Biens à vendre à Route d'Ourika, Marrakech
664 résultats
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Superbe villa neuve Route de l'Ourika
Route de l'Ourika, l'agence immobilière VANEAU MAROC propose une villa neuve à vendre dans une résidence calme de 34 villas, sécurisée et gardée 24/24, à 20 minutes du centre-ville de Marrakech. Cette villa, construite sur plan, offre des villas de 500 à 1100 m², livrables en 18 mois. L'ensemble comprend un hall d'entrée, une cuisine-salle à manger, un salon ouvert, une chambre d'invité avec salle de bains et une terrasse de 56 m². L'étage est occupé par trois suites et une chambre de maître avec terrasse de 65 m². Le sous-sol abrite une cour de service, une chambre de service, une salle de bains, une buanderie, un cinéma, un sauna, un hammam, une salle de sport et une cour anglaise. Les matériaux et finitions utilisés sont de qualité. Les honoraires des acheteurs sont de 3% en plus de la vente.
VANEAU MAROC
Terrain à avendre zone. Sd1. . Surface de 10000 m²
Vente de terrain pour réaliser vos projets immobiliers. Ce terrain est proposé à 8 000 000 DH. Il dispose d'une superficie de 10 000 m². Situé à proximité de l'orika, à 12 kilomètres de distance. Dans la zone Sd1.
Great Tree Real Estate
Villa de grand standing neuve à vendre Route d'Ourika
Découvrez cette villa neuve située sur la route de Safi à Marrakech, offrant une superficie habitable de 630 m² sur un terrain de 600 m². Cette propriété comprend 9 pièces, dont 6 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, et bénéficie d'une exposition Nord-Sud avec une vue sur la montagne. La villa dispose d'une cuisine équipée, de 6 salles de bains et 1 salle d'eau, ainsi que d'un séjour lumineux exposé plein sud. Le confort est assuré grâce à la climatisation, un ballon électrique pour l'eau chaude, des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets électriques en PVC, et un système d'assainissement. L'extérieur, en bon état, comprend une piscine, un garage fermé et un stationnement extérieur pour 3 véhicules. La sécurité est renforcée par un digicode et un portail électrique. Située à proximité des commerces, à 17 km de l'aéroport et de la gare, et à proximité des écoles et des transports en commun, cette villa moderne offre un équilibre entre calme et accessibilité. Ce bien est proposé à la vente par l'agence Guy Hoquet MAROC MARRAKECH au prix de 7.500.000dh.
Guy Hoquet Immobilier Marrakech
Villa de luxe à vendre à Route de l'Ourika
Villa à vendre, 7 500 000 DH. 7 pièces, 4 salles de bains, 700 m². Cette belle villa est en vente à Route de l'Ourika. Elle offre le confort d'une cheminée et d'une climatisation. La résidence dispose d'un service de concierge. Vous apprécierez la vue sur les montagnes et le confort de la climatisation. La villa est équipée d'une porte blindée. Programmez votre visite pour cette villa à Marrakech.
SAPHIR BUSINESS
Vente de terrain note pour agricole ou villa par hectare
Achetez ce terrain agricole et villa à un prix compétitif. Surface totale de 63 hectares. Découvrez ce terrain situé à la Route de l'Ourika, à Marrakech.
TRQ - Immobilier de luxe
Terrain milkiya 47 Hectares Route d'Ourika
Terrain agricole de 47 hectares situé à km 24 de Marrakech, sur la route d'Ourika, avec un accès direct sans piste. Ce terrain offre une position géographique avantageuse et facilement accessible, adapté à un projet agricole, touristique ou à un investissement de grande valeur. Le terrain comprend notamment : Deux puits fonctionnels qui assurent l'alimentation en eau Deux bassins de stockage d'eau Une maison existante sur le terrain Sans avoine ni autres contraintes Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
Marrakani Immobilier
Terrain titré à vendre à route de l'Ourika
Notre agence immobilière vous propose une opportunité intéressante sur la Route d’Ourika, un terrain titré de 145 m², autorisé R2, situé dans un quartier paisible et résidentiel. À environ 6 km du centre-ville de Marrakech, soit environ 15 minutes en voiture, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié qui équilibre la tranquillité et la proximité urbaine. Ce terrain est parfait pour construire votre maison familiale dans un environnement agréable, sécurisé et en plein développement. Superficie : 145 m², Autorisation : R2, Quartier paisible, 6 km du centre-ville – 15 min. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie dans un secteur recherché et en croissance. Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. La signature d'un bon de visite est requise conformément aux conditions de l'AMAI. Frais d'agence 2,5% HT du montant de la vente.
Jemaa El Fna Immobilier
À vendre Maison avec 3 appartements – Route d’Ourika
Référence : 006 S /026 Une maison composée de trois appartements vides est en vente dans le quartier de Chems Madina, à proximité de la Route d'Ourika. La maison peut être vendue entièrement ou séparément par appartement. Les caractéristiques de chaque appartement sont les suivantes : - Salon Une cuisine Deux chambres Une salle de bain Les superficies des appartements sont : L'appartement du rez-de-chaussée mesure 87 m², avec une cour privée L'étage supérieur mesure 82 m² L'étage supérieur mesure également 82 m² Les prix des appartements sont les suivants : Prix : L'appartement du rez-de-chaussée est vendu 790 000 DH L'appartement de l'étage supérieur est vendu 770 000 DH Prix de vente de l'appartement 2ème étage : 770 000 DH La superficie totale de la maison est de 338 m² Le prix de la maison entière est de 2 210 000 DH
MISAFFAIRES
RARE: Villa Plain Pied Neuve
Villa neuve à plain-pied, située à 15 minutes du centre-ville de Marrakech, sur la Route de l'Ourika. Découvrez cette villa unique dans une résidence privée, à 15 minutes du centre-ville, qui offre un équilibre entre confort, modernité et intimité. Attributs essentiels : • Maison de plain-pied : Un espace de vie sans vis-à-vis, rare à Marrakech. • Superficie : Terrain de 1400 m², avec 330 m² d'espace habitable. • Disposition : 4 suites spacieuses, chacune avec une salle de bain privative. • Installations contemporaines : • Climatisation et chauffage centralisés pour un confort tout au long de l'année. • Système de gestion intelligente de la maison. • Pré-installation pour une pompe à chaleur, permettant de chauffer la piscine (pompe à chaleur à installer). • Cuisine moderne équipée avec des matériaux de qualité. • Extérieur : Grand jardin paysager et piscine à finaliser en fonction de vos besoins. Avantages : • État neuf : Livrable dans 3 à 4 mois. • Avantages légaux : Titres disponibles avec VNA. • Localisation avantageuse : À proximité immédiate de Marrakech, dans un environnement calme et sécurisé. Cette villa est adaptée pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations.
MARRAKECH GOLDEN REAL ESTATE
À vendre – exceptionnel terrain titré de 46 738 m² sur la route d’ourika – marrakech
Investissement unique sur la Route d’Ourika, à une distance de 21 km du centre-ville de Marrakech. Ce terrain de 46 738 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et naturel, en plein développement, propice à des projets touristiques, résidentiels ou privés de qualité. Le terrain dispose d’un accès facile via une route goudronnée secondaire, offrant un confort d’accès optimal toute l’année. Détails du bien : • Surface totale : 46 738 m² • Prix : 260 dirhams par mètre carré • Situation avantageuse sur la Route d’Ourika • À 21 km du centre-ville de Marrakech • Accès direct par route bitumée • Terrain déjà divisé en plusieurs parcelles : 12 000 m² 13 000 m² 10 000 m² 10 000 m² Possibilités d'acquisition : • Vente à partir de 2 hectares • Ou vente de l'intégralité du terrain Ce terrain offre une excellente opportunité pour : • Projet de tourisme ou éco-lodge • Résidences de luxe et maisons privées • Maison d’hôtes de qualité • Projet immobilier résidentiel • Investissement foncier à fort potentiel Les atouts : • Zone très prisée à proximité de Marrakech • Pas de passage en piste • Terrain immédiatement exploitable • Grand potentiel de valorisation • Environnement naturel et agréable Prix attractif : 260 dirhams par mètre carré Dossier complet et visites disponibles sur demande.
IRAD IMMOBILIER
Villa route Ourika Terrain 2200m2
CARACTÉRISTIQUES Cette villa de plain-pied, située à 9 kilomètres sur la Route de l'Ourika, offre un cadre de vie rare, associant un confort moderne, des prestations de qualité et une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Elle est implantée au sein d'une copropriété privée de 4 villas, garantissant un environnement calme, sûr et exclusif. Informations générales Surface terrain : 2 200 mètres carrés Surface construite : 400 mètres carrés Villa de plain-pied Vendue entièrement équipée en mobilier Aménagement & Commodité 4 suites spacieuses, chacune avec une salle de bain privative Des espaces de vie lumineux, ouverts sur l'extérieur Un aménagement intérieur élégant et prêt à vivre Espaces extérieurs & Services Une piscine chauffée de 15 mètres de longueur pour 5 mètres de large, idéale toute l'année Un grand jardin paysager, offrant de l'intimité et du calme Un rooftop accessible avec une vue panoramique exceptionnelle sur l'Atlas Un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de Marrakech Détails supplémentaires Située dans une résidence de seulement 4 villas Un permis d'habiter en cours de validité L'éclatement des titres est prévu dans un prochain délai (suivi en cours avec le notaire)
Toit et vous Immo
Villa signature à Akenza, Marrakech
Située dans le domaine privé et sécurisé Akenza, sur la Route de l'Ourika, cette villa d'architecture moderne s'étend sur 330 m² habitables, sur une parcelle de 503 m². Ce bien est maintenu dans un bon état, offrant un cadre de vie calme, à la fois proche de l'agitation de Marrakech et tourné vers la quiétude de l'Atlas. L'Art de Vivre au RDC Le niveau principal a été conçu pour maximiser la lumière et les volumes. Il s'articule autour d'un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée, point d'ancrage chaleureux de la maison. Un salon TV marocain moderne complète l'espace de réception, offrant un lieu de détente plus intime tout en respectant les codes du design contemporain. Ce niveau comprend également une première suite complète, parfaite pour des invités ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une cuisine bien agencée. L'ensemble s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. L'Intimité de l'Étage Le premier étage est réservé au repos et se compose de trois suites spacieuses : La Suite Parentale, un espace privilégié doté d'un dressing généreux et d'une salle de bain aux finitions soignées. Deux autres suites, chacune pourvue de sa propre salle de bain, de son dressing et de ses commodités. Chaque espace a été conçu pour garantir une confidentialité totale à ses occupants. Extérieurs et Équipements, pour un bien-être optimal Le jardin, soigneusement aménagé, entoure une piscine privative invitant à la détente. La villa est vendue entièrement meublée, avec une décoration sobre et élégante qui souligne la modernité des lieux. Sa localisation au sein de la résidence Akenza assure une sécurité permanente et un environnement de voisinage de qualité, faisant de cette propriété un investissement de choix ou un pied-à-terre familial. Prix de vente : 6 690 000 MAD Frais d'agence : 2,5 % hors taxes Vous êtes à la recherche d'un bien qui correspond à vos attentes à Marrakech ? Si cette villa vous intéresse, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
Opportunité rare: Terrain SD1 à 20mn du centre
Terrain à Vendre – Route de l’Ourika, km 10 – Emplacement privilégié Découvrez cette opportunité rare située sur la Route de l’Ourika, à 20 minutes du centre-ville de Marrakech. Ce terrain d’un hectare, classé SD1, offre une grande flexibilité de développement : • Possibilité de construire jusqu’à 10 villas de standing, • Ou de réaliser un palais dans un environnement naturel exceptionnel. Idéalement placé, le terrain bénéficie d’un accès direct et facile, dans un environnement calme et apprécié. A noter les atouts majeurs suivants : • Situation géographique recherchée • Zone bâtie constructible SD1 • Accès direct sans obstacle Une opportunité unique pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant développer un projet résidentiel aux portes de Marrakech.
AVA PREMIUM REAL ESTATE
Villa haut standing, Route de l'Ourika, Marrakech
Noble Collective vous présente un projet de villas contemporaines à plain-pied, situées sur la Route de l’Ourika à Marrakech, dans un environnement naturel et verdoyant face aux montagnes de l’Atlas. Le projet bénéficie d’un emplacement privilégié offrant à la fois calme et accessibilité : • Morocco Mall : à 15 minutes • Aéroport Marrakech-Menara : à 20 minutes • Médina : à 25 minutes • Guéliz : à 25 minutes • Jardin Majorelle : à 30 minutes Chaque villa est construite sur un terrain d'une superficie d'au moins 1 000 m² et offre une surface habitable d'environ 315 m², avec une conception favorisant le confort, l'intimité et la luminosité. Les caractéristiques principales sont : • Villas contemporaines à plain-pied • Superficie du terrain : à partir de 1 000 m² • Surface habitable : environ 315 m² • 4 chambres avec salles de bain et armoires • Salon et réception ouverts sur une terrasse • Cuisine équipée et fonctionnelle • Piscine privée • Balcon protégé et extérieur • Stationnement privé pour 2 voitures • Qualité des finitions, • Vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas • Un environnement sécurisé Conditions et informations : • Projet neuf en cours de commercialisation actuelle • Plusieurs typologies sont disponibles • Tarif de vente : à partir de 6 300 000 DHS • Honoraires d'agence : 2,5 % • Livraison prévue : Octobre 2027 Contactez nous - Noble Collective
NOBLE COLLECTIVE
Terrain à la vente à Route de l'Ourika. Surface totale 503 m²
Ce terrain à vendre est une option intéressante. Il dispose d'une superficie de 503 m². Il est situé sur la Route de l'Ourika à Marrakech.
azar immobilier
Très bonne affaire Lots de terrain 140m²
Nous proposons à la vente des lots de terrain de 140 m² situés sur la route de l'Ourika, à 8 kilomètres de la ville, avec un accès facile via une route goudronnée. Détails du Terrain : Superficie : 140 m² par parcelle Emplacement : Route de l'Ourika, à 8 kilomètres de la ville Accès : Route goudronnée, facilitant l'accès au site Type de Construction Permise : Villa R1 : Un rez-de-chaussée et un étage Sous-sol : Possibilité de construction d'un sous-sol, utile pour un espace de stockage ou un espace supplémentaire. Prix : Prix par unité : 850.000 DH Ces terrains offrent une opportunité pour construire une maison dans un environnement calme, tout en étant proche de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter.
new LTD
Villa de luxe à vendre à Route de l'Ourika. Surface de 2500m2
Villa architecturale à vendre à proximité de Marrakech Située dans une résidence privée de luxe, cette propriété élégante offre un équilibre parfait entre confort moderne et raffinement, à quelques minutes des golfs les plus réputés de Marrakech. Sur un terrain arboré de 2 500 m², la villa dispose d'une surface habitable de 350 m², avec des finitions de qualité et une décoration soigneusement conçue. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie paisible dans un cadre naturel et sécurisé. Caractéristiques de la propriété : Superficie du terrain : 2 500 m² Superficie habitable : 350 m² 4 chambres avec salles de bain privées Grand salon lumineux avec feu de cheminée Cuisine aménagée Piscine individuelle Système de climatisation réversible Feu de cheminée Garage et parking Propriété meublée Résidence paisible et sécurisée À proximité des principaux golfs de Marrakech Montant de la vente : 12 000 000 MAD hors frais d'agence (2,5% HT)
R2C Immobilier
Terrain en vente route ourika aqua park
Terrain de 13 000 m² à vendre à Marrakech, route de l'Ouirika, à 25 km Bastet Property vous propose une opportunité d'investissement pour un terrain prêt à être aménagé, pouvant accueillir une villa, une résidence ou un projet touristique. Situé à 25 km de Marrakech, sur la route de l'Ouirika, ce terrain d'un hectare est entouré de propriétés et de projets locaux. Titré Ce terrain est entouré de maisons et de projets touristiques locaux Maison de 400 m² à louer ou à vendre à environ 1 km de piste Un permis de construction peut être demandé Pour plus d'informations, veuillez nous contacter
BASTET IMMOBILIER
Projet Neuf Route de L'ourika
La Villa ZIRI trouve un équilibre entre fonctionnalité et beauté en associant des volumes ouverts à des larges baies vitrées, maximisant ainsi la lumière naturelle et le confort quotidien. Surface de construction Des maisons jumelées de 368 mètres carrés habitables. Rez-de-chaussée : 164 mètres carrés Étage : 204 mètres carrés dont une terrasse de 46 mètres carrés Agencement intérieur 2 chambres maîtres, dont une chambre parentale 2 chambres additionnelles Salon triple avec cheminée Cuisine ouverte Chambre pour le personnel Confort et équipements Piscine de 8 mètres de longueur Solarium extérieur Système de domotique intégré Menuiserie en aluminium avec rupture de pont thermique Double vitrage et volets roulants motorisés 20 % à la réservation 20 % après 6 mois 20 % après 6 mois 40 % à la signature définitive
Le Meurice Immobilier
Vente Villa Plain Pied Sans Vis à Vis
Livraison prévue pour Avril 2027 Villa à vendre – Une opportunité intéressante sur la Route Ourika Découvrez cette belle villa qui offre des volumes aérés et une orientation favorable au sud. Détails : * Superficie du terrain : 693 mètres carrés * Surface construite au rez-de-chaussée : 217 mètres carrés * Sous-sol : 30 mètres carrés * Cour : 20 mètres carrés * Terrasse sur le toit : 174 mètres carrés Agencement : * 5 chambres au total, y compris une chambre de service Orientation : Sud – une luminosité constante toute la journée Prix de vente : 4 490 000 dirhams Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Agent Moulay Zine Le Bon choix
Villa de charme Vue Atlas
Dans une résidence calme et verdoyante, située à la route de l'Ourika, à proximité du centre-ville, Chestertons Maroc vous présente cette charmante villa traditionnelle et contemporaine. Cette propriété meublée de 600 m², sur un terrain de 3540 m², dispose d'une grande piscine, d'un jardin arboré avec des arbres fruitiers, et d'une terrasse avec un salon lounge et une tente caidale. Le rez-de-chaussée offre un séjour spacieux avec vue sur la piscine et le jardin, composé d'un coin salon avec cheminée, d'un salon marocain, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative et terrasse ouverte sur le jardin. L'étage est équipé d'un espace salon et de 3 suites, chacune avec sa propre salle de bain, dressing et terrasse, offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Toutes les chambres sont climatisées réversibles. Contactez-nous pour obtenir le lien de la visite virtuelle.
Chestertons Morocco
Lot de terrain à vendre – Route de l’Ourika Km 10
Un terrain à vendre, titré, de 1700 m², situé sur la Route de l'Ourika, au Km 10, dans un cadre paisible et recherché.? Caractéristiques : Superficie : 1700 m² Terrain titré Localisation privilégiée à 10 km de Marrakech Adapté à un projet résidentiel ou une maison de vacances Facilité d'accès depuis la route principale
palm real estate
Exceptionnel hôtel à vendre au cœur d’un domaine
située sur une ferme d'olivier de 11 hectares, cette agence immobilière offre une expérience locale et authentique dans un cadre paisible et charmeur. Elle est idéalement située à 42 km de la vallée de l’Ourika et à 45 km de Marrakech, ce qui en fait un endroit parfait pour découvrir l'atmosphère envoûtante de l'Atlas. elle propose 24 hébergements de grand charme en rez de jardin, un spa, un restaurant et de nombreux espaces pour se détendre. Fiche technique d’hôtel Catégorie: 1ère catégorie superficie: 11 Hectares, 3300 oliviers, 3 puits, habitations annexes, 3 piscines dont 1 couverte, SPA, Restaurant Année de construction /ouverture 2012, rénovation 2017 et 2025 Adresse Route d’Amizmiz, Marrakech, Km 7 Hébergements & Suites : Typologie - Quantité - Chambre double - 8 - 40 m2 Suite Junior - 4 - 50 m2 Suite de Luxe - 8 - 69 m² Suite Familiale - 1 - 89 m² Suite de charme - 2 - 60 m2 RESTAURATION Restaurant (150 m2) Menu à la carte. Lounge bar Cuisine marocaine et internationale 120 m2. Espace pour séminaire Nr. Espaces additionnels pour événements Terrasse panoramique. - Jardin. ESPACE SPA ET BIEN-ÊTRE. Centre bien-être 120 m2 2 salles de traitements 1 Jacuzzi et piscine chauffée 1 hammam 1 zone de relaxation-tisanerie Fitness Piscin 50 m² 1 Externe Services : Service de navette vers l’aéroport et Marrakech. Excursions payantes. Serviettes de piscine et chaises longues fournies gratuitement. Service de blanchisserie PRIX : 30 000 000 dhs.
Marrakech Realty Investments
Terrain à vendre – Route de l'Ourika
Dans un quartier en développement, notre agence vous propose un bien situé sur la route de l'Ourika, dans un environnement calme La superficie de ce bien est de 504 m² Ce terrain est parfait pour construire une villa ou un projet immobilier Il bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et bien exposé Le prix de ce bien est de 2 016 000 MAD La commission de notre agence est de 3% N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement ou de résidence principale
Le Meurice ImmobilierImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.