Biens à vendre à Marrakech
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Terrain agricole Marrakech, ferme à vendre Marrakech
Domaine agricole de 346 hectares à vendre, situé à 22 km de Marrakech sur la Route de Fès. Montant : 173 000 000 DH Orchid Island propose la vente d'un domaine oléicole de 346 hectares, situé sur la Route de Fès, à proximité de Marrakech, avec des infrastructures agricoles complètes et un potentiel de rendement notable. Caractéristiques essentielles * Superficie globale : 346 hectares * Plus de 221 000 oliviers en production * Types : Arbiquina, Marocaine et Languedoc * Plantation effectuée entre 2007 et 2020 * Système d'irrigation automatique intégral * Accès aisé depuis la route principale * Domaine entièrement exploitable sans délai Ressources hydrauliques remarquables * Dix forages à 100 mètres de profondeur * Cinq bassins de rétention d'une capacité totale de plus de 53 000 m³ * Réseau d'irrigation automatisé * Alimentation électrique renforcée * Générateurs de secours Constructions comprises * Villa principale de 350 m², meublée * 3 pavillons d'invités * Logements pour le personnel * Bâtiments techniques et agricoles Équipements agricoles compris dans la transaction * Tracteurs Massey Ferguson et Landini Rex 85 * Équipement professionnel Pellenc * Atomiseurs * Remorques * Équipements d'entretien et de récolte Un investissement agricole clé à Marrakech Ce domaine constitue une opportunité rare pour : * Investisseurs dans le secteur agricole * Producteurs d'huile d'olive * Entreprises agroalimentaires * Fonds d'investissement * Bureaux familiaux * Développement d'une activité agro-industrielle ou agro-touristique Situé dans la région de Marrakech-Safi, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Marrakech tout en offrant une exploitation agricole de grande envergure. Prix net pour le vendeur : 173 000 000 DH Honoraires agence : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Hanna Maelainine – Orchid Island
MAELAININE Hanna
Appartement Haut Standing Victor Hugo VE25299
Notre agence immobilière, Prestige Gallery Immo, à Marrakech, vous propose en vente un bel appartement meublé, situé au coeur de Victor Hugo. Détails : Superficie totale : 130 m², dont 105 m² habitables. 2 chambres confortables, dont une suite parentale. Un salon lumineux vous accueille. La cuisine est entièrement équipée. Un grand patio extérieur vous offre un espace agréable. L'appartement est vendu entièrement meublé. Avantages : Situé dans un quartier recherché de Marrakech, cet appartement combine le confort moderne et un emplacement stratégique, adapté à une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
Prestige Gallery Immo
Projet de villa de luxe route d'Ourika
Projet de villas luxueuses et modernes bien situées sur la route d'Ourika, à 15 minutes de l'Hivernage. Il s'étend sur 10 hectares de terrain et comprend 97 villas de type R1, isolées ou jumelées. La villa jumelée mesure environ 500 m² au sol, avec 350 m² d'espace habitable. Elle comprend au rez-de-chaussée : un salon marocain, un salon européen, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un jardin et une piscine, ainsi qu'un garage. À l'étage, on trouve 2 suites et 2 chambres avec accès au toit, où il est possible d'aménager une pergola ou un salon d'été. La villa isolée mesure environ 652 m² au sol, avec 419 m² d'espace habitable. Elle comprend au rez-de-chaussée : un salon marocain, un salon européen, un séjour, une cuisine et une salle de bain, ainsi qu'un jardin avec piscine et un garage. À l'étage, on trouve 4 suites avec accès au toit, où il est possible d'aménager une pergola ou un salon d'été. Le projet comprend divers équipements, notamment des terrains de PADEL, une salle de sport, un terrain multisport, un espace de jeux pour enfants et un terrain de pétanque, ainsi qu'une piscine collective.
M LUXURY
Terrain d'exception à la palmeraie 1Ha
Terrain à vendre : 10136m2 de superficie, à proximité du Riu Tikida Palmeraie. - Prévu pour l'alimentation en eau et électricité. - Coût de l'achat : 30% de COS, R1 9m, façade de 220m2. - Situé en bordure d'un parc public, sans problème de mitoyenneté. Ce terrain est destiné à un projet touristique, adapté à un hôtel ou une maison d'hôtes, dans un cadre paisible et verdoyant. Le coût des services de notre agence est de 2,5%
vista estates
À vendre, riad en melkia 10mn de la place jamaa fna
À vendre, riad en melkia exploité en maison d'hôtes, situé à proximité de Bab Aylan et Sidi Ayoub à Marrakech, à environ 10 minutes de Jemaa el-Fnaa. Sur une superficie de 100 m², le riad comprend 8 chambres avec douches privatives ainsi que deux terrasses. Un parking et un accès en voiture sont disponibles juste à côté du riad. Prix : * 4 100 000 DH pour l'achat meublé * 3 600 000 DH pour l'achat non meublé Ce riad convient parfaitement à un investissement touristique ou à une exploitation immédiate en maison d'hôtes.
Immounia
Top affaire vente lots à la palmeraie titrés Livrables de suite
Investissement rare dans un quartier en plein essor. Nous proposons plusieurs terrains titrés, bien situés, adaptés à la construction de villas ou de projets résidentiels de qualité. Proximité immédiate avec des infrastructures de loisirs, commerces et hôtels. Superficie comprise entre 250 et 300 m². Livraison immédiate des terrains. Disponibilité de titres fonciers. Environnement paisible, sécurisé et verdoyant. Accès facile et proximité des équipements essentiels. Prix à partir de 1 375 000 Dhs. Une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant construire dans un cadre agréable.
palm real estate
Superbe Riad rénové 175 m² – Exclusivité
Ce riad rénové en 2023 se trouve dans une ruelle calme de la Médina de Marrakech, à proximité de la Place des Épices et de Jemaa El Fna. Il offre un accès facile aux principaux sites touristiques, restaurants et rooftops de la ville, en raison de son emplacement central. Le riad a été restauré et réaménagé en 2023 dans un style qui combine l'artisanat marocain et le confort moderne, avec 6 chambres élégantes. Le patio central comprend des espaces salon agréables et une piscine chauffée avec verrière rétractable, idéale en toute saison. Les 3 terrasses panoramiques offrent une vue imprenable sur la Koutoubia et les toits de la Médina, avec des espaces détente et un bar. Ce bien rare offre un équilibre parfait entre emplacement, charme et prestations de qualité, adapté à une exploitation en maison d'hôtes ou investissement locatif. Prix : Annoncé à 13 560 000 DHS HFA - Taux du jour au 28.04.2026 - 10.8318 - Équivalent : 1 251 286 Contactez notre équipe dévouée chez Laforain Immobilier pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Laforain Immobilier
Terrain de 12 hectares R5 à Gueliz
Un terrain de 12 hectares, situé à Gueliz, au cœur du boulevard Abdelkarim El khttabi, offre un espace de 120 000 m² classé R5. Projet pour un bâtiment R5. Le coût est évalué à 11 000 dirhams par m².
lands property
AV villa Golf Amelkis Rte de Ouarzazate Marrakech
Villa de standing avec vue imprenable sur l'Atlas à Marrakech Villa orientée au sud, construite en 2004 et rénovée en 2024. Cette propriété a été entièrement repensée pour offrir des volumes généreux et des prestations techniques solides, ainsi qu'un extérieur maîtrisé. Superficie du terrain / habitable : • Superficie : 1 053 m² • Jouissance additionnelle : 400 m² (côté nord) • Surface bâtie : environ 400 m² Attributs : • Deux façades avec une excellente luminosité • Parking intérieur pour deux véhicules • Piscine avec local technique et pompe à chaleur • Jardin arboré, entretenu avec soin • Climatisation à cycle inversé • Orientation au sud Agencement Niveau inférieur : • Deux salons lumineux • Salle à manger • Foyer • Salle de bain pour invités • Cuisine entièrement aménagée • Chambre de bonne Cave : • Hammam • Espaces de rangement à aménager Deuxième étage : • 2 chambres avec salle de bain partagée • 2 suites avec dressing, bureau et salle de bain • Grande terrasse avec vue dégagée sur l'Atlas
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Villa semi finie à vendre – Kenza Tranche 2
Cette villa semi-finie est située dans un quartier calme et recherché de Kenza Tranche 2, offrant la possibilité de personnalisation selon vos préférences et besoins. La propriété est implantée sur un terrain de 501 m² avec 3 façades, bénéficiant d'une luminosité naturelle et d'un potentiel d'aménagement important. La villa est actuellement en état semi-fini avec des éléments tels que : Pré-installation des systèmes d'électricité et de plomberie Travaux de plâtre effectués Pré-installation de systèmes de climatisation Elle est composée de : 7 chambres spacieuses 2 salles de séjour au sous-sol 3 salles de séjour au rez-de-chaussée 4 terrasses offrant plusieurs aires de vie extérieures À l'extérieur, une piscine de 13 m x 4 m complète ce bien. Cette villa représente une opportunité pour finaliser un projet personnalisé, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement. Coût : 4 600 000 dirhams marocains Frais d'agence : 2,5%
LAMA DE LUXE
Terrain 170m² – Maison d’Hôtes 6 Suites
Terrain nu de 170m² à Bâtir – Bab Doukkala, Projet de Maison d'Hôtes 6 Suites Dans le quartier populaire de Bab Doukkala, à proximité des commerces et restaurants, ce terrain de 170m² offre une base idéale pour un projet d'exploitation touristique rentable. Facile d'accès, situé dans un derb calme, ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant développer une maison d'hôtes élégante et performante, pensée pour la location saisonnière. Un projet calibré pour l'investissement locatif Grâce à sa superficie et sa configuration, ce terrain permet la construction d'un riad de 6 suites, avec des standards hôteliers, une circulation fluide, un patio lumineux, des espaces communs généreux et une terrasse aménagée. Ce type de projet répond parfaitement à la demande touristique croissante à Marrakech, en particulier pour les petites structures indépendantes offrant une expérience locale et qualitative. Potential de construction R2 approuvé Surface bâtie estimée : environ 300 à 330 m² habitables Plan type : patio central, 6 chambres avec salle de bain privative, cuisine, espace réception, solarium, bassin possible en RDC ou rooftop Pourquoi choisir Sahajar? Accompagnement complet de l'acquisition à l'exploitation Analyses de viabilité, esquisses et coordination des architectes Administration de chantier, conception, aménagement clé en main Mise en service : location de vacances, services de conciergerie, gestion des baux Optimisation juridique et fiscale pour les investisseurs étrangers Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou discuter de votre projet. Plus d'infos sur notre savoir-faire : www.mediina.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Sérénité et élégance à Amelkis, Marrakech
Cette demeure de caractère, située en première ligne du Golf d'Amelkis, offre un refuge de raffinement où chaque détail a été pensé pour un art de vivre paisible. L'architecture authentique est associée à un confort technologique de pointe, offrant un panorama unique sur les fairways et les sommets de l'Atlas. Un art de vivre fluide et chaleureux qui valorise la convivialité. Avec une surface habitable de 784 m², la villa se distingue par ses volumes généreux et sa circulation intuitive : Réception : Les salons, baignés de lumière, s'articulent autour d'un coin cheminée convivial et s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin. Une salle à manger élégante et une cuisine de maître complètent les espaces de vie du rez-de-chaussée. Accessibilité : Un ascenseur relie tous les niveaux, garantissant une circulation fluide entre les espaces de réception, les suites et la zone de bien-être. Technologie & Confort : Pour un bien-être maximal en toute saison, la villa est équipée d'un chauffage au sol intégral, d'une climatisation discrète et d'une isolation thermique efficace. L'intimité des suites La villa dispose de 5 suites spacieuses, conçues comme des havres de paix personnels. Chacune bénéficie de Une salle de bain privative avec des matériaux nobles. De dressings ou rangements intégrés. D'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter de la douceur du climat de Marrakech en toute intimité. Bien-être et Espaces Extérieurs Érigée sur un terrain titré de 1 112 m², la propriété offre un cadre extérieur de grande sérénité : Espace détente : Un hammam traditionnel et une zone de relaxation invitent à une déconnexion totale. Le jardin : un espace verdoyant entoure une piscine aux dimensions généreuses. Les terrasses ombragées sont autant de salons extérieurs pour admirer la vue dégagée sur le golf. Prestations : Menuiseries de haute qualité, éclairages d'ambiance subtils et finitions artisanales soulignent le caractère de cette adresse rare. Prix de vente : 22 490 000 MAD Frais d'agence : 2,5% hors taxes Si cette villa correspond à vos attentes, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier de prestige, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des plus belles propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
Super villa titree avec imprenable vue
Cette villa de 850 m² est nichée dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie unique qui équilibre confort, espace et authenticité. La propriété compte 4 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant une intimité et un confort optimisés pour tous les occupants. Les volumes sont généreux et bénéficient d'une luminosité naturelle. Le cœur de la villa est organisé autour d'une grande pièce de vie ouverte, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte moderne, qui se tourne vers l'extérieur, le jardin et les espaces de détente. À l'extérieur, vous apprécierez de vastes terrasses qui offrent une vue panoramique sur l'Atlas et les paysages environnants, créant une atmosphère apaisante et unique. La propriété présente plusieurs atouts rares tels que : • Une grande piscine qui invite à la détente • Un puits opérationnel • Un vaste terrain arboré qui se trouve en pleine nature • Un parking pratique pour les visiteurs • Un local technique et un espace de rangement pour les outils et les équipements • Plusieurs espaces extérieurs aménagés pour se reposer et se détendre Cette villa offre une opportunité intéressante, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet d'investissement. Un bien rare qui offre espace, tranquillité et un fort potentiel dans un cadre naturel exceptionnel.
HOLIDAYS FAMILY
Très bel duplex neuf
H dar services vous propose un duplex neuf de 150 m², situé dans une résidence sécurisée, jamais habité. Le bien comprend les éléments suivants: Au rez-de-chaussée (75 m²) : Un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la piscine et une terrasse agréable. Au premier niveau (75 m²) : Deux suites confortables avec salle de bain et un espace dressing. La résidence est fermée et sécurisée. Une place de parking est disponible au garage. Un ascenseur est présent. Un bien qui offre un cadre de vie confortable et moderne, avec terrasse pour profiter de l’extérieur
H dar services
Terrain 331m² R4 Semlalia Marrakech
Terrain à vendre à Semlalia, Marrakech, dans un secteur en développement. Ce terrain de 331 m² est autorisé à construire avec une superficie de 331 m² et offre un fort potentiel pour un projet immobilier ou locatif. Terrain de type Mzodalia, bien adapté pour la construction d’un immeuble résidentiel ou projet rentable. Le prix est de 15 000 DH/m². Emplacement privilégié, proche de l’Institut Mimosa et de la résidence Yassmine, dans un quartier calme et bien desservi. Intéressant pour promoteur ou investisseur.
Boowaab Immobilier
Lots de terrains de 401 m² à 1461 m² VEPN25265
L'agence immobilière PRESTIGE GALLERY IMMO à Marrakech vous propose une opportunité intéressante : des terrains à vendre à partir de 401 m², situés dans une résidence fermée et sécurisée. Chaque lot permet de réaliser et bâtir votre propre villa, avec accès à un sous-sol et une terrasse, dans un cadre paisible et raffiné, tout en profitant de l’ambiance singulière et captivante de Marrakech. À seulement 15 minutes de la célèbre place Jemaa el-Fna, ce projet jouit d’un emplacement stratégique et prometteur. Les avantages de ce projet sont : Le quartier est en pleine expansion, entouré de grands projets hôteliers, résidentiels et touristiques. L'environnement est sécurisé et propice à un investissement durable. Vous avez la possibilité de personnaliser votre villa selon vos envies. Les modalités de paiement sont flexibles : 20% à la réservation, 80% à la livraison. La livraison est prévue pour Février 2026. Date de livraison estimée : Février 2026
Prestige Gallery Immo
Superbe riad titré 106 M2 au sol Bab doukkala
Un riad luxueux, grand et rénové avec soin, vous est proposé par La cible immobilier Il comprend : Au rez-de-chaussée : un grand patio, un salon, une chambre avec salle de bain et une cuisine ouverte À l'étage : deux chambres très grandes avec salle de bain . Enfin, à l'étage, une grande terrasse aménagée : cuisine d'été, solarium et coin repas. Un véritable bijou pour une maison de vacances ou un hébergement Airbnb Un emplacement très attractif, à Bab doukkala.
La cible immobilier
Melkia 2230M Zone villa
LEV IMMO vous propose un terrain de qualité Ce terrain de 2 230 m² est situé en zone villa, dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre idéal pour une construction future. Il se trouve dans un secteur peu urbanisé, avec peu de circulation, facilitant ainsi l'accès. Le terrain n'est pas soumis à l'AVNA. Cette propriété offre la possibilité de construire une villa en R1. Il est possible de construire une villa en R1 Le prix de vente est de 890 000 dirhams, et les frais d'agence s'élèvent à 3 %. Montant de la vente : 890 000 dirhams Frais d'agence : 3 %
LEVIMMO
Belle villa avec piscine privée à Targa
Nous proposons une villa moderne située dans le quartier Targa, à la vente. La propriété comprend une piscine privée, un jardin et les éléments suivants : Au rez-de-chaussée : • Un salon double • Une cuisine • Une toilette pour les invités Étage : • Quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain privée • Une deuxième salle de bain pour les autres chambres Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.
Mozagh SIGNATURE
Superb Gueliz Investment Apartment For Sale
Situé dans un emplacement privilégié en face de l'église catholique du centre-ville de Gueliz, cet appartement de 86 mètres carrés, libre de toute charge, comprend deux chambres, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine moderne et une salle de bain de qualité. Il est situé dans un immeuble de qualité avec des services de sécurité 24/24 et un parking à proximité. Idéal pour un pied-à-terre ou une location à court terme.
Bosworth Property Marrakech
Superbe villa neuve 4 suites
BELLE VILLA RÉCENTE 4 SUITES Idéalement située dans une résidence sécurisée de 26 villas, gardée 24h/24. Sur un terrain de 651 m², elle offre une surface habitable de 340 m², avec 105 m² de terrasses et garage. La villa offre des volumes spacieux et se compose d'un grand salon lumineux avec cheminée et espace bibliothèque. La salle à manger élégante peut accueillir jusqu'à 10 convives, tandis que la cuisine semi-ouverte est moderne et fonctionnelle. Un espace bar complète la cuisine, tandis qu'un toilette invités avec double vasque est situé au rez-de-chaussée. À l'étage, 4 suites, chacune avec sa salle de bain, dressing et terrasse privative. La suite parentale est caractérisée par sa grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. À l'extérieur, la villa dispose d'un espace de vie parfaitement aménagé avec une piscine chauffée, une cuisine d'été et un coin détente. Les prestations supplémentaires incluent un arrosage automatique, un garage couvert avec portail électrique, une cuve à eau et un surpresseur. Un honoraire de 3% est applicable en sus du prix de vente.
VANEAU MAROC
Villa de charme à l’Agdal
Cette superbe villa, située dans le quartier recherché de l'Agdal, offre un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville de Marrakech. Construite sur un terrain de 500 m², cette propriété offre 360 m² d'espace habitable, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, idéal pour les réceptions, une cuisine fonctionnelle et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite, ainsi que de 3 salles de bain, offrant confort et praticité pour toute la famille. Le jardin extérieur est agréable et offre un espace idéal pour aménager une piscine ou créer un coin détente selon vos envies.
FOCH Real Estate Marrakech
Studio Hivernage rentabilité Airbnb assurée
Les Experts en Immobilier En vente – Salle de séjour avec terrasse – Ivernage Immeuble Perle d’Atlas, proche de CTM Ivernage Bien immobilier bien situé en rez-de-chaussée, d’une surface de 41 m², complété par une terrasse de 2,8 m² et une place de parking en sous-sol titrée. Attributs : • Salle de séjour en rez-de-chaussée • Surface : 41 m² • Terrasse extérieure : 2,8 m² • Parking sous-sol sécurisé • Résidence sécurisée et bien localisée Adapté pour investissement locatif ou résidence secondaire à Marrakech
Les Tailleurs de l'Immobilier
Guéliz – appartement à vendre – 122 m²
GUÉLIZ – LOGEMENT DISPONIBLE À LA VENTE – 122 M² Dans une résidence de taille modeste (20 appartements) avec ascenseur, se trouve cet appartement de 122 m², qui offre un espace généreux et un potentiel de rénovation important. Description • 2 chambres spacieuses • 2 salles de bain équipées de douches • Un salon double spacieux • Cuisine ouverte sur le séjour • 2 terrasses aménagées • Parking sécurisé en sous-sol attribué Emplacement recherché à Guéliz, à seulement 850 mètres du Carré Eden, à proximité des commerces, restaurants et commodités. Ce bien convient parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Marrakech Oasis Invest SARLImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.