Biens à vendre à Route d'Ourika, Marrakech
664 résultats
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Domaine d'Exception face à l'Atlas
UN ÉDIFIANT DOMAINE : FACE À L'ATLAS Un lieu de luxe et de sérénité s'installe sur la Route de l'Ourika. Découvrez ce domaine unique de 3,5 hectares, véritable oasis de détente. - Trois villas de luxe aux finitions de haute qualité - Douze suites de luxe avec cheminées privatives - Trois piscines à débordement & Espaces de bien-être (Hammam, Sauna, Sport) - Loisirs : trois courts de tennis éclairés & une carrière pour poneys. Jardins paradisiaques & autonomie hydraulique totale - Hébergement d'invités : deux habitations traditionnelles en pisé, décorées avec goût, offrant une expérience authentique. Un ensemble architectural parfait, adapté pour une demeure familiale ou une exploitation hôtelière de haut standing. - Service & Logistique : une conciergerie complète, des pièces de service pour chaque villa, un poste transformateur (160 Kva) et une autonomie hydraulique (4 puits et bassin de 300 m3) Visite privée et dossier complet disponibles sur demande uniquement.
vista estates
Terrain SD1
Une opportunité foncière rare à Marrakech est à votre disposition ! Vous êtes un promoteur immobilier à la recherche d'un terrain approprié pour votre projet de réalisation ? Notre agence immobilière vous offre une opportunité unique pour votre projet de rêve ! Terrain de 7 hectares classé SD1 Situé dans la route de Ourika, à Marrakech, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur l'Atlas, à côté de la plage rouge, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech. Autorisation de construction est accordée Vous avez le droit de construire jusqu'à 10 villas par hectare, ce qui représente un potentiel de 70 villas sur l'ensemble du terrain ! Un prix attractif est proposé Nous proposons un prix compétitif pour ce terrain remarquable. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet immobilier à Marrakech ! Contactez-nous pour plus d'informations N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de détails sur ce terrain et pour répondre à vos questions. N'oubliez pas cette chance de créer votre projet immobilier de rêve à Marrakech !
Bladi Prestige Immobilier
Amazing Ourika rd luxury villa for sale marrakech
Notre villa de luxe sur la route d'Ourika est disponible à la vente à Marrakech. Située dans un petit développement de 4 villas de luxe, elle est idéalement localisée à proximité de la route d'Ourika, à dix minutes du boulevard Mohammed 6 à Marrakech. Les villas de luxe s'étendent sur des parcelles de plus de 2000 mètres carrés. La qualité est exceptionnelle dans le plan de 400 mètres carrés. 4 chambres avec salle de bain. Vaste espace de réception. Cuisine moderne équipée avec tous les appareils. Quartiers pour le personnel. Piscine ensoleillée. Garage. Portail sécurisé. De très haute qualité. À partir de 1,25 million d'euros, cette villa de rêve à Marrakech pourrait être la vôtre. Elle vous apportera également un excellent rendement locatif lors de vos absences
Bosworth Property Marrakech
Projet neuf route de l'Ourika en face à l'Atlas
Projet de villas neuves situées en face de l'Atlas, sur la route de l'Ourika. Les 24 villas isolées, conçues dans un style authentique et élégant, bénéficient d'une superficie de 450 m² de plancher couvert et sont construites sur des terrains de 750 m² entièrement clôturés. Au rez-de-chaussée, chaque villa dispose d'un garage couvert, d'espaces de vie spacieux comprenant des salons, une salle à manger et un séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte. On y trouve également une salle d'eau pour invités, une suite avec salle de bains, ainsi que diverses dépendances (buanderie, local technique, espace pour le personnel). À l'extérieur, les villas proposent deux terrasses, une piscine à débordement et de vastes espaces jardin. À l'étage, trois suites avec salles de bains privatives complètent l'ensemble, dont une suite parentale. Un solarium, accessible également depuis le jardin, vient parfaire ces équipements. Un solarium, accessible depuis le jardin, complète ces installations. La livraison du programme est prévue pour mi-2027. Signature de l'acte de réservation : 15% Fin des fondations : 15% Fin du gros œuvre : 25% Fin des finitions : 25% Levée d'éventuelles réserves de l'acquéreur : 10% Signature de l'acte authentique : 10% N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organisation de visite. Honoraire acquéreur : 3% TTC en sus du prix de vente.
VANEAU MAROC
Villa très haut standing avec piscine à marrakech
À vendre sur la Route de l’Ourika à Marrakech, des villas contemporaines de standing sont proposées dans le projet Next House Marrakech. Chaque villa est construite sur un terrain d’environ 500 m² avec une surface habitable de 350 m² en R1, offrant des espaces généreux et une architecture moderne qui se tourne vers l’extérieur. Les villas disposent de : quatre chambres des terrasses larges un jardin privé une piscine individuelle un toit aménageable Conçues pour offrir un confort optimal, les villas disposent de prestations soigneusement sélectionnées : climatisation centralisée réversible système de chauffage central une cheminée Un environnement privilégié à quelques minutes de Marrakech, associant design contemporain, confort et calme. Tarifs à partir de 5 200 000 DH. Ps : La commission de l'agence est de 2% HT.
LimoFacile.ma
Superbe, Spacieuse, Materiaux Haut Standing
Nous sommes ravis de vous présenter cette belle villa neuve de 4 chambres à Marrakech. Cette villa à 3 niveaux combine avec élégance l'architecture marocaine et les lignes contemporaines. Chaque espace a été conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité, en mettant en valeur des matériaux de qualité et une luminosité naturelle abondante grâce à de larges ouvertures. Située au cœur d'un domaine golfique sécurisé de plus de 6 hectares, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une sérénité caractéristiques de la route de l’Ourika. L'environnement offre un cadre verdoyant et apaisant, tout en restant à une distance confortable des pôles d'activité de Marrakech. La villa dispose d'une superficie généreuse répartie sur 3 niveaux, comprenant un sous-sol de 135m2, un rez-de-chaussée de 154m2 et un étage de 155m2. L'intérieur se caractérise par des volumes vastes où le choix des matériaux souligne la qualité de la demeure, avec notamment des revêtements de sol en grand format pour une allure sobre. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de réception spacieux orientés vers l'extérieur, tandis que l'étage est consacré à l'intimité des suites, chacune offrant une vue dégagée. Le sous-sol, vaste et bien agencé, offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins de confort. Vous bénéficierez également de prestations techniques de qualité incluant une robinetterie de la marque Grohe, des sanitaires Vitra au design soigné ainsi que des systèmes d'éclairage Simon. La villa dispose d'une piscine privative parfaitement intégrée, d'un jardin clos et de finitions soignées garantissant une excellente tenue dans le temps et une qualité de vie remarquable au quotidien. Une salle de gym de 25m2 et un hammam de 8m2 viennent compléter ces belles prestations.
FOCH Real Estate Marrakech
Jolie Villa de style mixte au jardin arboré
Villa de style mixte entourée d'un jardin arboré, située sur la route de l'Ourika, à 15 minutes du centre-ville Surface habitable : 420 mètres carrés Superficie du terrain : 1250 mètres carrés Cette propriété se compose de : Au rez-de-chaussée : Un grand salon spacieux avec cheminée et baies vitrées donnant sur la piscine Une salle à manger Cuisine avec porte-fenêtre Une chambre pouvant servir de salon pour les enfants Toilettes pour les invités À l'étage : Un palier donnant accès à la terrasse en toit Trois chambres avec placards et terrasses Une salle de bain Une chambre principale avec dressing, salle de bain comprenant douche et baignoire Autres : 1 Puit Une piscine à débordement Un système de chauffage central Une climatisation réversible Une chambre de service Une chambre pour le gardien, avec salle de bain et petite cuisine Un garage pouvant accueillir deux voitures Prix de vente : 598 000 euros
KNA
Villa a vendre Gros Œuvre achevé avec VNA
Villa à Vendre - Gros Œuvre Achevé sur la Route de L'Ourika ( opportunité d'investissement à ne pas manquer ) Découvrez cette villa de standing d'une superficie habitable de 2000 m² édifiée sur un terrain de 1 hectare 3 au gros œuvre achevé, située idéalement sur la route de L'Ourika, à quelques minutes de Marrakech. Cette villa offre une opportunité unique pour finaliser un projet immobilier selon vos goûts et vos envies, dans un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas. Principales spécificités : Superficie totale : 1 hectare 3 Espace de vie : 2000 m² Nombre de chambres : 10 Nombre de salles de bains : 10 Grand séjour lumineux avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin, offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas Cuisine spacieuse avec espace salle à manger, conviviale et pratique. Piscine : Pré-installation d’une piscine de 25/ 7 Jardin : Jardin généreux, parfait pour des aménagements paysagers. Parking : Grand espace pour stationnement de plusieurs véhicules, pratique et sécurisé. Avantages additionnels : Localisation privilégiée sur une route encombrée, offrant calme et tranquillité tout en étant proche des commodités et des attractions touristiques. Liberté de personnalisation : Vous avez la possibilité de finir l'intérieur selon vos préférences et de créer un espace qui vous ressemble Investissement judicieux : Une villa à ce stade de construction offre une grande marge de manœuvre en termes de budget et d'aménagement. N'oubliez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une villa avec un fort potentiel dans un secteur en développement, adaptée pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter
Terre D'oumnass
À Vendre – Terrain Titré de 2 000 m² sur la Prestigieuse Route de l’Ourika – 20 minutes de Marrakech
Situé sur la route de l’Ourika, à seulement 20 minutes de Marrakech, ce terrain de 2 000 m² offre une opportunité intéressante pour construire une villa. Aire : 2 000 m² L'orientation sud garantit un bon ensoleillement La vue offre un panorama sur les montagnes de l’Atlas Ce terrain est adapté pour un projet de vie ou une villa à louer Vous pourrez profiter d'un cadre calme tout en étant proche de la ville. Ce terrain présente un potentiel pour un projet résidentiel ou de location. Tarif sur demande.
The home signature service
Top affaire Villa à Vendre Gros oeuvre front golf
À quelques minutes de Marrakech, sur la route de Lourika, dans une résidence calme et sécurisée avec golf, club house et restaurants, vous découvrez une villa en gros œuvre. Cette propriété est conçue pour un projet personnalisé, avec une orientation plein sud sur un terrain de 1150 mètres carrés. Le terrain comprend 4 chambres avec leurs salles de bain et des vestiaires, ainsi que 2 salons avec baie vitrée sur un beau jardin et une piscine.
palm real estate
Villa 7 suites à vendre idéale pour Location saisonnière
Villa à 7 suites, idéale pour la location saisonnière Située à 25 minutes du centre de Marrakech, sur la route de l'Ourika, près du canal. Sa configuration indépendante sans vis-à-vis et sans voisinage en fait un produit intéressant pour un investissement locatif. Elle est construite sur un terrain de 1100 mètres carrés, sur deux niveaux. Chaque niveau dispose d'un salon TV moderne et d'un salon marocain plus traditionnel. Le jardin propose une grande piscine et une tente berbère pour profiter d'un moment de détente avec un thé à la menthe. La villa est vendue titrée et meublée, mais n'est pas équipée d'un AVNA. Les honoraires sont de 3% en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Cette villa est réservée à une clientèle marocaine, sénégalaise ou tunisienne.
VANEAU MAROC
Terrain agricole 2,6 mlkiya à vendre
Je vous propose un terrain agricole de 2 hectares, dont 6600 m² de superficie, destiné à l'agriculture et à la ferme. Il est disponible à un prix compétitif pour ceux qui souhaitent développer des activités agricoles. Le prix est de 350.000 dh par hectare, avec une possibilité de négociation légère.
Agent Loubna Saoulajane
Sublime Ferme a ne pas rater 2 Ha titrés à 5.2M
Une belle propriété agricole située à 18 km de Marrakech, sur la route de l'Ourika, s'étend sur 2 hectares de terrain arboré, avec 200 oliviers et 20 agrumes. clôturée par un mur, elle compte 2 puits et un poste électrique. Entourée de fermes environnantes, elle offre une vue panoramique. La propriété comprend également une maison de 500 m² répartie sur 2 niveaux. Cette propriété se trouve à 18 km du centre de Marrakech, sur la route de l'Ourika. Profitant de la nature et de la vue panoramique. Prix de vente : 5 200 000 DH. A beautiful titled farm located 18 km on the Ourika road, set on 2 hectares of land, planted with 200 olive trees plus 20 citrus trees. Elle est entourée d'un mur de clôture et dispose de 2 puits. Surrounded by beautiful farms with panoramic views. La propriété comprend une maison de 500 m², répartie sur deux niveaux. Cette ferme est située à 18 km du centre de Marrakech, sur la route de l'Ourika. enjoying nature and the panoramic view. Prix de vente : 5.200.000 DH.
new LTD
Villa de 1000 M² à la vente route de l'ourika
La villa se situe dans une résidence fermée sur la route d'Ourika, avec une superficie de 1000 mètres carrés. Elle dispose de 4 chambres, 4 salles de bain, un salon avec une baie vitrée, une cuisine spacieuse et une piscine. Elle est située à environ 10 minutes du centre-ville, à proximité de la plage rouge.
Capital parc marrakech
Terrain à vendre Rte d’Ourika Marrakech 7 Hectares
L'agence immobilière Marrakech Global Invest vous propose un terrain titré de 7 hectares à vendre, situé au km 10 de la Route d'Ourika, à proximité de Marrakech. Ce terrain bénéficie d'un zonage SD1 selon la note urbaine, permettant la construction de 10 villas par hectare, soit un potentiel total de 70 villas. Ce bien offre une opportunité d'investissement intéressante pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs à la recherche d'un projet résidentiel, dans un environnement naturel en plein développement.
Marrakech Global Invest
Lot terrain a vendre plein sud front golf
Terrain à vendre dans une résidence paisible et protégée, située sur la route de Lourika, avec accès à un golf, des restaurants, des clubs et des maisons, orienté plein sud, en première ligne de golf
palm real estate
Très bon affaire à nous pas rater sur Marrakech
Villa neuve à vendre, Résidence Akenza, à 10 km de la route de l'Ourika Villa jumelée avec trois façades Caractéristiques essentielles : Superficie habitable : 280 mètres carrés Terrain : 400 mètres carrés, orienté au sud Piscine : 8 x 4 mètres avec pré-installation pour chauffage Aménagement intérieur : Trois suites à l'étage Grand salon lumineux avec beaucoup de lumière WC pour les invités Cuisine avec un îlot central (plaques et hotte incluses) Lave-vaisselle intégré dans la cuisine Cuisine équipée Cuisine avec hotte, plaque et lave-vaisselle, ainsi qu'un îlot central Bien-être et facilités : Système de climatisation haute performance LG Système de ventilation importé de France Isolation thermique performante en laine de roche Carrelage de qualité espagnol Sûreté et commodité : Portail électrique automatique Électricité de haute qualité (appareils Legrand) Visiophone pour la sécurité Prix : 4,5 millions de dirhams négociable Frais d'agence : 2,5% du prix Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement
M-signature luxury
Villa meublée à vendre – Route de l’Ourika
Villa contemporaine située sur la Route de l'Ourika, disponible à la vente sur un terrain de 500 m². Le jardin de la propriété, agrémenté d'une piscine, offre un environnement calme et convivial. La villa comprend quatre chambres, dont deux suites avec salle de bain privative, ainsi que des espaces de vie lumineux et accueillants. La propriété est vendue meublée, prête à être occupée ou mise en location sans délai. Le prix de vente est de 4 750 000 DH
DAVID EL FUG IMMO
Villa à vendre Route de l'Ourika
Villa en vente sur la route de l'Ourika, à 27 km du centre de Marrakech Cette propriété est située à proximité du centre-ville de Marrakech, accessible en moins d'un kilomètre par une piste. Cette villa est nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un confort optimal pour une résidence principale ou secondaire. Attributs : Un terrain spacieux avec un grand jardin arboré et une piscine privée Quatre chambres avec salles de bain Deux salons lumineux au rez-de-chaussée Deux cuisines : l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage (celle de l'étage peut être transformée en chambre supplémentaire) À l'étage : un grand salon pouvant également être aménagé en chambre Prix : 3 500 000 DH (2,5 % de frais d'agence) Emplacement : Route de l'Ourika – à 27 km du centre de Marrakech, avec une piste d'accès de moins d'un kilomètre. Contactez Clé Prestige Maroc pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Clé Prestige Maroc
Villa à vendre — Titré – Route d’Ourika km 31, Marrakech
Cette villa est proposée à la vente par l'Immobilier Sans Frontières, située sur la Route d'Ourika, à environ 31 kilomètres de Marrakech, avec un accès par une piste de 100 mètres. La description indique que la villa offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, un style architectural traditionnel beldi et un grand jardin bien entretenu. Cette villa comprend : Superficie : 7000 mètres carrés Au rez-de-chaussée, vous trouverez : trois salles de séjour, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre avec placard, une toilette d'invité et une salle de bain. À l'étage, il y a 2 chambres avec placards, une salle de bain et une terrasse. Les équipements et prestations incluent : Une porte manuelle, un garage manuel, un système d'arrosage à gouttes, un puits à 14 mètres de profondeur Elle convient à un usage résidentiel qui recherche un environnement naturel et un accès par piste, mais peut ne pas être adaptée si vous recherchez un accès sans piste. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si votre budget est en adéquation et si votre projet est sérieux et bien défini. Prix : 3 500 000 dirhams marocains – Référence : VF013 – Frais d'agence : 2,5%
L'immobilier sans frontières
Belle maison à vendre à Route de l'Ourika
Route de l'Ourika, Marrakech L'agence Immobilière LYZ Marrakech propose une villa meublée à vendre. Cette maison meublée à vendre, dotée d'un intérieur riche en couleurs et en matériaux nobles, se compose de : Au niveau du rez-de-chaussée : – Un séjour éclairé avec vue sur le jardin et coin cheminée– Toilettes pour invités – Une cuisine séparée équipée. – Une cave avec une chambre de service et une douche italienne. À l'étage : – Trois chambres avec deux salles de bains Une terrasse sur le toit avec vue sur le golf Une piscine privative L'ensemble est complété de plusieurs espaces pour les enfants et une piscine collective
LYZ Marrakech Services
Terrain planté d'oliviers Route de l'Ourika
Située à 25 km environ de Marrakech, sur la Route de l'Ourika, cette ferme de 2,2 hectares offre un cadre naturel privilégié, équilibre entre accessibilité, potentiel agricole et vocation résidentielle. Situation & Accès • Accès facile depuis la route principale de l'Ourika, à seulement 100 mètres de piste • Environnement calme et verdoyant • Un environnement authentique et paisible Une oliveraie ancienne La propriété abrite une oliveraie composée d'arbres de plus de 40 ans, offrant un rendement agricole intéressant ainsi qu'un charme naturel indéniable. Un patrimoine végétal précieux qui valorise immédiatement le foncier. Construction préexistante • Maison de campagne semi-finie, permettant une personnalisation en fonction de vos goûts et besoins • Maison d'hôtes rurale ou projet agro-touristique possible ⸻ Installations agricoles et infrastructures La ferme est entièrement équipée pour une exploitation immédiate : • Branchement à l'électricité ONEE, facilitant les opérations agricoles • Puits opérationnel avec pompe et moteur diesel, assurant une approvisionnement en eau • Un bassin d'irrigation permet de gérer les besoins agricoles • Des écuries pour le bétail sont disponibles • Entrepôts pour stockage de produits et matériel agricole, facilant la gestion des opérations • Un logement pour le gardien est présent Protection La parcelle est complètement clôturée par : • Muraille en pierres naturelles, assurant la sécurité et la protection • Haie d'arbres (sapins / acacias), offrant intimité et protection Capacité Cette propriété constitue une occasion rare pour : • Projet agricole rentable (oliviers existants), offrant un rendement agricole intéressant • Résidence secondaire au vert, permettant une vie équilibrée • Ferme pédagogique ou agro-tourisme, offrant une expérience unique • Investissement foncier sur un axe en forte valorisation, offrant des perspectives de développement Un bien combinant authenticité, autonomie et potentiel de développement, à proximité de Marrakech tout en bénéficiant du calme de la campagne ourikaise.
Chestertons Morocco
Villa à vendre Terrain 1 500 m² Route de l’Ourika km 30, Marrakech
Cette villa est proposée à la vente par l'Immobilier Sans Frontières, située sur la Route de l'Ourika, à environ 30 km du point de départ, avec une piste d'accès de 700 mètres. Elle est implantée sur un terrain de 1 500 m², offrant un cadre de vie calme et naturel. Les espaces sont répartis sur deux niveaux. Cette villa comprend : RDC: Salon avec vue sur la nature - Séjour - Toilette d'invités - Chambre avec placard - Salle de bain extérieure - Terrasse - Cuisine équipée - Buanderie 1er étage: Salon climatisé - Deux chambres avec placards et climatisation (dont une avec balcon) - Salle de bain extérieure Équipements et services : Un jardin privé équipé d'un système d'arrosage manuel, une piscine, un puits, un garage manuel, une porte manuelle et un interphone. Elle convient à un projet résidentiel pour des clients recherchant une villa vide sur un terrain de 1 500 m², avec jardin, piscine et accès par piste (700 m). Il est moins adapté si vous recherchez un accès direct sans piste. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si votre budget est compatible et si votre projet est sérieux et bien défini. Prix : 3 000 000.00 DHS – Référence : VVV178 – Frais d'agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Programme résidentiel de villas haut de gamme
Ce programme résidentiel, situé dans un environnement calme et recherché, propose un ensemble de villas contemporaines offrant un bon équilibre entre confort, espace et intimité, avec des prestations de qualité et des disponibilités limitées. Chaque propriété bénéficie d'une piscine privée, d'un jardin paysager, de finitions soignées et d'un agencement pensé pour un mode de vie élégant à Marrakech. Détails du programme : • Villas modernes de qualité • Piscine individuelle • Espace vert aménagé • Volumes intérieurs bien conçus • Design contemporain • Cadre résidentiel privilégié Types disponibles : Type A • Superficie résiduelle : 686 m² • Superficie des terrains : entre 1 005 m² et 1 300 m² • Tarifs : variant de 8 760 000 à 12 000 000 MAD Type B • Superficie habitable : 630 m² • Superficie des terrains : entre 730 m² et 1 209 m² • Tarifs : variant de 8 760 000 à 10 881 000 MAD Avantages : • Programme exclusif avec une forte attractivité • Disponibilités restreintes • Prestations de qualité • Une résidence principale ou un investissement patrimonial intéressant • Environnement paisible et sécurisé Prix débutant à : 8 760 000 MAD Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve dans un programme recherché à Marrakech. Réf : V171
LUXURIOUS PROPERTIESImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.