Villas à vendre à Route de Ouarzazate, Marrakech
133 résultats
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Projet 2 villas
Propriété unique à Marrakech, titrée sur 18 500 m² Sidi Abdellah Ghiat, Marrakech À 20 minutes des golfs Royal, Amelkis et Al Maaden Prix : 930 000 euros meublée 9 850 000 dh Frais d'agence : 2,5 % HT à la charge de l'acquéreur Un domaine rare offrant deux villas, 160 oliviers adultes productifs, une piscine XXL, des espaces de loisirs et un fort potentiel locatif à court terme. Villa principale – 360 m², 5 chambres 4 salles de bain. Un grand séjour. Hammam traditionnel Deux cuisines équipées Fibre optique. Six climatisations Piscine de 18 x 6 m avec jacuzzi Terrain de volley. Puits Château d'eau Bassin de stockage d'eau Ballon solaire pour l'eau chaude Villa secondaire – 80 m², 2 chambres 1 salle de bain. Cuisine équipée. Piscine privée. Trois climatisations Panneaux solaires. Ballon solaire pour l'eau chaude Extérieurs & atouts Terrain titré de 18 500 m² 160 oliviers adultes avec une production importante d'huile d'olive chaque année Sans vis-à-vis. Un cadre calme et verdoyant. Notation excellente en location à court terme Très fort potentiel en location Airbnb ou maison d'hôtes Piscine non chauffée. Propriété rare à Marrakech
Good kech immo
Marrakech I Route de Ouarzazate
Cette villa, située entre les trois principaux golfs de Marrakech, offre un cadre paisible et une quiétude rare dans une zone urbaine. Un hall majestueux accueille à l'entrée, menant à un triple salon raffiné composé d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger élégante et d'un salon TV confortable. Ce niveau comprend également un bureau, trois spacieuses suites lumineuses avec salles de bain, ainsi qu'un toilettes invités. La villa, inspirée des riads traditionnels, s'articule autour d'un patio central fleuri de 80 m², apportant charme et sérénité. Au niveau supérieur, trois nouvelles suites avec salles de bain sont disponibles, ainsi qu'un loft de 120 m² équipé de deux vastes dressings, offrant un espace intime et fonctionnel. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Charles Detchessahar.
Morocco Sotheby's International Realty
Jolie villa Arabo Andalou route de Ouarzazate Marrakech
Cette villa de style Arabo-Andalou se trouve dans une résidence sécurisée, à 25 minutes du centre-ville de Marrakech, sur la route de Ouarzazate. Surface du terrain : 3.728 m² La villa se compose de plusieurs pièces, notamment La composition de la propriété est la suivante : un espace salle à manger Une salle à manger spacieuse, une suite parentale à l'étage avec salle de bain, dressing, terrasse et climatisation réversible une cuisine entièrement équipée avec cellier des toilettes invités une grande piscine Divers: un grand jardin joliment engazonné et arboré une grande terrasse extérieure ombragée un toit terrasse offrant une vue sur les montagnes de l'Atlas une chambre pour le personnel un éclairage extérieur des panneaux solaires des photovoltaïques des fenêtres coulissantes un arrosage automatique des caméras de surveillance un abri de voiture Les atouts de cette villa incluent Puits l'AVNA une découverte à ne pas manquer Un lieu à découvrir sans hésitation
Chestertons Morocco
Domaine prisée Rte Ouarzazate Villa Arabo Andalou
À 15 kilomètres de la place Jemaa el-Fna, dans un domaine sécurisé sur la route de Ouarzazate, se trouve une villa arabo-andalou rénovée avec soin. Cette propriété est située au cœur d'un jardin luxuriant de 3 071 m², offrant un équilibre entre raffinement et sérénité. La piscine, bordée de terrasses larges, invite à la détente, tandis que le toit-terrasse offre un panorama saisissant sur les montagnes de l'Atlas, particulièrement impressionnant au coucher du soleil. Les espaces extérieurs, aménagés avec soin, comprennent un salon lounge, un coin repas ombragé et des bains de soleil, pensés pour apprécier la vie en plein air. À l'intérieur, le charme est immédiat. Un vaste salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, complétée par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Une grande cuisine avec cellier et chambre pour le personnel. La villa propose trois suites en rez-de-chaussée, chacune avec salle de bain privée et terrasse, garantissant confort et intimité. À l'étage, une suite parentale généreuse s'ouvre sur un dressing et une salle de bain raffinée, et communique avec le toit-terrasse panoramique. Cette demeure allie confort moderne, élégance intemporelle et cadre naturel préservé. Elle est équipée de panneaux solaires, photovoltaïques, d'un arrosage automatique et de caméras. Une opportunité rare pour qui recherche une villa familiale ou un bien aux portes de Marrakech.
BanNan Alex
Vente villa 9 chambres route Ouarzazate Marrakech
Notre agence immobilière TERRE & DIAMANT vous offre à la vente cette belle villa, construite sur un terrain de 2 544 mètres carrés, située à Kms 16, en direction de Ouarzazate. AUCUNE VNA Cette propriété bénéficie d'un permis d'habiter. Cette propriété inclut : • 1 villa principale de 580 mètres carrés • 1 pavillon de 71 mètres carrés La villa principale est composée de : Au rez-de-chaussée : • Un salon européen avec cheminée • Une cuisine équipée • Une toilette pour invités avec douche • Une chambre avec placard • Une salle à manger À l'étage : • 5 chambres avec placards, salles de bain et terrasses À l'étage supérieur, vous trouverez une salle de massage, un hammam Beldi et une immense terrasse avec une vue imprenable sur les chaînes de l'Atlas. Le pavillon est composé de : • Trois chambres et deux salles de bains La villa est climatisée partout. À l'extérieur : • Une piscine de 15 mètres sur 8 mètres • 1 chambre pour le gardien avec douche et WC • 1 puits de 110 mètres de profondeur • Un chauffe-eau solaire • 4 places de stationnement pour véhicules Les honoraires de notre agence sont de 2,5 % HT du prix de vente
TERRE & DIAMANT
Maison d'hôtes de prestige à vendre
-MARRAKECH Dossier confidentiel - Off Market - Résidence sécurisée Description : Cette maison de standing se trouve à Marrakech, dans le secteur recherché de la Route de Ouarzazate, au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie unique qui combine architecture contemporaine, espaces ouverts et un environnement paysager soigné. Conçue pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, elle offre un équilibre parfait entre calme, intimité et confort. Attributs principaux : • Terrain d'environ 3 750 m² Surface bâtie d'environ 650 m² 5 chambres avec salles de bain attenantes Bungalow autonome • Tente caïdale aménagée • Espace de détente avec hammam •Salle de sport •Bureau • Grande piscine • Jardin paysager et arborisé • Résidence sécurisée Situation géographique : Le bien est proposé dans le cadre d'une démarche confidentielle et hors marché. Cette présentation est réservée à des interlocuteurs qualifiés et à des acquéreurs sérieux. Modalités de vente : Prix de vente : 2 650 000 Honoraires d'agence : 3% TTC
SAPHIR BUSINESS
Villa 4 chambre à vendre
La villa est située à Route Warzazat, à deux minutes d'Amelkis 3, et à quinze minutes de la célèbre place Jamaa Lafna, ainsi qu'à vingt minutes de Guéliz. Elle offre 215 mètres carrés d'espace habitable, comprenant En RDC: Un double salon ouvert sur la piscine, Une cuisine moderne équipée, Une toilette d'invité, Une table à manger, À l'étage : Une suite parentale avec balcon et dressing, ainsi qu'une salle de bain. Trois chambres avec placard et balcon, dont une avec cheminée fonctionnelle. Une salle de bain, Le jardin dispose d'une piscine privée de 4 sur 3 et d'une barbecue avec un four de pizza traditionnel. Un accès à Internet par fibre optique de 200 mégas est disponible et fonctionnel.
MERIAM FADIL
Jolie villa proche golf Amelkis Rte Ouarzazate Marrakech
Villa moderne de 3 niveaux située dans un quartier résidentiel sécurisé, à 15 minutes du centre-ville. La superficie du terrain est de 1050 m2 et la superficie habitable est de 700 m2, avec 5 chambres. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : 1 Chambre avec salle de bain et accès direct sur un jardin privatif 1 Salon moderne avec cheminée suspendue Un salon Chesterfield Une vaste salle à manger 1 cuisine moderne et équipée Une grande baie vitrée donne sur une terrasse avec vue sur la piscine Toilettes pour les invités Au premier étage : 3 Chambres avec salle de bain et terrasse 1 Suite principale avec salle de bain, dressing et terrasse Au sous-sol : 1 Piscine chauffée de 10m x 3m Une salle à manger extérieure Salle de Billard Salle de massage Un hammam traditionnel 1 Cuisine équipée avec matériel de haute technologie Autres : Piscine en plein air Jardin paysager Salon en extérieur Salle à manger en extérieur Salle de lavage Un système audio Bluetooth est intégré dans la maison et sur la terrasse Une cour anglaise avec un jardin exotique et un puits de lumière Deux chambres de service Une kitchenette pour le personnel de maison La villa est équipée de caméras de surveillance, d'un détecteur de mouvement et d'un détecteur de fumée 1 Puits Local technique Garage Avantages : Villa adaptée aux personnes à mobilité réduite À 15 minutes du centre-ville Résidence sécurisée
Chestertons Morocco
Très Grande Villa De Luxe À Vendre
Cette villa de luxe est un véritable chef-d'œuvre architectural, offrant une combinaison parfaite de technologie de pointe et de finitions de qualité supérieure. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal et une expérience de vie exceptionnelle. Le local informatique de la villa abrite un système de téléphonie interne avec 12 postes téléphoniques, ainsi que 32 caméras intérieures pour assurer la sécurité de la propriété. Un système d’alarme sophistiqué doté de 80 capteurs d’intrusion garantit une protection optimale. La piscine est équipée de volets automatiques qui permettent de la couvrir rapidement et facilement. Un système de traitement de l’eau assure une qualité d’eau de haute qualité, vous permettant de profiter d’une baignade agréable et sécurisée. L'intérieur de la villa est impressionnant. Vous découvrirez de vastes espaces de vie, notamment un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et un coin billard, s'étendant sur une superficie de 200m2. Les suites sont spacieuses et élégamment décorées, chacune étant dotée d'un dressing et d'une salle de bain privée. Pour votre divertissement, une salle de jeux est prévue, vous offrant un espace dédié pour vous amuser et vous détendre. Un hammam, un sauna et une douche sont également disponibles, vous permettant de vous ressourcer et de vous relaxer pleinement. La cuisine principale est équipée de tous les appareils nécessaires pour préparer de délicieux repas. Une arrière-cuisine offre un espace de rangement supplémentaire et une fonctionnalité pratique. Un pool house, avec une cuisine extérieure et un coin salon équipé d'un poêle à granulés, vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs et de recevoir vos invités avec style. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une cheminée suspendue au bioéthanol, un jacuzzi pour 6 personnes, une piscine miroir de 15x5m et une piscine de 2x8m, vous offrant des espaces de détente et de loisir en extérieur. Un soin particulier est accordé à la gestion de l'eau et de l'énergie, avec des équipements sophistiqués tels que des systèmes de traitement de l'eau et des panneaux photovoltaïques, témoignant de l'engagement envers le confort et la durabilité. Cette résidence offre une finition de qualité supérieure et un design architectural remarquable qui sauront séduire les amateurs de luxe et de confort. Contactez rapidement Le 25 Immobilier pour planifier une visite.
Agence Le 25 immobilier
Maisons dhotes a Vendre sur Plan sur Rte Ouarzazate
Maisons d'hôtes isolées à vendre sur la route d'Ouarzazate Dans une résidence sécurisée avec une trentaine de villas déjà construites, nous vendons 4 maisons d'hôtes isolées en état semi-finis avec la possibilité d'achat en option fini (voir les pages de prestations jointes en fonction de votre cahier de charge) À 20-25 minutes du centre-ville, dans un endroit calme, avec trois accès depuis la route principale d'Ouarzazate et des accès goudronnés Superficies de terrain : de 1700 m² à 2600 m² Superficies habitables : 500 m² Prix semi-finis : de 5,3 millions de dirhams à 6 millions de dirhams Composées de 5 suites, 5 salles de bain, 2 toilettes, d'un espace pour les invités, une réception, un salon, un restaurant sur la terrasse, une cuisine et une grande piscine Sur 4 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, étage et toiture Règlement en plusieurs fois : - 15 % à la réservation - 20 % après 4 mois - 15 % après 7 mois - 50 % à l'éclatement des titres fonciers Durée des travaux : 8 mois au maximum, avec engagement de paiement des pénalités de retard Visite virtuelle 360° et 3D sur demande Honoraires de l'agence : 3 % TTC Remarque : Nous proposons un contrat de collaboration avec les clients éloignés qui n'ont pas le temps de venir faire de la prospection à Marrakech
SFY Immobilier
Villa d’Exception, proche école américaine
Villa à la route de Ouarzazate, à 17 km de Marrakech, en vente Cette propriété est idéalement située sur la route de Ouarzazate, à proximité de l'École Américaine de Marrakech et à 25 minutes de Gueliz, offrant un cadre de vie paisible qui combine confort, modernité et nature. La villa de plain-pied séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses équipements de qualité. Les finitions sont soignées avec des matériaux de qualité, notamment des salles de bain en marbre avec douches à l'italienne et parois vitrées. Sur un terrain de 1 500 m², la propriété développe une surface habitable de 278 m² parfaitement agencée, avec des espaces lumineux et ouverts sur l'extérieur. La villa se compose de 5 belles suites, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort pour toute la famille ou les invités. Un grand salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, complète parfaitement l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré magnifique ainsi que d'une piscine chauffée de 12 x 5 mètres, idéale pour une utilisation toute l'année. Principales caractéristiques : • Superficie du terrain : 1 500 m² • Surface utile : 278 m² • 5 chambres avec salles de bain privatives • Salon lumineux • Cuisine moderne et équipée • Toilettes pour invités • Piscine à température régulée (12 x 5 m) • Cadre paisible et prisé Cette villa représente une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à Marrakech. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
SaharaView Immo
Villa plain pied 4 suites route de Ouarzazate
Cette villa de plain-pied, située sur la route de Ouarzazate, offre une superficie habitable de 405 m² sur un terrain de 2 048 m². Elle se trouve à quelques minutes de l'école américaine et offre une vue imprenable sur les montagnes sans vis-à-vis. La villa fait partie d'une résidence de 21 unités, équipée de nombreuses installations, notamment une salle de sport, un spa, une supérette, un café et un court de padel. L'intérieur comprend quatre suites avec salle de bain privée, un salon-séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et une terrasse ouverte sur la piscine. L'acquéreur supporte un honorariat de 3% en sus du prix de vente.
VANEAU MAROC
Propriété d'Exception à Vendre Marrakech
Résidence ou projet touristique idéal - Rentabilité garantie Skillshare Immobilier vous propose une opportunité rare à seulement 10 km de Marrakech, accessible par route goudronnée : Une propriété nichée sur un terrain de 13 900 m², parfaite pour une résidence principale ou un projet touristique à fort potentiel. Ce domaine unique se compose de 3 villas indépendantes avec chacune son caractère, avec possibilité de construction d’une 4ème villa : Villa principale – Style Art Déco – 650 m² bâti sur 7 000 m² de terrain, élégante avec ses façades en pierre, elle offre : • 4 salons lumineux dotés de baies vitrées • 1 suite parentale avec salle de bain et hammam traditionnel • Trois suites disposant de salles de bain privées • Petite cuisine d'appoint et grande cuisine avec terrasse • Chambre pour le personnel avec salle de bain • Système de climatisation • Garage couvert pour 4 véhicules • Grande piscine 2ème Villa – Style épuré – 135 m² bâtis sur 1 100 m² de terrain : • Suite parentale avec salle de bain (douche et jacuzzi) • Chambre d'amis et chambre pour enfants • Salle de bain commune et salle d'eau d'entrée • Salon convivial et cuisine équipée • Piscine personnelle, dépendance et garage 3ème Villa – Style architectural Grec – 90 m² bâtis sur 300 m² de terrain : • Trois chambres de belle taille • Deux salons, dont un avec une cheminée • Cuisine aménagée • 3 salles de bain, dont deux avec douche et une avec baignoire • Cour intérieure et rooftop avec garage Prestations de qualité : • Finitions raffinées : marbre, carrelage, boiseries, ferronnerie • Style vintage Art Déco, peu courant et apprécié Espaces extérieurs : • Jardin paysager avec oliviers, pommiers, cerisiers, grenadiers, citronniers, eucalyptus, etc • Puits avec local technique et réservoir d'eau (7 tonnes) • Panneaux solaires et électricité renouvelable Prix de vente : 12 000 000 MAD Honoraires de l'Agence SkillShare : 2,5% HTVA Un bien unique réunissant charme architectural, cadre naturel et potentiel d'investissement. Contactez SkillShare Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique.
SkillshareImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.