300 m², comprend quatre chambres avec salles de bain, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une terrasse ainsi qu'une cour centrale élégante. Quatre suites indépendantes de type bungalow, chacune avec terrasse privative et salle de bain, complètent l'hébergement et garantissent intimité et confort aux hôtes. La propriété dispose d'une grande piscine chauffée au sel de 21 mètres, idéale en toute saison, avec vue dégagée sur l'Atlas. Un espace bien-être comprenant sauna et salle de sport entièrement équipée vient enrichir l'expérience. Les équipements de loisirs incluent également un terrain de padel, un mini terrain de football en gazon (five), un terrain de pétanque, une table de ping-pong ainsi qu'un espace brasero extérieur. Le domaine développe une production agricole bio comprenant une oliveraie (environ 80 oliviers), des palmiers dattiers, un poulailler, des ruches ainsi qu'un potager de saison, renforçant le caractère authentique et autosuffisant du lieu. Idéalement situé à environ 25 minutes du centre-ville et de l'aéroport de Marrakech, à proximité des golfs et des principales adresses de la ville, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer ou reprendre une activité de maison d'hôtes dans un cadre naturel.
BanNan Alex
Villa de luxe Route ourika
Un refuge de paix au coeur de Marrakech Green Side 1 est une résidence privée élégante nichée dans un cadre unique, composée de villas somptueuses en R1, offrant un cadre de vie luxueux et intime. Chaque villa est implantée sur de vastes parcelles de 1 000 à 1 500 mètres, garantissant un espace extérieur généreux, agrémenté de jardins luxuriants et de piscines privées. Un design équilibré et fonctionnel * 4 suites spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain et d'une terrasse privative, * Une chambre pour le personnel, pour un confort accru, * Un espace de vie spacieux, où de grandes baies vitrées baignent l'intérieur de lumière naturelle et s'ouvrent sur les espaces verts et la piscine, * Une architecture élégante et contemporaine, intégrant des matériaux nobles et des finitions de qualité, * Une vue imprenable sur l'Atlas, offrant un cadre paisible et ressourçant. Cette résidence est pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux, serein et intime au coeur de Marrakech.
MARRAKECH GOLDEN REAL ESTATE
VILLA D’EXCEPTION À VENDRE – 678 m², Marrakech
VILLA À VENDRE – 678 m² Marrakech – Route de Ourika Située dans un cadre calme, cette villa contemporaine de 678 m² offre un design architectural remarquable, des finitions de qualité et des volumes impressionnants. L'entrée est accueillie par un jardin élégant, orné de palmiers et éclairé naturellement, créant une atmosphère apaisante. Les matériaux utilisés sont nobles : marbre au sol, escalier moderne éclairé, menuiseries de qualité et éclairage LED intégré. -Structure : • 5 grandes chambres, dont des suites raffinées • 3 salles de bains contemporaines • 1 douche séparée • 2 dressings spacieux aménagés • 1 espace de détente SPA / hammam privatif • 2 vastes salons éclairés par de grandes fenêtres • Cuisine moderne entièrement équipée • Système de climatisation en place • Terrasse aménagée • Piscine privée avec espace de détente Superficie : 668 m² Constructible : 780m2 RC : 200 m² Premier niveau : 200 m² Deuxième niveau : 180 m² Les images démontrent une villa aux lignes épurées, avec une piscine élégante, un espace extérieur bien aménagé, une salle de bain en marbre et des dressings luxueux. Un bien rare sur la Route de l’Ourika, adapté à une résidence principale ou un investissement. Prix : 8 500 000 dh -Contactez-nous pour davantage d’informations ou pour planifier une visite privée.
1OF2 Real Estate
Jolie villa située dans une résidence sécurisée de 10 villas
Villa située dans une résidence privée de 10 villas, accessible en 15/20 minutes depuis le centre-ville de Marrakech via la route de l'Ourika La superficie du terrain est de 822 m2 La superficie habitable est de 346 m2 Cette propriété se compose de : Un grand salon lumineux avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure Une salle à manger Une cuisine équipée et moderne Quatre chambres avec salle de bain et climatisation réversible Une toilette d'invités Divers: Un jardin arboré et bien entretenu Une terrasse Une piscine à débordement Une chambre pour le personnel avec salle de bain et climatisation réversible Parking Avantages : Des finitions de qualité Une décoration soignée et élégante Une résidence sécurisée et calme en permanence Une abondance de lumière naturelle Des espaces confortables et spacieux Une proximité avec les principaux golfs de la région Le prix de vente est de 582.785 euros
KNA
Prestigieuses Villas à vendre avec une vue panoramique sur l'Atals à partir de 8,7MDH
Villas de luxe avec vue imprenable sur l'Atlas à partir de 8 700 000 DH Située sur la Route de l'Ourika, cette villa de standing offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue magnifique sur les montagnes de l'Atlas. Implantée dans un projet résidentiel de standing, la propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture raffinée et ses équipements de qualité, pensées pour un art de vivre élégant et confortable. # Principales spécificités : Salons spacieux baignés de lumière naturelle Séjour élégant avec finitions de qualité 5 suites confortables, chacune dotée d'une salle de bain privative Chambre de service séparée Hammam traditionnel pour des moments de détente totale Piscine avec salon creusé, idéale pour les réceptions Jardin paysager spacieux, offrant intimité et sérénité Vue dégagée et panoramique sur l'Atlas Cette villa est une opportunité rare, adaptée à une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'à un investissement immobilier dans un secteur à forte valeur ajoutée. Emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville, offrant calme, luxe et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
SAPHIR BUSINESS
Sublime propriété 6 hectares route d'Ourika
Aucune propriété neuve n'est disponible. Cette propriété bioclimatique de 6 hectares, située à 22 km de Marrakech, est proposée à la vente. Elle se trouve sur la route d'Ourika et offre une vue dégagée sur l'Atlas. La villa, construite sur 457 m² habitables, est exposée plein pied et entourée d'arbres fruitiers bio, tels que des abricots, des citronniers, des oliviers et des pêches. Un logement pour le gardien et un petit garçon est disponible, ainsi que deux puits avec des profondeurs de 130 mètres et 60 mètres.
M LUXURY
Villa de Standing à Vendre
Villa de standing en vente sur la Route d'Ourika, à 8 km du centre de Marrakech Cette propriété est située dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Marrakech. Détails : • Superficie de terrain de 740 m² • Area habitable de 260 m² • 4 chambres spacieuses avec salles de bain privées • Espace de réception spacieux et lumineux • Charmant jardin • Sécurité 24h/24 Cette propriété offre un équilibre entre confort, intimité et sécurité dans un environnement recherché sur la Route d'Ourika. Montant de la vente : 5 950 000 DH Frais d'agence inclus
Notorious
Maison de haut standing à vendre à Route de l'Ourika. 6 pièces confortables. Prestation de conciergerie, air conditionné
Villa à vendre, située dans un quartier résidentiel, avec une superficie de 1300 m². Elle comprend 4 chambres à coucher, 4 salles de bains et 6 pièces. Construite il y a moins d'un an, elle offre un confort et une sécurité renforcés grâce à son système de climatisation et à son service de conciergerie. Cette propriété est située dans le quartier de Route de l'Ourika, à Marrakech. Elle bénéficie d'une décoration traditionnelle, avec un beau salon marocain et une antenne parabolique. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin bien entretenu. La villa est équipée d'un spacieux salon européen et d'une cuisine bien équipée. C'est l'occasion idéale de visiter cette belle propriété avant qu'elle ne soit vendue. Les établissements scolaires et les boutiques les plus proches sont situés à environ 2,1 kilomètres de la propriété. Les frais d'agence sont de 2,5% HT
Capital parc marrakech
Villa de Plain Pied avec VNA à Vendre – Route de l’Ourika Marrakech, Piscine et Jacuzzi Chauffés
Découvrez cette villa moderne située sur la route de l'Ouirka, à proximité de Marrakech. Elle est nichée dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété lumineuse dispose d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi encastré et d'un hammam traditionnel. Construite sur un terrain de 1 800 m², elle offre une surface habitable de 500 m². Sa façade sud, ses grandes baies vitrées et son design épuré en font un bien rare sur le marché. ------------------------- CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : * Surface du terrain : 1 800 m² * Surface construite : 500 m² * Exposition : Plein sud * Piscine privée chauffée avec jacuzzi intégré * VNA : Accessible aux acheteurs étrangers * Équipements modernes : * Climatisation gainable * Électricité solaire * Baies vitrées en aluminium double vitrage * Hammam traditionnel * Résidence sécurisée ------------------------- AGENCEMENT DES ESPACES : REZ-DE-CHAUSSÉE (PLAIN-PIED) : * Entrée spacieuse * Cuisine fermée entièrement équipée (possibilité d'ouverture) * Buanderie attenante avec chambre de gouvernante et salle d'eau * Salon avec cheminée, ouvrant sur la piscine * Salle à manger avec vue sur la piscine * WC invités ESPACE NUIT - 5 SUITES : * SUITE 1 : Salle de bain avec douche, WC, dressing, terrasse et vue sur la piscine * SUITE 2 : 4 lits, salle de bain avec douche, double vasque et vue sur la piscine * SUITE 3 : Salle de bain avec douche, baignoire et WC ESPACE NUIT - 5 SUITES : * SUITE 1 : Salle de bain avec douche, WC, dressing, terrasse et vue sur la ville EXTÉRIEUR : fenêtre * Piscine chauffée avec jacuzzi encastré fenêtre * Hammam belldi traditionnel * Deux places de parking ------------------------- AVANTAGES : * Plain-pied : Confort de vie optimal * Deux places de parking * Piscine et jacuzzi chauffés pour un usage toute l'année * VNA : Permet aux acheteurs étrangers d'investir facilement * Plain-pied : offre un confort de vie optimal PRIX : 11 500 000 MAD (environ 1 055 000 ). * Piscine et jacuzzi chauffés : pour un usage toute l'année * VNA : permet aux acheteurs étrangers d'investir facilement * Matériaux de haute qualité : climatisation gainable, double vitrage, électricité solaire PRIX : 11 500 000 MAD (environ 1 055 000 ). CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI pour organiser une visite et découvrir cette magnifique villa en exclusivité. * MATÉRIAUX DE QUALITÉ : Climatisation gainable, double vitrage, énergie solaire COÛT : 11 500 000 MAD (approximativement 1 055 000). CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI pour planifier une visite et découvrir cette villa en exclusivité.
Holding Immo
Villa moderne dans résidence sécurisée, Marrakech
Cette villa moderne de 300 m² habitables est située dans le domaine sécurisé Akenza, sur la Route de l’Ourika, dans un environnement calme et résidentiel très apprécié. Elle est construite sur une parcelle de 600 m² et offre une architecture sobre et une distribution des volumes pensée pour le confort et la convivialité. Zones de Réception et de Vie Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie commune, avec une préférence pour la clarté et l'ouverture sur l'extérieur : Un salon-séjour vaste, baigné de lumière naturelle. Un salon TV marocain moderne, qui combine le confort contemporain et les codes esthétiques locaux. Une cuisine fonctionnelle avec accès direct aux espaces de service. Les pièces de réception donnent sur une large terrasse ombragée, prolongement naturel vers le jardin. Le Niveau : Intimité et Agrément Le premier niveau abrite l'espace nuit, composé de quatre suites spacieuses. Chaque suite est dotée de sa propre salle de bain, dressing et WC privatifs. La suite parentale offre des dimensions généreuses et une finition soignée, créant un véritable havre de paix. Un Sous-sol avec Services Complets L’étage inférieur ajoute une valeur fonctionnelle à la villa : Une salle de fitness exclusive. Un espace bureau calme, adapté pour le télétravail. Un logement dédié au personnel de maison. Espaces Extérieurs et Services Le jardin paysager entoure une piscine de 10x4 mètres, pièce maîtresse des extérieurs. La villa est maintenue en bon état et offre la possibilité d'une acquisition meublée, permettant une installation immédiate. Cette propriété représente une opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre à seulement quelques minutes du centre de Marrakech. Prix de vente : 6 690 000 MAD Frais d'agence : 2,5 % HT Vous cherchez un bien à Marrakech? Si cette villa correspond à vos attentes, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l’immobilier, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
Villa à vendre
Maison à céder – Chemin de l’Ourika, Marrakech Située dans un environnement calme et recherché, cette villa est idéale pour ceux qui cherchent un équilibre entre la proximité des commodités et la tranquillité, à quelques minutes du centre-ville. Construite sur un terrain de 700 m², la villa offre une superficie habitable de 300 m², avec des volumes spacieux et une distribution logique. Elle comprend 5 chambres confortables, 3 salles de bain et des espaces de vie lumineux. Son emplacement stratégique et sa superficie généreuse en font une opportunité intéressante, valant la peine d'être considérée pour une résidence principale ou un investissement à Marrakech. Montant de la vente : 4,5 millions de dirhams Visites sur rendez-vous – Ne manquez pas cette opportunité
Notorious
Villa à vendre plain pied route de l'Ourika
Un projet de villas contemporaines est proposé par Noble Collective sur la Route de l’Ourika à Marrakech, dans un environnement naturel avec vue sur les montagnes de l’Atlas. Chaque villa est construite sur un terrain d’environ 500 m² et offre une surface habitable d’environ 200 m², offrant un bon équilibre entre confort, intimité et modernité. Les caractéristiques principales sont : • Villas de plain-pied avec jardin privé • Superficie du terrain : environ 500 m² • La surface habitable des villas est d'environ 200 mètres carrés • 4 chambres spacieuses • Une chambre indépendante pour le personnel avec salle de bain • Un salon et une réception ouverts sur la terrasse • La cuisine est moderne et bien équipée • Piscine privée de 9 mètres de long sur 3 mètres • Solarium avec possibilité d'un jacuzzi • Un stationnement privé est réservé aux propriétaires • Les finitions sont de qualité • Un environnement sécurisé et verdoyant Conditions et informations : • Ce projet est en cours de commercialisation • Plusieurs configurations sont disponibles • Prix de vente : à partir de 4 100 000 dirhams TTC • Les honoraires de l'agence sont de 2,5 % HT • La livraison est prévue pour mars 2026 Coordonnées - Noble Collective
NOBLE COLLECTIVE
Villa Contemporaine à Vendre – Domaine Golfique Marrakech, 3 Chambres, Sous sol Aménagé, Hammam, Salle de Sport
Une occasion rare se présente à 10 minutes de l'avenue Mohamed VI. Cette villa contemporaine de 220 m² se trouve dans un domaine sécurisé de 10 minutes de l'avenue Mohamed VI. Implantée sur un terrain de 480 m² orienté plein sud, elle offre un cadre de vie lumineux et paisible. HABITABLES est établie sur un TERRAIN DE 480 M² orienté PLEIN SUD. Le domaine offre également un sous-sol parfaitement aménagé pour les loisirs. Cette villa est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Elle combine fonctionnalité, confort et potentiel, avec une superficie de 220 m² et un terrain de 480 m². Charges de syndic : 3 000 MAD/an, domaine sécurisé avec terrain de foot et court de tennis. Le sous-sol est aménagé pour les loisirs avec des espaces de détente. Le hammam traditionnel et la cuisine principale avec cuisine secondaire au sous-sol sont des éléments à souligner. La répartition des espaces est la suivante : * Surface du terrain : 480 m² * Sous-sol : cuisine secondaire, salon TV, salle de billard, salle de sport, hammam traditionnel. * Avantages : domaine sécurisé, sous-sol complet aménagé, exposition plein sud, possibilité de rajouter une 4ème chambre. * Chambres : 3 (possibilité d'ajouter une 4ᵉ) * Le prix est compétitif pour le secteur golfique. * Le prix est de 5 300 000 MAD. * Contactez Holding Immo dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations sur cette villa complète et bien située à Marrakech. * Cette villa est bien située à Marrakech et offre toutes les commodités pour une vie confortable. * Cuisine principale et cuisine secondaire au sous-sol DISTRIBUTION DES LIEUX NIVEAU INFÉRIEUR * Hall d'entrée avec toilettes pour les invitées * Salon lumineux et salle à manger * Cuisine complètement aménagée avec accès au jardin ÉTAGE * 2 chambres avec salle de bain partagée (douche, WC, fenêtre) * 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche) SOUS-SOL * Deuxième cuisine aménagée * Salle de télévision * Salle de jeux de billard * Salle de fitness * Hammam traditionnel * WC AVANTAGES * Domaine sécurisé avec installations sportives * SOUS-SOL ENTIER AMÉNAGÉ POUR LOISIRS * ORIENTATION SUD pour une luminosité optimale * Possibilité d'AJOUTER UNE 4ᵉ CHAMBRE * Convient pour HABITATION FAMILIALE ou LOCATION SAISONNIÈRE RENTABLE * PRIX ATTRACTIF pour le secteur golfique PRIX : 5 300 000 MAD Contactez HOLDING IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations sur cette villa complète et bien située à Marrakech.
Holding ImmoImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.