Biens à vendre à Route de Fès, Marrakech
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Terrain route de fez Marrakech
Terrain agricole de 8 hectares en vente sur la Route de Fès, à km 27. Un terrain clôturé, planté d'oliviers, abrite une ancienne maison en pisé. Ce terrain offre un emplacement favorable pour un projet agricole, immobilier ou investissement, avec une bonne accessibilité depuis la route principale. Le prix est de 460 000 dirhams l'hectare, pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous recontacter.
new LTD
Vente très belle propriété route de Fès Marrakech
En vente exclusive Un projet de maison d'hôtes à saisir rapidement Ne pas manquer cette occasion • 1 villa principale de 5 suites • 1 petit riad • 1 petite maison Chaque bâtisse a son titre foncier Chaque construction dispose d'un titre foncier Villa principale titrée : 350 m2 habitable La villa est vendue entièrement meublée Rez-de-chaussée • 1 salon marocain avec cheminée • 1 salon européen avec salle à manger donnant sur la piscine • 1 cuisine aménagée avec buanderie donnant à l'extérieur avec une porte de service • Toilette pour invités • Une toilette pour les invités A l'étage : A l'étage : • 1 chambre avec placards et salle de bain donnant sur une grande terrasse vue Atlas Piscine : 12m X 6 m bâchée La villa est entièrement climatisée Riad titré : • 1 entrée • 1 patio avec fontaine et salon ouvert • 1 cuisine aménagée avec buanderie • 2 chambres • 1 salle de massage • 1 hammam Beldi avec douche • 1 toilette pour invités Petite maison titrée : • 1 salon • 1 petite cuisine • 2 chambres • 1 salle de bain Les avantages : Chaque maison a son entrée indépendante Chaque maison a son entrée indépendante • Le sol est en tadelakt • Un parking couvert pour 3 voitures • 1 entrée indépendante pour chaque maison • 1 logement pour gardien • Des caméras de surveillance • Une fibre optique • La fibre optique • 24 panneaux solaires pour alimenter la villa principale • Un chauffe-eau solaire de 300 litres • Un forage de 135 mètres de profondeur • L'eau communale Photos et vidéos de l'ensemble sur demande Les honoraires d'agence sont de 2,5 % HT du prix de vente Les honoraires d'agence sont de 2,5 % du prix de vente HT
TERRE & DIAMANT
Maison de luxe à vendre à Route de Fez. 5 chambres. Meublé
Votre agence immobilière Cle Darna vous propose : À Vendre – Propriété élégante avec 2 villas, piscine et jardin Sur la route de Fès, à 12 km d’Atacadão, dans la région de Marrakech Cette propriété de charme s'étend sur un terrain de 1 200 m² entièrement aménagé, située à seulement 12 km de Marrakech. Villa principale en R1 (310 m² construits) : un espace généreux et lumineux Cette villa se distingue par ses volumes amples, sa luminosité et ses équipements de qualité. Niveau inférieur : -1 suite confortable -1 chambre spacieuse -1 salle de douche -Grand salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine -Cuisine agencée avec accès direct à la terrasse Vaste terrasse extérieure Étage : -3 chambres confortables : -2 avec terrasses privées -1 avec balcon -Hammam traditionnel beldi -Hall central spacieux et lumineux ️ Maison indépendante de plain-pied (80 m²) : un espace convivial -1 chambre -1 salon -1 cuisine -1 salle de douche Parfaite pour recevoir des invités ou pour un usage locatif autonome. Extérieurs & équipements -Piscine individuelle -Jardin arboré et bien soigné -Puits opérationnel -Système solaire (autonomie énergétique) -Espace dédié aux chiens (cage sécurisée) -Stationnement Cadre paisible, sécurisé et bien exposé Localisation À proximité immédiate de Marrakech, dans un cadre naturel et paisible. Atouts Deux logements autonomes Équipements de qualité Résidence principale ou investissement locatif Cadre paisible à proximité de la ville Tarif : 4 600 000 DHS (négociable) Frais d'agence : 2,5 % HT Contact & Détails : Adil – Responsable Commercial Clé Darna – Votre partenaire immobilier fiable à Marrakech Nous vous assistons dans la réalisation de votre projet immobilier avec professionnalisme et discrétion.
adil cle darna
Somptueuse villa à vendre meublée sur la Route de Fez
Nous proposons une villa meublée située sur la route de Fez, à 11 km du centre-ville. Cette propriété est construite sur deux niveaux. *RDC* ; - Chaque chambre est équipée d'une salle de bain. - La cuisine est équipée. - Un hamam traditionnel est présent. - Deux salons marocains sont disponibles. - Un salon européen est également présent. - Une salle à manger est aménagée. - Une salle d'eau d'invité est à votre disposition. - Une terrasse est accessible depuis la propriété. - Une piscine privée est présente. - Un jardin est aménagé. - Une chambre pour le concierge est disponible. Niveau inférieur : - Une grande pièce est à aménager. Le prix de vente est de 5 150 000 Dhs. La commission de l'agence est de 2,5% HT. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Le Comptoir Des Villas
Villa à Vendre de 1100.0 m² à Marrakech, Route De Fes
Une villa neuve est disponible à la vente dans le quartier Route De Fes à Marrakech. Cette propriété offre une superficie de 1100m² et bénéficie d'une luminosité remarquable. Son prix est compétitif à 4 200 000 Dhs.
Yakeey
Belle Villa autorisée maison d’hôtes, sécurisée
Cette villa, autorisée à accueillir des hôtes, est située sur la route de Fès et se trouve à 20 minutes du centre-ville de Marrakech, dans un environnement sécurisé. La surface habitable de la villa est de 480 m². Le terrain sur lequel elle est construite mesure 4.500 m². La villa se compose de plusieurs pièces, notamment : Un grand salon européen lumineux qui donne accès à la terrasse. Un deuxième salon marocain, très agréable et accueillant. Une salle à manger pouvant accueillir 8 personnes. Six belles chambres, chacune équipée d'une salle de bain, de placards, d'une terrasse et de climatisation réversible. Une grande cuisine entièrement équipée et dotée de nombreux tiroirs de rangements. Divers: Une grande piscine. Un pool house charmant. Un grand jardin gazonné et joliment arboré. Des terrasses extérieures spacieuses qui entourent la villa et se trouvent au premier étage. Une chambre pour les membres du personnel. Le prix de vente est de 850.000.
KNA
Villa Route de Fez a Vendre
À 19 km de Marrakech, sur la route de Fès, nous vous proposons une villa à investir, idéale pour un locatif, une résidence secondaire ou une maison de famille. Détails du bien : * Surface du terrain : 5 000 m² * 5 chambres équipées * Cuisine équipée avec équipements modernes * Espace extérieur aménagé * Bassin soigneusement entretenu * Grand jardin arboré, adapté pour se reposer ou organiser des événements * Logement de gardien séparé * Accès par route goudronnée Villa à vendre, offrant un excellent potentiel de rendement locatif dans une zone très prisée par les touristes et les familles en quête de calme à proximité de Marrakech.
Coup de chance
Route de Fès Propriété 6 chambres VNA
La propriété Villa Amalya est développée sur deux niveaux distincts. Elle se trouve au cœur d'un parc arboré de plus de 5 000 m², offrant une atmosphère calme et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée qui dessert un triple salon, complété par un espace bar, un bureau indépendant et deux suites. Une cuisine entièrement équipée est accompagnée d'un sous-sol technique qui comprend une chambre froide, une salle de stockage et un local technique centralisé. Le premier étage, entièrement ceinturé par de grandes terrasses, compte 4 suites parentales spacieuses, chacune équipée d'une salle de bain et de toilettes individuelles, ainsi que d'un accès privé à la terrasse. Un grand dressing collectif est parfaitement aménagé. Le jardin, prolongement naturel de la villa, a été conçu pour le bien-être et le divertissement. Une piscine chauffée (18m x 7m) et un grand jacuzzi (4,5m x 4,5m) sont gérés par un local technique de traitement des eaux. Une salle de gymnastique indépendante est équipée d'un vestiaire et d'un terrain de pétanque pour animer vos soirées. Une chambre dédiée au personnel de maison est équipée de sanitaires, ainsi qu'une seconde salle de bain indépendante.
BanNan Alex
Une très bonne affaire rte Fès km20,4ha à 3.2M DH
Situé sur la route de Fes, à 20 kilomètres du centre-ville de Marrakech, ce terrain de 4 hectares offre une superficie généreuse. Le terrain est titré et équipé d'une maison, de 400 arbres d'Olive (dont 100 jeunes plants) et de panneaux solaires pour une autonomie énergétique. Sa situation privilégiée permet de profiter d'un environnement paisible et pittoresque tout en restant proche de la ville. Découvrez la vue panoramique sur l'Atlas qui vous attend. N'hésitez pas à investir dans ce terrain de qualité situé sur la Route de Fes. Le prix est fixé à 3 200 000 dirhams pour les 4 hectares. Agence Aiyad. Located on the road to Fes and 20 kilometers from downtown Marrakech, this 4-hectare plot offers a spacious area. The land is titled and features a house, 400 olive trees (including 100 young plants), and solar panels for energy independence. Its privileged location allows for a peaceful and picturesque environment while remaining close to the city. Take in the panoramic view of the Atlas. Consider investing in this quality land on the Route de Fes. The price is set at 3,200,000 dirhams for the 4 hectares.
new LTD
Atypique et unique Villa dotée d’un espace contemporain et d’un patio sous forme de Riad
Villa atypique et unique à Marrakech, située dans un espace contemporain et un patio en forme de Riad, à 20-25 minutes du centre-ville, sur la route de Fès. Superficie du terrain : 7580 mètres carrés Superficie habitable : 1400 mètres carrés Elle comprend : Hall d'entrée Un salon européen avec cheminée, offrant une vue sur la piscine et le jardin Un salon marocain chic avec une atmosphère élégante Une salle à manger spacieuse Un patio intérieur avec toit ouvrant Un patio extérieur avec un accès indépendant, relié à la cuisine Un salon marocain avec une décoration raffinée Un espace de 240 mètres carrés avec plusieurs salons Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec îlot central Deux toilettes d'invités 1er étage : Sept suites, chacune avec salle de bain, salon, cheminée, dressing et climatisation réversible Autres caractéristiques : Véranda Piscine Un jardin arboré verdoyant Une climatisation réversible centrale Des terrasses spacieuses Un salon extérieur avec vue sur le jardin Deux chambres de service avec salle de bain et cuisine Un puits profond de 120 mètres Deux locaux techniques Pré-installation pour une installation domotique Installation d'équipement de sonorisation et panneaux solaires Stations de traitement et potabilisation d'eau Caméras de sécurité pour la sécurité Deux entrées extérieures sans piste Un parking privé couvert pour six véhicules Plusieurs télévisions pour votre confort Une buanderie pratique Spa : Hammam Un sauna finlandais pour détente Prix de vente meublé : 1 600 000 euros
KNA
Villa passion
Le terrain a été préparé avec une route goudronnée, éclairage public, assainissement des eaux pluviales et traitement des eaux usées Les villas présentent une architecture moderne sobre ORGANISATION La structure est conforme aux normes parasismiques marocaines et est contrôlée par le Cabinet de contrôle SOCOTEC Étanchéité L’étanchéité est conforme aux normes locales et est contrôlée par le Cabinet de contrôle FAÇADES Les murs extérieurs sont réalisés en double cloisons avec isolation, protégeant contre les déperditions d'énergie ÉBÉNISTERIE La menuiserie extérieure est en aluminium de qualité, avec volets roulants La menuiserie intérieure est en bois de qualité Les placards sont encastrés et en bois de qualité, avec étagères et tiroirs Revêtement des sols Les sols sont revêtus de marbre ou de pierres locales, avec plinthes de même nature Les sols humides sont protégés par des matériaux anti-dérapants REVÊTEMENTS DE MURS Les murs des espaces secs sont peints, tandis que ceux des espaces humides sont revêtus en zellige ou en marbre PLAFONDS SUSPENDUS Les faux plafonds sont en staff lisse avec joints creux COLORIS Les peintures sur les murs et plafonds sont de qualité INSTALLATIONS SANITAIRES Les sanitaires sont de qualité de marque POZZI ou similaire La robinetterie est de qualité de marque GROHE ou similaire Électricité L’électricité est conforme aux normes et contrôlée par le bureau de contrôle SOCOTEC, avec un réseau d’interrupteurs et de prises commandées Le jardin et les allées sont éclairés par des réseaux séparés Un système de production d’électricité à partir de panneaux solaires permet l’économie d’énergie de près de 50% ÉLECTRICITÉ FAIBLE Un réseau de téléphone, un réseau ethernet et des relais wifi rendent toute la villa accessible à l’internet Prises pour le satellite ou l'IPTV Sonorisations Le salon et les jardins sont reliés à une source radio ou de musique auxiliaire avec atténuateur Conditionnement d'air et d'eau Le chauffage est assuré par un serpentin enterré au sol, alimenté par une chaudière au gaz L'eau chaude sanitaire est chauffée par des plaques solaires, avec un appoint provenant de la chaudière Des pompes à chaleur et des climatiseurs gainables assurent le froid en été et le chaud en hiver Chaque pièce peut être commandée par un thermostat indépendant Sécurité Un système d’alarme centralisé assure la sécurité, avec possibilité d’un système de caméras IP pour visionnage à distance (en option) AMÉNAGEMENT PAYSAGER Les jardins sont plantés par un paysagiste, avec des palmiers dattiers, des oliviers, des Cocos, des cyprès colonnes, des grenadiers, des Sabals, des fruitiers, des washingtonias et autres Éclairage des jardins SYSTÈMES D'ARROSAGE Les jardins sont arrosés par un réseau de goutte à goutte et de sprinklers, à partir d'un puits indépendant pour chaque villa PISCINE Piscines Concernant la villa Teloouet spécifiquement En plus de tout ce qui précède : Superficie du terrain Superficie couverte Sous-sol - 2 chambres avec salle d'eau pour le personnel - 1 buanderie non équipée. - 2 locaux techniques. Rez-de-chaussée - 3 chambres avec 3 salles de bains, dont la Master. - 1 dégagement de distribution. - 1 salle à manger avec coin cheminée. - 1 salon avec cheminée. - 1 salon marocain. - 2 salons extérieurs, dont 1 avec cheminée. - 1 vestiaire pour invités. - 1 cuisine équipée avec espace salon. - 1 piscine. - 1 hammam. - Une salle de gym. - Terrasses couvertes et découvertes. - 1 chambre de gardien. Niveau R1 - 2 chambres avec 2 salles de bains. Le tout faisant l'objet du titre foncier Prix de vente
ACTION OPEN SERVICES MAROC
Villa Riad a vendre sur la route de fes
La villa, située sur la route de Fés, se trouve à 15 minutes de la place Jemaâ El Fna. Elle est implantée dans une résidence golfique, équipée d'une piscine et d'un espace jeux pour les enfants, entourée de jardins. La villa riad comprend une grande réception avec un patio qui donne sur le jardin. Elle compte une cuisine et un wc pour les invités. A l'étage, deux suites offrent une vue sur le patio et les jardins extérieurs. Chacune d'elles dispose d'une salle de bains privative recouverte de tadelakt. Il est possible d'ajouter une chambre en bas ainsi qu'un solarium sur le toit avec un coin barbecue. La villa bénéficie d'un jardin privatif et de terrasses, offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Vous avez accès à la piscine de la résidence ainsi qu'à une place de parking.
palm real estate
Villa privée 5 Suites sans VNA
Construite sur un terrain de 2 400 m², cette villa de 450 m² d'espace habitable se développe sur deux niveaux. Située à environ 16 km de Marrakech, cette propriété est titrée sans VNA. Le grand salon est équipé d'une cheminée. La cuisine professionnelle est séparée des autres espaces. La villa compte 5 suites, dont une située dans le jardin. La piscine est entourée de terrasses et d'un solarium. Le jardin est aménagé dans un style paysager. Une grande terrasse offre une vue panoramique sur l'extérieur. La maison du personnel est présente sur les lieux. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Numéro de référence : 0015VV Le prix de vente est de 5 400 000 Dhs, sans meubles. Les frais d'agence sont de 2,5%
IMMO MARRAKECH 4 SEASONS
Vente Terrain nu à route de fès
Une ferme de 1000 m² est disponible sur la route de Fès à Marrakech. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour plus d'informations sur ce terrain. El Yazid EL JJOUAOUI
MILKIYA
Vente Terrain agricole à route de fès
Je propose une ferme agricole de 26 hectares, située à Ait Sidi Daoud, à environ 32 km de Sidi Rahal, à seulement 5 mètres de la route principale. Cette propriété est entièrement clôturée avec des murs et des cyprès, offrant une intimité totale et un fort potentiel d’exploitation agricole. Elle comprend 1 150 oliviers, 2 100 citronniers, un bassin d'eau d'une capacité de 880 tonnes pour l'irrigation, un poste électrique de 50 KWA, ainsi qu'une villa R1 moderne avec un salon lumineux, un séjour spacieux, un hall de réception, 4 chambres, 3 salles de bain, un salon vitré avec vue sur le jardin, et une grande terrasse. Un hectare est aménagé en jardin, et un logement pour le gardien ainsi qu'un garage pour 2 voitures sont également disponibles. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet agricole, résidentiel ou touristique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. El Yazid EL JJOUAOUI
MILKIYA
Très jolie villa à 25 minutes du centre ville
Villa située à 25 minutes du centre-ville, accessible par la route de Fès La superficie du terrain est de 1940 m2, dont 1540 m2 de terrain titré La superficie habitable est de 425 m2 La propriété se compose de : Un grand salon de réception Un salon équipé d'une télévision Une salle à manger accueillante Trois chambres avec lit, placards, fenêtres donnant sur le jardin et salle de bain, ainsi que climatisation réversible Deux chambres jumelles avec deux lits séparés, fenêtres donnant sur le jardin, salle de bain et climatisation réversible Une grande cuisine entièrement équipée avec fenêtres sur le jardin Une grande terrasse située à l'étage Autres caractéristiques : Une vaste piscine Un petit bassin/jacuzzi Un grand jardin arboré Une climatisation réversible Des terrasses aménagées Avantages : Une belle luminosité naturelle Des volumes aérés et spacieux Offre exclusive KNA Prix de vente : 740 000 euros
KNA
Maison à acheter à Route de Fez. 10 grandes pièces. Système de parabole et résidence sécurisée
Cette maison à vendre offre une opportunité rare. Le prix est de 7 000 000 DH. Elle compte 8 chambres, 8 salles de bains et 2000m². Elle comprend 10 pièces lumineuses. Elle a été construite il y a moins de 5 ans. Le sol est recouvert de marbre. La climatisation assure un confort optimal. La résidence propose également un service de concierge et une piscine. Cette maison est en vente à Route de Fez. La décoration est traditionnelle avec un beau salon marocain. Le bien est équipé d'une antenne parabolique et la résidence est sécurisée. Les extérieurs comprennent un jardin et une terrasse. Visitez cette maison en vente à Marrakech en premier. Elle offre une vue imprenable sur la montagne. La cuisine est entièrement équipée. Le salon est spacieux et européen. La maison dispose d'un hammam traditionnel et d'un puitsi
Capital parc marrakech
Maison d’hôtes haut de gamme
Villa à vendre – Route de Fès, Marrakech Située à environ 20 minutes de Marrakech, sur la route de Fès, cette propriété se caractérise par un environnement calme et verdoyant, offrant un équilibre entre confort moderne et authenticité. Implantée sur un terrain de 2 200 m², la villa offre une surface habitable de 450 m². Elle est entièrement meublée et équipée, et est actuellement exploitée en maison d’hôtes, avec un taux d’occupation annuel moyen de 75 %. Attributs essentiels : * 6 suites spacieuses, décorées avec soin * Bassin de 15 m sur 4,5 m * Espace de vie lumineux et élégant * Jardin paysager dans un cadre naturel relaxant * Villa entièrement équipée et prête à être exploitée * Usage résidentiel ou investissement locatif, prêt à l’exploitation Coût de cession : 1 260 000
MOROCCO INVEST
Vente Terrain nu à route de fès
Je propose un terrain agricole de 16 000 m², situé à environ 10 kilomètres de Marrakech, dans une zone très fréquentée par les touristes, entourée d'hôtels et d'établissements de loisirs locaux. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, propice au développement de projets touristiques ou récréatifs : location de quads, randonnées à dos de chameau, terrains de sport de proximité, activités en plein air, etc. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. El Mahdi AIT EL HADJ
MILKIYAImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.