Biens à vendre à Route de Fès, Marrakech
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Magnifique Villa à Vendre – Route de Fès à 12 km
Atlas Prestige Immo vous présente une propriété de luxe située à environ 12 kilomètres du centre de Marrakech, sur la route de Fès. Cette villa, construite sur un terrain de 4 500 m², offre un environnement de vie unique qui combine espace, nature et tranquillité. Caractéristiques clés : • 6 chambres confortables • 6 salles de bain modernes bien équipées • Un grand jardin arboré bien entretenu • Un puits privé • Un terrain VNA avec titre disponible • Coût : 9 000 000 MAD Cette villa équilibre confort, authenticité et charme marocain. Elle convient parfaitement à une résidence familiale ou à un investissement locatif de qualité. Localisation : La propriété est accessible par la route principale et dispose d'un environnement calme et sécurisé. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez Atlas Prestige Immo.
Atlas immo prestige
Villa contemporaine, 5 chambres, 1377m2
La villa se trouve au km 13 de la route de Fès, à 20 minutes du centre-ville de Marrakech. Cette villa contemporaine de plain pieds, au style moderne, offre une superficie habitable de 300 mètres carrés, comprenant 5 chambres et suites, ainsi que 4 salles de bain équipées de douches. Le tout est bâti sur un parc arboré de 1377 mètres carrés, comprenant une grande piscine extérieure et un garage couvert pour 2 voitures. Concernant le jardin : Un jardin luxuriant, planté de végétaux matures (palmiers, oliviers, arbres fruitiers, haies, massifs de fleurs, etc.), abrite une piscine à débordement de 10 x 5 mètres, équipée d'un local technique et d'une bâche à eau. Vous y trouverez également une salle de douche extérieure, un garage pour deux voitures, un local de logement pour le gardien et un grand poulailler. Concernant la villa : Un vaste séjour salon/salle à manger, donnant sur une grande terrasse couverte, offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. De plus, vous disposerez d'une salle de bain avec cabine de douche, destinée aux invités, ainsi que de 3 suites avec salle de bain, de 2 chambres invités et d'une cuisine entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur une large terrasse d'agrément, couverte, avec vue sur le jardin et la piscine. La terrasse supérieure offre une vue imprenable sur le jardin, la piscine et la chaîne de l'Atlas. Elle peut être aménagée en terrasse d'agrément. Une grande terrasse technique, aménagée en terrasse d'agrément, offre une vue splendide sur le jardin, la piscine et la chaîne de l'Atlas. Les équipements supplémentaires incluent une climatisation réversible par split individuel dans tous les espaces de vie, un chauffe-eau solaire de 300 litres sur le toit, ainsi qu'un raccordement au réseau d'eau de l'association communale et une réserve tampon de 18 000 litres. La climatisation réversible, par split individuel, est installée dans tous les espaces de vie (chambres communes). Un chauffe-eau solaire de 300 litres est installé sur le toit. Le domaine est raccordé au réseau d'eau de l'association communale et dispose d'une réserve tampon de 18 000 litres.
GOLD IMMO INVEST
Terrain pour villa à 10 min du centre ville
Découvrez Les Jardins du Golf, un lotissement résidentiel situé sur la route de Fès à Marrakech, à 15 minutes du centre-ville et à 5 minutes de l'école américaine. Ce projet est niché au coeur d'un golf, d'un hôtel de luxe, avec une vue dégagée sur l'Atlas, et propose des lots de terrains viabilisés de 400 m² à 1 460 m², à partir de 1 400 000 MAD. Il offre la possibilité de construire une villa dans un cadre verdoyant, calme et sécurisé, tout en étant proche des commerces, des écoles et des infrastructures de Marrakech. Chaque lot permet de concevoir une villa spacieuse, moderne et adaptée à vos goûts, en respectant vos budgets. Pour réserver un lot, il est demandé un règlement de 20% uniquement, le reste du paiement, soit 80%, est versé à la livraison planifiée pour février 2026.
M LUXURY
Terrain titré pour villa de lux
Green stars immo vous présente un terrain bien situé, à proximité de trois golfs (Amlkis, Maaden et Golf Royal), disponible à un prix compétitif de 3 500 DH/m². Le prix total est de 3 640 000 DH ou 345 000 DH. Ce lotissement est entièrement viabilisé, vous n'avez pas besoin de VNA (visas nécessaires aux aménagements). Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Green Stars immo-Rachid
Terrain à vendre à Route de Fez. Surface de 10000 m².
Terrain à vendre, bien situé, avec une superficie de 10 000 m². Ce terrain est disponible à la vente sur la Route de Fez, à Marrakech.
Great Tree Real Estate
Magnifique Villa de Prestige sur la route de fes
CH IMMOBILIER – Villa de luxe à vendre Chemin de Fès – Appartement Borj Nkhali Cette villa titrée, située dans une résidence sécurisée avec un gardien 24h/24, offre un cadre de vie calme et confortable. Superficie du terrain : 450 m² Surface construite : 350 m² répartie sur 3 niveaux 5 grandes chambres 5 salles de bains Piscine privative Vendue meublée et entièrement équipée La villa a été rénovée avec des matériaux de qualité Les espaces extérieurs sont agréables Titrée La résidence est sécurisée Cette propriété présente un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif (Airbnb) Localisation : Route de Fès – Résidence Borj Nkhali Coût : 4 800 000 Dhs Contactez CH IMMOBILIER pour plus d’informations ou organiser une visite
CH immobilier
Villa de charme Route de Fès Marrakech
Cette villa de style mixte, située dans un domaine sécurisé, offre une architecture paysagère qui équilibre l'espace et l'intimité sur la route de Fès Surface habitable : 440 mètres carrés Surface du terrain : 2600 mètres carrés Cinq chambres Elle comprend : RDC Trois chambres confortables et lumineuses, chacune avec salle de bain privative, placards, télévision et climatisation réversible Un grand séjour avec cheminée, télévision et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse Une salle à manger intérieure pouvant accueillir 10 personnes Une cuisine entièrement équipée (américaine ou fermée) Des toilettes pour invités Niveau Inferieur : Un grand salon avec un petit coin salle de sport Un hammam Des toilettes Une buanderie Une chambre du personnel Etage : Deux chambres confortables et lumineuses, chacune avec salle de bain privative, placards, télévision, climatisation réversible et donnant sur une grande terrasse Autres : Un jardin arboré et engazonné Une piscine chauffée Des transats et des parasols Un pool house Un bar extérieur Un petit coin cuisine extérieur Un salon extérieur Une salle à manger extérieure Un boulodrome Une table de ping-pong Un parking privé Une grande terrasse avec une vue sur les montagnes de l’Atlas
Chestertons Morocco
Magnifique Ville de 527m2 à Marrakech
À Marrakech, sur la route de Fès, une villa jumelée est en vente, avec un terrain de 527 m2 et une surface habitable de 310 m2 répartie sur deux niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : - un salon-séjour avec vue sur la piscine et un jardin arboré avec des arbres fruitiers. - Une salle à manger. - une cuisine spacieuse d'environ 30 mètres carrés - des toilettes d'invités - un débarras sous la cage d'escalier À l'étage : - une chambre parentale spacieuse avec salle de bain privative, un dressing et une terrasse. - Deux chambres à coucher. - une salle de bain avec une douche à l'italienne - Un wc séparé. Disponible immédiatement
Patrimoine Pro
Villa de luxe à vendre à Route de Fez. 10 grandes pièces. Meublé
Cette villa de luxe, située sur la Route de Fès à Marrakech, incarne l'élégance contemporaine et le confort optimal. Avec une surface de 2500 m² et une orientation sud, la propriété offre des vues panoramiques sur les montagnes environnantes, invitant la lumière naturelle à inonder les espaces intérieurs. Le design comprend huit chambres spacieuses et huit salles de bains raffinées, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé et une grande piscine offrent un espace parfait pour la détente et la jouissance des journées ensoleillées. La terrasse spacieuse, partiellement couverte, est idéale pour les repas en plein air ou les réceptions sous les étoiles. À l'intérieur, l'agencement ouvre sur un salon marocain et un salon européen, chacun offrant des perspectives uniques pour le divertissement. Les sols en marbre ajoutent une touche de luxe à l'ensemble. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, facilitant la vie quotidienne. Des équipements supplémentaires tels que la climatisation, une cheminée et une connexion satellite assurent un confort optimal en toute saison. Un garage privé ajoute commodité et sécurité pour les résidents. Localisée à quelques minutes en voiture des attractions principales de Marrakech, cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans l'opulence au cœur de l'une des villes les plus dynamiques.
Capital parc marrakech
Villa contemporaine d’exception route de fès km11
Cette villa contemporaine est nichée sur un terrain de 5.000 m², à 11 km du centre-ville de Marrakech, sur la route de Fès, offrant un cadre de vie privilégié. Conçue pour équilibre confort, élégance et bien-être, elle comprend 5 suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative et dressing, garantissant intimité et fonctionnalité. Les installations de cette villa comprennent entre autres : Deux piscines : une piscine extérieure entourée d’un jardin paysager, et une piscine intérieure pour profiter de moments de détente en toute saison. Une cuisine moderne équipée. Une dépendance pour le personnel (gardien). Un terrain de tennis privé, pour les amateurs de sport et de plein air. Un espace vert généreux, bien entretenu, qui invite à la détente et à la tranquillité. Cette propriété rare combine confort moderne et prestations de qualité, dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des commodités et des grands axes.
Immounia
Terrain pour groupement d'habitation
un terrain est disponible pour la réalisation d'une villa, nous vous proposons ce projet
new LTD
Superbe villa plain pied de 900 M2 avec piscine privée
Nous proposons une villa plain-pied élégante à vendre, édifiée sur un terrain de 900 M2, avec 190 M2 habitables, dans une résidence calme et sécurisée, composée uniquement de villas plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La propriété dispose d'un jardin privatif soigneusement aménagé et d'une grande piscine privée, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. La villa se compose de : * Une réception lumineuse spacieuse * Une cuisine fonctionnelle bien équipée * Un espace salon-dîner * Trois chambres, dont deux suites avec salles de bain privées * Trois chambres, dont deux suites avec salles de bain privées Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Mozagh SIGNATURE
Villa meublée avec piscine privée
ATLASIMMOBILIER vous présente cette villa meublée avec piscine privée sur la Route de Fès à Marrakech, dans un environnement calme et verdoyant. Située dans une résidence sécurisée, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à seulement 25 minutes du centre-ville de Marrakech. La propriété, développant environ 180 m² habitables sur un terrain de 1000 m², bénéficie d'une agréable ouverture sur les espaces extérieurs grâce à ses grandes baies vitrées. La villa comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ainsi que trois belles suites avec salles de bain privatives, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Le jardin paysager sans vis-à-vis accueille une agréable piscine privée dans une atmosphère calme et préservée. Le rooftop aménagé offre une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas et les paysages environnants. Cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif à Marrakech. • Superficie du terrain : 1000 mètres carrés • Surface habitable : environ 180 m² • Trois suites disposant de salles de bain • Piscine à usage exclusif • Rooftop avec vue sur l'Atlas • La villa est vendue entièrement meublé et équipé • La résidence est sécurisée Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Atlasimmobilier. Atlas Immobilier Marrakech Essaouira ATLASIMMOBILIER, votre partenaire immobilier à Marrakech et Essaouira depuis 1999!
ATLASIMMOBILIER
Vente Ferme à route de fès
Une ferme de (1) hectare située sur la route de Fès à Marrakech est mise en vente. Cette propriété offre une vue panoramique sur la colline et comprend une villa de 400 m² en phase de semi-finition. La propriété est équipée pour l'autonomie et le confort avec deux puits équipés de pompes à énergie solaire, une bâche de stockage d'eau de 165 m³, une écurie et divers arbres. Le jardin extérieur est agrémenté d'une piscine de 12x6 mètres entourée d'un espace verdoyant. Cette opportunité rare combine un cadre naturel avec des installations modernes. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
MILKIYA
Terrain agricole Marrakech, ferme à vendre Marrakech
Domaine agricole de 346 hectares à vendre, situé à 22 km de Marrakech sur la Route de Fès. Montant : 173 000 000 DH Orchid Island propose la vente d'un domaine oléicole de 346 hectares, situé sur la Route de Fès, à proximité de Marrakech, avec des infrastructures agricoles complètes et un potentiel de rendement notable. Caractéristiques essentielles * Superficie globale : 346 hectares * Plus de 221 000 oliviers en production * Types : Arbiquina, Marocaine et Languedoc * Plantation effectuée entre 2007 et 2020 * Système d'irrigation automatique intégral * Accès aisé depuis la route principale * Domaine entièrement exploitable sans délai Ressources hydrauliques remarquables * Dix forages à 100 mètres de profondeur * Cinq bassins de rétention d'une capacité totale de plus de 53 000 m³ * Réseau d'irrigation automatisé * Alimentation électrique renforcée * Générateurs de secours Constructions comprises * Villa principale de 350 m², meublée * 3 pavillons d'invités * Logements pour le personnel * Bâtiments techniques et agricoles Équipements agricoles compris dans la transaction * Tracteurs Massey Ferguson et Landini Rex 85 * Équipement professionnel Pellenc * Atomiseurs * Remorques * Équipements d'entretien et de récolte Un investissement agricole clé à Marrakech Ce domaine constitue une opportunité rare pour : * Investisseurs dans le secteur agricole * Producteurs d'huile d'olive * Entreprises agroalimentaires * Fonds d'investissement * Bureaux familiaux * Développement d'une activité agro-industrielle ou agro-touristique Situé dans la région de Marrakech-Safi, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Marrakech tout en offrant une exploitation agricole de grande envergure. Prix net pour le vendeur : 173 000 000 DH Honoraires agence : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Hanna Maelainine – Orchid Island
MAELAININE Hanna
Lots de terrains de 401 m² à 1461 m² VEPN25265
L'agence immobilière PRESTIGE GALLERY IMMO à Marrakech vous propose une opportunité intéressante : des terrains à vendre à partir de 401 m², situés dans une résidence fermée et sécurisée. Chaque lot permet de réaliser et bâtir votre propre villa, avec accès à un sous-sol et une terrasse, dans un cadre paisible et raffiné, tout en profitant de l’ambiance singulière et captivante de Marrakech. À seulement 15 minutes de la célèbre place Jemaa el-Fna, ce projet jouit d’un emplacement stratégique et prometteur. Les avantages de ce projet sont : Le quartier est en pleine expansion, entouré de grands projets hôteliers, résidentiels et touristiques. L'environnement est sécurisé et propice à un investissement durable. Vous avez la possibilité de personnaliser votre villa selon vos envies. Les modalités de paiement sont flexibles : 20% à la réservation, 80% à la livraison. La livraison est prévue pour Février 2026. Date de livraison estimée : Février 2026
Prestige Gallery Immo
Maison d'hote
L'agence Espace Home Immobilier vous présente cette maison d'hôte située route de Fez, qui offre 12 chambres pouvant accueillir 34 personnes, ainsi qu'un espace de détente et de soin. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Espace Home Immobilier
HACIENDA / fort POTENTIEL touristique
Villa en plain-pied dans un esprit hacienda située à 22 km de Marrakech, sur la route de Fès, accessible en 30 minutes depuis la gare routière de Bab Doukala. La villa principale de 300 m2 couverts dispose de 3 chambres à coucher avec salles de bain individuelles, tandis que le riad adjacent de 144 m2 peut être transformé en 4 chambres (suites junior) avec salles de bain individuelles. Le terrain clôturé de 1 hectare est principalement arboré d'oliviers, de grenadiers et de figuiers. La propriété est titrée. Le prix net vendeur est de 4 000 000 DH, et la villa est vendue meublée. Un espace particulièrement agréable pour se détendre : le pourtour de la piscine est magique. L'accès est facile et direct par une petite route goudronnée. Un fort potentiel d'extension est présent : il est possible de construire plus de 200 m2 en R1 et d'ajouter des chambres à coucher supplémentaires. Pourquoi ne pas envisager de réaliser un projet touristique sur ce terrain ? Ce produit vous est proposé par Lokaina Immobilier : www.lokaina-immobilier.com. Nous sommes à votre disposition pour compléter votre information. Merci d'indiquer la référence : VFE10. Description de la villa hacienda sur la route de Fès. La villa a été construite entre 2014 et 2020, avec des climatiseurs réversibles, des systèmes de production d'eau chaude et des panneaux solaires pour chauffer l'eau. Il y a 2 places de parking couvertes et 4 non couvertes, avec possibilité de créer des places de parking supplémentaires. L'unité principale de la villa hacienda a besoin d'être rénovée (156 m2 couverts) : elle comprend un quadruple open-space avec salle à manger, salon, cuisine équipée ouverte et 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain individuelle. Le riad adjacent à renover mesure 144 m2 au sol et peut être transformé en 6 pièces, dont 4 suites juniors avec salles de bain individuelles. Un escalier mène au R1, avec terrasses nues offrant une vue panoramique. La piscine à débordement mesure 10x6 mètres et a une profondeur de 0,6 à 1,60 mètre. Le parc arboré comprend 30 palmiers, 250 oliviers, 150 grenadiers, 30 figuiers et d'autres arbres.
FREDERIC LORIDAN / LORIDAN LOKAINA CONSEIL ET COURTIER
Villa en vente route de fès km18
Cette propriété se trouve dans un village résidentiel paisible et sécurisé à Marrakech, entouré uniquement de villas, offrant un cadre de vie calme et intime. Emplacement Située dans un environnement résidentiel calme de Marrakech, cette propriété est proche des axes principaux et des commodités, entourée de villas. Zones intérieures 4 chambres, dont 2 suites parentales Un grand salon lumineux avec grandes ouvertures sur la nature permet de profiter de l'extérieur. Une cuisine moderne et entièrement équipée facilite la préparation des repas. Les finitions de qualité et le design contemporain créent un espace de vie élégant. Zones extérieures Une piscine à débordement (7x5) permet de se détendre et de profiter de l'extérieur. Une grande terrasse panoramique de 100 m² offre une vue imprenable sur l'arrière pays. Un jardin arboré et sans vis-à-vis garantit la tranquillité et la intimité. Environnement entièrement composé de villas Les atouts Cette propriété se trouve dans un village de villas, sans résidence fermée. Le quartier est calme, sécurisé et recherché, offrant un cadre de vie idéal. La propriété est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'excellente luminosité et l'intimité créent un espace de vie parfait. L'architecture est moderne et soignée. Prix Le prix est de 2 600 000 DH, légèrement négociable.
EXCEPTIONNELS DEMEURES
Villa à Vendre de 4969.0 m² à Marrakech, Route De Fes
À vendre : belle villa située dans le quartier résidentiel de la Route De Fes à Marrakech. Cette propriété, qui couvre 300 m² sur un terrain de 4969 m², comprend 4 chambres et 3 salles de bain. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses 4 façades et son niveau. Cette propriété est disponible à 7 000 000 Dhs.
Yakeey
Maison de luxe à vendre à Route de Fez. 5 belles chambres. Bien meublé
Villa de standing avec un équilibre parfait entre élégance et confort. 3 300 000 DH. 7 pièces, 6 salles de bains, 500 m². 5 chambres à coucher. Datée de moins de 5 ans. Le sol est revêtu de marbre. Meublée. La villa est située à Route de Fez et fait partie d'une résidence sécurisée avec une porte blindée. Elle est équipée d'une antenne parabolique et dispose de nombreux équipements, notamment de la climatisation et d'une piscine. La résidence offre également un service de conciergerie. Cette villa à Marrakech offre une vue panoramique sur les montagnes et un environnement calme, grâce à ses fenêtres en double vitrage. Elle est équipée d'un chauffage central et dispose d'un jardin et d'une terrasse extérieurs. Son salon marocain traditionnel est spacieux.
AGENCE IKRAM MOKHLA
Villa à Vendre 7000 m² kms 20 Route de Fès Marrakech
Cette villa de 7000 m², dont 850 m² sont bâtis, est entourée de caméras de surveillance. Elle se trouve sur la route de Fès, à 20 km. Le terrain est végétalisé et arbore, avec une piscine creuse et un puits alimenté par une pompe solaire. Il y a deux locaux techniques, un stock d'eau et deux habitations pour le gardien et les employés. La villa dispose de deux compteurs d'électricité. La piscine n'est pas encore construite. Il y a un parking pour plusieurs voitures. La villa est composée d'une cave avec trois chambres et douches. Au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine américaine bien équipée, une grande réception et un salon. Au premier étage, il y a un grand hall et trois suites avec salles de bains. Une grande terrasse de 350 m² offre une vue panoramique. En plus, il y a un pavillon privé avec deux chambres, un salon, une douche, un WC, une cuisine et un jardin privé. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Le prix est légèrement négociable. فيلا للبيع 7000 م² منها 850 م² مبنية ومحيطة بكاميرات مراقبة. طريق فاس كم 20. مساحاة نباتية واراضي مشجرة ومسبح داخلي وبئر بمضخة تعمل بالطاقة الشمسية. 2 غرف ومخزون مائي. 2 محلات سكنية للعامل والموظفين. 2 عدادات كهربائية. لم يتم بناء المسبح.مواقف تتسع لعدة سيارات. تتكون الفيلا من قبو مكون من 3 غرف نوم دوش. الدور الارضى مطبخ امريكى كبير مجهز جيدا جدا استقبال كبير وغرفة معيشة. الطابق الأول صالة كبيرة و 3 أجنحة بحمامات. تراس كبير بمساحة 350 متر مربع مع إطلالة بانورامية. بالإضافة إلى جناح خاص مع غرفتين نوم وغرفة معيشة ودش ومرحاض ومطبخ وحديقة خاصة. لمزيد من المعلومات يرجى الاتصال بي. السعر قابل للتفاوض قليلا.
Marrakani Immobilier
Terrain au bord de la route principale
Terrain de 1 hectare et 3 000 m² à vendre, dans un lot de 1 ha et 3 000 m² Situé sur la Route de Fès, au kilomètre 27, à proximité immédiate de la route principale. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, adapté à un projet de construction résidentielle, commerciale ou d'investissement, à raison de 160 dirhams par mètre carré
new LTD
Villa 3 ch à vendre route de Fez
Villa à vendre vide, située à 15 minutes de Guéliz, sur la route de Fés. Au rez-de-chaussée, un double séjour avec télévision donne accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine américaine équipée de lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et four, un débarras et un WC visiteurs, une piscine privée avec jardin. À l'étage, une suite avec terrasse et salle de douche, deux chambres à coucher avec placards, une salle de douche avec toilettes. Au deuxième étage, une grande terrasse toiture offre une vue sur l'Atlas. La villa dispose de climatisation et de chauffage dans toutes les pièces.
M LUXURYImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.