Villas à vendre à Route de Ouarzazate, Marrakech
133 résultats
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Villa moderne à vendre sur Amelkis 1
Une villa de qualité avec des prestations exceptionnelles à vendre. Un prix compétitif de 8 500 000 DH. Une superficie de 560 m² avec 4 chambres et 3 salles de bains. 9 pièces au total. Un projet immobilier neuf. Visitez sans attendre cette villa située à Route de Ouarzazate, à Marrakech.
MERIAM FADIL
Vente villa de luxe à Route de Ouarzazate. 5 chambres confortables. Meublé
Découvrez cette villa de luxe à Marrakech, située dans une résidence privée sécurisée, sur une parcelle de 5 000 m² avec VNA. La propriété offre 700 m² de superficie construite, des volumes spacieux, une hauteur sous plafond impressionnante et des finitions soignées. Niveau inférieur : • Un grand garage pouvant accueillir 5 à 6 voitures • Une salle de bain pour les invités • Une cuisine équipée avec accès à la cour • Une chambre pour le personnel avec salle de bain • Une suite avec terrasse • Une chambre avec terrasse • Une salle de bain • Une grande réception • Bar • Un grand salon • Un troisième salon donnant directement sur la piscine et le jardin Étage : • Une suite parentale avec dressing, terrasse et vue sur le jardin • Une deuxième suite avec dressing, salle de bain et terrasse communicante avec vue piscine • Une troisième chambre avec salle de bain et placards Zones extérieures : • Un grand jardin paysagé • Une grande piscine • Un espace assise face à la piscine • Un jacuzzi Emplacement : • À quelques kilomètres de l’École Américaine (9 minutes) • Situé à 15 km de la Mamounia • À 25 minutes du centre de Marrakech Cette villa est idéale pour les personnes qui recherchent le calme, l’espace et le confort, et offre une opportunité rare à Marrakech. Prix : 12 000 000 dhs Honoraires d'agence : 3 %
MAELAININE Hanna
Marrakech I Bab Atlas
Morocco Sotheby's International Realty propose une propriété de standing située à Marrakech, dans le quartier résidentiel de Bab Atlas, Palmeraie. Cette propriété de 2,6 hectares comprend une villa victorienne élégante et trois pavillons indépendants. L'entrée donne accès à des espaces de vie généreux : salons lumineux, salle à manger avec boiseries soignées, bar anglais et cuisine équipée. Un ascenseur dessert les différents niveaux. L'étage compte trois chambres, dont une suite maîtresse avec une coupole éclairée, un plafond étoilé, un dressing, une salle de bain et une terrasse offrant une vue sur l'Atlas. Le sous-sol propose une salle de sport, un hammam, une cour anglaise avec un appartement indépendant, une buanderie et des locaux techniques. À l'extérieur, trois pavillons complètent la propriété, nichés dans un parc d'oliviers et d'agrumes, à proximité d'une piscine chauffée de 20x8 m et d'un jacuzzi. Deux logements de service sont intégrés dans les borjs d'entrée. Équipements : groupe électrogène, panneaux solaires, caméras, adoucisseur et filtration d'eau, arrosage goutte-à-goutte, citerne de gaz, jacuzzi. Autres caractéristiques : architecture signée, équipements complets, piscine chauffée, pavillons annexes, parc soigneusement entretenu. Bab Atlas, située à une dizaine de kilomètres du centre-ville, bénéficie d'un emplacement privilégié entre la route de Fès, la Palmeraie et la route d'Ouarzazate. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès.
Morocco Sotheby's International Realty
A vendre Villa Golf Amelkis Marrakech
Cette villa de style marocain-modern se trouve à Amelkis, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech, ensoleillée par une exposition sud. Elle est entourée des golfs les plus réputés de Marrakech, à Amelkis. La propriété est entourée des principaux complexes de golf de Marrakech à Amelkis. La villa se compose de : Un hall d'entrée spacieux Quatre salons, dont un avec une cheminée RDC Une salle à manger Une cuisine américaine équipée avec un îlot central Une toilette d'invité Un premier étage avec : Une toilette d'appoint pour les invités. Au premier étage : Une suite avec salle de bain, placards et terrasse Un sous-sol avec : Un grand salon Une toilette Une grande chambre à aménager Une chambre Une salle de bains commune aux deux chambres Un hammam Un espace de rangements Une chambre de service Un appartement du gardien Une chambre de service pour un personnel dédié. Divers : Une piscine de 5m x 11m Un jardin arboré Une climatisation réversible économique Jardin paysager Une opportunité à saisir! Un parking privé couvert pour deux voitures, avec un emplacement Golfette. Une occasion à saisir pour acquérir cette propriété !!
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Domaine d’Exception à Usage Touristique – À Vendre Route de Ouarzazate
Vente – Propriété d'hébergement touristique – Route de Ouarzazate, Marrakech À une vingtaine de minutes du centre de Marrakech, cette propriété rare à la vente se trouve sur l'axe stratégique de la route de Ouarzazate, sur un domaine paysager de 26 446 m², offrant une atmosphère exclusive, à la croisée du luxe discret et de l'authenticité marocaine. Conçue comme une maison d'hôtes de standing, la propriété se distingue par son architecture harmonieuse, la qualité de ses aménagements et son fort potentiel d'exploitation hôtelière ou événementielle. Structure de la propriété : Espace d'hébergement : 4 bungalows indépendants, chacun composé de 2 suites avec salle de bain privative et terrasse — soit 8 suites au total, pensées pour garantir intimité, confort et calme Une maison principale traditionnelle en pisé, à l'esthétique chaleureuse et raffinée, comprenant : Six chambres, toutes avec salle de bain. Un vaste espace de vie articulé autour d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine professionnelle, d'un espace réception et d'un salon de thé Zones extérieures : Piscine centrale avec plage aménagée. Jardin luxuriant soigneusement arboré, abritant une grande variété d'essences méditerranéennes et locales Présence d'animaux de ferme (âne, poules, moutons…) apportant une dimension champêtre et authentique Infrastructure technique solide : réserve d'eau, puits, équipements modernes, accès aisé Avantages et perspectives : Ce bien rare bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une surface bâtie importante avec des possibilités d'exploitation variées : Reprise immédiate de l'activité de maison d'hôtes (rentabilité prouvée et clientèle fidélisée) Développement d'un éco-lodge, centre de bien-être, retraite holistique ou projet événementiel Conversion en résidence privée, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant proche de Marrakech
Kawtar immobilier Marrakech
Luxe Amelkis: Gym, Sauna & Piscine Cascade
Découvrez Villa Twin 1, située dans le domaine privé d'Amelkis 3, au sein d'un golf réputé de Marrakech. Cette villa contemporaine offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, associant calme, élégance et confort — l'adresse idéale pour une installation longue durée. Attributs de l'Immeuble • 4 suites spacieuses La villa comprend quatre grandes suites, chacune avec sa salle de bain privative, assurant confort, intimité et standing pour tous les résidents. • Construction de Qualité Construite avec des matériaux nobles et selon les standards européens, la villa offre une qualité irréprochable, un design raffiné et un confort moderne optimal. • Espace Bien-Être et Fitness Au niveau inférieur, vous trouverez une grande salle de sport entièrement équipée, avec un accès direct à un espace spa privatif incluant sauna et jacuzzi (en option), pour des moments de détente privilégiés. • Espaces de Vie Raffinés Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité et propose un séjour spacieux, un salon élégant, une salle à manger conviviale, une cuisine italienne moderne, un bureau, une bibliothèque, des toilettes invités ainsi qu'une agréable terrasse ouverte sur le jardin. • Extérieurs Entretenus Le jardin paysagé entoure une piscine chauffée (option), offrant un cadre parfait pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech tout au long de l'année. • Domotique Complète La villa est équipée d'un système de domotique complet, assurant confort, sécurité et praticité au quotidien. • Mobilier de Qualité L'ensemble de la propriété a été meublé avec goût, harmonisant modernité, élégance et confort absolu.
Casanova Estates
Villa plain pied d'exception 1100 m² – route de ouarzazate km 15
Villa de plain-pied située aux portes de Marrakech - Route de Ouarzazate, km 15 Confort moderne et sérénité : villa de 300 m² sur un terrain de 1100 m² avec piscine chauffée et hammam, vendue entièrement meublée L'attrait de cette propriété est : Découvrez notre villa de plain-pied, située aux portes de Marrakech, qui offre un équilibre parfait entre confort moderne et prestations de qualité. Cette propriété est vendue entièrement meublée, prête à accueillir vos valises dans un havre de paix. Vos espaces de vie privés sont : • Terrain : 1 100 m² de jardin clos et arboré, offrant un espace verdoyant et calme. • Bâti : 300 m² de construction soignée et spacieuse, conçue pour le confort et la convivialité. • Nuit : 3 chambres lumineuses, idéales pour un repos serein. • Réception : 3 grands salons élégants, parfaites pour les réceptions et les moments de convivialité. Bien-être et détente avec des prestations rares : • Piscine Privée : Bassin chauffé pour profiter de la détente tout au long de l'année. • Spa à domicile : Hammam Beldi traditionnel et 2 Jacuzzis intégrés, pour un moment de détente exceptionnel. • Vendu Meublé : Mobilier de qualité inclus dans la vente, pour un déménagement facile. POURQUOI CETTE VILLA? 1. Confort Plain-Pied : Une circulation fluide et une vue directe sur le jardin depuis chaque pièce, pour un confort optimal. 2. Investissement Sécurisé : Route de Ouarzazate, un secteur en pleine valorisation et très prisé pour le calme et la tranquillité. 3. Potentiel locatif : équipements garantissant une forte rentabilité en location saisonnière de luxe. MONTANT : 6 000 000 DH Frais d'agence : 2,5 %
Atlas Marrakech Immobilier
Villa AMMA, à vendre piscine sans vis à vis
Villa contemporaine de plain-pied, sans vis-à-vis, entourée d'une piscine chauffée à débordement, dans une résidence sécurisée. Cette villa accueille jusqu'à 6 personnes maximum. Située à environ 12 kilomètres du centre-ville, accessible en 25 minutes en voiture par la route de Ouarzazate.
kevin vaudry
Villa a vendre route d'ourzazate
Nous vous proposons une villa située à 9 km de la route de Ouarzazate, dans une résidence privée et sécurisée. Cette propriété rare vous séduira par ses volumes et son cadre de vie agréable. Avec un terrain de 1800 à 1900 m² et une surface construite de 300 m², cette villa offre un environnement idéal pour une vie tranquille à proximité des commodités. Cette villa comprend : -Cinq chambres lumineuses et accueillantes, parfaites pour toute la famille. -Un salon spacieux avec cheminée, un espace convivial pour vos moments de détente. -Une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine. -Un espace privé pour la piscine et un garage pour deux voitures. Une propriété charmante à 9 km de la route de Ouarzazate
new LTD
Jolie Villa moderne de plain pied située au sein d’une résidence privée et sécurisée
Villa moderne de plain-pied située dans une résidence privée et sécurisée, accessible en 20/25 minutes depuis le centre-ville de Marrakech, via la route de Ouarzazate. Surface du terrain : 1.999 m2 Surface habitable : 280 m2 La villa se compose de : Un grand salon avec télévision et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Un patio central qui apporte de la lumière naturelle. Une salle à manger intérieure pouvant accueillir huit personnes. Une cuisine américaine entièrement équipée. Deux chambres (26 m2 chacune) avec salle de bain, placards, terrasse et climatisation réversible. Une mini-master suite (31 m2) avec salle de bain, dressing, terrasse et climatisation réversible. Une master suite (49 m2) avec salle de bain, dressing, terrasse et climatisation réversible. Une toilette d'invités. Des placards d'entrée. Divers éléments dignes d'intérêt : Une grande piscine de 17 m de longueur, chauffée. Un grand jardin arboré et engazonné. Une terrasse couverte. Une terrasse ensoleillée. Des transats, des parasols et un salon extérieur. Un jacuzzi chauffé. Des solariums idéalement orientés (Est-Ouest). Un bar extérieur. Un barbecue. Une climatisation réversible. Atouts : Garage Matériaux de qualité supérieure. Finitions soignées. Une grande quantité de lumière naturelle. Prix de vente : 1.100.000 euros Le prix de vente est de 1 100 000 euros.
KNA
Villa meublée à vendre — Piscine chauffée 11x 6 m Route d’Ouarzazate Km 16, Marrakech
Cette villa moderne meublée est proposée à la vente par l'Immobilier Sans Frontières. Elle se trouve sur la Route d'Ouarzazate, à 16 km de Marrakech, sur un terrain de 1 100 m². La surface habitable est de 300 m². La villa dispose d'une piscine chauffée (11 x 6 m), de deux jacuzzis et d'un hammam vapeur. Cette propriété se compose de : Le rez-de-chaussée est occupé par : Un salon double avec vue sur la piscine, comprenant un salon avec cheminée - Une toilette pour invités - Une cuisine américaine équipée - Une suite parentale avec dressing et salle de bain donnant sur la piscine - Deux chambres avec placards, dont une avec accès à une terrasse - Une salle de bain extérieure Équipements et prestations : Piscine chauffée (11 x 6 m) - Jardin privé - Portail automatique - Caméras et alarme avec digicode - Deux jacuzzis pour six personnes - Hammam vapeur Elle convient à une résidence principale ou secondaire, sur un terrain de 1 100 m², avec 300 m² habitables communicants. Elle est moins adaptée si vous recherchez une villa sans équipements de type piscine, jacuzzi ou hammam. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 6 200 000,00 DHS – Référence : VVM153 – Frais d'agence : 2,5%
L'immobilier sans frontières
Jolie Villa de plain pied située au sein d’une résidence privée et sécurisée
Villa de plain-pied située dans une résidence privée et sécurisée, à proximité de la route de Ouarzazate, à environ 30 minutes du centre-ville de Marrakech. La superficie du terrain est de 2.126 m2. La superficie habitable est de 307 m2. La villa est composée de : Un grand salon avec télévision, des baies vitrées offrant une vue sur la terrasse. 1 Patio Une salle à manger intérieure. Une cuisine américaine équipée et entièrement meublée. Deux chambres, chacune avec salle de bain, placards, terrasse et climatisation réversible. Un mini-master avec salle de bain, dressing, terrasse et climatisation réversible. Un master avec salle de bain, dressing, terrasse et climatisation réversible. Une toilette d'invité. Divers éléments : Une grande piscine de 19 m de longueur. Un grand jardin arboré et engazonné. Une terrasse couverte. Une terrasse ensoleillée. Des transats et des parasols autour de la piscine. Un salon extérieur. Jacuzzi Une chambre pour le personnel avec salle de bain et climatisation réversible. Système de climatisation réversible. Un garage pour 4 voitures. Le prix de vente est de 1.200.000 euros (12.700.000 Dirhams).
KNA
Villa à vendre à Route de Ouarzazate
Cette propriété de plain-pied se trouve à 25 minutes de Bab Doukkala, au cœur d'une zone résidentielle très sécurisée. Atouts Principaux : L'architecture de cette villa 4 façades offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété offre une intimité totale, sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue. Le terrain mesure 1 500 m² et est accessible aux étrangers. La surface habitable est de 278 m², parfaitement agencée. La propriété dispose d'un puits privé, garantissant l'autonomie. Agencement Intérieur : Un grand salon moderne avec des volumes généreux. 5 suites spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, pour un confort optimal. Une toilette pour invités. Espace Extérieur : Un jardin paysagé entoure la villa. Une piscine chauffée de 12 m x 5 m offre un espace de détente. Investissement Stratégique : Cette propriété, située dans un emplacement sécurisé avec des prestations de standing, représente une opportunité pour un investissement locatif à forte rentabilité. PRIX : 6 500 000 DH
Pepite Immo
Marrakech I Route de Ouarzazate
Cette propriété est située sur un parcours de golf réputé et entourée d'un jardin arboré mature avec des finitions de qualité. Cette villa offre un terrain de 1210m2 et une superficie jouissante de plus de 1 500 m² sans vis-à-vis sur trois côtés, offrant une intimité préservée. Elle se compose d'un grand hall d'entrée donnant sur un jardin de cactus, d'un grand salon ouvert sur le jardin grâce à ses baies vitrées, d'une cuisine entièrement équipée, de deux suites avec salle de bain et d'un toilette invité. À l'étage, on trouve une suite maîtrise avec salon, dressing et salle de bain, une autre suite et un solarium agréable sur la terrasse de la villa. Le sous-sol est divisé en trois suites avec salle de bain, chacune avec une cour anglaise lumineuse et arborée, ainsi qu'une salle polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de cinéma, un hammam avec une salle de massage et une salle de bain. Situé à proximité de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe entouré d'un célèbre parcours de golf, offrant un environnement calme et vert. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter
Morocco Sotheby's International Realty
Magnifique villa de 5 suites route de Ouarzazate
Villa de 5 suites située route de Ouarzazate Cette propriété offre un cadre de vie agréable. Située sur un terrain arboré et fleuri, elle est agrémentée d'oliviers et d'agrumes variés, ainsi que d'une grande piscine de 15x15 mètres. La villa de plain-pied se distingue par son grand hall d’entrée qui conduit à un spacieux salon-salle à manger et à une bibliothèque/salon télévision, le tout avec des plafonds élevés qui apportent une sensation d’espace. La partie nuit comprend cinq suites, chacune disposant d'une salle de bains privative, de nombreux placards et de dressings, offrant ainsi un confort et une intimité optimales. La cuisine, entièrement équipée, est adjointe à un cellier, une buanderie et un logement de service pour plus de commodité. À l'extérieur, la propriété comprend une dépendance pour le gardien, un abri pour voiture et deux grands garages. Elle est équipée de panneaux solaires, garantissant une autonomie électrique, et est entièrement climatisée, avec un système de chauffage central. Le bien est cédé avec son acte de propriété et comprend la VNA. L'acquéreur devra payer un honoraire de 3 % en sus du prix de vente.
VANEAU MAROC
Belle Villa de style contemporain au sein d’un très beau parc arboré de 100 120 oliviers
Villa contemporaine dans un parc arboré de 100 à 120 oliviers, à proximité des golfs Royal et d'Amelkis, sur la route d'Ouarzazate Superficie du terrain : 11 300 m2 La superficie habitable atteint 825 mètres carrés Elle comprend : La maison principale Grand hall d'entrée Trois salons européens sont équipés de cheminée Un salon TV Une salle à manger donnant sur une grande terrasse couverte Une cuisine entièrement équipée avec îlot central 5 chambres, chacune avec salle de bain, climatisation réversible, télévision et salon. Maison indépendante : 2 Pavillons de 2 chambres chacun avec salle de bain, climatisation réversible Spa : Hammam Une salle de massage Une salle de sport Divers éléments complètent le dispositif : Une piscine de 12m x 5m Piscine pour enfants de 3m x 4m. Jacuzzi de 3m x 3m. Jardin avec des arbres. Transats au bord de la piscine. Pool house. Salle à manger en extérieur. Des salons extérieurs invitent à la convivialité Un court de tennis Un terrain de pétanque Climatisation réversible. Chauffage central. Les murs en double cloisons offrent une isolation efficace Local technique. Un local puits, équipé de deux pompes, permet la fourniture d'eau Chauffage solaire. Chauffage au propane. Isolation à la laine de Roche et polyéthylène Système de sécurité avec 8 caméras. Un système de goutte à goutte permet une économie d'eau Parking privé pour 2 véhicules. Un logement indépendant, destiné au gardien, offre une chambre et des facilités Un logement gardien Buanderie. Prix de vente : 1 600 000 euros (HFA)
KNA
Dernière Villa Isolée à Vendre Dans une résidence Sécurisée
Nous proposons la dernière villa disponible avec titre foncier en vente Située à 2km de la route principale avec accès goudronné et à 7 minutes de l'école américaine À 18 minutes de Sidi Youssef ben Ali et 25 minutes du centre-ville, nous mettons en vente la dernière villa disponible Le terrain du jardin et de la maison sont titrés. La superficie du terrain est de 1300m2 La superficie habitable est de 230m2 La villa est composée de Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée fonctionnelle, une salle de bain d'invités, une cuisine et une chambre à coucher ou une salle à manger À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, un dressing et une salle de bain commune, ainsi qu'une petite terrasse Un grand balcon se trouve dans la deuxième grande chambre Au troisième niveau, une terrasse privative de 85m2 La résidence comprend l'éclairage, l'alimentation en eau gratuite, le jardinage et le service de gardiennage Il est possible de réserver des villas semi-finies ou finies à partir de 2,7 millions de dirhams, avec un délai de livraison maximum d'un an Un engagement sur les délais est pris, avec des pénalités pour les retards de paiement Remarque : Nous demandons des informations sur le profil des visiteurs et leur signature sur le bon de visite Les honoraires de l'agence sont de 2,5% HT
SFY Immobilier
Marrakech – Villa moderne proche Amelkis 3
À 15 minutes du centre commercial Almazar et 20 minutes de la place Jemaa el-Fna, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine lumineuse, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle offre 215 m² d'espace habitable sur un terrain de 157 m², avec une piscine privée de 43 m, un barbecue et un four à pizza traditionnel. Au rez-de-chaussée : un double salon ouvert sur la piscine, une cuisine moderne équipée, un WC invités et un espace repas. À l’étage : une suite parentale avec dressing, balcon et salle de bain, deux chambres avec placard et balcon, un espace détente avec cheminée (pouvant servir de chambre) et une salle de bain séparée. L'accès au toit offre une vue panoramique sur l'Atlas. La villa est équipée de la climatisation split, d'un chauffe-eau électrique, d'une pré-installation pour panneaux solaires et d'une connexion fibre optique 200 Mb. POINTS FORTS Surface habitable : 215 m² Surface terrain : 157 m² * Piscine privée 43 m * Climatisation split chauffe-eau électrique * Pré-installation solaire * Wi-Fi fibre optique 200 Mb * Barbecue four à pizza traditionnel * Accès rooftop avec vue sur l’Atlas * ------------------------- * AGENCEMENT Double salon lumineux ouvert sur piscine Cuisine moderne équipée RDC * WC invités * Espace repas * Espace repas * 2 chambres avec placards et balcon ÉTAGE * Espace détente avec cheminée (possible chambre) * Salle de bain séparée * EXTÉRIEUR * Piscine privée 43 m Barbecue four à pizza traditionnel * Accès rooftop avec vue panoramique sur l’Atlas * ------------------------- * PRIX DEMANDÉ : 2 700 000 MAD PRIX DEMANDÉ : 2 700 000 MAD Contactez Holding Immo dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. ou pour organiser une visite.
Holding Immo
Jolie Villa à vendre
Villa de plain-pied située dans une résidence privée et sécurisée, à proximité de la route de Ouarzazate et à 30 minutes du centre-ville de Marrakech. La superficie du terrain est de 2.126 m2. La superficie habitable est de 307 m2. La villa se compose de : Un grand salon avec télévision, grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. 1 Patio Une salle à manger intérieure. Une cuisine américaine entièrement équipée. Deux chambres, chacune avec salle de bain, placards, terrasse et climatisation réversible. Un mini-master avec salle de bain, dressing, terrasse et climatisation réversible. Un master avec salle de bain, dressing, terrasse et climatisation réversible. Une toilette invitée est également présente. Divers : Une grande piscine de 19m de longueur. Un grand jardin arboré et engazonné. Une terrasse couverte. Une terrasse ensoleillée. Des transats piscine et des parasols. Un salon extérieur. Jacuzzi Une chambre du personnel avec salle de bain et climatisation réversible. La climatisation réversible est présente dans la villa. Un garage pour 4 voitures. Le prix de vente est de 1.200.000 euros (12.000.000 Dirhams).
Notorious
Superbe riad en vente route de fez
Résidence de charme à vendre – Route de Fès, Marrakech Situé sur la Route de Fès à Marrakech, ce riad/villa offre un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques clés Superficie du terrain : 391 m² Superficie habitable : 200 m² Catégorie de bien : Villa / Riad État : Bon état – Habitable sans délai Âge : 5 à 10 ans Direction : Sud Nombre d'étages : 1 Revêtement de sol : Marbre Structure Au rez-de-chaussée : Salon double spacieux Une salle de bain Une cuisine fermée À l'étage : Trois chambres à coucher Notamment une suite parentale Trois salles de bains au total Espace extérieur & Bien-être Jardin Une terrasse Piscine Un salon lumineux Frais d’agence 3 % Ce bien est adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à Marrakech, une ville touristique réputée.
Le Meurice Immobilier
Villa d’architecte à vendre
Villa contemporaine architecturale à Marrakech, située le long de la route de Ouarzazate, à environ 9 kilomètres de distance. Cette propriété rare sur le marché est située à proximité de l'American School et des golfs de Marrakech, à environ 5 et 10 minutes de route respectivement. La propriété s'étend sur un terrain de 1 448 m² et offre une superficie habitable de 500 m² répartie sur trois niveaux, avec des volumes généreux et des lignes architecturales modernes. La villa comprend cinq suites élégantes, une chambre de personnel située au sous-sol, un logement gardien indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être complet avec hammam, salle de massage et salle de cinéma privée. Les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable art de vivre : une piscine de 15 mètres de longueur et 4,5 mètres de largeur avec une plage aménagée, un pool house avec cuisine extérieure, un jardin paysager et un puits autorisé. Les finitions reflètent un niveau de qualité élevé. Les sols intérieurs et extérieurs sont en béton ciré. Les escaliers suspendus sont habillés en noyer. La cheminée contemporaine mesure 3 mètres de hauteur dans le séjour. La robinetterie est de la marque Grohe. La cuisine italienne STOSA est ouverte sur l'espace de réception et est valorisée à 477 000 MAD. Une deuxième cuisine de service est située au sous-sol. La construction respecte des normes techniques de qualité avec isolation thermique en liège, plâtre projeté, pré-installations climatisation, plomberie et électricité, portail installé et station d'épuration. La villa est titrée et est actuellement en cours de finition, livrable clé en main dans les 5 mois suivant la signature du compromis de vente. Il est possible d'acquérir un terrain mitoyen pour une extension supplémentaire d'environ 700 m². Le prix de vente est de 8 300 000 DH
Notorious
Av villa contemporaine marrakech golf amelkis
Villa exceptionnelle à MARRAKECH GOLF AMELKIS, vendue avec piscine, face à l'Atlas, 5 suites, terrain 1200 m², jouissance 1000 m², habitable 700 m². Cette villa raffinée, située sur un terrain de 1200 m² avec une jouissance supplémentaire de 1000 m², offre une surface habitable de 700 m², équilibre confort et élégance dans un cadre privilégié. Présentation des lieux Niveau inférieur : Un espace détente unique comprenant une salle de sport/cinéma, un hammam traditionnel, une chambre avec salle de bain et une buanderie, entouré d'une cour anglaise lumineuse pour une ambiance chaleureuse. Premier niveau : • Un salon marocain traditionnel. • Un salon européen avec cheminée. • Une salle à manger raffinée. • Une cuisine aménagée. • Une vue panoramique sur le jardin et la piscine de 20 m grâce à une baie vitrée exceptionnelle de 17 m s'ouvrant en totalité. Étage : • Quatre chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bain privative. • Une suite parentale de 80 m² incluant un dressing, une salle de bain luxueuse et une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Zones extérieures • Un jardin paysager s'étendant sur plus de 1000 m². • Une piscine au sel (20 m de long sur 5 m de large). • Une terrasse de 100 m2 idéale pour recevoir. Prestations de qualité • Isolation thermique et acoustique. • Système domotique. • Panneaux solaires (10 kWc). • Système audio intégré. • Climatisation réversible. • Sécurité accrue. Attributs principaux : • Chambres : 5 suites. • Espaces : 10. • Superficie du terrain : 999 m2 (avec extension de 1000 m2). • Superficie habitable : 2000 m2. • Dispositions : • 2 salons. • 1 salle à manger. • 1 cuisine. • 1 terrasse. • 1 hammam. • 1 salle de loisirs. • 1 buanderie. Une villa de rêve pour une vie de luxe au cœur du Golf d'Amelkis.
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Villa de prestige à vendre à Sidi Abdellah Ghiat
Cette villa de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant à Sidi Abdellah Ghiat, près de Marrakech, combine charme marocain et confort moderne. Elle est implantée sur un terrain arboré avec piscine et espaces de détente, offrant un cadre approprié pour une résidence principale, secondaire ou maison d’hôtes. Caractéristiques importantes * La villa est construite en RDC avec des dépendances * Surface habitable : environ 693 m² * La construction principale s'étend sur 482 m², dont 98 m² de terrasse couverte * cour * Un parking couvert est disponible * Un kiosque piscine est présent Structure de la maison * Quatre grandes chambres avec salles de bain privées sont disponibles * Une suite VIP avec cheminée est présente * Un grand séjour avec salle à manger et coin cheminée se trouve dans la villa * Un salon-bar élégant est disponible * Une cuisine équipée avec buanderie et office est présente * Un patio intérieur permet d'apprécier l'espace extérieur * Des terrasses et balcons offrent une vue agréable Annexes et espaces extérieurs * Un logement pour le personnel est disponible * Un logement traditionnel pour gardien est présent * Deux parkings (extérieur et couvert) sont disponibles * Une piscine avec kiosque et solarium est présente * Un jardin paysager avec gazon, roses, oliviers et arbres fruitiers est disponible * Un puits équipé d'une pompe à énergie solaire est présent * Un bassin de stockage d'eau est disponible * Une clôture en pisé de 1,80 m est présente * Une fosse septique et un puits perdu sont présents Services et travaux de finition * La construction est réalisée en béton armé * Une étanchéité multicouche est assurée * Des revêtements en grès cérame et bejmat sont présents * De la menuiserie intérieure et extérieure en bois noble est disponible * Des finitions en Tadelakt sont présentes * Des climatisations split individuelles sont disponibles * Un chauffage central par radiateurs est présent * Deux cheminées sont disponibles * Des pergolas en bois sont présentes * Une cuisine équipée est disponible * Une production d'eau chaude combinée avec solaire est présente * Des salles de bain haut de gamme avec équipements Jacob Delafon et douches à l'italienne sont disponibles Atouts * Un cadre paisible avec vue dégagée est offert * Une architecture marocaine authentique est présente * Des prestations de qualité sont assurées * Une grande capacité d'accueil est disponible * Appartient à la catégorie des résidences de luxe ou des projets touristiques.
Marrakech Realty Investments
Villa moderne à vendre à Amelkis VE25201
Prestige Gallery Immo vous présente à Marrakech cette villa moderne située dans la résidence Amelkis, sur un terrain de 510 m², à 15 minutes de l'aéroport et 10 minutes du centre-ville. Cette villa, sur 3 niveaux, offre une surface habitable d'environ 420m². Elle se compose de : Dans le rez-de-chaussée : - Une cuisine spacieuse avec une salle à manger - Une pièce à coucher - Un hammam traditionnel - Une salle de bain avec une baignoire donnant sur une cour anglaise Au rez-de-chaussée : - Une suite pour invités avec salle de bain - Un salon double - Une kitchenette avec salle à manger et un coin cheminée À l'étage supérieur : - 4 suites comprenant une salle de bain et un dressing - Un grand balcon qui entoure les suites À l'extérieur de la maison : - Une grande piscine en angle - Un vaste jardin - Un espace de stationnement Les avantages : - Un emplacement privilégié : dans l'une des résidences les plus réputées de Marrakech, à proximité des meilleures écoles, boutiques et restaurants gastronomiques. - Une sécurité et une intimité assurées : résidence sécurisée avec système de surveillance 24/7, offrant une totale tranquillité d'esprit. - Un design contemporain : des matériaux nobles et une attention aux détails pour un style intemporel. - Un confort optimal : climatisation centrale et finitions de haute qualité pour un bien-être optimal
Prestige Gallery ImmoImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.