Villas à vendre à Route de Fès, Marrakech
204 résultats
204 résultats
Magnifique villa Route de Fès avec VNA
Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT vous présente cette belle villa située à Kms 19 Route de Fès, à seulement 20 minutes du centre-ville. Cette propriété unique, nichée sur un terrain généreux de 5000m², avec une superficie habitable de 450m², vous séduira par son charme et sa tranquillité. Aucun voisinage à proximité Caractéristiques : • Salon spacieux de 100m² avec une cheminée suspendue, parfait pour recevoir des invités • Salle de billard pouvant être transformée en appartement pour les invités • Espace dédié aux activités sportives et de loisirs • Hammam pour une relaxation complète et un bien-être total • Jardin luxuriant avec des oliviers et une piscine pour se détendre en plein air • 5 suites confortables offrant intimité et confort pour chaque membre de la famille • Cuisine équipée et deux terrasses couvertes pour profiter de repas en plein air avec vue sur le jardin Honoraires d'Agence : 2,5 % du prix de vente
TERRE & DIAMANT
Vente villa semi finie à Route de Fez. Surface totale 398 m². Conciergerie à disposition, système de climatisation
Cette villa offre un niveau de confort élevé. Le prix de cette propriété est de 3 200 000 DH. Elle comprend 5 pièces, 4 salles de bains et une surface de 398 m². La villa dispose de 5 chambres à coucher. Elle a été construite il y a moins de 5 ans. La villa est équipée de climatisation pour votre confort. La résidence offre également un service de concierge et une piscine. Cette belle villa est située sur Route de Fez. La résidence est sécurisée. Le bien dispose d'un salon marocain traditionnel qui apporte un élément de charme. Le jardin et la terrasse sont idéaux pour se détendre. La cuisine est entièrement équipée. Le salon est confortable et convivial. La vue sur la montagne est magnifique.
AGENCE IKRAM MOKHLA
Splendide villa à vendre à Route de Fez. 9 pièces confortables
Villa neuve à vendre sur la route de Fès, à Marrakech Située à seulement 20 minutes de Bab Doukkala, nous proposons une villa neuve, jamais occupée, entièrement titrée et sans problème de VNA. Détails du bien : Superficie du terrain : 2200 mètres carrés Superficie habitable : 400 mètres carrés, répartie sur deux niveaux Huit chambres, chacune avec sa salle de bain privée Un système de vidéosurveillance est installé La construction est récente avec des finitions soignées Cadre : La villa est entourée de maisons d'hôtes, offrant un emplacement avantageux pour la location saisonnière ou tout projet d'investissement touristique. Elle est idéale pour un investissement locatif, grâce à sa configuration et à son emplacement. Coût de cession : 5 000 000 dirhams, légèrement ajustable Situation géographique : Route de Fès – à 20 minutes de Bab Doukkala, Marrakech Visite uniquement sur rendez-vous pour les clients sérieux.
Pepite Immo
Villa à vendre
KARIM IMMO SUD vous propose une belle propriété à vendre sur la route de Fès dans une résidence sécurisée. Découvrez cette villa qui offre un équilibre parfait entre confort, élégance et espaces de vie spacieux. Environnement : • Un jardin paysager bien entretenu • Une piscine privée pour les moments de détente • Un espace détente avec sièges confortables Niveau 0 : • Un salon lumineux et spacieux • Une salle à manger conviviale • Une suite avec salle de bain privative et rangements pratiques Étage : • 4 suites confortables, chacune avec sa salle de bain et ses meubles de rangement Balcon : • Une suite supplémentaire avec vue sur la résidence • Un espace assise idéal pour profiter des soirées en plein air Cette propriété peut également servir comme maison d'hôtes, offrant un cadre de vie agréable. (Commission d'agence 2,5 %)
KARIM IMMO SUD
Magnifique Villa de Standing – Route de Fès
Cette villa de standing est située sur la route de Fès, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech et à 8 minutes du supermarché Atacadão. Elle s'étend sur un terrain paysagé de 4 970 m², offrant un havre de paix sans vis-à-vis. La villa principale est composée de 5 chambres et est élégante et généreuse en volumes. Construite sur deux niveaux, elle offre des prestations de qualité et des espaces lumineux. Le rez-de-chaussée comprend : Une triple réception spacieuse avec des grandes baies vitrées Une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée avec un office. Une salle à manger élégante Une suite avec un sauna privatif et accès direct à la piscine et au jardin. L'étage comprend : Trois superbes suites avec des salles de bains attenantes et des terrasses privatives. * À l'Étage : L'espace bien-être comprend un spa de 50 m², une piscine intérieure chauffée et une salle de massage. Des terrasses privatives Une vue imprenable sur la végétation et les montagnes de l’Atlas - Zone de Détente – Centre de Bien-Être de 50 m² Une piscine intérieure chauffée Jacuzzi Une salle de massage Hammam - Annexes et Installations Un logement pour le personnel (2 chambres, buanderie) Un jardin luxuriant avec des arbres majestueux et des essences fruitières Un puits d’une profondeur de 120 mètres 43 panneaux photovoltaïques et solaires garantissant une excellente autonomie énergétique Montant de la vente : 18 000 000 DHS. Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter.
IMMO ELITE CONSULTING
Villa à vendre Piscine Route de Fès Km 20, Marrakech
Cette propriété vous est proposée à la vente par L'Immobilier Sans Frontières, située sur la Route de Fès Km 20 à Marrakech. La superficie du terrain est de 1 939 m² et la surface habitable est de 130 m². La villa comprend les espaces suivants : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon marocain climatisé avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, une salle de bain, deux chambres climatisées, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre extérieure et une terrasse. Ces équipements et prestations incluent : Un jardin privé avec arrosage manuel, un puits, une piscine, une porte manuelle, un garage manuel, un interphone et une terrasse. Cette villa est idéale pour un projet de villa titrée meublée sur la Route de Fès Km 20 avec jardin privé, puits et piscine. Cependant, elle pourrait ne pas convenir si vous recherchez une grande surface habitable. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 2 665 000,00 DHS – Référence : VVM148 – Frais d’agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Villa à vendre Route de Fès – Marrakech
Une villa située dans un environnement calme et sécurisé, à quelques minutes du centre-ville, est proposée au prix de 2 880 000 MAD. Elle se trouve sur un terrain de 311m et comprend un salon, une cuisine, 3 chambres avec des salles de bain privatives, ainsi qu'un jardin avec piscine. Cette propriété convient à une résidence familiale ou une maison de vacances, offrant un bon équilibre entre confort, tranquillité et proximité de Marrakech.
palm real estate
Villa en vente avec VNA
Une belle villa située à la périphérie de Marrakech, à 14 km de la route de Fés. Deux villas conçues comme des Riads, largement ouvertes sur l'extérieur, sont implantées au cœur de la palmeraie de Marrakech, sur la route de Fès, à proximité des trois meilleurs golfs. La villa est construite sur un terrain de 4 500 mètres carrés, dont une surface habitable de 474 mètres carrés. Elle comprend 6 chambres, 6 salles de bains, un puits, ainsi que des espaces extérieurs privés, tels qu'une terrasse, un jardin et une piscine magnifiquement entretenus.
IMMO PLUS MARRAKECH
Vente villa moderne
Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT de Marrakech Guéliz vous propose à la vente cette belle villa moderne située à Kms 22 route de Fès, sur un terrain de 3 300 m². La superficie couverte au sol est de 356 m2, répartie en : - une réception de 90 m2 - un séjour de 17 m2 - un hall de 22 m2 Cette villa vous séduira par son espace de vie spacieux et par une finition de construction de qualité. Elle se compose d'un triple salon, d'un séjour, d'une cuisine moderne équipée, d'un toilette pour invités, d'une suite parentale à l'étage avec sa propre salle de bain et dressing donnant sur un solarium (200 m²), de quatre chambres avec leur propre salle de bain, dont trois chambres de 16 à 20 m². Le jardin comporte une grande piscine de 13 m X 4,5 m avec une plage de 3 m X 4,5 m. La villa dispose de deux accès : - une chambre pour le gardien - un local technique - une chambre pour le matériel de piscine (transat, parasol, etc.) Le jardin est gazonné et arboré. Les honoraires d’Agence sont de 2,5 HT du prix de vente.
TERRE & DIAMANT
Villa de luxe à vendre, 13000m², Piscine, à 30 min de Marrakech
L'agence Pics Atlas vous présente une villa charmante nichée dans un cadre naturel calme, à seulement 21 km de Marrakech. Cette propriété convient parfaitement aux amateurs de tranquillité, avec un grand terrain arboré, une piscine généreuse et un système d'énergie solaire écologique. • Détails de la villa : • Superficie totale du terrain : 13 000 m² • Accès : Située à 21 km de Marrakech avec 400 m de chemin non goudronné Agencement : Rez-de-chaussée : 3 salles spacieuses - 1 salle de bain Le premier étage compte 3 chambres avec salles de bain privatives Bénéfices de la villa : • Construction offrant un bon équilibre entre confort, luminosité et fonctionnalité • Grande intimité avec chambres à l'étage • L'architecture est sobre et élégante • C'est un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne Avantages supplémentaires : Grande piscine de 125 m², parfaite pour se rafraîchir - Puits privé pour une alimentation autonome en eau - Électricité solaire, respectueuse de l'environnement - Vaste jardin avec pelouse - Environ 40 arbres apportant fraîcheur et verdure Mesures de distance approximatives : 21 km de Marrakech - 30-35 minutes du centre-ville (selon trafic) - Proximité de la Route de Fès Prix : 8 000 000.00 Dhs - Frais d'agence : 2.5%
Pics ATLAS
Charmante villa de plain pied Exclusivité KNA
Villa de plain-pied située sur la route de Fès, à 30 minutes du centre-ville de Marrakech, dans une résidence protégée. La superficie du terrain est de 700 m2. La superficie habitable est de 150 m2. La villa est composée de : Un salon double avec cheminée et télévision, offrant une vue sur la terrasse et la piscine via de grandes baies vitrées. Une salle à manger pouvant accueillir 6 personnes. Une cuisine lumineuse, entièrement équipée, avec un îlot central et un coin salon. Trois chambres avec salle de bain, placard, télévision, terrasse et climatisation réversible. Une toilette pour invités. Divers: Un jardin arboré et engazonné entoure la maison. Une piscine de 9m sur 4m. Des transats et des parasols sont disponibles. Une douchette extérieure est installée. Un salon extérieur et une salle à manger sont situés devant la piscine. Des caméras de surveillance sont installées. L'arrosage est automatique. Les atouts sont : La résidence est sécurisée 24 heures sur 24. La fibre optique est disponible. Le prix de vente est de 380.000 euros.
KNA
Villa d'Exception à 11 km de Marrakech
Découvrez l'élégance de cette villa sur la Route de Fès À seulement 11 km de Marrakech, cette villa majestueuse se trouve sur la route de Fès et incarne le raffinement. Située sur un vaste terrain de 2200 m², elle offre 550 m² de plain-pied où chaque détail a été conçu pour un confort exceptionnel. La villa se compose de quatre suites spacieuses, chacune offrant sérénité et élégance. Trois salons lumineux et accueillants sont parfaits pour recevoir vos invités, tandis qu'une cuisine moderne entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine. Le bien-être est au cœur de cette propriété, avec deux piscines indépendantes pour des moments de détente totale. Profitez d’une immense terrasse pour vos repas en plein air ou vos moments de relaxation, tout en admirant le paysage verdoyant. Une maison de gardien indépendante assure la sécurité et l’entretien de la villa. Un hammam traditionnel et une salle de massage vous offrent une expérience de relaxation inoubliable. Un grand patio d'intérieur, véritable oasis de paix, invite à la contemplation et à la tranquillité. Un puits sur la propriété garantit une source d'eau pour vos besoins et ceux du jardin. La villa comprend également un abri extérieur pour vos véhicules, une cave pratique et une salle de repassage. Le design harmonieux mêle les styles marocains traditionnels et les éléments modernes européens, créant un espace de vie unique. Prix : 4 600 000 dirhams HFA - Taux du jour au 23.01.2025 - 10.4155 Équivalent : 441 648 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe dévouée chez Laforain Immobilier au (212) 643 451 784.
Laforain Immobilier
Villa de Luxe – Vue Exceptionnelle sur l’Atlas
Domaine de luxe avec vue imprenable sur l'Atlas à Marrakech Ce domaine offre un équilibre parfait entre le confort moderne et le luxe traditionnel sur un vaste terrain de 2 544 m². Conçue pour un art de vivre élégant et des grandes réceptions, la propriété bénéficie de vues panoramiques sur les montagnes de l'Atlas. - Emplacement : Situé sur la Route de Fès, à seulement 19 km du centre-ville de Marrakech. - Agencement : Villa principale de 580 m² avec six chambres en suite, complétée par un pavillon d'invités indépendant de 71 m². - Atouts : Étage dédié au bien-être avec hammam traditionnel, une piscine de 15 m x 8 m et un parking sécurisé pour quatre véhicules. - Investissement : Une opportunité rare « clés en main », adaptée pour une exploitation locative ou une résidence principale de luxe.
Omnia Business
Luxueuse Villa à vendre
Cette villa de 500 m² est située dans un cadre paisible et recherché, à quelques minutes d'Amelkis, sur un terrain de 1100 m². Détails de la villa : Un salon spacieux et lumineux offre une ambiance chaleureuse, avec des fenêtres larges ouvrant sur le jardin et la piscine. Une salle à manger élégante convient parfaitement à des repas conviviaux ou des soirées raffinées. Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, est dotée d'équipements de qualité. 4 suites luxueuses, chacune avec une salle de bain privée et un grand dressing. Un bureau séparé est idéal pour le télétravail ou des moments de concentration. Une piscine privée est entourée d'un jardin magnifiquement aménagé, offrant un cadre idéal pour la détente et les loisirs. Un jardin verdoyant parfaitement aménagé permet de profiter du climat agréable et de l'intimité de la propriété.
MLP HOMES
Très belle villa à vendre à Route de Fez. 5 pièces confortables. Bien meublé
Villa meublée avec jardin et piscine privés, située à Bab Atlas / Petite Palmeraie, Marrakech Route de Fès, à proximité de Marrakech Cette villa de standing est implantée sur un terrain de 560 m² et offre 202 m² d'espace habitable, composée de 3 chambres spacieuses (possibilité d'en créer 1 à 2 supplémentaires), d'un jardin arboré, d'une piscine privée, d'un sauna et d'un accès sécurisé avec gardien, dans un environnement calme et recherché à 500 m de l'hôtel B&B et à 7 km de la place Jemaa el-Fna. La villa est vendue avec VNA, permettant l'acquisition par des acquéreurs étrangers, et offre un potentiel locatif estimé à environ 500 000 DH/an. Prix : 4 200 000 DH — — — — — — — — — — Conciergerie et Immobilier LINALUX Place de la Liberté – Marrakech
LINALUX Immobilier & Conciergerie.
Belle villa meublée a Vendre
Notre agence immobilière HB-immo à Marrakech vous propose une belle villa meublée et titrée, située sur la route de Fés, dans un domaine privé à 20 minutes de Marrakech. Cette propriété est construite sur un terrain de 700 m², offrant une grande pergola dans le jardin et des grandes baies vitrées. La cuisine moderne est équipée et ouverte sur le séjour, tandis que la villa dispose de trois chambres et trois salles d'eau. -Dotée d'un chauffe-eau solaire La propriété est dotée d'une caméra de surveillance, d'éclairages extérieurs solaires et d'un cellier extérieur. La fibre optique est disponible sur place. Un espace de parking est également disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien ou pour trouver un autre produit qui pourrait vous convenir ! En cas de vente, 2,5% d'honoraires agence seront perçus en HT. Découvrez tous nos biens sur notre site web : SV707
HB IMMO MARRAKECH
Propriété d’exception à vendre
VILLA D'EXCEPTION À VENDRE – ROUTE DE FÈS, KM 17 Située dans un environnement calme et verdoyant sur la Route de Fès, cette belle villa contemporaine meublée incarne l'élégance et l'art de vivre de haut niveau. Conçue sur un terrain paysager de 1 500 m² et offrant près de 600 m² d'espace habitable, cette propriété a été pensée pour répondre aux standards les plus exigeants du luxe contemporain. À l'arrivée, une entrée majestueuse dévoile un jardin luxuriant soigneusement aménagé, un véritable écrin de verdure où palmiers, espaces de détente et ambiance raffinée se mélangent harmonieusement. Au centre de la propriété, une piscine aux lignes épurées crée une atmosphère élégante et invitante. La villa propose six magnifiques chambres, chacune conçue comme un espace privé alliant confort, élégance et intimité. Les chambres bénéficient de balcons et de vues imprenables sur le jardin et la piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel baigné de lumière naturelle. Les espaces de réception révèlent toute la noblesse de la propriété : deux salons spacieux et raffinés, aux volumes généreux et aux finitions de qualité, ouverts sur les extérieurs pour une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie grâce à son design contemporain et ses équipements de qualité. Pensée pour un art de vivre exclusif, la villa dispose également d'une salle de sport privée parfaitement aménagée, permettant de profiter d'un confort absolu au quotidien. Prestations de haut niveau : Villa vendue meublée 6 chambres luxueuses Parcelle de 1 500 m² Espace de vie de 600 m² Piscine et jardin paysager Deux grands salons avec vue sur la piscine Cuisine contemporaine aménagée Salle de fitness personnelle Architecture contemporaine et finitions de qualité Une adresse rare offrant discrétion, élégance et raffinement, à seulement quelques minutes de Marrakech. Un véritable joyau immobilier destiné à une clientèle en quête d'exclusivité.
Kawtar immobilier Marrakech
A vendre villa a Bab atlas
Villa située à Marrakech, dans le quartier Rte de Targua 5 KLM du centre, à vendre. Elle est construite sur 3 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. * Superficie d'environ 425 m², * Le terrain est de 1 400 m², offrant une importante jouissance supplémentaire qui porte l’ensemble à plus de 2 000 m² exploités * La villa comporte 6 grands salons * 9 chambres. * 11 salles de bain et toilettes. * Un grand jardin arboré * Une grande piscine de 12 m x 5 m Cette propriété rare offre un grand potentiel, elle conviendrait à une résidence de prestige, une maison d’hôtes ou un projet de développement.
Immounia
Villa d’Exception avec Piscine Privée – Marrakech
Villa contemporaine de 382 m², nichée sur un terrain paysager de 3 300 m², caractérisée par ses volumes généreux, un immense salon lumineux, 4 suites avec salles de bain privatives, une piscine de 12 x 4,5 m et un jardin arboré. Grande terrasse panoramique, solarium, calme absolu et équipements de qualité. Découvrez cette villa contemporaine à vendre située à 20 km de Marrakech. Profitez de 4 suites élégantes avec salles de bain privatives, d’un vaste espace de vie baigné de lumière, d’une superbe piscine privée, d’un jardin paysager de 3 300 m² et d’un solarium avec vue dégagée. Calme, confort et intimité pour des vacances en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix aux portes de la ville rouge. Villa située sur route de Fes en direction de Sidi Rahal, à 20km de Marrakech. Terrain de 3 300 m². Superficie couverte au sol de 356 m², répartie comme suit : - Réception de 90 m². - salon de 17 m2 - Hall de 22 m². - 3 chambres à coucher (16 à 20 m²) chacune avec salle de bain. - WC invités - Cuisine (21 m²). - cellier (attenant à la cuisine 11 m2) - chambre d'aménagement avec sdb (12 m2) L'étage abrite la chambre parentale de 126 m² : - Chambre de 28 m². - Dressing de 20 m². - Salle de bain de 11 m². - Balcon de 18 m². - Terrasse de 45 m². Une grande terrasse accessible également par des escaliers extérieurs (solarium de 200 m²). Piscine de 12 x 4,5 m avec espace de plage. La villa dispose de 2 accès avec : - Chambre du gardien. - Local technique. - chambre pour le matériel de piscine ( transat, parasol, etc) Le jardin est gazonné et ombragé. Bon rapport qualité/prix pour le secteur. Prix négociable pour acquéreur sérieux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
SaharaView Immo
Magnifique villa avec un jardin joliment arboré
Notre agence immobilière HB-immo à Marrakech vous propose une belle villa située sur la route de Fés, dans un domaine verdoyant à 20 minutes de la ville. Cette propriété se trouve sur un terrain de 700 mètres carrés, comprenant une entrée, un salon, une cuisine ouverte, trois chambres et trois salles d'eau. La villa, qui mesure 132 mètres carrés, comprend également deux petites dépendances : une cuisine d'été et une pièce de rangement supplémentaire. La villa est équipée d'une connexion à la fibre optique. -Place de parking disponible. -N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette propriété ou pour découvrir d'autres biens qui pourraient vous convenir. En cas de vente, 2,5% d'honoraires agence seront perçus (hors taxes). Découvrez tous nos biens sur notre site web. SV704
HB IMMO MARRAKECH
Domaine Hôtelier & Resort de Prestige à Marrakech
Un domaine à vendre avec un fort potentiel de développement Situé à quelques minutes de Marrakech, ce domaine rare de 6,25 hectares est entièrement clôturé, déjà exploité en partie et bénéficie d'un permis de construire en 4 tranches, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier, un resort de luxe, une clinique de haut niveau, une maison de retraite de qualité, un centre de bien-être ou un complexe touristique. Le domaine dispose d'infrastructures existantes importantes ainsi que de droits à construire permettant une extension immédiate du projet. Les Avantages du Domaine Terrain et Permis - Propriété enregistrée de 6 hectares 25 ares - Autorisation obtenue pour bâtir sur terrain agricole - Permis de construire validé en 4 phases - Propriété entièrement clôturée - Plus de 5 500 mètres carrés supplémentaires autorisés à construire Ressources en Eau et Électricité - Trois puits automatisés - Château d'eau de 25 m³ - Réseau d'irrigation indépendant - Transformateur électrique de 250 KVA - Générateur de secours de 200 KVA - Réseau d'assainissement existant Aménagement Paysager - Plus de 150 oliviers âgés - Plus de 150 citronniers - Plus de 100 arbres fruitiers variés - Plus de 300 palmiers - Parc arboré offrant un cadre agréable Équipements Actuels Accueil et Réception - 4 tours d'entrée avec sanitaires - Grande salle de réception avec mezzanine - Local technique - Bar à côté de la piscine Logements 4 riads chacun comprenant : - 6 chambres - Salon - Hall/patio Un riad comprenant une salle de fitness ou une salle de réunion Plusieurs bungalows autonomes Appartement privatif de 350 mètres carrés comprenant : - 4 suites avec salle de bain attenante - Salon - Salle à manger - Cuisine - Terrasses Restauration - Restaurant de plus de 400 mètres carrés - Grande cuisine professionnelle de plus de 90 mètres carrés - Sous-sol technique Espace Détente - Établissement SPA dédié - 2 hammams - Salles de massage - Espaces de détente - Saunas prévus dans le projet Zones Aquatiques Piscine Principale - Piscine à débordement de 25 mètres sur 12,5 mètres - Profondeur de 1,50 mètre - Plage aménagée de plus de 300 mètres carrés - Vestiaires pour hommes et femmes -8 WC - 8 douches 3 lavabos Piscine Additionnelle - Piscine à débordement de 11,80 mètres sur 5,80 mètres - Local technique indépendant ⸻ Bâtiment Dar Zen Espace complémentaire incluant : - Salle de restauration avec terrasse - Espaces de soins et d'esthétique - Chambres économiques avec sanitaires privés - Hall d'accueil - Espaces polyvalents ⸻ Potentiel de Croissance Le permis en cours permet encore la création de : - 9 riads ou villas à étage - Bungalows additionnels - Bâtiment de loisirs ou centre de séminaires - Nouvelles installations touristiques - Extensions hôtelières Pourquoi ce domaine est-il unique ? Domaine titré avec autorisations déjà acquises Plus de 3 000 mètres carrés déjà construits et exploitables Plus de 5 500 mètres carrés restant à développer Infrastructures techniques déjà présentes Deux piscines à débordement SPA, restaurant, logements et espaces de réception Grand potentiel de valorisation touristique et événementielle Produit rare sur le marché de Marrakech Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, groupes hôteliers, exploitants touristiques ou porteurs de projets de haut niveau souhaitant développer rapidement une destination aux portes de Marrakech. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite du projet.
SaharaView Immo
Maison d'hôtes à vendre route de Fés
Située à 25 min de Bab Doukkala, cette maison d'hôtes en vente vide offre une vue imprenable sur la chaîne de l'Atlas depuis son exposition sud. Sur un terrain arboré de 50 000 m2, elle se compose d'une oliveraie et d'une surface habitable de 600 m2. Le séjour est organisé autour de quatre salons élégants, inspirés par les styles ethniques africains, tandis qu'une salle à manger donne accès directement à un espace détente près de la piscine. La terrasse principale donne sur un jardin andalou, agréablement refroidi par une fontaine aux senteurs de jasmin, et offre une vue panoramique sur les montagnes. Un toit-terrasse offre une vue imprenable sur le décor naturel. La maison est équipée d'un système de chauffage central pour un confort optimisé en hiver, ainsi que de climatiseurs réversibles dans toutes les pièces. La qualité de la construction est remarquable, chaque détail a été soigneusement pensé. Une visite est fortement recommandée
M LUXURY
Palais de Prestige à Vendre Route de Fès, Marrakech
Domaine de 25 800 m² – 4 500 m² d'espace habitable Situé sur la Route de Fès à Marrakech, ce palais majestueux est niché au cœur d'un domaine privé de 25 800 m² de jardins paysagers, offrant environ 4 500 m² d'espace habitable, un mélange unique d'architecture marocaine, de confort contemporain et de volumes spectaculaires. Conçu pour offrir intimité, élégance et sérénité, ce domaine constitue un véritable havre de paix à quelques minutes du centre de Marrakech. La propriété se prête parfaitement à une résidence privée, un boutique-hôtel, une maison d'hôtes ou un lieu événementiel. Une Propriété Unique avec des Volumes Impressionnants Le palais se distingue par ses proportions remarquables et la qualité de ses aménagements modernes. Attributs principaux • Terrain aménagé : 25 800 m² • Superficie bâtie : environ 4 500 m² • 8 suites avec dressing et salles de bain privées • 10 salles de bain décorées en marbre et mosaïques artisanales • Grands salons de réception et salles de détente • Cuisine entièrement équipée • Hébergements pour le personnel Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère élégante, combinant raffinement marocain et prestations contemporaines. Un Emplacement Privilégié à Marrakech La propriété bénéficie d’une localisation idéale permettant de profiter du calme de la campagne et de la proximité des principaux centres d’intérêt de Marrakech. Distances approximatives : • 25 minutes du cœur de Guéliz • 20 minutes de la Médina et de la place Jemaa El Fna • 30 minutes de l'aéroport international Marrakech-Menara • 18 minutes des golfs : Royal Golf, Amelkis et Al Maaden Cette situation offre un équilibre parfait entre accessibilité, tranquillité et prestige. Prestations de Luxe Le domaine dispose d'équipements luxueux pour offrir une expérience unique. Bien-être et confort • Climatisation réversible dans la propriété • Accès Internet haut débit • Cheminées et salles de détente • Système audio de qualité Zones de relaxation • Grande piscine extérieure privative • Piscine intérieure chauffée • Hammam traditionnel marocain • Salle de soins et espace de bien-être Ces installations permettent de profiter d'un environnement unique, propice à la détente et aux moments privilégiés. Un Domaine idéal pour les événements Grâce à ses volumes généreux, ses jardins spectaculaires et ses installations de luxe, la propriété se prête parfaitement à l’organisation de : • Événements privés • Mariages et événements • Séjours de relaxation • Séjours de luxe • Séminaires de luxe Le vaste parc et les terrasses offrent un cadre exceptionnel pour des événements mémorables. Architecture et Décoration inspirées de l'Art Marocain Cette propriété est une véritable œuvre architecturale qui reflète l'héritage culturel marocain. Les éléments décoratifs incluent : • Plafonds ornés et zelliges traditionnels • Matériaux nobles tels que marbre et bois • Pièces décoratives uniques L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, à la fois authentique et contemporaine. Accessibilité et Stationnement La propriété dispose d'un large espace de stationnement privé accessible depuis l'entrée principale. Une allée mène directement à la résidence principale, offrant une arrivée élégante pour les visiteurs et invités. Une opportunité unique à Marrakech Les propriétés de cette envergure sont rares sur le marché immobilier de Marrakech. Grâce à sa superficie exceptionnelle, ses prestations de luxe et son emplacement stratégique, ce palais représente une opportunité unique. • Investisseurs étrangers • Opérateurs de l'hospitalité • acheteurs recherchant une résidence de luxe Frais d'agence : 3 % Dossier complet et visites privées disponibles sur demande.
Orchid island real estate Marrakech
Exploitée MAISON d'HOTES et VNA ok
Villa avec maison d'hôtes, 6 suites, terrain de 4500m², route de Fès, km 14, parc enchanteur et architecture remarquable. Cette villa, inspirée du style Boccar, offre une architecture élégante et des volumes beaux, située à 14 km du centre-ville de Marrakech, route de Fès. Propriété titrée, dotée de la VNA de 474 m² couverts, avec 6 chambres et suites, piscine de 13m x 6m, sur un terrain de 4500 m², orientée sud-ouest. vendue avec mobilier. Propriété exceptionnelle dans un cadre champêtre, il y a une âme dans cet havre de paix. Maison d'hôtes autorisée et exploitée. Parc champêtre magnifique avec ses multiples essences. Accès facile par route goudronnée, à 20 minutes de la gare routière de Bab Doukala, en centre-ville de Marrakech. Ce produit vous est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER : à votre disposition pour compléter votre information. Merci d'indiquer la référence : VFE8. Description de la propriété, maison d'hôtes, route de Fès, Maroc, Marrakech. Equipements : wifi, clim réversible, 7 places de parking non couvertes, chauffe-eau central électrique, double vitrage, puits traditionnel de 60m de profondeur avec eau disponible à 10m, eau communale en cours de réalisation. RDC : Triple espace : salle à manger, 2 salons, cuisine équipée, 3 suites juniors avec SDB individuelles et grandes terrasses privatives, 1 toilette invité, 1 chambre avec wc/SDB pour le personnel attenante à la cuisine. Étage : 1 espace salon, 3 suites juniors avec SDB individuelles et grandes terrasses privatives. Piscine non chauffée : 6m x 13m, profondeur de 60cm à 2m. Loge gardien : à l'entrée, 9m² (chambre/SDB).
FREDERIC LORIDAN / LORIDAN LOKAINA CONSEIL ET COURTIERImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.