Biens à vendre à Route d'Ourika, Marrakech
664 résultats
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Villas de Rêve à Vendre sur Route Ourika KM 4
Villas à vendre sur la route d'Ourika, à 12 minutes de la gare de Marrakech La superficie du terrain est de 800 mètres carrés, La superficie habitable, y compris les terrasses, est de 330 mètres carrés, Quatre chambres avec salles de bains privées, Un salon avec cheminée, une salle de bain pour les invités et une chambre pour le personnel avec salle de bain privée, Une cuisine entièrement équipée avec des appareils Bosch, Une finition de haute qualité avec carrelage Porcelanosa, Des sanitaires de marque Vitra, Une isolation thermique et phonique dans les murs et sur le toit, Livraison prévue pour la fin de l'année 2026, Le plan de paiement prévoit de verser 60% du prix à la réservation, Remarque : nous demandons des informations sur le profil avant de programmer une visite physique
SFY Immobilier
Villa de 400m2 sur la route d'ourika
Foncia real estate vous présente cette belle villa moderne, implantée sur un terrain de 400 m², avec 250 m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux, une piscine et un jardin privatif, située à la route d'Ourika au km 10, dans une résidence fermée et sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un triple salon lumineux avec coin cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et des toilettes d'entrée. À l'étage, la villa offre trois chambres, dont deux suites parentales avec dressing, ainsi qu'une terrasse agréable.
FONCIA Real Estate
Vente élégante villa de luxe route de l'ourika
Cette propriété située sur la route d'Ourika, à 15 minutes du centre-ville, offre un cadre de vie unique qui combine élégance, confort et sérénité. Sur un terrain de 1220 m², la villa dispose de 320 m² d'espace habitable répartis sur trois niveaux, avec des volumes généreux et une architecture raffinée. La villa offre quatre suites spacieuses, chacune conçue pour offrir intimité et bien-être, avec des placards modernes et des terrasses vastes qui offrent une vue imprenable sur les monts de l'Atlas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons, une suite, ainsi qu'une cuisine équipée. Les espaces de vie sont lumineux et s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, où vous pourrez profiter d'une piscine chauffée privée, d'un grand jardin bien entretenu et d'un environnement verdoyant. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Agent Moulay Zine Le Bon choix
Villa contemporaine – résidence akenza marrakech
Villa contemporaine, résidence Akenza à Marrakech Exclusivité : villa de 400 m², 3 suites et piscine, résidence fermée et sécurisée, à 8 km du centre-ville Découvrez un cadre de vie privilégié, calme et sécurisé, adapté à une famille ou une résidence secondaire, au sein de la résidence Akenza. Espace optimisé : terrain de 400 m² offrant un équilibre parfait entre bâti et espaces verts Loisirs privés : piscine privative entourée d'un jardin soigné Sécurité maximale : résidence fermée avec caméras de surveillance, service de gardiennage 24h/24 et syndic professionnel Emplacement stratégique : à 15 minutes du centre-ville, sur un axe fluide et recherché Conception de haut niveau : Côté nuit : 3 suites spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille Espaces de vie : grand salon lumineux avec de larges baies vitrées ouvrant directement sur la piscine État : prestations modernes et finitions de qualité Pourquoi cette villa? Sérénité garantie : résidence gérée par un syndic efficace, assurant l'entretien et la tranquillité du voisinage Proximité urbaine : profitez du calme de la campagne sans vous éloigner des commodités de Marrakech Excellent rapport qualité/prix : investissement sûr dans une résidence qui prend de la valeur MONTANT : 4 600 000 DH Frais d'agence : 2,5 % POUR CONTACTER ET PROGRAMMER DES VISITES : Atlas Marrakech Immobilier Rue Loubnane, Résidence Ben Fetah, Guéliz
Atlas Marrakech Immobilier
Exclusivité Programme neuf villas avec sous sol
Quatre villas à vendre! Livraison prévue en janvier 2026. Le projet se situe sur la Route d'Ourika, à 10 km de Marrakech, et propose quatre villas contemporaines avec des lignes épurées, une fusion de la tradition marocaine et de la modernité. Ces villas sont construites sur des terrains de 1 694 m² à 1 990 m² et offrent une surface bâtie de 600 m², répartie entre un rez-de-chaussée spacieux et un sous-sol fonctionnel. Chaque villa bénéficie d'une orientation plein sud, maximisant la luminosité naturelle et offrant une ouverture harmonieuse sur les paysages environnants. L'architecture met en valeur des espaces de vie généreux avec des matériaux raffinés tels que le marbre, le zellige et le tadelakt. L'entrée s'ouvre sur un double salon avec cheminée, prolongé par une vaste baie vitrée qui crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les villas disposent de quatre chambres, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative, ainsi que d'une cuisine équipée, pensée pour allier fonctionnalité et élégance. Les espaces annexes comprennent une buanderie, un économat et une salle modulable pouvant être aménagée en salle de sport. Un hammam marocain, conçu avec des matériaux traditionnels et équipé d'un système de chauffage au sol et d'une production d'eau chaude solaire, complète ces villas dédiées au bien-être. À l'extérieur, un jardin méditerranéen paysagé accueille des palmiers, des oliviers et des espaces verts soigneusement entretenus. La piscine chauffée de 5 x 16 m s'intègre parfaitement à cet environnement, offrant un espace de détente privilégié. Enfin, les villas sont équipées de solutions modernes et écologiques, telles qu'un pré-équipement pour panneaux solaires et une borne de recharge pour véhicules électriques. Conçues pour offrir un cadre de vie serein et élégant, ces villas représentent une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et lumineuse, parfaitement intégrée à son environnement naturel.
BanNan Alex
Très belle Villa de très haut standing située au sein d'une résidence sécurisée
Villa de standing située dans une résidence sécurisée, à 15 à 20 minutes du centre-ville de Marrakech, sur la route de l'Ourika. Superficie du terrain : 920 à 947 mètres carrés Superficie habitable : 420 mètres carrés Elle comprend : Un salon lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Une salle à manger pouvant accueillir huit personnes. Cinq suites spacieuses avec coin salon, salle de bain, dressing, terrasse et climatisation réversible. Une cuisine équipée avec îlot central et une grande porte vitrée donnant sur le jardin. Salles de toilettes pour invités. Autres : Un jardin arboré et engazonné. Des terrasses. Piscine Des transats autour de la piscine. Un salon extérieur. Climatisation réversible. Deux garages. Avantages : Orientée au sud. Tranquillité. Vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Utilisation de matériaux nobles. Architecture contemporaine. Finitions de qualité. Un terrain de padel, une aire de jeux pour enfants et une aire de gym dans la résidence. Prix de vente : 988 000 euros (10 375 000 dirhams). Livraison estimée : 2026.
KNA
Villa à Vendre de 520.0 m² à Marrakech, Route De L'Ourika Aqua Fun
Villa à vendre dans le quartier de Route D’Ourika - Sidi Bouzguia à Marrakech. Cette propriété de 520 m² comprend 5 chambres, 3 salles de bains et un jardin de 200 m². Construite sur deux niveaux avec trois façades, elle offre un environnement agréable. Cette offre immobilière est disponible à 3 200 000 Dhs.
Yakeey
Villa de luxe 4 chambres Marrakech
Situées au pied des montagnes de l'Atlas, près de la route de l'Ourika, ces villas offrent un environnement unique qui combine calme et beauté naturelle. Le projet propose deux types de villas : jumelées ou isolées, construites au niveau du sol, avec une superficie minimale de 500 m² et un espace habitable de 184 m², comprenant 4 chambres, un salon double, une piscine privée de 9m/3m et une chambre pour le personnel avec salle de bain. Un solarium se trouve sur le toit, offrant une vue panoramique sur l'Atlas, et permettant l'installation d'un Jacuzzi. Ce projet est équipé de installations de qualité destinées à la famille : un terrain de Padel et un parc de jeux pour les enfants
Guy Hoquet Immobilier Marrakech
Terrain d’Exception Route de l'Ourika, Marrakech
Situé sur la Route de l'Ourika à Marrakech, ce terrain de 2,99 hectares est entouré d'oliviers et offre un cadre naturel remarquable grâce à un système d'irrigation par aspersion et un puits qui permettent de maîtriser l'entretien des cultures. Ce terrain est particulièrement adapté pour des projets agricoles ou résidentiels, et la présence d'une piscine ajoute un élément de confort et de détente, idéal pour se rafraîchir pendant les journées chaudes marocaines. En choisissant ce lieu, vous bénéficierez d'une combinaison unique de calme et de proximité avec Marrakech, permettant de profiter de la sérénité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville.
Chestertons Morocco
Vente villa route Ourika Marrakech
Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT vous propose à la vente, cette villa titrée d'une surface habitable de 400 mètres carrés édifiée sur un terrain de 1000 mètres carrés située à Kms 17 route Ourika, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose de la manière suivante : Le rez-de-chaussée comprend : • 2 salles de séjour et 1 salle à manger avec cheminée donnant directement sur la piscine • 1 cuisine équipée • Une toilette pour les invités • 1 chambre parentale avec placards et salle de bain L'étage supérieur comprend : • 3 chambres parentales avec placards et salle de bain • 1 espace salon menant à une grande terrasse À l'étage supérieur, vous trouverez un rooftop offrant une superbe vue sur les montagnes de l'Atlas Les avantages : • Piscine chauffée avec douche extérieure • 5 climatisations réversibles dans chaque chambre et dans les salons • 1 local de lavage à l'extérieur • Internet fibre optique installé et fonctionnel • Un grand garage de 35 mètres qui peut être aménagé • Un portail électrique télécommandé • 8 caméras de surveillance extérieures • Un gazon, un terrain, des arbres citronniers et des oliviers • Un puits de 160 mètres qui fournit en eau avec une grande réserve • Des matériaux de qualité Dans le village en face d'Aqua Park, une piste de 300 mètres Aucune VNA La villa est vendue meublée Honoraires d'Agence : 2,5 % HT du prix de vente
TERRE & DIAMANT
Villa avec piscine et vue sur le golf, Marrakech
Cette propriété située sur la Route de l'Ourika offre une occasion rare pour les acquéreurs qui veulent créer leur résidence idéale. Elle se trouve dans un environnement calme et sécurisé, avec une architecture contemporaine qui combine les avantages d'un resort de renommée mondiale. Un Environnement de Vie Favorable Vivre aux Jardins de l'Atlas signifie accéder à un art de vivre complet. La résidence propose des infrastructures de qualité : Activités sportives et de loisirs : un golf de 18 trous de haut niveau, des terrains de tennis et de football, ainsi qu'un Wake Park artificiel pour les amateurs de sensations. Relaxation : un beach club, un restaurant et un club-house raffinés. Confort : une épicerie fine, des boutiques et une sécurité permanente pour une sérénité totale. Conception et Lieux La villa a une volumétrie équilibrée, pensée pour maximiser la luminosité et les vues sur le parcours de golf : Rez-de-chaussée : Un grand espace de réception comprenant un salon marocain traditionnel et un double séjour/salle à manger européen. Ces espaces de vie s'ouvrent largement sur le jardin et la piscine, offrant une perspective apaisante sur le green. Une cuisine fermée, une chambre pour le personnel et un wc invité complètent ce niveau. Étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Deux autres chambres, dotées de rangements, se partagent une seconde salle de bain ainsi que de généreuses terrasses allant jusqu'à 95 m² pour certains lots. État de livraison : La villa est vendue en l'état de semi-fini, vous permettant de choisir vos matériaux et finitions selon vos propres normes de qualité. Gros œuvre & structure : structure complète en béton armé, cloisons intérieures/extérieures et enduits. Étanchéité & isolation : étanchéité bicouche certifiée et isolation thermique en toiture. Menuiseries : fenêtres et baies vitrées en aluminium, porte d'entrée en bois mélaminé. Technique : tuyauterie complète (alimentation et évacuation) et pré-installation électrique encastrée. Extérieurs : piscine (gros œuvre et pré-installations hydrauliques réalisés), muret de clôture et mise à niveau du jardin. Extérieurs : Piscine (gros œuvre et pré-installations hydrauliques effectuées), muret de clôture et nivellement du jardin. Prix de vente : 2 800 000 MAD Commission agence : 2,5% HT Vous cherchez un bien à Marrakech ? Si cette villa correspond à vos attentes, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier de luxe, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des plus belles propriétés disponibles sur le marché. Si vous cherchez un bien à Marrakech, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier de prestige, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des plus belles propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
Très belle Villa de très haut standing située au sein d'une résidence sécurisée
Villa de standing située dans une résidence sécurisée à proximité de Marrakech, sur la route de l'Ourika. La superficie du terrain est de 946 m2, soit 1001 m2. La superficie habitable est de 380 m2. Cette propriété se compose de : Un salon lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur la terrasse. Une salle à manger pour 8 personnes. Cinq suites spacieuses avec coin salon, salle de bain, dressing, terrasse et climatisation réversible. Une cuisine équipée avec îlot central et une grande porte vitrée donnant sur le jardin. Toilettes pour invités. Autres : Un jardin arboré et engazonné. Des terrasses. Piscine Des transats autour de la piscine. Un salon extérieur. Une climatisation réversible. Deux garages. L'orientation Sud. Une atmosphère tranquille. Une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Des matériaux de qualité. Une architecture moderne. Des finitions de qualité. Un terrain de Padel, une aire de jeux pour enfants et une aire de Gym dans la résidence. Le prix de vente est de 950 000 euros (9 975 000 Dirhams). La livraison est estimée pour 2026.
KNA
6 villas de luxe écoresponsable sur la route de l'Ourika
6 villas de luxe écoresponsables le long du canal de Zaraba, sur la route de l'Ourika. VANEAU MAROC, agence immobilière de luxe à Marrakech, propose ce projet résidentiel de 6 villas qui équilibrent le luxe et la modernité avec une approche écoresponsable. Ce projet élégant utilise des matériaux durables comme la pierre ponce et des isolations thermiques pour réduire la consommation énergétique. Les villas de plain pied disposent de 4 chambres avec leurs salles de bains attenantes, un triple séjour, une cuisine équipée avec une buanderie. Des toilettes invités et une chambre de service complètent ces villas conçues avec un design bioclimatique. Le jardin est orienté plein sud et une piscine de 16m x 4m offre des moments de détente avec une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Les superficies habitables varient de 229m² à 236m², tandis que les superficies des terrains vont de 1100m² à 1500m². Ce projet est prévu pour le deuxième trimestre de 2026, avec un plan de paiement adapté aux avancées des travaux. Si vous cherchez un produit de grand luxe avec un engagement écoresponsable, contactez VANEAU MAROC, agence immobilière de luxe à Marrakech.
VANEAU MAROC
Villa et maison sur 2,6 ha de terrain Marrakech
Située à environ 30 minutes de Marrakech, cette propriété se trouve sur la Route de l'Ourika, entourée d'un parc arboré de 2,6 hectares clôturé, doté d'une grande piscine rectangulaire de 15 mètres sur 6 mètres. Elle comprend deux maisons et offre une situation géographique avantageuse, à proximité des golfs d'Amelkis et de Royal Golf Marrakech, ainsi qu'à proximité du village. La villa offre également une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Le domaine est doté d'un verger abritant 60 citronniers, 20 abricotiers, 20 orangers, des grenadiers, des pommiers, des figuiers et 220 oliviers répartis sur l'ensemble du terrain. La villa principale compte 475 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec des toilettes de réception. Le rez-de-chaussée abrite un triple salon avec une grande hauteur sous plafond, une cheminée, un espace séjour/salle à manger, une très grande suite avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine dinatoire et un appartement pour le personnel. L'étage est composé de trois grandes suites avec terrasse. La petite maison en pisé de 250 mètres carrés comprend une cuisine, une salle à manger, trois chambres et une cour intérieure avec barbecue et piscine rectangulaire de 10 mètres sur 5 mètres. La description est à compléter
Chestertons Morocco
Villa en vente route de l’Ourika
Villa neuve en livraison en janvier 2026, disponible sur la route de l'Ourika Cette villa en construction s'étend sur un terrain de 500 m² et compte 350 m² de superficie habitable. À l'étage : • Quatre chambres comprenant : • Deux autres chambres partageant une salle de bain • Une terrasse aménagée • Une chambre du personnel située sur la terrasse Prix : 5 300 000 DH Livraison prévue pour janvier 2026 Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Livraison prévue : janvier 2026 Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous.
Palais Rouge Immobilier
Top affaire Villa Plain Pied à vendre – Route de l’Ourika,
Cette villa plain-pied est située dans un environnement calme sur la Route de l'Ourika, dans une résidence fermée et sécurisée. Détails de la villa : • Superficie du terrain : 1 100 m² • Espace de vie : 380 m² • 4 suites spacieuses avec salles de bain privées • Salon lumineux avec accès direct sur le jardin et la piscine • Salle à manger conviviale et accueillante • Cuisine moderne entièrement équipée • Grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle • Jardin paysager avec piscine individuelle • Terrasses spacieuses pour profiter de l'ambiance de Marrakech Les avantages de la résidence : • Résidence sécurisée 24h/24 • Cadre résidentiel calme et privilégié • Espace vert et environnement privilégié • Accès facile au centre de Marrakech Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un équilibre entre luxe et sérénité, dans un quartier très prisé de Marrakech.
palm real estate
À vendre – Terrain 4000 m² – Route de l’Ourika
Terrain de 4000 m² situé sur la route de l'Ourika, à 25 minutes du centre de Marrakech, avec une vue imprenable sur l'Atlas. Terrain clos et sécurisé Environnement paisible et naturel Accès facile et rapide Projet adapté pour une villa ou un établissement touristique (maison d'hôtes, location saisonnière) Emplacement privilégié, à quelques minutes de Marrakech, permettant de conjuguer calme et rentabilité Coût : 1 700 000 dirhams Frais d'agence : 3%
The home signature service
Terrain de 10558 m² à vendre route ourika à Marrakech
Terrain à vendre à proximité de Marrakech, situé sur la route d'Ourika, accessible facilement à 17 km de la ville, idéal pour construire une villa ou une maison d'accueil, prix fixe
IRAD IMMOBILIER
Villas luxe 5 suites piscine vue Atlas
Ventes de villas de standing dans une résidence privée sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié avec vue sur les montagnes de l'Atlas. Ces villas contemporaines se distinguent par leur architecture moderne, leurs lignes simples et leurs grandes baies vitrées qui apportent une luminosité remarquable. Les villas sont disponibles en fonction du modèle : Jusqu'à 5 chambres spacieuses 5 à 6 salles de bains Cuisine contemporaine Espaces de réception raffinés Espace extérieur personnel Piscine Terrasses équipées La résidence offre des prestations de qualité : Sécurité renforcée Espaces verts bien entretenus Zone sportive Aires de jeux pour enfants Bistrots et établissements de restauration Adéquat pour résidence principale ou investissement de qualité.
Boowaab Immobilier
Vente Terrain agricole à route d'ourika
Deux terrains de 2 hectares sont mis en vente, situés près d'El Akrab, en direction de la route d'Ourika. Le premier terrain d'un hectare comprend une villa de 400 m², prête à accueillir votre famille ou à être rénovée selon vos souhaits. Le deuxième terrain d'un hectare bénéficie d'une autorisation de construire pour une villa de 400 m², permettant ainsi la réalisation de votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Ces terrains offrent un panorama exceptionnel avec une vue sur la nature environnante, dans un environnement paisible et propice à l'investissement. N'oubliez pas cette opportunité de acquérir un bien avec un potentiel important dans un emplacement idéal.
MILKIYA
Splendide villa de luxe Km 8 route de l'Ourika
Villa de luxe située à 8 km de la route de l'Ourika Cette propriété comprend : - 6 chambres avec salles de bain privées, - Un grand salon, - Une salle à manger raffinée, - Une cuisine bien équipée, - Un mobilier de qualité, - Un jardin fleuri et arboré de 2200 m², - Une piscine chauffée au centre du jardin. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
VANEAU MAROC
Très bon affaire à nous pas rater sur Marrakech
Notre agence immobilière à Marrakech vous présente une belle villa à vendre, située sur la Route de l'Ourika, dans la résidence Akenza. Détails : Superficie du terrain : 500 mètres carrés Superficie habitable : 250 mètres carrés La villa dispose de 4 chambres 3 salles de bains Une piscine chauffée est présente Jardin paysager Garage Cette résidence est située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Marrakech. Prix : 5 300 000 dirhams Frais d'agence : 2,5 % Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
M-signature luxury
Sublime maison de campagne route d’ourika
Cette magnifique villa de 700 m², composée d'une bâtisse principale, est proposée par Le Comptoir de l'Immobilier à Marrakech. La villa principale comprend 5 suites, chacune équipée d'une cheminée, d'une salle de bain et d'un espace privatif. Les deux niveaux de la villa offrent une vue imprenable sur les champs d'oliviers et le plein atlas depuis la master bed room située en étage, tandis que les chambres au rez-de-chaussé donnent sur les jardins et la piscine. Une dépendance de 200 m² supplémentaires, située à côté de la villa principale, offre deux belles chambres à l'étage, ainsi qu'un dressing moderne et une salle de bain ouverte sur les jardins. Le parc, établi sur une surface de 4000 m², est parfaitement arboré d'oliviers, arbres fruitiers et dispose d'un espace potager. Un forfait meuble peut être défini en fonction de vos préférences. Nous contacter pour obtenir plus d'informations.
Le Comptoir, Agence Immobilière et Sté de Construction
Terrain à la vente sur la route de l'Ourika
Investissement exceptionnel sur la Route de l’Ourika, à quelques minutes du centre de Marrakech. Ce terrain de 6 hectares offre un fort potentiel pour un projet touristique de haut niveau, associant maison d’hôtes, villas de luxe et installations sportives. Le site possède un emplacement stratégique, facilement accessible, offrant une vue dégagée sur l’Atlas et un cadre calme et verdoyant. Projet autorisé à réaliser : Construction d’une maison d’accueil Conception et réalisation de 21 villas individuelles de qualité Création de courts de tennis et espaces de loisirs Création d’espaces verts et de zones de repos Atouts principaux : Parcelle de niveau et enregistrée Entrée directe depuis la voie principale Zone touristique en pleine croissance Cadre naturel remarquable Intéressant pour un investisseur ou promoteur immobilier Un projet rare associant luxe, sport et nature, au cœur d’une zone très demandée.
Oprent immoImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.